佐賀県佐賀市の公示地価・路線価

2024年 佐賀市の路線価図 ( 2024 2023 2022 2021 2020 2019 2018 年7月発表)

 

愛敬町（あいけいちょう） | 赤松町（あかまつまち） | 朝日町（あさひまち） | 伊勢町（いせまち） | 今宿町（いましゅくまち） | 駅前中央（えきまえちゅうおう） | 駅南本町（えきみなみほんまち） | 大財（おおたから） | 大財北町（おおたからきたまち） | 鬼丸町（おにまるちょう） | 卸本町（おろしほんまち） | 開成（かいせい） | 嘉瀬町扇町（かせまちおうぎまち） | 嘉瀬町荻野（かせまちおぎの） | 嘉瀬町十五（かせまちじゅうご） | 嘉瀬町中原（かせまちなかばる） | 神園（かみぞの） | 川副町犬井道（かわそえまちいぬいどう） | 川副町大詫間（かわそえまちおおだくま） | 川副町鹿江（かわそえまちかのえ） | 川副町小々森（かわそえまちこごもり） | 川副町南里（かわそえまちなんり） | 川副町西古賀（かわそえまちにしこが） | 川副町早津江（かわそえまちはやつえ） | 川副町早津江津（かわそえまちはやつえつ） | 川副町福富（かわそえまちふくどみ） | 川原町（かわはらまち） | 北川副町江上（きたかわそえまちえがみ） | 北川副町新郷（きたかわそえまちしんごう） | 北川副町光法（きたかわそえまちみつのり） | 木原（きはら） | 金立町金立（きんりゅうまちきんりゅう） | 金立町千布（きんりゅうまちちふ） | 金立町薬師丸（きんりゅうまちやくしまる） | 久保泉町上和泉（くぼいずみまちかみいずみ） | 久保泉町川久保（くぼいずみまちかわくぼ） | 久保泉町下和泉（くぼいずみまちしもいずみ） | 久保田町江戸（くぼたちょうえど） | 久保田町久保田（くぼたちょうくぼた） | 久保田町新田（くぼたちょうしんでん） | 久保田町徳万（くぼたちょうとくまん） | 久保田町久富（くぼたちょうひさどみ） | 神野西（こうのにし） | 神野東（こうのひがし） | 巨勢町牛島（こせまちうしじま） | 巨勢町修理田（こせまちしゅりた） | 巨勢町高尾（こせまちたかお） | 巨勢町東西（こせまちとうざい） | 紺屋町（こんやまち） | 呉服元町（ごふくもとまち） | 栄町（さかえまち） | 道祖元町（さやのもとまち） | 材木（ざいもく） | 下田町（しもだまち） | 昭栄町（しょうえいまち） | 精町（しらげまち） | 白山（しらやま） | 新栄西（しんえいにし） | 新栄東（しんえいひがし） | 新郷本町（しんごうほんまち） | 新生町（しんせいまち） | 新中町（しんなかまち） | 城内（じょうない） | 末広（すえひろ） | 成章町（せいしょうまち） | 高木瀬団地（たかきせだんち） | 高木瀬西（たかきせにし） | 高木瀬東（たかきせひがし） | 高木瀬町長瀬（たかきせまちながせ） | 高木瀬町東高木（たかきせまちひがしたかぎ） | 高木町（たかぎまち） | 田代（たしろ） | 多布施（たふせ） | 中央本町（ちゅうおうほんまち） | 天神（てんじん） | 天祐（てんゆう） | 天祐団地（てんゆうだんち） | 唐人（とうじん） | 中折町（なかおれまち） | 中の小路（なかのこうじ） | 中の館町（なかのたてまち） | 長瀬町（ながせまち） | 鍋島（なべしま） | 鍋島町蛎久（なべしままちかきひさ） | 鍋島町鍋島（なべしままちなべしま） | 鍋島町森田（なべしままちもりた） | 鍋島町八戸（なべしままちやえ） | 鍋島町八戸溝（なべしままちやえみぞ） | 西魚町（にしうおまち） | 西田代（にしたしろ） | 西与賀町今津（にしよかまちいまづ） | 西与賀町相応津（にしよかまちそうおうつ） | 西与賀町高太郎（にしよかまちたかたろう） | 西与賀町厘外（にしよかまちりんげ） | 蓮池町古賀（はすいけまちこが） | 蓮池町小松（はすいけまちこまつ） | 蓮池町蓮池（はすいけまちはすいけ） | 蓮池町見島（はすいけまちみしま） | 八幡小路（はちまんこうじ） | 八丁畷町（はっちょうなわてまち） | 光（ひかり） | 東佐賀町（ひがしさがまち） | 東与賀町飯盛（ひがしよかちょういさがい） | 東与賀町下古賀（ひがしよかちょうしもこが） | 東与賀町田中（ひがしよかちょうたなか） | 日の出（ひので） | 兵庫北（ひょうごきた） | 兵庫町瓦町（ひょうごまちかわらまち） | 兵庫町西渕（ひょうごまちにしぶち） | 兵庫町藤木（ひょうごまちふじのき） | 兵庫町渕（ひょうごまちふち） | 兵庫町若宮（ひょうごまちわかみや） | 兵庫南（ひょうごみなみ） | 富士町市川（ふじちょういちかわ） | 富士町内野（ふじちょううちの） | 富士町梅野（ふじちょううめの） | 富士町大串（ふじちょうおおくし） | 富士町大野（ふじちょうおおの） | 富士町小副川（ふじちょうおそえがわ） | 富士町鎌原（ふじちょうかまばる） | 富士町上合瀬（ふじちょうかみおおせ） | 富士町上熊川（ふじちょうかみくまかわ） | 富士町上無津呂（ふじちょうかみむつろ） | 富士町栗並（ふじちょうくりなみ） | 富士町古場（ふじちょうこば） | 富士町下合瀬（ふじちょうしもおおせ） | 富士町下熊川（ふじちょうしもくまかわ） | 富士町下無津呂（ふじちょうしもむつろ） | 富士町杉山（ふじちょうすぎやま） | 富士町関屋（ふじちょうせきや） | 富士町苣木（ふじちょうちゃのき） | 富士町中原（ふじちょうなかばる） | 富士町畑瀬（ふじちょうはたせ） | 富士町藤瀬（ふじちょうふじせ） | 富士町古湯（ふじちょうふるゆ） | 富士町松瀬（ふじちょうまつせ） | 富士町麻那古（ふじちょうまなご） | 堀川町（ほりかわちょう） | 本庄町鹿子（ほんじょうまちかのこ） | 本庄町正里（ほんじょうまちしょうり） | 本庄町末次（ほんじょうまちすえつぐ） | 本庄町袋（ほんじょうまちふくろ） | 本庄町本庄（ほんじょうまちほんじょう） | 松原（まつばら） | 水ケ江（みずがえ） | 三瀬村藤原（みつせむらふじばる） | 三瀬村三瀬（みつせむらみつせ） | 三瀬村杠（みつせむらゆずりは） | 緑小路（みどりこうじ） | 南佐賀（みなみさが） | 諸富町大堂（もろどみちょうおおどう） | 諸富町為重（もろどみちょうためしげ） | 諸富町寺井津（もろどみちょうてらいつ） | 諸富町徳富（もろどみちょうとくどみ） | 諸富町諸富津（もろどみちょうもろどみつ） | 諸富町山領（もろどみちょうやまりょう） | 八戸（やえ） | 八戸溝（やえみぞ） | 柳町（やなぎまち） | 大和町池上（やまとちょういけのうえ） | 大和町梅野（やまとちょううめの） | 大和町川上（やまとちょうかわかみ） | 大和町久池井（やまとちょうくちい） | 大和町久留間（やまとちょうくるま） | 大和町名尾（やまとちょうなお） | 大和町尼寺（やまとちょうにいじ） | 大和町八反原（やまとちょうはったばる） | 大和町東山田（やまとちょうひがしやまだ） | 大和町松瀬（やまとちょうまつせ） | 与賀町（よかまち） | 六座町（ろくざまち） | 若楠（わかくす） | 若宮（わかみや）

（下線あり...直近に不動産取引が実施された住所）

佐賀市と吉野ヶ里町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

駐車場検索

佐賀市の駅上昇率ランキング

地価ランキング