土地価格マップ  

埼玉県ふじみ野市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

ふじみ野市の地価ランキング

埼玉県内地価ランキング

13位 /70市区町村
11位富士見市平均 22.5万円 /m²
平均 74.4万円 /坪
12位新座市平均 22.1万円 /m²
平均 73.0万円 /坪
13位ふじみ野市平均 20.5万円 /m²
平均 67.9万円 /坪
14位所沢市平均 20.5万円 /m²
平均 67.7万円 /坪
15位北区平均 18.4万円 /m²
平均 60.7万円 /坪
もっと見る

埼玉県内上昇率ランキング

66位 /70市区町村

64位埼玉県毛呂山町前年比 -1.38% ↓
65位埼玉県富士見市前年比 -1.39% ↓
66位埼玉県ふじみ野市前年比 -1.42% ↓
67位埼玉県狭山市前年比 -1.47% ↓
68位埼玉県西区前年比 -1.48% ↓
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ふじみ野市の駅地価ランキング

1位ふじみ野駅25.2万円 /m²
83.3万円 /坪
2位上福岡駅19.5万円 /m²
64.6万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

135位 /1526市区町村
133位神奈川磯子区平均 20.7万円 /m²
平均 68.3万円 /坪
134位千葉県船橋市平均 20.6万円 /m²
平均 68.2万円 /坪
135位埼玉県ふじみ野市平均 20.5万円 /m²
平均 67.9万円 /坪
136位埼玉県所沢市平均 20.5万円 /m²
平均 67.7万円 /坪
137位神奈川大和市平均 20.5万円 /m²
平均 67.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1040位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1038位鳥取県八頭町前年比 -1.41% ↓
1039位富山県入善町前年比 -1.42% ↓
1040位埼玉県ふじみ野市前年比 -1.42% ↓
1041位山梨県北杜市前年比 -1.42% ↓
1042位岡山県玉野市前年比 -1.42% ↓

埼玉県ふじみ野市(ふじみのし)の地価平均

67万9008円 /坪単価
20万5400円 /m²
※2021年発表ふじみ野市の公示地価平均値
前年比 -1.42%下落↓
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ふじみ野市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

埼玉県ふじみ野市の地価推移グラフ

埼玉県とふじみ野市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に埼玉県全体とふじみ野市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

ふじみ野市の駅周辺地価

■か
駅上福岡(かみふくおか)

■は
駅ふじみ野(ふじみの)

埼玉県ふじみ野市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 ふじみ野市の路線価図 ( 年7月発表)

ふじみ野市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
上福岡1-14-51上福岡280m
37.2万円/m²
123.0万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
ふじみ野1-1-41ふじみ野1200m
27.6万円/m²
91.2万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
ふじみ野4-3-22ふじみ野680m
27.4万円/m²
90.6万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
うれし野2-12-17ふじみ野700m
26.5万円/m²
87.6万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
上福岡5-3-25上福岡250m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
西2-13-6上福岡750m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
上福岡3-15-4上福岡750m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
駒西2-9-25ふじみ野1000m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
鶴ケ岡2-27-11上福岡1300m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
亀久保2-23-4ふじみ野1800m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
川崎1丁目6番27上福岡1600m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
上ノ原2丁目5番41上福岡1500m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
大原2-5-12上福岡1100m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
桜ケ丘3-33-29ふじみ野2400m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
谷田2丁目8番24ふじみ野2500m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

ふじみ野市の不動産取引価格 (土地の実売買)

旭(あさひ) | 池上(いけがみ) | 市沢(いちさわ) | 上野台(うえのだい) | 上ノ原(うえのはら) | うれし野(うれしの) | 大井(おおい) | 大井中央(おおいちゅうおう) | 大井武蔵野(おおいむさしの) | 大原(おおはら) | 霞ケ丘(かすみがおか) | 上福岡(かみふくおか) | 亀久保(かめくぼ) | 川崎(かわさき) | 北野(きたの) | 清見(きよみ) | 駒西(こまにし) | 駒林元町(こまはやしもとまち) | 駒林(こまばやし) | 桜ケ丘(さくらがおか) | 新駒林(しんこまばやし) | 新田(しんでん) | 水宮(すいぐう) | 滝(たき) | 築地(つきじ) | 鶴ケ岡(つるがおか) | 鶴ケ舞(つるがまい) | 苗間(なえま) | 仲(なか) | 中ノ島(なかのしま) | 中福岡(なかふくおか) | 中丸(なかまる) | 長宮(ながみや) | 西(にし) | 西鶴ケ岡(にしつるがおか) | 西原(にしはら) | 花ノ木(はなのき) | 東久保(ひがしくぼ) | 福岡(ふくおか) | 福岡新田(ふくおかしんでん) | 福岡中央(ふくおかちゅうおう) | 福岡武蔵野(ふくおかむさしの) | 富士見台(ふじみだい) | ふじみ野(ふじみの) | 松山(まつやま) | 丸山(まるやま) | 緑ケ丘(みどりがおか) | 南台(みなみだい) | 本新田(もとしんでん) | 元福岡(もとふくおか) | 谷田(やた)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

ふじみ野市近辺の市区町村

富士見市の地価 |  三芳町の地価 |  川越市の地価



ふじみ野市の土地価格のまとめ

ふじみ野市の平均坪単価は67.9万円平米単価は20万5400円で、前年比では-1.42%下落↓しています。
ふじみ野市の土地価格は、埼玉県の中で13位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは135位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅はふじみ野駅で坪単価83.3万円1平方mあたり25.2万円、最も安い駅は上福岡駅で坪単価64.6万円1平方mあたり19.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は上福岡駅で前年比-1.38%↓、下落率が最も高い駅はふじみ野駅で前年比-1.43%↓です。

ふじみ野市内で土地評価額が最も高い場所は上福岡1-14-51で坪単価123.0万円1平方mあたり37.2万円、最も安い場所は 桜ケ丘3-33-29 で坪単価44.3万円1平方mあたり13.4万円です。その土地価格の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

ふじみ野市と富士見市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

ふじみ野市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

ふじみ野市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. ふじみ野市と富士見市を比較
  2. ふじみ野市・富士見市・三芳町を比較
  3. ふじみ野市と三芳町を比較
  4. ふじみ野市・三芳町・川越市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


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ふじみ野市の駅上昇率ランキング


1位上福岡駅前年比 -1.38%↓
2位ふじみ野駅前年比 -1.43%↓

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