公示地価マップ  

佐賀県嬉野市の公示地価・路線価

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

嬉野市の地価ランキング

佐賀県内地価ランキング

5位 /16市区町村
3位基山町平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
4位武雄市平均 3.5万円 /m²
平均 11.7万円 /坪
5位嬉野市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
6位唐津市平均 3.3万円 /m²
平均 10.9万円 /坪
7位伊万里市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
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佐賀県内上昇率ランキング

8位 /16市区町村

6位佐賀県唐津市前年比 +0.55% ↑
7位佐賀県小城市前年比 +0.46% ↑
8位佐賀県嬉野市前年比 +0.45% ↑
9位佐賀県みやき町前年比 +0.19% ↑
10位佐賀県白石町前年比 -0.14% ↓
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

784位 /1522市区町村
782位群馬県伊勢崎市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
783位群馬県渋川市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
784位佐賀県嬉野市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
785位新潟県柏崎市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪
786位徳島県吉野川市平均 3.5万円 /m²
平均 11.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

585位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

583位福島県西郷村前年比 +0.47% ↑
584位佐賀県小城市前年比 +0.46% ↑
585位佐賀県嬉野市前年比 +0.45% ↑
586位宮崎県宮崎市前年比 +0.45% ↑
587位埼玉県宮代町前年比 +0.45% ↑

佐賀県嬉野市うれしのしの地価平均

11万4793円 /坪単価
3万4725円 /m²
※2024年発表嬉野市の公示地価平均値
前年比 +0.45%上昇↑
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嬉野市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

佐賀県嬉野市の地価推移グラフ

佐賀県と嬉野市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に佐賀県全体と嬉野市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




佐賀県嬉野市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 嬉野市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

嬉野市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
嬉野町大字下宿字大畑乙2185番1嬉野温泉1800m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
嬉野町大字下宿甲4713番5嬉野温泉500m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
+0.96%↑詳細 推移 景観
嬉野町大字下宿字三本松甲3251番嬉野温泉1400m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
嬉野町大字岩屋川内字今ノ川内甲1643番嬉野温泉2600m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観

嬉野市の不動産取引価格 (土地の実売買)

嬉野町岩屋川内うれしのまちいわやがわち | 嬉野町下宿うれしのまちしもじゅく | 嬉野町下野うれしのまちしもの | 嬉野町不動山うれしのまちふどうやま | 嬉野町吉田うれしのまちよしだ | 塩田町大草野乙しおたちょうおおくさのおつ | 塩田町大草野甲しおたちょうおおくさのこう | 塩田町大草野丙しおたちょうおおくさのへい | 塩田町久間乙しおたちょうくまおつ | 塩田町久間甲しおたちょうくまこう | 塩田町久間丁しおたちょうくまてい | 塩田町久間丙しおたちょうくまへい | 塩田町五町田乙しおたちょうごちょうだおつ | 塩田町五町田甲しおたちょうごちょうだこう | 塩田町谷所乙しおたちょうたにどころおつ | 塩田町谷所甲しおたちょうたにどころこう | 塩田町谷所丙しおたちょうたにどころへい | 塩田町馬場下乙しおたちょうばばしたおつ | 塩田町馬場下甲しおたちょうばばしたこう | 塩田町馬場下丙しおたちょうばばしたへい | 塩田町真崎しおたちょうまつさき

嬉野市近辺の市区町村

鹿島市の地価 |  武雄市の地価 |  白石町の地価


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嬉野市の土地価格のまとめ

嬉野市の平均坪単価は11.5万円平米単価は3万4725円で、前年比では+0.45%上昇↑しています。
嬉野市の土地価格は、佐賀県の中で5位(16市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは784位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は前年比+0.00%です。

嬉野市内で土地評価額が最も高い場所は嬉野町大字下宿字大畑乙2185番1坪単価17.1万円1平方mあたり5.2万円、最も安い場所は 嬉野町大字岩屋川内字今ノ川内甲1643番坪単価4.6万円1平方mあたり1.4万円です。その土地価格の差は、約3.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

嬉野市と鹿島市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

嬉野市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

嬉野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 嬉野市と鹿島市を比較
  2. 嬉野市・鹿島市・武雄市を比較
  3. 嬉野市と武雄市を比較
  4. 嬉野市・武雄市・白石町を比較
  5. その他(佐賀県の地価)


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