公示地価マップ  

埼玉県上尾市の公示地価・路線価

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

上尾市の地価ランキング

埼玉県内地価ランキング

23位 /70市区町村
21位三芳町平均 14.9万円 /m²
平均 49.1万円 /坪
22位八潮市平均 14.3万円 /m²
平均 47.4万円 /坪
23位上尾市平均 13.2万円 /m²
平均 43.5万円 /坪
24位三郷市平均 12.9万円 /m²
平均 42.8万円 /坪
25位見沼区平均 12.5万円 /m²
平均 41.2万円 /坪
もっと見る

埼玉県内上昇率ランキング

27位 /70市区町村

25位埼玉県桜区前年比 +1.91% ↑
26位埼玉県鶴ヶ島市前年比 +1.86% ↑
27位埼玉県上尾市前年比 +1.75% ↑
28位埼玉県見沼区前年比 +1.55% ↑
29位埼玉県桶川市前年比 +1.25% ↑
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上尾市の駅地価ランキング

1位東大宮駅14.7万円 /m²
48.5万円 /坪
2位上尾駅13.8万円 /m²
45.6万円 /坪
3位北上尾駅13.7万円 /m²
45.4万円 /坪
4位原市駅11.0万円 /m²
36.4万円 /坪
5位沼南駅10.1万円 /m²
33.5万円 /坪
6位桶川駅9.0万円 /m²
29.8万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

246位 /1522市区町村
244位愛知県守山区平均 13.2万円 /m²
平均 43.7万円 /坪
245位大阪府東区平均 13.2万円 /m²
平均 43.6万円 /坪
246位埼玉県上尾市平均 13.2万円 /m²
平均 43.5万円 /坪
247位北海道厚別区平均 13.1万円 /m²
平均 43.2万円 /坪
248位愛媛県松山市平均 13.1万円 /m²
平均 43.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

402位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

400位愛知県小牧市前年比 +1.75% ↑
401位東京都福生市前年比 +1.75% ↑
402位埼玉県上尾市前年比 +1.75% ↑
403位佐賀県吉野ヶ里町前年比 +1.74% ↑
404位熊本県西区前年比 +1.74% ↑

埼玉県上尾市あげおしの地価平均

43万4721円 /坪単価
13万1503円 /m²
※2024年発表上尾市の公示地価平均値
前年比 +1.75%上昇↑
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上尾市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

埼玉県上尾市の地価推移グラフ

埼玉県と上尾市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に埼玉県全体と上尾市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


上尾市の駅周辺地価


駅上尾あげお | 駅桶川おけがわ


駅北上尾きたあげお


駅沼南しょうなん


駅原市はらいち | 駅東大宮ひがしおおみや

埼玉県上尾市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 上尾市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

上尾市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
宮本町4-18上尾150m
42.0万円/m²
138.8万円 /坪
+2.19%↑詳細 推移 景観
谷津2-1-37上尾220m
34.4万円/m²
113.7万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
原新町15-14北上尾0m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
柏座2-5-10上尾450m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+1.13%↑詳細 推移 景観
上町1-10-13上尾580m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+2.89%↑詳細 推移 景観
仲町2-9-4上尾600m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
谷津2-7-7上尾700m
15.7万円/m²
51.9万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
春日1丁目38番4北上尾820m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+1.97%↑詳細 推移 景観
緑丘3-7-12北上尾600m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
柏座4-7-34上尾950m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+2.13%↑詳細 推移 景観
緑丘1-2-29北上尾700m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
富士見1-8-16上尾1100m
13.2万円/m²
43.6万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
浅間台3丁目33番11北上尾1500m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
(大谷北部第二37街区12)上尾2000m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+1.64%↑詳細 推移 景観
上平中央3丁目24番7北上尾1300m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
大字小敷谷字大久保880番64上尾2700m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+1.67%↑詳細 推移 景観
本町2-12-17上尾1100m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
向山2丁目20番11上尾2500m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+1.68%↑詳細 推移 景観
中妻4丁目22番24北上尾1500m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+1.72%↑詳細 推移 景観
栄町4-9上尾1900m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
西宮下2丁目73番上尾1200m
11.1万円/m²
36.7万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
大字上字町谷102番16北上尾1100m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
泉台3丁目17番6桶川1400m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
大字原市字四番耕地643番36原市400m
11.0万円/m²
36.4万円 /坪
+1.85%↑詳細 推移 景観
大字瓦葺字稲荷八ツ山2131番5東大宮1400m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
大字瓦葺字西谷古溜2670番20東大宮1500m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+1.87%↑詳細 推移 景観
原市北1丁目22番2沼南400m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
+1.90%↑詳細 推移 景観
大字上字堤上1658番4桶川960m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
本町3-3-7上尾950m
9.8万円/m²
32.4万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
大字瓦葺字西原1246番21東大宮2000m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
大字上尾下字長橋835番7沼南1200m
9.6万円/m²
31.6万円 /坪
+1.48%↑詳細 推移 景観
大字大谷本郷字後耕地755番13上尾2500m
9.0万円/m²
29.6万円 /坪
+1.01%↑詳細 推移 景観
大字上野字三塚83番16上尾4500m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
+0.74%↑詳細 推移 景観
大字中新井字北原292番3上尾2800m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
大字平塚字大砂2098番1上尾2800m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
+2.08%↑詳細 推移 景観
大字領家字丸山92番2上尾4400m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+2.98%↑詳細 推移 景観
大字平方領々家字東谷130番3上尾4300m
2.4万円/m²
8.0万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

上尾市の不動産取引価格 (土地の実売買)

上尾下あげおしも | 上尾宿あげおしゅく | 上尾村あげおむら | 浅間台あさまだい | 東町あずまちょう | 畔吉あぜよし | 愛宕あたご | 泉台いずみだい | 壱丁目いっちょうめ | 井戸木いどぎ | 今泉いまいずみ | 上野うえの | 上野本郷うえのほんごう | 大谷本郷おおやほんごう | 柏座かしわざ | 春日かすが | かみ | 上町かみちょう | 上平中央かみひらちゅうおう | かわ | 瓦葺かわらぶき | 久保くぼ | 小泉こいずみ | 小敷谷こしきや | 五番町ごばんちょう | 栄町さかえちょう | 地頭方じとうがた | 須ケ谷すかや | 菅谷すがや | 堤崎つつみさき | 戸崎とさき | 中新井なかあらい | 仲町なかちょう | 中妻なかづま | 中分なかぶん | 西貝塚にしかいづか | 錦町にしきちょう | 西宮下にしみやした | 西門前にしもんぜん | 原市はらいち | 原市北はらいちきた | 原市中はらいちなか | 原新町はらしんまち | 日の出ひので | 平方ひらかた | 平方領々家ひらかたりょうりょうけ | 平塚ひらつか | 藤波ふじなみ | 富士見ふじみ | 二ツ宮ふたつみや | 弁財べんざい | 本町ほんちょう | 緑丘みどりがおか | みなみ | 宮本町みやもとちょう | 向山むこうやま | 谷津やつ | 領家りょうけ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

上尾市近辺の市区町村

伊奈町の地価 |  西区の地価 |  北区の地価


2320

上尾市の土地価格のまとめ

上尾市の平均坪単価は43.5万円平米単価は13万1503円で、前年比では+1.75%上昇↑しています。
上尾市の土地価格は、埼玉県の中で23位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは246位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は東大宮駅坪単価48.5万円1平方mあたり14.7万円、最も安い駅は桶川駅坪単価29.8万円1平方mあたり9.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は東大宮駅前年比+2.04%↑、上昇率が最も低い駅は桶川駅前年比+1.09%↑です。

上尾市内で土地評価額が最も高い場所は宮本町4-18坪単価138.8万円1平方mあたり42.0万円、最も安い場所は 大字平方領々家字東谷130番3坪単価8.0万円1平方mあたり2.4万円です。その土地価格の差は、約17.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

上尾市と伊奈町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

上尾市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

上尾市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 上尾市と伊奈町を比較
  2. 上尾市・伊奈町・西区を比較
  3. 上尾市と西区を比較
  4. 上尾市・西区・北区を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


駐車場検索

上尾市の駅上昇率ランキング


1位東大宮駅前年比 +2.04%↑
2位原市駅前年比 +1.85%↑
3位上尾駅前年比 +1.77%↑
4位沼南駅前年比 +1.69%↑
5位北上尾駅前年比 +1.64%↑
6位桶川駅前年比 +1.09%↑

地価ランキング


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