公示地価マップ  

埼玉県羽生市の公示地価・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

羽生市の地価ランキング

埼玉県内地価ランキング

65位 /70市区町村
63位鳩山町平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
64位小川町平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
65位羽生市平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
66位吉見町平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
67位小鹿野町平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
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埼玉県内上昇率ランキング

60位 /70市区町村

58位埼玉県加須市前年比 -0.34% ↓
59位埼玉県美里町前年比 -0.40% ↓
60位埼玉県羽生市前年比 -0.43% ↓
61位埼玉県小川町前年比 -0.46% ↓
62位埼玉県横瀬町前年比 -0.50% ↓
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羽生市の駅地価ランキング

1位羽生駅3.1万円 /m²
10.4万円 /坪
2位新郷駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪
3位南羽生駅1.5万円 /m²
5.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

888位 /1522市区町村
886位山形県新庄市平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
887位埼玉県小川町平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
888位埼玉県羽生市平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
889位埼玉県吉見町平均 3.0万円 /m²
平均 9.9万円 /坪
890位岐阜県飛騨市平均 3.0万円 /m²
平均 9.8万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

921位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

919位山梨県中央市前年比 -0.42% ↓
920位千葉県香取市前年比 -0.43% ↓
921位埼玉県羽生市前年比 -0.43% ↓
922位京都府宮津市前年比 -0.43% ↓
923位岩手県八幡平市前年比 -0.43% ↓

埼玉県羽生市はにゅうしの地価平均

9万8572円 /坪単価
2万9818円 /m²
※2024年発表羽生市の公示地価平均値
前年比 -0.43%下落↓
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羽生市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

埼玉県羽生市の地価推移グラフ

埼玉県と羽生市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に埼玉県全体と羽生市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


羽生市の駅周辺地価


駅新郷しんごう


駅羽生はにゅう


駅南羽生みなみはにゅう

埼玉県羽生市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2024年 羽生市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

羽生市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
中央3-4-2羽生520m
4.6万円/m²
15.2万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
西3-8-24羽生500m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
+0.47%↑詳細 推移 景観
中央1-5-25羽生300m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
南2-7-9羽生700m
4.0万円/m²
13.1万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
西4丁目4番7羽生600m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
南6丁目17番16羽生1300m
3.6万円/m²
11.9万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
南5丁目8番37羽生1100m
3.6万円/m²
11.8万円 /坪
-0.28%↓詳細 推移 景観
東6丁目19番9羽生1700m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
北3-13-12羽生850m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
-0.65%↓詳細 推移 景観
東8丁目15番4羽生2200m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
大字羽生字大道414番3羽生1000m
2.7万円/m²
8.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東3-39-11羽生1700m
2.5万円/m²
8.3万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
東9丁目11番8羽生2000m
2.3万円/m²
7.6万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
大字藤井上組字西1242番7羽生2200m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
大字上新郷字上悪土1934番3新郷100m
1.9万円/m²
6.3万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
大字秀安字下郷192番2南羽生1700m
1.5万円/m²
5.1万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
大字弥勒字西村1148番羽生5500m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

羽生市の不動産取引価格 (土地の実売買)

稲子いなご | 今泉いまいずみ | 大沼おおぬま | 尾崎おさき | 加羽ケ崎かばがさき | 上岩瀬かみいわせ | 上川崎かみかわさき | 上川俣かみかわまた | 上新郷かみしんごう | 上手子林かみてこばやし | 上羽生かみはにゅう | 上村君かみむらきみ | 川崎かわさき | 喜右エ門新田きうえもんしんでん | きた | 北荻島きたおぎしま | 北袋きたぶくろ | 桑崎くわさき | 小須賀こすか | 小松こまつ | 小松台こまつだい | 神戸ごうど | 下岩瀬しもいわせ | 下川崎しもかわさき | 下新郷しもしんごう | 下新田しもしんでん | 下手子林しもてこばやし | 下羽生しもはにゅう | 下村君しもむらきみ | 須影すかげ | 砂山すなやま | 中央ちゅうおう | つつみ | 常木つねぎ | 中岩瀬なかいわせ | 中手子林なかてこばやし | 西にし | 羽生はにゅう | ひがし | 秀安ひでやす | 日野手新田ひのてしんでん | 藤井上組ふじいかみぐみ | 藤井下組ふじいしもぐみ | 発戸ほっと | 本川俣ほんかわまた | 町屋まちや | 三田ケ谷みたかや | みなみ | 南羽生みなみはにゅう | みょう | 弥勒みろく | 与兵エ新田よへえしんでん

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

羽生市近辺の市区町村

加須市の地価 |  行田市の地価 |  鴻巣市の地価



羽生市の土地価格のまとめ

羽生市の平均坪単価は9.9万円平米単価は2万9818円で、前年比では-0.43%下落↓しています。
羽生市の土地価格は、埼玉県の中で65位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは888位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は羽生駅坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円、最も安い駅は南羽生駅坪単価5.1万円1平方mあたり1.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は羽生駅前年比-0.37%↓、下落率が最も高い駅は南羽生駅前年比-1.28%↓です。

羽生市内で土地評価額が最も高い場所は中央3-4-2坪単価15.2万円1平方mあたり4.6万円、最も安い場所は 大字弥勒字西村1148番坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約4.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

羽生市と加須市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

羽生市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

羽生市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 羽生市と加須市を比較
  2. 羽生市・加須市・行田市を比較
  3. 羽生市と行田市を比較
  4. 羽生市・行田市・鴻巣市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


駐車場検索

羽生市の駅上昇率ランキング


1位羽生駅前年比 -0.37%↓
2位新郷駅前年比 -0.52%↓
3位南羽生駅前年比 -1.28%↓

地価ランキング


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