土地価格マップ  

埼玉県川越市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川越市の地価ランキング

埼玉県内地価ランキング

17位 /70市区町村
15位北区平均 18.4万円 /m²
平均 60.7万円 /坪
16位緑区平均 18.0万円 /m²
平均 59.5万円 /坪
17位川越市平均 16.3万円 /m²
平均 53.9万円 /坪
18位桜区平均 16.2万円 /m²
平均 53.7万円 /坪
19位草加市平均 15.0万円 /m²
平均 49.4万円 /坪
もっと見る

埼玉県内上昇率ランキング

49位 /70市区町村

47位埼玉県見沼区前年比 -0.95% ↓
48位埼玉県飯能市前年比 -0.96% ↓
49位埼玉県川越市前年比 -0.96% ↓
50位埼玉県日高市前年比 -0.98% ↓
51位埼玉県朝霞市前年比 -0.99% ↓
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川越市の駅地価ランキング

1位本川越駅20.7万円 /m²
68.3万円 /坪
2位上福岡駅19.5万円 /m²
64.6万円 /坪
3位川越駅19.3万円 /m²
63.7万円 /坪
4位川越市駅14.2万円 /m²
46.9万円 /坪
5位新河岸駅13.6万円 /m²
45.0万円 /坪
6位霞ケ関駅12.9万円 /m²
42.8万円 /坪
7位南大塚駅11.9万円 /m²
39.5万円 /坪
8位南古谷駅11.7万円 /m²
38.6万円 /坪
9位西川越駅11.4万円 /m²
37.7万円 /坪
10位鶴ケ島駅9.9万円 /m²
32.7万円 /坪
11位的場駅9.7万円 /m²
32.2万円 /坪
12位笠幡駅8.0万円 /m²
26.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

178位 /1526市区町村
176位大阪府守口市平均 16.6万円 /m²
平均 55.0万円 /坪
177位神奈川中央区平均 16.4万円 /m²
平均 54.2万円 /坪
178位埼玉県川越市平均 16.3万円 /m²
平均 53.9万円 /坪
179位神奈川座間市平均 16.3万円 /m²
平均 53.9万円 /坪
180位兵庫県宝塚市平均 16.3万円 /m²
平均 53.7万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

795位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

793位埼玉県飯能市前年比 -0.96% ↓
794位岩手県遠野市前年比 -0.96% ↓
795位埼玉県川越市前年比 -0.96% ↓
796位愛知県千種区前年比 -0.97% ↓
797位埼玉県日高市前年比 -0.98% ↓

埼玉県川越市(かわごえし)の地価平均

53万9174円 /坪単価
16万3100円 /m²
※2021年発表川越市の公示地価平均値
前年比 -0.96%下落↓
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川越市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

埼玉県川越市の地価推移グラフ

埼玉県と川越市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に埼玉県全体と川越市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

川越市の駅周辺地価

■か
駅笠幡(かさはた) | 駅霞ヶ関(かすみがせき) | 駅上福岡(かみふくおか) | 駅川越(かわごえ) | 駅川越市(かわごえし)

■さ
駅新河岸(しんがし)

■た
駅鶴ヶ島(つるがしま)

■な
駅西川越(にしかわごえ)

■は
駅本川越(ほんかわごえ)

■ま
駅的場(まとば) | 駅南大塚(みなみおおつか) | 駅南古谷(みなみふるや)

埼玉県川越市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 川越市の路線価図 ( 年7月発表)

川越市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
脇田町10番5川越410m
88.5万円/m²
292.6万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
新富町2丁目25番10本川越250m
52.4万円/m²
173.2万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
新富町1丁目11番8本川越260m
36.7万円/m²
121.3万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
脇田本町9番5川越350m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
幸町3番1本川越950m
27.7万円/m²
91.6万円 /坪
-2.12%↓詳細 推移 景観
仙波町2丁目17番22川越500m
26.8万円/m²
88.6万円 /坪
-1.11%↓詳細 推移 景観
富士見町8番7川越700m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
脇田本町18番36川越550m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
富士見町24番1川越800m
24.6万円/m²
81.3万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
六軒町1丁目16番11川越市540m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
久保町7番3本川越1000m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
仲町9番13本川越900m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
野田町1丁目6番26川越850m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
新宿町5丁目21番18川越1300m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
旭町2丁目17番11川越1400m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
小仙波町4丁目12番12本川越1300m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
大字並木字中田202番1南古谷0m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
-1.04%↓詳細 推移 景観
六軒町2丁目22番8川越市700m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
南台2丁目7番41南大塚220m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
神明町4番2本川越1800m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
郭町1丁目8番7本川越1700m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
大字藤間字南開発890番6上福岡800m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
大字砂字西原840番4新河岸350m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
砂新田2丁目19番21新河岸900m
16.1万円/m²
53.2万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
新宿町5丁目15番10川越750m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
岸町2丁目29番25川越1200m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
-1.31%↓詳細 推移 景観
上野田町50番7川越市1100m
15.0万円/m²
49.6万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
南台2丁目1番39南大塚250m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
大字寺尾字壱町八反878番7上福岡1100m
14.6万円/m²
48.3万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
藤原町19番16新河岸1400m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
-0.68%↓詳細 推移 景観
大字寺尾字河岸原65番15新河岸800m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
岸町3丁目14番22川越1500m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
大字的場字二本杉2842番9霞ケ関200m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
霞ケ関東3丁目11番16霞ケ関500m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
-0.71%↓詳細 推移 景観
大字砂字卯ノ木454番7新河岸550m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
並木新町11番8南古谷370m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
霞ケ関北4丁目17番5霞ケ関900m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
月吉町32番48川越市1300m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
伊勢原町2丁目9番13的場1000m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
砂新田5丁目35番9新河岸1600m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
-1.61%↓詳細 推移 景観
大字並木字南田887番5南古谷400m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
四都野台10番3南大塚1300m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
大塚1丁目14番21南大塚1000m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
+0.85%↑詳細 推移 景観
大字鯨井新田字新田後21番60鶴ケ島750m
11.7万円/m²
38.7万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
大字小室字宮の腰334番5西川越500m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
南大塚1丁目9番16南大塚1000m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
石原町2丁目44番10川越市2100m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
大字南田島字北田712番11南古谷1300m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
寿町1丁目2403番6川越2000m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
大字吉田字堤内641番8霞ケ関1100m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
的場2丁目7番17的場800m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
氷川町140番4本川越2200m
10.4万円/m²
34.4万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
中台元町1丁目5番8川越1800m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
川鶴2丁目18番12鶴ケ島2500m
8.9万円/m²
29.6万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
むさし野南10番15南大塚1600m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
広谷新町39番4鶴ケ島1700m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
大字的場字西若宮619番6的場1500m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
大字今福字北平野1119番6新河岸2200m
8.2万円/m²
27.0万円 /坪
-0.49%↓詳細 推移 景観
大字山田字西町287番3本川越2800m
8.1万円/m²
26.6万円 /坪
-0.12%↓詳細 推移 景観
大字笠幡字橋向4815番33笠幡900m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
大字福田字六反田279番5本川越4600m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
南台1丁目5番1南大塚1000m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
+1.06%↑詳細 推移 景観
大字的場字西大黒975番1的場550m
7.6万円/m²
25.0万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
芳野台2丁目8番44本川越5900m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
+0.98%↑詳細 推移 景観
大字上松原字内三保埜226番川越5300m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
大字寺山字宮田455番1川越市3700m
3.3万円/m²
11.0万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
大字古谷上字沼端2041番1南古谷2200m
3.1万円/m²
10.4万円 /坪
-0.32%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

川越市の不動産取引価格 (土地の実売買)

安比奈新田(あいなしんでん) | 青柳(あおやぎ) | 旭町(あさひちょう) | 天沼新田(あまぬましんでん) | 新宿(あらじゅく) | 新宿町(あらじゅくまち) | 池辺(いけのべ) | 伊佐沼(いさぬま) | 石田(いしだ) | 石田本郷(いしだほんごう) | 石原町(いしわらまち) | 泉町(いずみちょう) | 伊勢原町(いせはらちょう) | 稲荷町(いなりちょう) | 今泉(いまいずみ) | 今成(いまなり) | 今福(いまふく) | 牛子(うしこ) | 上戸(うわど) | 上戸新町(うわどしんまち) | 扇河岸(おうぎがし) | 大仙波(おおせんば) | 大仙波新田(おおせんばしんでん) | 大塚(おおつか) | 大塚新田(おおつかしんでん) | 大塚新町(おおつかしんまち) | 大手町(おおてまち) | 大中居(おおなかい) | 大袋(おおふくろ) | 大袋新田(おおふくろしんでん) | 小ケ谷(おがや) | 御成町(おなりちょう) | 萱沼(かいぬま) | 笠幡(かさはた) | かし野台(かしのだい) | 霞ケ関北(かすみがせききた) | 霞ケ関東(かすみがせきひがし) | かすみ野(かすみの) | 上老袋(かみおいぶくろ) | 上新河岸(かみしんがし) | 上寺山(かみてらやま) | 上野田町(かみのだまち) | 上松原(かみまつばら) | 鴨田(かもだ) | 川越(かわごえ) | 川鶴(かわつる) | かわつる三芳野(かわつるみよしの) | 岸(きし) | 岸町(きしまち) | 北田島(きたたじま) | 喜多町(きたまち) | 木野目(きのめ) | 久下戸(くげど) | 鯨井(くじらい) | 鯨井新田(くじらいしんでん) | 久保町(くぼまち) | 熊野町(くまのちょう) | 郭町(くるわまち) | 広栄町(こうえいちょう) | 小仙波(こせんば) | 小仙波町(こせんばまち) | 小堤(こづつみ) | 寿町(ことぶきちょう) | 小中居(こなかい) | 小室(こむろ) | 幸町(さいわいちょう) | 栄(さかえ) | 三久保町(さんくぼちょう) | 三光町(さんこうちょう) | 鹿飼(ししかい) | 志多町(したまち) | 渋井(しぶい) | 清水町(しみずちょう) | 下赤坂(しもあかさか) | 下老袋(しもおいぶくろ) | 下小坂(しもおさか) | 下新河岸(しもしんがし) | 下広谷(しもひろや) | 下松原(しもまつばら) | 城下町(しろしたまち) | 新富町(しんとみちょう) | 神明町(しんめいちょう) | 末広町(すえひろちょう) | 菅間(すがま) | 菅原町(すがわらまち) | 砂(すな) | 砂久保(すなくぼ) | 砂新田(すなしんでん) | 諏訪町(すわちょう) | 仙波町(せんばまち) | 高島(たかしま) | 竹野(たけの) | 田町(たまち) | 月吉町(つきよしまち) | 寺井(てらい) | 寺尾(てらお) | 寺山(てらやま) | 東明寺(とうみょうじ) | 通町(とおりまち) | 豊田新田(とよだしんでん) | 豊田町(とよだちょう) | 豊田本(とよだほん) | 問屋町(とんやまち) | 中老袋(なかおいぶくろ) | 中台(なかだい) | 中台南(なかだいみなみ) | 中台元町(なかだいもとまち) | 仲町(なかちょう) | 中原町(なかはらまち) | 中福(なかふく) | 中福東(なかふくひがし) | 並木(なみき) | 並木新町(なみきしんまち) | 並木西町(なみきにしまち) | 西小仙波町(にしこせんばまち) | 日東町(にっとうちょう) | 野田(のだ) | 野田町(のだまち) | 氷川町(ひかわちょう) | 東田町(ひがしたまち) | 東本宿(ひがしほんじゅく) | 平塚(ひらつか) | 平塚新田(ひらつかしんでん) | 広谷新町(ひろやしんまち) | 府川(ふかわ) | 福田(ふくだ) | 藤木町(ふじきちょう) | 藤倉(ふじくら) | 藤間(ふじま) | 富士見(ふじみ) | 富士見町(ふじみちょう) | 藤原町(ふじわらちょう) | 古市場(ふるいちば) | 古谷上(ふるやかみ) | 古谷本郷(ふるやほんごう) | 増形(ますかた) | 松江町(まつえちょう) | 松郷(まつごう) | 的場(まとば) | 的場北(まとばきた) | 的場新町(まとばしんまち) | 南大塚(みなみおおつか) | 南田島(みなみたじま) | 南台(みなみだい) | 南通町(みなみとおりまち) | 宮下町(みやしたまち) | 宮元町(みやもとちょう) | むさし野(むさしの) | むさし野南(むさしのみなみ) | 元町(もとまち) | 八ツ島(やつしま) | 谷中(やなか) | 山城(やましろ) | 山田(やまだ) | 吉田(よしだ) | 吉田新町(よしだしんまち) | 芳野台(よしのだい) | 四都野台(よつやだい) | 連雀町(れんじゃくちょう) | 六軒町(ろっけんまち) | 脇田新町(わきたしんまち) | 脇田本町(わきたほんちょう) | 脇田町(わきたまち)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

川越市近辺の市区町村

川島町の地価 |  ふじみ野市の地価 |  西区の地価



川越市の土地価格のまとめ

川越市の平均坪単価は53.9万円平米単価は16万3100円で、前年比では-0.96%下落↓しています。
川越市の土地価格は、埼玉県の中で17位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは178位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は本川越駅で坪単価68.3万円1平方mあたり20.7万円、最も安い駅は笠幡駅で坪単価26.5万円1平方mあたり8.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は南大塚駅で前年比-0.24%↓、下落率が最も高い駅は上福岡駅で前年比-1.38%↓です。

川越市内で土地評価額が最も高い場所は脇田町10番5で坪単価292.6万円1平方mあたり88.5万円、最も安い場所は 大字古谷上字沼端2041番1 で坪単価10.4万円1平方mあたり3.1万円です。その土地価格の差は、約28.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

川越市と川島町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

川越市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

川越市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 川越市と川島町を比較
  2. 川越市・川島町・ふじみ野市を比較
  3. 川越市とふじみ野市を比較
  4. 川越市・ふじみ野市・西区を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


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川越市の駅上昇率ランキング


1位南大塚駅前年比 -0.24%↓
2位南古谷駅前年比 -0.77%↓
3位霞ケ関駅前年比 -0.77%↓
4位笠幡駅前年比 -0.87%↓
5位鶴ケ島駅前年比 -0.87%↓
6位的場駅前年比 -0.87%↓
7位西川越駅前年比 -0.87%↓
8位川越駅前年比 -1.03%↓
9位本川越駅前年比 -1.03%↓
10位川越市駅前年比 -1.21%↓
11位新河岸駅前年比 -1.23%↓
12位上福岡駅前年比 -1.38%↓

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