公示地価マップ  

埼玉県さいたま市緑区の公示地価・路線価

2024年の公示地価を掲載しました (令和6年3月27日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

さいたま市緑区の地価ランキング

埼玉県内地価ランキング

16位 /70市区町村
14位ふじみ野市平均 22.0万円 /m²
平均 72.6万円 /坪
15位北区平均 19.6万円 /m²
平均 64.9万円 /坪
16位緑区平均 19.3万円 /m²
平均 63.7万円 /坪
17位川越市平均 17.4万円 /m²
平均 57.4万円 /坪
18位桜区平均 17.1万円 /m²
平均 56.7万円 /坪
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埼玉県内上昇率ランキング

24位 /70市区町村

22位埼玉県三郷市前年比 +2.25% ↑
23位埼玉県西区前年比 +2.18% ↑
24位埼玉県緑区前年比 +2.14% ↑
25位埼玉県桜区前年比 +1.91% ↑
26位埼玉県鶴ヶ島市前年比 +1.86% ↑
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さいたま市緑区の駅地価ランキング

1位浦和駅54.4万円 /m²
179.7万円 /坪
2位北浦和駅33.1万円 /m²
109.4万円 /坪
3位東川口駅23.3万円 /m²
77.0万円 /坪
4位浦和美園駅19.5万円 /m²
64.4万円 /坪
5位東浦和駅18.4万円 /m²
61.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

165位 /1522市区町村
163位大阪府西成区平均 19.4万円 /m²
平均 64.1万円 /坪
164位宮城県若林区平均 19.3万円 /m²
平均 63.8万円 /坪
165位埼玉県緑区平均 19.3万円 /m²
平均 63.7万円 /坪
166位大阪府生野区平均 18.9万円 /m²
平均 62.5万円 /坪
167位大阪府堺区平均 18.9万円 /m²
平均 62.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

366位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

364位埼玉県西区前年比 +2.18% ↑
365位大阪府中区前年比 +2.16% ↑
366位埼玉県緑区前年比 +2.14% ↑
367位北海道南幌町前年比 +2.12% ↑
368位長崎県大村市前年比 +2.12% ↑

埼玉県緑区みどりくの地価平均

63万6747円 /坪単価
19万2616円 /m²
※2024年発表さいたま市緑区の公示地価平均値
前年比 +2.14%上昇↑
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さいたま市緑区の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

埼玉県さいたま市緑区の地価推移グラフ

埼玉県とさいたま市緑区の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に埼玉県全体とさいたま市緑区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


さいたま市緑区の駅周辺地価


駅浦和うらわ | 駅浦和美園うらわみその


駅北浦和きたうらわ


駅東浦和ひがしうらわ | 駅東川口ひがしかわぐち

埼玉県さいたま市緑区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2023年 さいたま市緑区の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

さいたま市緑区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
美園4丁目11番9浦和美園0m
35.7万円/m²
118.0万円 /坪
+3.18%↑詳細 推移 景観
東浦和5丁目12番5東浦和300m
27.1万円/m²
89.6万円 /坪
+3.44%↑詳細 推移 景観
原山2-12-4浦和1800m
26.9万円/m²
88.9万円 /坪
+3.46%↑詳細 推移 景観
太田窪3-2-16浦和1700m
26.6万円/m²
87.9万円 /坪
+2.31%↑詳細 推移 景観
東浦和4丁目17番4東浦和700m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+2.89%↑詳細 推移 景観
東大門3丁目16番4東川口1200m
23.5万円/m²
77.7万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
美園5丁目36番29浦和美園950m
22.2万円/m²
73.4万円 /坪
+1.83%↑詳細 推移 景観
原山4-23-12浦和2200m
19.8万円/m²
65.5万円 /坪
+1.54%↑詳細 推移 景観
大字大間木字附島1655番6東浦和850m
19.0万円/m²
62.8万円 /坪
+3.83%↑詳細 推移 景観
道祖土4-27-2浦和2800m
18.5万円/m²
61.2万円 /坪
+2.21%↑詳細 推移 景観
大間木3丁目33番3東浦和2000m
17.6万円/m²
58.2万円 /坪
+1.73%↑詳細 推移 景観
大字中尾字中丸3060番1浦和3200m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+3.12%↑詳細 推移 景観
大字三室字西宿1356番4北浦和3200m
14.8万円/m²
48.9万円 /坪
+1.37%↑詳細 推移 景観
大字三室字大古里636番25北浦和4400m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
+1.45%↑詳細 推移 景観
大字大門字東裏2873番7浦和美園1100m
13.9万円/m²
46.0万円 /坪
+1.46%↑詳細 推移 景観
大字大牧字梅所1470番6東浦和1600m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
+2.24%↑詳細 推移 景観
宮本1丁目9番9東浦和3600m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
大字三室字南宿1589番10北浦和3400m
12.3万円/m²
40.7万円 /坪
+1.65%↑詳細 推移 景観
大字大崎字松原前2806番1浦和美園2300m
6.1万円/m²
20.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

さいたま市緑区の不動産取引価格 (土地の実売買)

井沼方いぬまかた | 大崎おおさき | 大牧おおまき | 大間木おおまぎ | 大谷口おおやぐち | 上野田かみのだ | 北原きたはら | 玄蕃新田げんばしんでん | 道祖土さいど | 芝原しばはら | 下野田しものだ | 下山口新田しもやまぐちしんでん | 新宿しんじゅく | 高畑たかばたけ | 太田窪だいたくぼ | 大道だいどう | 大門だいもん | 代山だいやま | 寺山てらやま | 中尾なかお | 中野田なかのだ | 南部領辻なんぶりょうつじ | 蓮見新田はすみしんでん | 原山はらやま | 馬場ばんば | 東浦和ひがしうらわ | 東大門ひがしだいもん | 松木まつき | 間宮まみや | 三浦みうら | 見沼みぬま | 三室みむろ | 宮後みやうしろ | 宮本みやもと | 山崎やまざき

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

さいたま市緑区近辺の市区町村

浦和区の地価 |  蕨市の地価 |  戸田市の地価


2320

さいたま市緑区の土地価格のまとめ

さいたま市緑区の平均坪単価は63.7万円平米単価は19万2616円で、前年比では+2.14%上昇↑しています。
さいたま市緑区の土地価格は、埼玉県の中で16位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは165位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は浦和駅坪単価179.7万円1平方mあたり54.4万円、最も安い駅は東浦和駅坪単価61.0万円1平方mあたり18.4万円です。 また、上昇率が最も高い駅は東川口駅前年比+5.52%↑、上昇率が最も低い駅は浦和美園駅前年比+1.62%↑です。

さいたま市緑区内で土地評価額が最も高い場所は美園4丁目11番9坪単価118.0万円1平方mあたり35.7万円、最も安い場所は 大字大崎字松原前2806番1坪単価20.1万円1平方mあたり6.1万円です。その土地価格の差は、約5.9倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

さいたま市緑区と浦和区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

さいたま市緑区の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

さいたま市緑区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. さいたま市緑区と浦和区を比較
  2. さいたま市緑区・浦和区・蕨市を比較
  3. さいたま市緑区と蕨市を比較
  4. さいたま市緑区・蕨市・戸田市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


さいたま市緑区の駅上昇率ランキング


1位東川口駅前年比 +5.52%↑
2位浦和駅前年比 +4.53%↑
3位北浦和駅前年比 +3.06%↑
4位東浦和駅前年比 +2.97%↑
5位浦和美園駅前年比 +1.62%↑

地価ランキング


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