土地価格マップ  

埼玉県日高市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

日高市の地価ランキング

埼玉県内地価ランキング

50位 /70市区町村
48位滑川町平均 5.3万円 /m²
平均 17.6万円 /坪
49位幸手市平均 5.1万円 /m²
平均 16.9万円 /坪
50位日高市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
51位深谷市平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
52位本庄市平均 4.5万円 /m²
平均 14.8万円 /坪
もっと見る

埼玉県内上昇率ランキング

50位 /70市区町村

48位埼玉県飯能市前年比 -0.96% ↓
49位埼玉県川越市前年比 -0.96% ↓
50位埼玉県日高市前年比 -0.98% ↓
51位埼玉県朝霞市前年比 -0.99% ↓
52位埼玉県北本市前年比 -1.09% ↓
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日高市の駅地価ランキング

1位武蔵高萩駅5.7万円 /m²
18.9万円 /坪
2位高麗川駅4.7万円 /m²
15.5万円 /坪
3位高麗駅4.6万円 /m²
15.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

552位 /1526市区町村
550位和歌山海南市平均 5.0万円 /m²
平均 16.7万円 /坪
551位静岡県磐田市平均 5.0万円 /m²
平均 16.7万円 /坪
552位埼玉県日高市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
553位福岡県福津市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
554位千葉県印西市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

797位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

795位埼玉県川越市前年比 -0.96% ↓
796位愛知県千種区前年比 -0.97% ↓
797位埼玉県日高市前年比 -0.98% ↓
798位宮崎県新富町前年比 -0.98% ↓
799位愛媛県砥部町前年比 -0.98% ↓

埼玉県日高市ひだかしの地価平均

16万6407円 /坪単価
5万338円 /m²
※2021年発表日高市の公示地価平均値
前年比 -0.98%下落↓
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日高市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

埼玉県日高市の地価推移グラフ

埼玉県と日高市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に埼玉県全体と日高市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

日高市の駅周辺地価


駅高麗こま | 駅高麗川こまがわ


駅武蔵高萩むさしたかはぎ

埼玉県日高市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 日高市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

日高市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
高麗川1丁目1番31高麗川140m
8.4万円/m²
27.6万円 /坪
-1.99%↓詳細 推移 景観
(武蔵高萩駅北37街区12)武蔵高萩250m
7.9万円/m²
26.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字高萩字甲釘貫606番9武蔵高萩230m
7.2万円/m²
23.7万円 /坪
-1.92%↓詳細 推移 景観
大字中鹿山字後耕地95番10高麗川850m
6.1万円/m²
20.0万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
大字上鹿山字宮ノ後182番10高麗川800m
5.6万円/m²
18.4万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
大字原宿字稲荷363番15高麗川1300m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
-1.82%↓詳細 推移 景観
高萩東1-26-16武蔵高萩1300m
5.1万円/m²
16.8万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
大字大谷沢字藤塚15番3国道狭山日高IC2800m
4.9万円/m²
16.1万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
武蔵台7丁目11番15高麗1500m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
大字田木字三本柿397番1武蔵高萩3200m
2.7万円/m²
9.0万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
大字南平沢字束皮1499番2高麗川2600m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
大字女影字西竹ノ内1078番1高麗川2600m
0.3万円/m²
1.1万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観

日高市の不動産取引価格 (土地の実売買)

旭ケ丘あさひがおか | 馬引沢うまひきざわ | 梅原うめはら | 大谷沢おおやざわ | 女影おなかげ | 女影新田おなかげしんでん | 上鹿山かみかやま | 鹿山かやま | 北平沢きたひらさわ | 久保くぼ | 栗坪くりつぼ | 高麗川こまがわ | 駒寺野新田こまでらのしんでん | 高麗本郷こまほんごう | 四本木しほぎ | 下大谷沢しもおおやざわ | 下鹿山しもかやま | 下高萩新田しもたかはぎしんでん | 清流せいりゅう | 高岡たかおか | 高富たかとみ | 高萩たかはぎ | 高萩東たかはぎひがし | 田木たぎ | 田波目たばめ | だい | 中鹿山なかかやま | 中沢なかざわ | 新堀にいほり | 新堀新田にいほりしんでん | 楡木にれぎ | 野々宮ののみや | 原宿はらじゅく | 南平沢みなみひらさわ | 武蔵台むさしだい | 森戸新田もりどしんでん | 猿田やえんだ | 猿田上ノ台やえんだうえのだい | 山根やまね | 横手よこて

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

日高市近辺の市区町村

毛呂山町の地価 |  飯能市の地価 |  鳩山町の地価



日高市の土地価格のまとめ

日高市の平均坪単価は16.6万円平米単価は5万338円で、前年比では-0.98%下落↓しています。
日高市の土地価格は、埼玉県の中で50位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは552位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は武蔵高萩駅坪単価18.9万円1平方mあたり5.7万円、最も安い駅は高麗駅坪単価15.1万円1平方mあたり4.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は武蔵高萩駅前年比-1.10%↓、下落率が最も高い駅は高麗駅前年比-1.94%↓です。

日高市内で土地評価額が最も高い場所は高麗川1丁目1番31坪単価27.6万円1平方mあたり8.4万円、最も安い場所は 大字女影字西竹ノ内1078番1坪単価1.1万円1平方mあたり0.3万円です。その土地価格の差は、約24.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

日高市と毛呂山町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

日高市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

日高市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 日高市と毛呂山町を比較
  2. 日高市・毛呂山町・飯能市を比較
  3. 日高市と飯能市を比較
  4. 日高市・飯能市・鳩山町を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


駐車場検索

日高市の駅上昇率ランキング


1位武蔵高萩駅前年比 -1.10%↓
2位高麗川駅前年比 -1.24%↓
3位高麗駅前年比 -1.94%↓

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