土地価格マップ  

佐賀県小城市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

小城市の地価ランキング

佐賀県内地価ランキング

10位 /16市区町村
8位神埼市平均 2.8万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
9位鹿島市平均 2.7万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
10位小城市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
11位みやき町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
12位吉野ヶ里町平均 2.1万円 /m²
平均 6.9万円 /坪
もっと見る

佐賀県内上昇率ランキング

8位 /16市区町村

6位佐賀県上峰町前年比 -0.60% ↓
7位佐賀県鹿島市前年比 -0.60% ↓
8位佐賀県小城市前年比 -0.62% ↓
9位佐賀県嬉野市前年比 -0.65% ↓
10位佐賀県神埼市前年比 -0.91% ↓
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小城市の駅地価ランキング

1位小城駅2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
2位牛津駅2.7万円 /m²
8.8万円 /坪
3位久保田駅2.5万円 /m²
8.4万円 /坪
4位肥前山口駅1.1万円 /m²
3.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1025位 /1526市区町村
1023位静岡県御前崎市平均 2.6万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1024位岐阜県大野町平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1025位佐賀県小城市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1026位福島県白河市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
1027位大分県宇佐市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

580位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

578位大分県豊後大野市前年比 -0.62% ↓
579位滋賀県愛荘町前年比 -0.62% ↓
580位佐賀県小城市前年比 -0.62% ↓
581位青森県田舎館村前年比 -0.62% ↓
582位青森県弘前市前年比 -0.62% ↓

佐賀県小城市おぎしの地価平均

8万4109円 /坪単価
2万5443円 /m²
※2021年発表小城市の公示地価平均値
前年比 -0.62%下落↓
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小城市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

佐賀県小城市の地価推移グラフ

佐賀県と小城市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に佐賀県全体と小城市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


小城市の駅周辺地価


駅牛津うしづ | 駅小城おぎ


駅久保田くぼた


駅肥前山口ひぜんやまぐち

佐賀県小城市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 小城市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

小城市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
小城町字北小路251番18小城1100m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
小城町字東小路159番11小城500m
3.0万円/m²
10.1万円 /坪
+0.99%↑詳細 推移 景観
牛津町牛津字牛津一812番1牛津700m
2.9万円/m²
9.4万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
三日月町堀江字深町396番20久保田2100m
2.5万円/m²
8.4万円 /坪
+0.80%↑詳細 推移 景観
牛津町勝字一本松1323番10牛津550m
2.5万円/m²
8.2万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
小城町松尾字山彦4509番17小城2100m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
+0.45%↑詳細 推移 景観
牛津町下砥川字蒲原782番2肥前山口2100m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-2.59%↓詳細 推移 景観

小城市の不動産取引価格 (土地の実売買)

芦刈町芦溝あしかりちょうあしみぞ | 芦刈町下古賀あしかりちょうしもこが | 芦刈町道免あしかりちょうどうめ | 芦刈町永田あしかりちょうながた | 芦刈町浜枝川あしかりちょうはまえだがわ | 芦刈町三王崎あしかりちょうみおうざき | 牛津町牛津うしづちょううしづ | 牛津町乙柳うしづちょうおとやなぎ | 牛津町柿樋瀬うしづちょうかきひせ | 牛津町勝うしづちょうかつ | 牛津町上砥川うしづちょうかみとがわ | 牛津町下砥川うしづちょうしもとがわ | 小城町おぎまち | 小城町池上おぎまちいけのうえ | 小城町岩蔵おぎまちいわくら | 小城町栗原おぎまちくりはら | 小城町畑田おぎまちはたけだ | 小城町晴気おぎまちはるけ | 小城町東新町おぎまちひがししんまち | 小城町船田おぎまちふなだ | 小城町松尾おぎまちまつお | 三日月町石木みかつきちょういしき | 三日月町織島みかつきちょうおりしま | 三日月町金田みかつきちょうかなだ | 三日月町久米みかつきちょうくめ | 三日月町甲柳原みかつきちょうこうやなぎはら | 三日月町長神田みかつきちょうちょうかんだ | 三日月町樋口みかつきちょうひぐち | 三日月町堀江みかつきちょうほりえ | 三日月町三ケ島みかつきちょうみかしま | 三日月町道辺みかつきちょうみちべ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

小城市近辺の市区町村

吉野ヶ里町の地価 |  佐賀市の地価 |  多久市の地価


2320

小城市の土地価格のまとめ

小城市の平均坪単価は8.4万円平米単価は2万5443円で、前年比では-0.62%下落↓しています。
小城市の土地価格は、佐賀県の中で10位(16市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1025位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は小城駅坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円、最も安い駅は肥前山口駅坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は久保田駅前年比+0.80%↑、上昇率が最も低い駅は肥前山口駅前年比-2.59%↓です。

小城市内で土地評価額が最も高い場所は小城町字北小路251番18坪単価11.6万円1平方mあたり3.5万円、最も安い場所は 牛津町下砥川字蒲原782番2坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約3.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

小城市と吉野ヶ里町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

小城市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

小城市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 小城市と吉野ヶ里町を比較
  2. 小城市・吉野ヶ里町・佐賀市を比較
  3. 小城市と佐賀市を比較
  4. 小城市・佐賀市・多久市を比較
  5. その他(佐賀県の地価)


駐車場検索

小城市の駅上昇率ランキング


1位久保田駅前年比 +0.80%↑
2位小城駅前年比 +0.01%↑
3位牛津駅前年比 -1.29%↓
4位肥前山口駅前年比 -2.59%↓

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