土地価格マップ  

佐賀県佐賀市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

佐賀市の地価ランキング

佐賀県内地価ランキング

1位 /16市区町村
1位佐賀市平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
2位鳥栖市平均 4.7万円 /m²
平均 15.4万円 /坪
3位武雄市平均 3.6万円 /m²
平均 11.9万円 /坪
4位嬉野市平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪
5位基山町平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
もっと見る

佐賀県内上昇率ランキング

3位 /16市区町村

1位佐賀県基山町前年比 +2.58% ↑
2位佐賀県鳥栖市前年比 +2.08% ↑
3位佐賀県佐賀市前年比 +1.07% ↑
4位佐賀県吉野ヶ里町前年比 +0.35% ↑
5位佐賀県武雄市前年比 -0.57% ↓
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佐賀市の駅地価ランキング

1位佐賀駅6.1万円 /m²
20.1万円 /坪
2位鍋島駅4.4万円 /m²
14.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

469位 /1526市区町村
467位徳島県藍住町平均 6.1万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
468位福岡県小倉南区平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
469位佐賀県佐賀市平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
470位静岡県島田市平均 6.0万円 /m²
平均 20.0万円 /坪
471位新潟県西区平均 6.0万円 /m²
平均 19.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

81位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

79位広島県府中町前年比 +1.29% ↑
80位千葉県木更津市前年比 +1.11% ↑
81位佐賀県佐賀市前年比 +1.07% ↑
82位神奈川神奈川区前年比 +1.06% ↑
83位大分県大分市前年比 +1.06% ↑

佐賀県佐賀市さがしの地価平均

19万9564円 /坪単価
6万368円 /m²
※2021年発表佐賀市の公示地価平均値
前年比 +1.07%上昇↑
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佐賀市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

佐賀県佐賀市の地価推移グラフ

佐賀県と佐賀市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に佐賀県全体と佐賀市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

佐賀市の駅周辺地価


駅佐賀さが


駅鍋島なべしま

佐賀県佐賀市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 佐賀市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

佐賀市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
駅前中央1-5-10佐賀250m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+2.04%↑詳細 推移 景観
神野東2-1-3佐賀100m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+11.11%↑詳細 推移 景観
中央本町3-1佐賀1200m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
-2.31%↓詳細 推移 景観
多布施1-5-45佐賀1300m
8.8万円/m²
29.3万円 /坪
+1.14%↑詳細 推移 景観
天神2-1-15佐賀700m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
兵庫北4-14-20佐賀1700m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
中央本町4-1佐賀1400m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
-1.63%↓詳細 推移 景観
八幡小路5-19佐賀1500m
7.7万円/m²
25.5万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
城内1-12-7佐賀2500m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
兵庫北5-9-9佐賀1900m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
+4.38%↑詳細 推移 景観
水ケ江2-5-8佐賀2500m
6.9万円/m²
22.8万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
神野東4-7-21佐賀650m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+4.81%↑詳細 推移 景観
柳町17番1佐賀1700m
6.5万円/m²
21.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
唐人2-3-33佐賀800m
6.4万円/m²
21.2万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
若宮2-5-49佐賀1900m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
+1.79%↑詳細 推移 景観
本庄町大字袋字一本柳302番3佐賀3000m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
高木瀬町大字長瀬字坪ノ上一本杉986番1佐賀3200m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
天祐1-3-30佐賀2100m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+1.03%↑詳細 推移 景観
松原4-5-19佐賀2000m
5.8万円/m²
19.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
本庄町大字袋字円蔵院角365番24佐賀2800m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
+3.01%↑詳細 推移 景観
開成4-5-25佐賀2300m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鍋島1-13-2佐賀4300m
5.2万円/m²
17.4万円 /坪
+2.74%↑詳細 推移 景観
高木瀬西4-5-6佐賀3000m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
鍋島町大字八戸溝字一本椿1274番18鍋島400m
4.4万円/m²
14.5万円 /坪
+1.86%↑詳細 推移 景観
末広1-11-57佐賀3800m
4.3万円/m²
14.1万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
天祐1-5-37佐賀2500m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+0.48%↑詳細 推移 景観
大財6-4-28佐賀2000m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
鍋島町大字八戸溝字四本杉166番29佐賀3200m
4.0万円/m²
13.4万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
高木瀬東6-1-9佐賀3200m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
大和町大字久池井字四本松1839番25佐賀6500m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西与賀町大字厘外字一本黒木764番9佐賀4400m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.29%↑詳細 推移 景観
木原3-9-5佐賀4600m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諸富町大字徳富字三本黒木六2024番16佐賀8900m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
大和町大字久池井字二本松1543番41佐賀7000m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
諸富町大字山領字山領分四本谷一角806番6佐賀6300m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-1.89%↓詳細 推移 景観
川副町大字南里字一本杉1157番21佐賀5500m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
高木瀬町大字長瀬字二本杉2284番2佐賀4100m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-1.83%↓詳細 推移 景観
川副町大字犬井道字四本谷332番2佐賀10000m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
諸富町大字為重字石塚外搦1764番10佐賀9400m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
金立町大字金立字ニ本黒木400番4佐賀6800m
1.3万円/m²
4.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大和町大字川上字渡内四割693番3佐賀8100m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

佐賀市の不動産取引価格 (土地の実売買)

愛敬町あいけいちょう | 赤松町あかまつまち | 朝日町あさひまち | 伊勢町いせまち | 今宿町いましゅくまち | 駅前中央えきまえちゅうおう | 駅南本町えきみなみほんまち | 大財おおたから | 大財北町おおたからきたまち | 鬼丸町おにまるちょう | 卸本町おろしほんまち | 開成かいせい | 嘉瀬町扇町かせまちおうぎまち | 嘉瀬町荻野かせまちおぎの | 嘉瀬町十五かせまちじゅうご | 嘉瀬町中原かせまちなかばる | 神園かみぞの | 川副町犬井道かわそえまちいぬいどう | 川副町大詫間かわそえまちおおだくま | 川副町鹿江かわそえまちかのえ | 川副町小々森かわそえまちこごもり | 川副町南里かわそえまちなんり | 川副町西古賀かわそえまちにしこが | 川副町早津江かわそえまちはやつえ | 川副町早津江津かわそえまちはやつえつ | 川副町福富かわそえまちふくどみ | 川原町かわはらまち | 北川副町江上きたかわそえまちえがみ | 北川副町新郷きたかわそえまちしんごう | 北川副町光法きたかわそえまちみつのり | 木原きはら | 金立町金立きんりゅうまちきんりゅう | 金立町千布きんりゅうまちちふ | 金立町薬師丸きんりゅうまちやくしまる | 久保泉町上和泉くぼいずみまちかみいずみ | 久保泉町川久保くぼいずみまちかわくぼ | 久保泉町下和泉くぼいずみまちしもいずみ | 久保田町江戸くぼたちょうえど | 久保田町久保田くぼたちょうくぼた | 久保田町新田くぼたちょうしんでん | 久保田町徳万くぼたちょうとくまん | 久保田町久富くぼたちょうひさどみ | 神野西こうのにし | 神野東こうのひがし | 巨勢町牛島こせまちうしじま | 巨勢町修理田こせまちしゅりた | 巨勢町高尾こせまちたかお | 巨勢町東西こせまちとうざい | 紺屋町こんやまち | 呉服元町ごふくもとまち | 栄町さかえまち | 道祖元町さやのもとまち | 材木ざいもく | 下田町しもだまち | 昭栄町しょうえいまち | 精町しらげまち | 白山しらやま | 新栄西しんえいにし | 新栄東しんえいひがし | 新郷本町しんごうほんまち | 新生町しんせいまち | 新中町しんなかまち | 城内じょうない | 末広すえひろ | 成章町せいしょうまち | 高木瀬団地たかきせだんち | 高木瀬西たかきせにし | 高木瀬東たかきせひがし | 高木瀬町長瀬たかきせまちながせ | 高木瀬町東高木たかきせまちひがしたかぎ | 高木町たかぎまち | 田代たしろ | 多布施たふせ | 中央本町ちゅうおうほんまち | 天神てんじん | 天祐てんゆう | 天祐団地てんゆうだんち | 唐人とうじん | 中折町なかおれまち | 中の小路なかのこうじ | 中の館町なかのたてまち | 長瀬町ながせまち | 鍋島なべしま | 鍋島町蛎久なべしままちかきひさ | 鍋島町鍋島なべしままちなべしま | 鍋島町森田なべしままちもりた | 鍋島町八戸なべしままちやえ | 鍋島町八戸溝なべしままちやえみぞ | 西魚町にしうおまち | 西田代にしたしろ | 西与賀町今津にしよかまちいまづ | 西与賀町相応津にしよかまちそうおうつ | 西与賀町高太郎にしよかまちたかたろう | 西与賀町厘外にしよかまちりんげ | 蓮池町古賀はすいけまちこが | 蓮池町小松はすいけまちこまつ | 蓮池町蓮池はすいけまちはすいけ | 蓮池町見島はすいけまちみしま | 八幡小路はちまんこうじ | 八丁畷町はっちょうなわてまち | ひかり | 東佐賀町ひがしさがまち | 東与賀町飯盛ひがしよかちょういさがい | 東与賀町下古賀ひがしよかちょうしもこが | 東与賀町田中ひがしよかちょうたなか | 日の出ひので | 兵庫北ひょうごきた | 兵庫町瓦町ひょうごまちかわらまち | 兵庫町西渕ひょうごまちにしぶち | 兵庫町藤木ひょうごまちふじのき | 兵庫町渕ひょうごまちふち | 兵庫町若宮ひょうごまちわかみや | 兵庫南ひょうごみなみ | 富士町市川ふじちょういちかわ | 富士町内野ふじちょううちの | 富士町梅野ふじちょううめの | 富士町大串ふじちょうおおくし | 富士町大野ふじちょうおおの | 富士町小副川ふじちょうおそえがわ | 富士町鎌原ふじちょうかまばる | 富士町上合瀬ふじちょうかみおおせ | 富士町上熊川ふじちょうかみくまかわ | 富士町上無津呂ふじちょうかみむつろ | 富士町栗並ふじちょうくりなみ | 富士町古場ふじちょうこば | 富士町下合瀬ふじちょうしもおおせ | 富士町下熊川ふじちょうしもくまかわ | 富士町下無津呂ふじちょうしもむつろ | 富士町杉山ふじちょうすぎやま | 富士町関屋ふじちょうせきや | 富士町苣木ふじちょうちゃのき | 富士町中原ふじちょうなかばる | 富士町畑瀬ふじちょうはたせ | 富士町藤瀬ふじちょうふじせ | 富士町古湯ふじちょうふるゆ | 富士町松瀬ふじちょうまつせ | 富士町麻那古ふじちょうまなご | 堀川町ほりかわちょう | 本庄町鹿子ほんじょうまちかのこ | 本庄町正里ほんじょうまちしょうり | 本庄町末次ほんじょうまちすえつぐ | 本庄町袋ほんじょうまちふくろ | 本庄町本庄ほんじょうまちほんじょう | 松原まつばら | 水ケ江みずがえ | 三瀬村藤原みつせむらふじばる | 三瀬村三瀬みつせむらみつせ | 三瀬村杠みつせむらゆずりは | 緑小路みどりこうじ | 南佐賀みなみさが | 諸富町大堂もろどみちょうおおどう | 諸富町為重もろどみちょうためしげ | 諸富町寺井津もろどみちょうてらいつ | 諸富町徳富もろどみちょうとくどみ | 諸富町諸富津もろどみちょうもろどみつ | 諸富町山領もろどみちょうやまりょう | 八戸やえ | 八戸溝やえみぞ | 柳町やなぎまち | 大和町池上やまとちょういけのうえ | 大和町梅野やまとちょううめの | 大和町川上やまとちょうかわかみ | 大和町久池井やまとちょうくちい | 大和町久留間やまとちょうくるま | 大和町名尾やまとちょうなお | 大和町尼寺やまとちょうにいじ | 大和町八反原やまとちょうはったばる | 大和町東山田やまとちょうひがしやまだ | 大和町松瀬やまとちょうまつせ | 与賀町よかまち | 六座町ろくざまち | 若楠わかくす | 若宮わかみや

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

佐賀市近辺の市区町村

吉野ヶ里町の地価 |  小城市の地価 |  神埼市の地価



佐賀市の土地価格のまとめ

佐賀市の平均坪単価は20.0万円平米単価は6万368円で、前年比では+1.07%上昇↑しています。
佐賀市の土地価格は、佐賀県の中で1位(16市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは469位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は佐賀駅坪単価20.1万円1平方mあたり6.1万円、最も安い駅は鍋島駅坪単価14.5万円1平方mあたり4.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は鍋島駅前年比+1.86%↑、上昇率が最も低い駅は佐賀駅前年比+1.05%↑です。

佐賀市内で土地評価額が最も高い場所は駅前中央1-5-10坪単価82.6万円1平方mあたり25.0万円、最も安い場所は 大和町大字川上字渡内四割693番3坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約22.5倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

佐賀市と吉野ヶ里町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

佐賀市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

佐賀市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 佐賀市と吉野ヶ里町を比較
  2. 佐賀市・吉野ヶ里町・小城市を比較
  3. 佐賀市と小城市を比較
  4. 佐賀市・小城市・神埼市を比較
  5. その他(佐賀県の地価)


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佐賀市の駅上昇率ランキング


1位鍋島駅前年比 +1.86%↑
2位佐賀駅前年比 +1.05%↑

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