公示地価マップ  

埼玉県川口市の公示地価・路線価

2023年の路線価図を掲載しました (令和5年7月3日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

川口市の地価ランキング

埼玉県内地価ランキング

7位 /70市区町村
5位和光市平均 31.7万円 /m²
平均 104.9万円 /坪
6位蕨市平均 28.9万円 /m²
平均 95.7万円 /坪
7位川口市平均 28.8万円 /m²
平均 95.1万円 /坪
8位朝霞市平均 27.5万円 /m²
平均 90.9万円 /坪
9位志木市平均 27.5万円 /m²
平均 90.8万円 /坪
もっと見る

埼玉県内上昇率ランキング

3位 /70市区町村

1位埼玉県戸田市前年比 +5.89% ↑
2位埼玉県蕨市前年比 +4.89% ↑
3位埼玉県川口市前年比 +4.80% ↑
4位埼玉県浦和区前年比 +4.13% ↑
5位埼玉県南区前年比 +3.70% ↑
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川口市の駅地価ランキング

1位川口駅49.4万円 /m²
163.2万円 /坪
2位南浦和駅33.3万円 /m²
109.9万円 /坪
3位西川口駅31.3万円 /m²
103.4万円 /坪
4位蕨駅24.1万円 /m²
79.5万円 /坪
5位川口元郷駅23.4万円 /m²
77.5万円 /坪
6位東川口駅22.0万円 /m²
72.8万円 /坪
7位南鳩ヶ谷駅21.3万円 /m²
70.5万円 /坪
8位鳩ヶ谷駅20.7万円 /m²
68.5万円 /坪
9位見沼代親水公園駅19.1万円 /m²
63.1万円 /坪
10位東浦和駅17.9万円 /m²
59.1万円 /坪
11位草加駅17.0万円 /m²
56.1万円 /坪
12位戸塚安行駅16.9万円 /m²
55.9万円 /坪
13位新井宿駅13.7万円 /m²
45.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

86位 /1526市区町村
84位京都府左京区平均 29.0万円 /m²
平均 96.0万円 /坪
85位埼玉県蕨市平均 28.9万円 /m²
平均 95.7万円 /坪
86位埼玉県川口市平均 28.8万円 /m²
平均 95.1万円 /坪
87位兵庫県西宮市平均 28.5万円 /m²
平均 94.3万円 /坪
88位愛知県西区平均 28.4万円 /m²
平均 93.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

82位 /1526市区町村
※2023年と2022年の公示地価を基に算出

80位愛知県千種区前年比 +4.84% ↑
81位東京都北区前年比 +4.82% ↑
82位埼玉県川口市前年比 +4.80% ↑
83位北海道共和町前年比 +4.79% ↑
84位東京都荒川区前年比 +4.71% ↑

埼玉県川口市かわぐちしの地価平均

95万519円 /坪単価
28万7532円 /m²
※2023年発表川口市の公示地価平均値
前年比 +4.80%上昇↑
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川口市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

埼玉県川口市の地価推移グラフ

埼玉県と川口市の公示地価の推移です。2023年3月に発表された最新の公示地価データを基に埼玉県全体と川口市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


川口市の駅周辺地価


駅新井宿あらいじゅく


駅川口かわぐち | 駅川口元郷かわぐちもとごう


駅草加そうか


駅戸塚安行とづかあんぎょう


駅西川口にしかわぐち


駅鳩ヶ谷はとがや | 駅東浦和ひがしうらわ | 駅東川口ひがしかわぐち


駅南浦和みなみうらわ | 駅南鳩ヶ谷みなみはとがや | 駅見沼代親水公園みぬまだいしんすいこうえん


駅わらび

埼玉県川口市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 川口市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

川口市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
栄町3-5-1川口150m
224.0万円/m²
740.5万円 /坪
+2.28%↑詳細 推移 景観
栄町3-12-2川口430m
133.0万円/m²
439.7万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
本町4-1-5川口190m
130.0万円/m²
429.8万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
幸町2-3-10川口600m
74.0万円/m²
244.6万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
川口2-2-17川口160m
66.2万円/m²
218.8万円 /坪
+2.64%↑詳細 推移 景観
幸町3-10-2川口580m
62.5万円/m²
206.6万円 /坪
+4.17%↑詳細 推移 景観
幸町1-3-24川口800m
61.9万円/m²
204.6万円 /坪
+4.21%↑詳細 推移 景観
西川口1-6-3西川口100m
58.3万円/m²
192.7万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観
芝新町4-32150m
52.8万円/m²
174.5万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
本町3-8-12川口640m
51.3万円/m²
169.6万円 /坪
+4.06%↑詳細 推移 景観
並木3-5-23西川口450m
45.0万円/m²
148.8万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
青木1-3-15川口1100m
44.4万円/m²
146.8万円 /坪
+2.78%↑詳細 推移 景観
中青木1-2-15川口950m
42.5万円/m²
140.5万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
飯塚3-9-7川口800m
40.9万円/m²
135.2万円 /坪
+4.07%↑詳細 推移 景観
栄町1-19-23川口元郷320m
40.3万円/m²
133.2万円 /坪
+6.61%↑詳細 推移 景観
西川口3-31-11西川口430m
40.0万円/m²
132.2万円 /坪
+4.99%↑詳細 推移 景観
青木2-3-15川口1400m
37.2万円/m²
123.0万円 /坪
+6.59%↑詳細 推移 景観
川口5-11-25川口1100m
36.8万円/m²
121.7万円 /坪
+3.08%↑詳細 推移 景観
並木1-7-38西川口800m
36.4万円/m²
120.3万円 /坪
+7.37%↑詳細 推移 景観
西青木1-19-6西川口720m
35.1万円/m²
116.0万円 /坪
+6.36%↑詳細 推移 景観
並木4-6-18西川口750m
34.0万円/m²
112.4万円 /坪
+4.29%↑詳細 推移 景観
仲町11-44川口1400m
32.1万円/m²
106.1万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
西青木1-7-21西川口960m
31.3万円/m²
103.5万円 /坪
+8.68%↑詳細 推移 景観
南町2-8-27川口1400m
31.1万円/m²
102.8万円 /坪
+4.36%↑詳細 推移 景観
西青木3-15-35西川口1100m
30.3万円/m²
100.2万円 /坪
+7.07%↑詳細 推移 景観
西川口3-8-24西川口660m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
+4.63%↑詳細 推移 景観
並木4-12-8西川口1100m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
+3.52%↑詳細 推移 景観
西川口2-14-3西川口700m
28.8万円/m²
95.2万円 /坪
+4.73%↑詳細 推移 景観
戸塚2-26-9東川口450m
28.6万円/m²
94.5万円 /坪
+3.62%↑詳細 推移 景観
芝中田2-18-201200m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+7.69%↑詳細 推移 景観
芝4-19-32850m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+9.27%↑詳細 推移 景観
(芝東第3-4-1-4)南浦和830m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+5.86%↑詳細 推移 景観
上青木西2-2-14西川口1600m
26.1万円/m²
86.3万円 /坪
+5.67%↑詳細 推移 景観
芝2-27-91200m
26.0万円/m²
86.0万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
戸塚3-29-10東川口780m
25.7万円/m²
85.0万円 /坪
+6.20%↑詳細 推移 景観
東川口4-2-15東川口580m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
+3.66%↑詳細 推移 景観
中青木4-14-18川口2100m
25.3万円/m²
83.6万円 /坪
+5.42%↑詳細 推移 景観
坂下町2-2-20鳩ヶ谷450m
25.0万円/m²
82.6万円 /坪
+6.38%↑詳細 推移 景観
芝中田2-23-161400m
24.7万円/m²
81.7万円 /坪
+4.22%↑詳細 推移 景観
戸塚南3-2-5戸塚安行550m
24.0万円/m²
79.3万円 /坪
+9.09%↑詳細 推移 景観
戸塚4-20-14東川口1100m
23.9万円/m²
79.0万円 /坪
+6.70%↑詳細 推移 景観
南鳩ヶ谷5-18-6南鳩ヶ谷430m
23.8万円/m²
78.7万円 /坪
+8.18%↑詳細 推移 景観
元郷5-17-6川口元郷880m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+6.82%↑詳細 推移 景観
朝日2-18-4南鳩ヶ谷800m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+4.44%↑詳細 推移 景観
芝1-18-191500m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
+6.88%↑詳細 推移 景観
南前川2-9-17西川口1800m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+6.98%↑詳細 推移 景観
朝日3-13-9南鳩ヶ谷800m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+4.55%↑詳細 推移 景観
末広2-14-13川口元郷950m
23.0万円/m²
76.0万円 /坪
+6.48%↑詳細 推移 景観
戸塚東2-13-20東川口1100m
22.8万円/m²
75.4万円 /坪
+6.54%↑詳細 推移 景観
柳崎4-16-22東浦和900m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
+4.63%↑詳細 推移 景観
上青木西3-10-24西川口2100m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+6.64%↑詳細 推移 景観
芝塚原2-18-211400m
22.5万円/m²
74.4万円 /坪
+4.65%↑詳細 推移 景観
東川口6-21-11東川口760m
22.1万円/m²
73.1万円 /坪
+6.25%↑詳細 推移 景観
前川4-18-212200m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+6.80%↑詳細 推移 景観
上青木1-13-29西川口2000m
22.0万円/m²
72.7万円 /坪
+7.32%↑詳細 推移 景観
青木4-26-38川口2200m
21.9万円/m²
72.4万円 /坪
+6.31%↑詳細 推移 景観
坂下町3-12-14鳩ヶ谷650m
21.7万円/m²
71.7万円 /坪
+7.43%↑詳細 推移 景観
(芝東第3-169-11)南浦和1100m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
+8.59%↑詳細 推移 景観
上青木4-7-7西川口2900m
21.4万円/m²
70.7万円 /坪
+4.90%↑詳細 推移 景観
芝下1-5-231700m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+7.65%↑詳細 推移 景観
新井町23-4川口元郷1300m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
+5.00%↑詳細 推移 景観
北原台2-14-32東川口1500m
20.9万円/m²
69.1万円 /坪
+3.47%↑詳細 推移 景観
(芝東第3-76-16)南浦和1500m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+7.89%↑詳細 推移 景観
末広3-18-10川口元郷1700m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+5.70%↑詳細 推移 景観
大字芝字塚越田中4982番11300m
20.4万円/m²
67.4万円 /坪
+6.81%↑詳細 推移 景観
前上町5-132500m
20.3万円/m²
67.1万円 /坪
+3.57%↑詳細 推移 景観
元郷3-8-8川口元郷1100m
20.2万円/m²
66.8万円 /坪
+4.12%↑詳細 推移 景観
朝日6-9-18川口元郷1700m
20.0万円/m²
66.1万円 /坪
+3.63%↑詳細 推移 景観
戸塚東4-8-17東川口1400m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+7.03%↑詳細 推移 景観
(安行藤八28-3)戸塚安行430m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+3.78%↑詳細 推移 景観
東領家1-8-26川口元郷1800m
19.2万円/m²
63.5万円 /坪
+6.67%↑詳細 推移 景観
南鳩ヶ谷7-18-6南鳩ヶ谷860m
19.1万円/m²
63.1万円 /坪
+6.70%↑詳細 推移 景観
北園町3-16東浦和1500m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+4.40%↑詳細 推移 景観
領家5-6-37川口3000m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+6.15%↑詳細 推移 景観
東領家4-13-13都道高速葛飾川口線加賀出入口580m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+6.18%↑詳細 推移 景観
前川3-19-152900m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+5.03%↑詳細 推移 景観
長蔵3-8-5戸塚安行1200m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
上青木6-9-143000m
18.3万円/m²
60.5万円 /坪
+3.98%↑詳細 推移 景観
芝下3-38-182300m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
芝東町6-112500m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
+4.12%↑詳細 推移 景観
(石神西立野77-10)戸塚安行470m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+5.45%↑詳細 推移 景観
東領家3-23-2川口3700m
17.4万円/m²
57.5万円 /坪
+2.35%↑詳細 推移 景観
南鳩ヶ谷2-19-22南鳩ヶ谷980m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
+4.85%↑詳細 推移 景観
柳根町21-33200m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
+3.03%↑詳細 推移 景観
前川3-50-173100m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+3.68%↑詳細 推移 景観
北原台3-12-19東川口1800m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+5.10%↑詳細 推移 景観
赤井1-25-22川口4900m
16.4万円/m²
54.2万円 /坪
+3.80%↑詳細 推移 景観
大字安行領根岸字台1827番73700m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東本郷1-7-6県道さいたま草加線0m
16.3万円/m²
53.9万円 /坪
+6.54%↑詳細 推移 景観
大字辻字永堀857番2鳩ヶ谷750m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
+3.33%↑詳細 推移 景観
江戸3-29-3川口4200m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+3.42%↑詳細 推移 景観
(新郷東部第2-32-5-1)見沼代親水公園1200m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
+1.36%↑詳細 推移 景観
桜町5-5-36新井宿760m
14.5万円/m²
47.9万円 /坪
+4.32%↑詳細 推移 景観
安行出羽5-13-8戸塚安行1900m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
+2.86%↑詳細 推移 景観
大字新井宿字諏訪山1112番26新井宿750m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
+2.88%↑詳細 推移 景観
東本郷2-2-29川口5400m
14.2万円/m²
46.9万円 /坪
+2.16%↑詳細 推移 景観
大字道合字壱貫目493番104500m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
差間2-13-12東川口1900m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
大字安行吉岡字大原1409番37新井宿1400m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+2.26%↑詳細 推移 景観
大字里字北谷1190番758新井宿1100m
13.1万円/m²
43.3万円 /坪
+2.34%↑詳細 推移 景観
大字安行慈林字堂下1011番6新井宿1300m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
大字源左衛門新田字西原300番86東浦和2300m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+4.00%↑詳細 推移 景観
大字峯字後842番29草加3000m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+2.38%↑詳細 推移 景観
大字東本郷字大塚1605番17川口6000m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+3.20%↑詳細 推移 景観
大字安行吉蔵字中道東23番26戸塚安行2400m
12.5万円/m²
41.3万円 /坪
+3.31%↑詳細 推移 景観
(新郷東部第2-171-8-1外)草加3200m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
+4.20%↑詳細 推移 景観
大字安行原字半縄下14番6川口7500m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
大字東内野字金崎518番2東浦和1900m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
+2.52%↑詳細 推移 景観
大字前野宿字上野72番52川口6400m
11.9万円/m²
39.3万円 /坪
+1.71%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

川口市の不動産取引価格 (土地の実売買)

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下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

川口市近辺の市区町村

戸田市の地価 |  蕨市の地価 |  草加市の地価



川口市の土地価格のまとめ

川口市の平均坪単価は95.1万円平米単価は28万7532円で、前年比では+4.80%上昇↑しています。
川口市の土地価格は、埼玉県の中で7位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは86位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は川口駅坪単価163.2万円1平方mあたり49.4万円、最も安い駅は新井宿駅坪単価45.3万円1平方mあたり13.7万円です。 また、上昇率が最も高い駅は西川口駅前年比+5.78%↑、上昇率が最も低い駅は草加駅前年比+2.07%↑です。

川口市内で土地評価額が最も高い場所は栄町3-5-1坪単価740.5万円1平方mあたり224.0万円、最も安い場所は 大字前野宿字上野72番52坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円です。その土地価格の差は、約18.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

川口市と戸田市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

川口市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

川口市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 川口市と戸田市を比較
  2. 川口市・戸田市・蕨市を比較
  3. 川口市と蕨市を比較
  4. 川口市・蕨市・草加市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


駐車場検索

川口市の駅上昇率ランキング


1位西川口駅前年比 +5.78%↑
2位南鳩ヶ谷駅前年比 +5.74%↑
3位鳩ヶ谷駅前年比 +5.71%↑
4位川口元郷駅前年比 +5.63%↑
5位蕨駅前年比 +4.94%↑
6位東川口駅前年比 +4.90%↑
7位南浦和駅前年比 +4.81%↑
8位戸塚安行駅前年比 +4.21%↑
9位川口駅前年比 +3.63%↑
10位新井宿駅前年比 +3.16%↑
11位見沼代親水公園駅前年比 +3.13%↑
12位東浦和駅前年比 +3.07%↑
13位草加駅前年比 +2.07%↑

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