公示地価マップ  

埼玉県新座市の公示地価・路線価

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

新座市の地価ランキング

埼玉県内地価ランキング

11位 /70市区町村
9位志木市平均 28.4万円 /m²
平均 93.8万円 /坪
10位戸田市平均 27.8万円 /m²
平均 91.8万円 /坪
11位新座市平均 24.4万円 /m²
平均 80.7万円 /坪
12位富士見市平均 24.1万円 /m²
平均 79.6万円 /坪
13位所沢市平均 22.0万円 /m²
平均 72.9万円 /坪
もっと見る

埼玉県内上昇率ランキング

17位 /70市区町村

15位埼玉県越谷市前年比 +2.98% ↑
16位埼玉県志木市前年比 +2.98% ↑
17位埼玉県新座市前年比 +2.67% ↑
18位埼玉県川越市前年比 +2.59% ↑
19位埼玉県岩槻区前年比 +2.58% ↑
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新座市の駅地価ランキング

1位大泉学園駅37.5万円 /m²
124.1万円 /坪
2位ひばりヶ丘駅30.0万円 /m²
99.1万円 /坪
3位志木駅29.2万円 /m²
96.6万円 /坪
4位朝霞台駅26.4万円 /m²
87.2万円 /坪
5位新座駅25.7万円 /m²
85.1万円 /坪
6位東久留米駅23.5万円 /m²
77.7万円 /坪
7位清瀬駅21.0万円 /m²
69.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

117位 /1522市区町村
115位大阪府旭区平均 24.5万円 /m²
平均 81.0万円 /坪
116位神奈川藤沢市平均 24.5万円 /m²
平均 80.9万円 /坪
117位埼玉県新座市平均 24.4万円 /m²
平均 80.7万円 /坪
118位大阪府東住吉区平均 24.2万円 /m²
平均 79.9万円 /坪
119位埼玉県富士見市平均 24.1万円 /m²
平均 79.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

313位 /1522市区町村
※2024年と2023年の公示地価を基に算出

311位大阪府箕面市前年比 +2.67% ↑
312位愛知県清須市前年比 +2.67% ↑
313位埼玉県新座市前年比 +2.67% ↑
314位愛知県稲沢市前年比 +2.66% ↑
315位石川県白山市前年比 +2.66% ↑

埼玉県新座市にいざしの地価平均

80万6995円 /坪単価
24万4116円 /m²
※2024年発表新座市の公示地価平均値
前年比 +2.67%上昇↑
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新座市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

埼玉県新座市の地価推移グラフ

埼玉県と新座市の公示地価の推移です。2024年3月に発表された最新の公示地価データを基に埼玉県全体と新座市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


新座市の駅周辺地価


駅朝霞台あさかだい | 駅大泉学園おおいずみがくえん


駅清瀬きよせ


駅志木しき


駅新座にいざ


駅東久留米ひがしくるめ | 駅ひばりヶ丘ひばりがおか

埼玉県新座市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2024年 新座市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

新座市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東北2-36-24志木130m
73.0万円/m²
241.3万円 /坪
+4.43%↑詳細 推移 景観
野火止5-1-44新座280m
45.5万円/m²
150.4万円 /坪
+3.17%↑詳細 推移 景観
東北2-13-26志木650m
39.6万円/m²
130.9万円 /坪
+3.94%↑詳細 推移 景観
東北2-7-6志木800m
34.7万円/m²
114.7万円 /坪
+3.58%↑詳細 推移 景観
栗原4-12-27ひばりヶ丘850m
29.4万円/m²
97.2万円 /坪
+3.16%↑詳細 推移 景観
栗原5-15-2ひばりヶ丘650m
28.9万円/m²
95.5万円 /坪
+3.21%↑詳細 推移 景観
野火止6-4-2新座400m
28.0万円/m²
92.6万円 /坪
+3.32%↑詳細 推移 景観
北野2-10-23志木1600m
24.9万円/m²
82.3万円 /坪
+2.89%↑詳細 推移 景観
野火止6-5-10新座770m
24.7万円/m²
81.7万円 /坪
+3.35%↑詳細 推移 景観
東1-4-13志木1400m
24.4万円/m²
80.7万円 /坪
+2.95%↑詳細 推移 景観
新堀1-14-36清瀬1200m
21.1万円/m²
69.8万円 /坪
+2.43%↑詳細 推移 景観
野火止6-23-31志木1900m
20.7万円/m²
68.4万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
新座1-13-14志木1600m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
+1.99%↑詳細 推移 景観
野火止3-8-8新座1000m
19.5万円/m²
64.5万円 /坪
+2.63%↑詳細 推移 景観
栄3-6-2大泉学園3300m
19.3万円/m²
63.8万円 /坪
+2.12%↑詳細 推移 景観
栗原2-4-40ひばりヶ丘1500m
18.9万円/m²
62.5万円 /坪
+2.72%↑詳細 推移 景観
大和田1-28-21新座1100m
18.8万円/m²
62.1万円 /坪
+2.17%↑詳細 推移 景観
野火止1-12-14新座1700m
17.9万円/m²
59.2万円 /坪
+2.29%↑詳細 推移 景観
片山2-11-16大泉学園3100m
16.7万円/m²
55.2万円 /坪
+3.09%↑詳細 推移 景観
野寺2-4-27ひばりヶ丘2200m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
+2.48%↑詳細 推移 景観
石神1-7-11東久留米2200m
15.6万円/m²
51.6万円 /坪
+1.96%↑詳細 推移 景観
畑中3-1-13朝霞台2600m
15.3万円/m²
50.6万円 /坪
+1.32%↑詳細 推移 景観
池田4-4-8大泉学園3000m
15.2万円/m²
50.2万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
馬場3-9-49朝霞台4800m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
+1.52%↑詳細 推移 景観
本多1-13-31東久留米3700m
7.8万円/m²
25.8万円 /坪
+0.78%↑詳細 推移 景観
11位以下を見る

新座市の不動産取引価格 (土地の実売買)


新座市近辺の市区町村

朝霞市の地価 |  和光市の地価 |  志木市の地価



新座市の土地価格のまとめ

新座市の平均坪単価は80.7万円平米単価は24万4116円で、前年比では+2.67%上昇↑しています。
新座市の土地価格は、埼玉県の中で11位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは117位(1522市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は大泉学園駅坪単価124.1万円1平方mあたり37.5万円、最も安い駅は清瀬駅坪単価69.5万円1平方mあたり21.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は志木駅前年比+3.18%↑、上昇率が最も低い駅は東久留米駅前年比+2.24%↑です。

新座市内で土地評価額が最も高い場所は東北2-36-24坪単価241.3万円1平方mあたり73.0万円、最も安い場所は 本多1-13-31坪単価25.8万円1平方mあたり7.8万円です。その土地価格の差は、約9.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

新座市と朝霞市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

新座市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

新座市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 新座市と朝霞市を比較
  2. 新座市・朝霞市・和光市を比較
  3. 新座市と和光市を比較
  4. 新座市・和光市・志木市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


駐車場検索

新座市の駅上昇率ランキング


1位志木駅前年比 +3.18%↑
2位大泉学園駅前年比 +3.13%↑
3位朝霞台駅前年比 +3.07%↑
4位新座駅前年比 +2.82%↑
5位ひばりヶ丘駅前年比 +2.77%↑
6位清瀬駅前年比 +2.38%↑
7位東久留米駅前年比 +2.24%↑

地価ランキング


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