公示地価マップ  

埼玉県川越市の公示地価・路線価

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川越市の地価ランキング

埼玉県内地価ランキング

17位 /70市区町村
15位北区平均 19.6万円 /m²
平均 64.9万円 /坪
16位緑区平均 19.3万円 /m²
平均 63.7万円 /坪
17位川越市平均 17.4万円 /m²
平均 57.4万円 /坪
18位桜区平均 17.1万円 /m²
平均 56.7万円 /坪
19位草加市平均 16.2万円 /m²
平均 53.5万円 /坪
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埼玉県内上昇率ランキング

18位 /70市区町村

16位埼玉県志木市前年比 +2.98% ↑
17位埼玉県新座市前年比 +2.67% ↑
18位埼玉県川越市前年比 +2.59% ↑
19位埼玉県岩槻区前年比 +2.58% ↑
20位埼玉県所沢市前年比 +2.58% ↑
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川越市の駅地価ランキング

1位本川越駅22.1万円 /m²
73.1万円 /坪
2位上福岡駅20.8万円 /m²
68.7万円 /坪
3位川越駅20.7万円 /m²
68.3万円 /坪
4位川越市駅15.1万円 /m²
49.8万円 /坪
5位新河岸駅14.4万円 /m²
47.7万円 /坪
6位霞ケ関駅13.4万円 /m²
44.5万円 /坪
7位南大塚駅12.6万円 /m²
41.5万円 /坪
8位南古谷駅12.3万円 /m²
40.6万円 /坪
9位西川越駅11.9万円 /m²
39.3万円 /坪
10位鶴ケ島駅10.2万円 /m²
33.6万円 /坪
11位的場駅10.1万円 /m²
33.5万円 /坪
12位笠幡駅8.3万円 /m²
27.4万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

189位 /1522市区町村
187位大阪府摂津市平均 17.5万円 /m²
平均 57.8万円 /坪
188位広島県府中町平均 17.5万円 /m²
平均 57.7万円 /坪
189位埼玉県川越市平均 17.4万円 /m²
平均 57.4万円 /坪
190位神奈川厚木市平均 17.3万円 /m²
平均 57.3万円 /坪
191位神奈川座間市平均 17.3万円 /m²
平均 57.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

322位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

320位広島県安佐南区前年比 +2.60% ↑
321位兵庫県西区前年比 +2.59% ↑
322位埼玉県川越市前年比 +2.59% ↑
323位東京都多摩市前年比 +2.59% ↑
324位埼玉県岩槻区前年比 +2.58% ↑

埼玉県川越市かわごえしの地価平均

57万3554円 /坪単価
17万3500円 /m²
※2024年発表川越市の公示地価平均値
前年比 +2.59%上昇↑
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川越市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

埼玉県川越市の地価推移グラフ

埼玉県と川越市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に埼玉県全体と川越市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


川越市の駅周辺地価


駅笠幡かさはた | 駅霞ヶ関かすみがせき | 駅上福岡かみふくおか | 駅川越かわごえ | 駅川越市かわごえし


駅新河岸しんがし


駅鶴ヶ島つるがしま


駅西川越にしかわごえ


駅本川越ほんかわごえ


駅的場まとば | 駅南大塚みなみおおつか | 駅南古谷みなみふるや

埼玉県川越市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 川越市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

川越市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
脇田町10番5川越410m
95.2万円/m²
314.7万円 /坪
+3.37%↑詳細 推移 景観
新富町2丁目25番10本川越250m
56.5万円/m²
186.8万円 /坪
+3.48%↑詳細 推移 景観
新富町1丁目11番8本川越260m
39.4万円/m²
130.2万円 /坪
+3.14%↑詳細 推移 景観
脇田本町9番5川越350m
33.0万円/m²
109.1万円 /坪
+3.77%↑詳細 推移 景観
幸町3番1本川越950m
29.9万円/m²
98.8万円 /坪
+3.82%↑詳細 推移 景観
仙波町2丁目17番22川越500m
29.1万円/m²
96.2万円 /坪
+3.56%↑詳細 推移 景観
富士見町26番6川越800m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+3.70%↑詳細 推移 景観
富士見町8番7川越700m
27.8万円/m²
91.9万円 /坪
+3.35%↑詳細 推移 景観
脇田本町18番36川越550m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+3.44%↑詳細 推移 景観
六軒町1丁目16番11川越市540m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+3.24%↑詳細 推移 景観
久保町7番3本川越1000m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
+3.25%↑詳細 推移 景観
仲町9番13本川越900m
24.7万円/m²
81.7万円 /坪
+4.22%↑詳細 推移 景観
野田町1丁目6番26川越850m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
+3.10%↑詳細 推移 景観
新宿町5丁目21番18川越1300m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+3.38%↑詳細 推移 景観
旭町2丁目17番11川越1400m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+3.43%↑詳細 推移 景観
大字並木字中田202番1南古谷0m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
+4.04%↑詳細 推移 景観
小仙波町4丁目12番12本川越1300m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+3.02%↑詳細 推移 景観
六軒町2丁目22番8川越市700m
19.9万円/m²
65.8万円 /坪
+3.11%↑詳細 推移 景観
郭町1丁目8番7本川越1700m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
南台2丁目7番41南大塚220m
18.0万円/m²
59.5万円 /坪
+2.27%↑詳細 推移 景観
大字藤間字南開発890番6上福岡800m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+3.49%↑詳細 推移 景観
大字砂字西原840番4新河岸350m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+4.09%↑詳細 推移 景観
神明町4番2本川越1800m
17.8万円/m²
58.8万円 /坪
+2.30%↑詳細 推移 景観
砂新田2丁目19番21新河岸900m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+4.24%↑詳細 推移 景観
新宿町5丁目15番10川越750m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
+3.61%↑詳細 推移 景観
上野田町50番7川越市1100m
16.2万円/m²
53.6万円 /坪
+3.85%↑詳細 推移 景観
岸町2丁目29番25川越1200m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
+1.92%↑詳細 推移 景観
南台2丁目1番8南大塚250m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+2.65%↑詳細 推移 景観
大字寺尾字壱町八反878番7上福岡1100m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
藤原町19番16新河岸1400m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+3.38%↑詳細 推移 景観
大字寺尾字河岸原65番15新河岸800m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
+3.45%↑詳細 推移 景観
岸町3丁目14番22川越1500m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+2.05%↑詳細 推移 景観
大字的場字二本杉2842番9霞ケ関200m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
大字砂字卯ノ木454番7新河岸600m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
霞ケ関東3丁目11番16霞ケ関500m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+2.11%↑詳細 推移 景観
月吉町32番48川越市1300m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+2.96%↑詳細 推移 景観
並木新町11番8南古谷370m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
霞ケ関北4丁目17番5霞ケ関900m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
+1.50%↑詳細 推移 景観
伊勢原町2丁目9番13的場1000m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
砂新田5丁目35番9新河岸1600m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
+2.40%↑詳細 推移 景観
大塚1丁目14番21南大塚1000m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
+2.42%↑詳細 推移 景観
大字並木字南田887番5南古谷400m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
+2.44%↑詳細 推移 景観
四都野台10番3南大塚1300m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+2.46%↑詳細 推移 景観
大字鯨井新田字新田後21番60鶴ケ島750m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
+2.54%↑詳細 推移 景観
大字小室字宮の腰334番5西川越500m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+2.59%↑詳細 推移 景観
南大塚1丁目9番16南大塚1000m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+2.61%↑詳細 推移 景観
石原町2丁目44番10川越市2100m
11.6万円/m²
38.3万円 /坪
+1.75%↑詳細 推移 景観
大字南田島字北田712番11南古谷1300m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+2.70%↑詳細 推移 景観
寿町1丁目2403番6川越2000m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
大字吉田字堤内641番8霞ケ関1100m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+1.80%↑詳細 推移 景観
的場2丁目7番17的場800m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
+2.83%↑詳細 推移 景観
氷川町140番4本川越2200m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
+1.89%↑詳細 推移 景観
中台元町1丁目5番8川越1800m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+1.81%↑詳細 推移 景観
むさし野南10番15南大塚1600m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
+1.78%↑詳細 推移 景観
川鶴2丁目18番12鶴ケ島2500m
9.1万円/m²
30.1万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
広谷新町39番4鶴ケ島1700m
8.8万円/m²
28.9万円 /坪
+0.92%↑詳細 推移 景観
大字的場字西若宮619番6的場1500m
8.7万円/m²
28.7万円 /坪
+2.00%↑詳細 推移 景観
大字山田字西町250番4本川越2600m
8.5万円/m²
28.2万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
大字今福字北平野1119番6新河岸2200m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
+0.97%↑詳細 推移 景観
南台1丁目5番1南大塚1000m
8.3万円/m²
27.5万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
大字笠幡字橋向4815番33笠幡900m
8.3万円/m²
27.4万円 /坪
+2.09%↑詳細 推移 景観
大字福田字六反田279番5本川越4600m
8.0万円/m²
26.6万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
大字的場字西大黒975番1的場550m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
+1.95%↑詳細 推移 景観
芳野台2丁目8番44本川越5900m
5.6万円/m²
18.6万円 /坪
+2.93%↑詳細 推移 景観
大字上松原字内三保埜226番川越5300m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字寺山字宮田455番1川越市3700m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大字古谷上字沼端2041番1南古谷2200m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

川越市の不動産取引価格 (土地の実売買)

安比奈新田あいなしんでん | 青柳あおやぎ | 旭町あさひちょう | 天沼新田あまぬましんでん | 新宿あらじゅく | 新宿町あらじゅくまち | 池辺いけのべ | 伊佐沼いさぬま | 石田いしだ | 石田本郷いしだほんごう | 石原町いしわらまち | 泉町いずみちょう | 伊勢原町いせはらちょう | 稲荷町いなりちょう | 今泉いまいずみ | 今成いまなり | 今福いまふく | 牛子うしこ | 上戸うわど | 上戸新町うわどしんまち | 扇河岸おうぎがし | 大仙波おおせんば | 大仙波新田おおせんばしんでん | 大塚おおつか | 大塚新田おおつかしんでん | 大塚新町おおつかしんまち | 大手町おおてまち | 大中居おおなかい | 大袋おおふくろ | 大袋新田おおふくろしんでん | 小ケ谷おがや | 御成町おなりちょう | 萱沼かいぬま | 笠幡かさはた | かし野台かしのだい | 霞ケ関北かすみがせききた | 霞ケ関東かすみがせきひがし | かすみ野かすみの | 上老袋かみおいぶくろ | 上新河岸かみしんがし | 上寺山かみてらやま | 上野田町かみのだまち | 上松原かみまつばら | 鴨田かもだ | 川越かわごえ | 川鶴かわつる | かわつる三芳野かわつるみよしの | きし | 岸町きしまち | 北田島きたたじま | 喜多町きたまち | 木野目きのめ | 久下戸くげど | 鯨井くじらい | 鯨井新田くじらいしんでん | 久保町くぼまち | 熊野町くまのちょう | 郭町くるわまち | 広栄町こうえいちょう | 小仙波こせんば | 小仙波町こせんばまち | 小堤こづつみ | 寿町ことぶきちょう | 小中居こなかい | 小室こむろ | 幸町さいわいちょう | さかえ | 三久保町さんくぼちょう | 三光町さんこうちょう | 鹿飼ししかい | 志多町したまち | 渋井しぶい | 清水町しみずちょう | 下赤坂しもあかさか | 下老袋しもおいぶくろ | 下小坂しもおさか | 下新河岸しもしんがし | 下広谷しもひろや | 下松原しもまつばら | 城下町しろしたまち | 新富町しんとみちょう | 神明町しんめいちょう | 末広町すえひろちょう | 菅間すがま | 菅原町すがわらまち | すな | 砂久保すなくぼ | 砂新田すなしんでん | 諏訪町すわちょう | 仙波町せんばまち | 高島たかしま | 竹野たけの | 田町たまち | 月吉町つきよしまち | 寺井てらい | 寺尾てらお | 寺山てらやま | 東明寺とうみょうじ | 通町とおりまち | 豊田新田とよだしんでん | 豊田町とよだちょう | 豊田本とよだほん | 問屋町とんやまち | 中老袋なかおいぶくろ | 中台なかだい | 中台南なかだいみなみ | 中台元町なかだいもとまち | 仲町なかちょう | 中原町なかはらまち | 中福なかふく | 中福東なかふくひがし | 並木なみき | 並木新町なみきしんまち | 並木西町なみきにしまち | 西小仙波町にしこせんばまち | 日東町にっとうちょう | 野田のだ | 野田町のだまち | 氷川町ひかわちょう | 東田町ひがしたまち | 東本宿ひがしほんじゅく | 平塚ひらつか | 平塚新田ひらつかしんでん | 広谷新町ひろやしんまち | 府川ふかわ | 福田ふくだ | 藤木町ふじきちょう | 藤倉ふじくら | 藤間ふじま | 富士見ふじみ | 富士見町ふじみちょう | 藤原町ふじわらちょう | 古市場ふるいちば | 古谷上ふるやかみ | 古谷本郷ふるやほんごう | 増形ますかた | 松江町まつえちょう | 松郷まつごう | 的場まとば | 的場北まとばきた | 的場新町まとばしんまち | 南大塚みなみおおつか | 南田島みなみたじま | 南台みなみだい | 南通町みなみとおりまち | 宮下町みやしたまち | 宮元町みやもとちょう | むさし野むさしの | むさし野南むさしのみなみ | 元町もとまち | 八ツ島やつしま | 谷中やなか | 山城やましろ | 山田やまだ | 吉田よしだ | 吉田新町よしだしんまち | 芳野台よしのだい | 四都野台よつやだい | 連雀町れんじゃくちょう | 六軒町ろっけんまち | 脇田新町わきたしんまち | 脇田本町わきたほんちょう | 脇田町わきたまち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

川越市近辺の市区町村

川島町の地価 |  ふじみ野市の地価 |  西区の地価


2320

川越市の土地価格のまとめ

川越市の平均坪単価は57.4万円平米単価は17万3500円で、前年比では+2.59%上昇↑しています。
川越市の土地価格は、埼玉県の中で17位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは189位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は本川越駅坪単価73.1万円1平方mあたり22.1万円、最も安い駅は笠幡駅坪単価27.4万円1平方mあたり8.3万円です。 また、上昇率が最も高い駅は上福岡駅前年比+3.17%↑、上昇率が最も低い駅は鶴ケ島駅前年比+1.80%↑です。

川越市内で土地評価額が最も高い場所は脇田町10番5坪単価314.7万円1平方mあたり95.2万円、最も安い場所は 大字古谷上字沼端2041番1坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円です。その土地価格の差は、約30.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

川越市と川島町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

川越市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

川越市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 川越市と川島町を比較
  2. 川越市・川島町・ふじみ野市を比較
  3. 川越市とふじみ野市を比較
  4. 川越市・ふじみ野市・西区を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


駐車場検索

川越市の駅上昇率ランキング


1位上福岡駅前年比 +3.17%↑
2位新河岸駅前年比 +3.16%↑
3位本川越駅前年比 +2.71%↑
4位西川越駅前年比 +2.59%↑
5位川越市駅前年比 +2.49%↑
6位南大塚駅前年比 +2.45%↑
7位南古谷駅前年比 +2.28%↑
8位的場駅前年比 +2.28%↑
9位笠幡駅前年比 +2.09%↑
10位川越駅前年比 +1.98%↑
11位霞ケ関駅前年比 +1.88%↑
12位鶴ケ島駅前年比 +1.80%↑

地価ランキング


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