公示地価マップ 　

大阪府高槻市の公示地価・路線価
2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
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地価見積
万円 /坪× 坪
＝0万円 万円 /m²× m²
＝0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高槻市の地価ランキング

大阪府内地価ランキング

29位 /70市区町村
27位堺区平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪
28位平野区平均 18.5万円 /m²
平均 61.2万円 /坪
29位高槻市平均 18.5万円 /m²
平均 61.0万円 /坪
30位大正区平均 18.2万円 /m²
平均 60.1万円 /坪
31位守口市平均 17.9万円 /m²
平均 59.3万円 /坪
もっと見る

大阪府内上昇率ランキング

34位 /70市区町村

32位大阪府高石市前年比 +2.41％ ↑
33位大阪府西区前年比 +2.32％ ↑
34位大阪府高槻市前年比 +2.20％ ↑
35位大阪府中区前年比 +2.16％ ↑
36位大阪府美原区前年比 +1.95％ ↑
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高槻市の駅地価ランキング

1位茨木市駅22.5万円 /m²
74.5万円 /坪
2位高槻市駅22.1万円 /m²
73.0万円 /坪
3位高槻駅19.2万円 /m²
63.4万円 /坪
4位富田駅18.8万円 /m²
62.3万円 /坪
5位総持寺駅17.5万円 /m²
57.9万円 /坪
6位摂津富田駅15.7万円 /m²
52.0万円 /坪
7位上牧駅15.4万円 /m²
50.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

170位 /1522市区町村
168位広島県東区平均 18.6万円 /m²
平均 61.6万円 /坪
169位大阪府平野区平均 18.5万円 /m²
平均 61.2万円 /坪
170位大阪府高槻市平均 18.5万円 /m²
平均 61.0万円 /坪
171位愛知県天白区平均 18.4万円 /m²
平均 60.9万円 /坪
172位福岡県小倉北区平均 18.4万円 /m²
平均 60.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

359位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

357位山形県東根市前年比 +2.22％ ↑
358位兵庫県播磨町前年比 +2.20％ ↑
359位大阪府高槻市前年比 +2.20％ ↑
360位広島県佐伯区前年比 +2.19％ ↑
361位京都府城陽市前年比 +2.19％ ↑

大阪府高槻市（たかつきし）の地価平均

61万26円 /坪単価
18万4533円 /m²
※2024年発表高槻市の公示地価平均値 		前年比 +2.20%上昇↑
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高槻市の土地価格（公示地価、路線価）

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

大阪府高槻市の地価推移グラフ

大阪府と高槻市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に大阪府全体と高槻市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
データ一覧を表示
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


高槻市の駅周辺地価
■あ
駅茨木市（いばらきし）

■か
駅上牧（かんまき）

■さ
駅摂津富田（せっつとんだ） | 駅総持寺（そうじじ）

■た
駅高槻（たかつき） | 駅高槻市（たかつきし） | 駅富田（とんだ）

大阪府高槻市の地価マップ（色分け地価分布・路線価）

NEW 2024年 高槻市の路線価図 ( 年7月発表)
×
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
×
 

高槻市の公示地価ランキング

推移
×
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
城北町2-3-5高槻市50m
67.5万円/m²
223.1万円 /坪
+7.83%↑詳細 推移 景観
高槻町10-22高槻市250m
47.3万円/m²
156.4万円 /坪
+9.74%↑詳細 推移 景観
紺屋町12-1高槻400m
46.0万円/m²
152.1万円 /坪
+5.75%↑詳細 推移 景観
芥川町2-14-3高槻300m
33.5万円/m²
110.7万円 /坪
+1.82%↑詳細 推移 景観
真上町1-13-26高槻700m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
+6.59%↑詳細 推移 景観
八丁西町5-15高槻700m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+6.12%↑詳細 推移 景観
富田町3-2-29富田150m
25.8万円/m²
85.3万円 /坪
+1.18%↑詳細 推移 景観
真上町1-16-3高槻750m
24.8万円/m²
82.0万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
松原町20-17高槻市850m
24.2万円/m²
80.0万円 /坪
+5.22%↑詳細 推移 景観
桜ケ丘南町9-3富田370m
21.3万円/m²
70.4万円 /坪
+1.91%↑詳細 推移 景観
天神町2-15-8高槻900m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+2.93%↑詳細 推移 景観
中川町10-14高槻市1200m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
藤の里町16-9高槻市1100m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
富田丘町20-3摂津富田700m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+1.56%↑詳細 推移 景観
柳川町2-6-4総持寺1000m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
宮田町2-3-28摂津富田720m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
+2.79%↑詳細 推移 景観
緑町129番4高槻市1000m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+2.25%↑詳細 推移 景観
西真上1-13-6高槻1700m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
今城町18-1摂津富田1300m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
城南町4-23-17高槻市1700m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+1.76%↑詳細 推移 景観
奥天神町2-17-5高槻1500m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
川西町1-25-27高槻1400m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
高垣町67-22高槻市1900m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+7.59%↑詳細 推移 景観
津之江町1-86-7摂津富田1500m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.61%↑詳細 推移 景観
富田町6-9-5富田970m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+1.22%↑詳細 推移 景観
若松町7-5高槻市1900m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+1.23%↑詳細 推移 景観
野田3-13-24高槻市1500m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+1.25%↑詳細 推移 景観
古曽部町4-4-18高槻1900m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
西冠3-1-1高槻2500m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
川添2-21-3富田1900m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
+1.26%↑詳細 推移 景観
西町52-7総持寺1600m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+0.63%↑詳細 推移 景観
庄所町14-29高槻1800m
15.8万円/m²
52.2万円 /坪
+1.28%↑詳細 推移 景観
南庄所町22-5高槻市1900m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+6.08%↑詳細 推移 景観
東上牧2-18-6上牧800m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+0.65%↑詳細 推移 景観
芝谷町2-5高槻2700m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
+2.67%↑詳細 推移 景観
日向町8-3高槻市1600m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
土室町54-5摂津富田1600m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+0.68%↑詳細 推移 景観
郡家新町15-3摂津富田1700m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
+2.82%↑詳細 推移 景観
真上町5-49-12高槻1700m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+0.69%↑詳細 推移 景観
芝生町1-5-2富田2600m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+0.70%↑詳細 推移 景観
氷室町4-19-2摂津富田2200m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
大蔵司2-17-2高槻2700m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
玉川3-1-2茨木市3500m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+4.80%↑詳細 推移 景観
日吉台二番町2-15高槻2500m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+0.79%↑詳細 推移 景観
大塚町1-13-56高槻市3700m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
南平台4-25-17摂津富田3300m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
塚原4-5-8摂津富田3400m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
竹の内町41-2高槻市3600m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山手町1-9-34高槻市2100m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
柱本6-13-7茨木市5200m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
安岡寺町2-27-14高槻3900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
弥生が丘町7-18高槻3500m
9.4万円/m²
31.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西之川原1-33-4高槻3300m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
柱本3-7-14茨木市5000m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
唐崎中4-18-7茨木市3700m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-1.21%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

高槻市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤大路町（あかおおじちょう） | 芥川町（あくたがわちょう） | 明田町（あけたちょう） | 明野町（あけのちょう） | 朝日町（あさひまち） | 阿武野（あぶの） | 安満磐手町（あまいわてちょう） | 天川新町（あまがわしんまち） | 天川町（あまがわちょう） | 安満北の町（あまきたのちょう） | 安満御所の町（あまごしょのちょう） | 安満新町（あましんまち） | 安満中の町（あまなかのちょう） | 安満西の町（あまにしのちょう） | 安満東の町（あまひがしのちょう） | 安岡寺町（あんこうじちょう） | 井尻（いじり） | 出灰（いずりは） | 今城町（いましろちょう） | 美しが丘（うつくしがおか） | 浦堂（うらどう） | 浦堂本町（うらどうほんまち） | 永楽町（えいらくちょう） | 大冠町（おおかんむりちょう） | 大塚町（おおつかちょう） | 大手町（おおてちょう） | 大畑町（おおはたちょう） | 岡本町（おかもとちょう） | 奥天神町（おくてんじんちょう） | 梶原（かじはら） | 梶原中村町（かじはらなかむらちょう） | 春日町（かすがちょう） | 上田辺町（かみたなべちょう） | 上土室（かみはむろ） | 上本町（かみほんまち） | 唐崎（からさき） | 唐崎北（からさききた） | 唐崎中（からさきなか） | 唐崎西（からさきにし） | 唐崎南（からさきみなみ） | 花林苑（かりんえん） | 川久保（かわくぼ） | 川添（かわぞえ） | 川西町（かわにしちょう） | 上牧北駅前町（かんまききたえきまえちょう） | 上牧町（かんまきちょう） | 上牧南駅前町（かんまきみなみえきまえちょう） | 上牧山手町（かんまきやまてちょう） | 北大樋町（きたおおひちょう） | 北昭和台町（きたしょうわだいちょう） | 北園町（きたそのまち） | 北柳川町（きたやながわちょう） | 京口町（きょうぐちまち） | 郡家新町（ぐんげしんまち） | 郡家本町（ぐんげほんまち） | 高西町（こうさいちょう） | 神内（こうない） | 黄金の里（こがねのさと） | 古曽部町（こそべちょう） | 寿町（ことぶきちょう） | 紺屋町（こんやまち） | 五領町（ごりょうちょう） | 西面北（さいめきた） | 西面中（さいめなか） | 西面南（さいめみなみ） | 幸町（さいわいちょう） | 栄町（さかえまち） | 桜ケ丘北町（さくらがおかきたまち） | 桜ケ丘南町（さくらがおかみなみまち） | 桜町（さくらまち） | 沢良木町（さわらぎちょう） | 三箇牧（さんがまき） | 芝谷町（しばたにちょう） | 芝生町（しぼちょう） | 清水台（しみずだい） | 下田部町（しもたなべちょう） | 庄所町（しょうどころちょう） | 昭和台町（しょうわだいちょう） | 城西町（じょうさいちょう） | 城東町（じょうとうちょう） | 城内町（じょうないちょう） | 城南町（じょうなんちょう） | 城北町（じょうほくちょう） | 須賀町（すがちょう） | 杉生（すぎお） | 辻子（ずし） | 清福寺町（せいふくじちょう） | 高垣町（たかがきちょう） | 高槻町（たかつきまち） | 高見台（たかみだい） | 竹の内町（たけのうちちょう） | 田能（たのう） | 玉川（たまがわ） | 玉川新町（たまがわしんまち） | 大学町（だいがくまち） | 大蔵司（だいぞうじ） | 大和（だいわ） | 千代田町（ちよだちょう） | 塚原（つかはら） | 塚脇（つかわき） | 月見町（つきみちょう） | 堤町（つつみちょう） | 津之江北町（つのえきたまち） | 津之江町（つのえちょう） | 寺谷町（てらたにちょう） | 天神町（てんじんまち） | 天王町（てんのうちょう） | 出丸町（でまるちょう） | 桃園町（とうえんちょう） | 東和町（とうわちょう） | 殿町（とのまち） | 登美の里町（とみのさとちょう） | 富田丘町（とんだおかまち） | 富田町（とんだちょう） | 道鵜町（どううちょう） | 土橋町（どばしちょう） | 中川町（なかがわちょう） | 中畑（なかはた） | 奈佐原（なさはら） | 奈佐原元町（なさはらもとまち） | 成合（なりあい） | 成合北の町（なりあいきたのちょう） | 成合中の町（なりあいなかのちょう） | 成合西の町（なりあいにしのちょう） | 成合東の町（なりあいひがしのちょう） | 成合南の町（なりあいみなみのちょう） | 南平台（なんぺいだい） | 西大樋町（にしおおひちょう） | 西冠（にしかんむり） | 西之川原（にしのかわら） | 西真上（にしまかみ） | 西町（にしまち） | 西五百住町（にしよすみちょう） | 如是町（にょぜちょう） | 二料（にりょう） | 野田（のだ） | 野田東（のだひがし） | 登町（のぼりまち） | 野見町（のみちょう） | 萩谷（はぎたに） | 萩谷月見台（はぎたにつきみだい） | 萩之庄（はぎのしょう） | 白梅町（はくばいちょう） | 柱本（はしらもと） | 柱本新町（はしらもとしんまち） | 柱本南町（はしらもとみなみまち） | 八丁畷町（はっちょうなわてちょう） | 八丁西町（はっちょうにしまち） | 土室町（はむろちょう） | 原（はら） | 番田（ばんだ） | 東天川（ひがしあまがわ） | 東上牧（ひがしかんまき） | 東城山町（ひがししろやまちょう） | 東五百住町（ひがしよすみちょう） | 氷室町（ひむろちょう） | 日向町（ひゅうがちょう） | 日吉台（ひよしだい） | 深沢町（ふかざわちょう） | 深沢本町（ふかざわほんまち） | 藤の里町（ふじのさとちょう） | 別所本町（べっしょほんまち） | 別所新町（べっしよしんまち） | 別所中の町（べっしよなかのちょう） | 紅茸町（べにたけちょう） | 本町（ほんまち） | 前島（まえしま） | 真上町（まかみちょう） | 牧田町（まきたちょう） | 松川町（まつかわちょう） | 松が丘（まつがおか） | 松原町（まつばらちょう） | 三島江（みしまえ） | 緑が丘（みどりがおか） | 緑町（みどりちょう） | 南芥川町（みなみあくたがわちょう） | 南大樋町（みなみおおひちょう） | 南庄所町（みなみしょうどころちょう） | 南総持寺町（みなみそうじじちょう） | 南松原町（みなみまつばらちょう） | 宮が谷町（みやがだにちょう） | 宮田町（みやだちょう） | 宮之川原（みやのかわら） | 宮之川原元町（みやのかわらもとまち） | 宮野町（みやのちょう） | 紫町（むらさきちょう） | 名神町（めいしんちょう） | 柳川町（やながわちょう） | 八幡町（やはたまち） | 山手町（やまてちょう） | 弥生が丘町（やよいがおかちょう） | 淀の原町（よどのはらちょう） | 霊仙寺町（りょうぜんじちょう） | 若松町（わかまつちょう）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

高槻市近辺の市区町村

枚方市の地価　|　 茨木市の地価　|　 島本町の地価



高槻市の土地価格のまとめ

高槻市の平均坪単価は61.0万円平米単価は18万4533円で、前年比では+2.20％上昇↑しています。
高槻市の土地価格は、大阪府の中で29位（70市区町村中）、日本全国の市区町村地価ランキングでは170位（1522市区町村中）です。

周辺の公示地価が最も高い駅は茨木市駅で坪単価74.5万円1平方mあたり22.5万円、最も安い駅は上牧駅で坪単価50.9万円1平方mあたり15.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は高槻市駅で前年比+3.79％↑、上昇率が最も低い駅は上牧駅で前年比+0.65％↑です。

高槻市内で土地評価額が最も高い場所は城北町2-3-5で坪単価223.1万円1平方mあたり67.5万円、最も安い場所は 唐崎中4-18-7 で坪単価18.9万円1平方mあたり5.7万円です。その土地価格の差は、約11.8倍となります。
（※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます）

高槻市と枚方市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

高槻市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

高槻市の地価を周辺の市区町村と比較すると？

  1. 高槻市と枚方市を比較
  2. 高槻市・枚方市・茨木市を比較
  3. 高槻市と茨木市を比較
  4. 高槻市・茨木市・島本町を比較
  5. その他（大阪府の地価）


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高槻市の駐車場

高槻市の駅上昇率ランキング


1位高槻市駅前年比 +3.79％↑
2位茨木市駅前年比 +2.43％↑
3位高槻駅前年比 +2.32％↑
4位摂津富田駅前年比 +1.28％↑
5位富田駅前年比 +1.25％↑
6位総持寺駅前年比 +1.11％↑
7位上牧駅前年比 +0.65％↑

地価ランキング

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