土地価格マップ  

埼玉県桶川市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

桶川市の地価ランキング

埼玉県内地価ランキング

35位 /70市区町村
33位岩槻区平均 9.6万円 /m²
平均 31.7万円 /坪
34位吉川市平均 9.4万円 /m²
平均 31.2万円 /坪
35位桶川市平均 9.4万円 /m²
平均 31.1万円 /坪
36位北本市平均 9.3万円 /m²
平均 30.8万円 /坪
37位蓮田市平均 8.6万円 /m²
平均 28.3万円 /坪
もっと見る

埼玉県内上昇率ランキング

39位 /70市区町村

37位埼玉県神川町前年比 -0.73% ↓
38位埼玉県三郷市前年比 -0.76% ↓
39位埼玉県桶川市前年比 -0.77% ↓
40位埼玉県小鹿野町前年比 -0.78% ↓
41位埼玉県鶴ヶ島市前年比 -0.80% ↓
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桶川市の駅地価ランキング

1位北上尾駅13.2万円 /m²
43.6万円 /坪
2位桶川駅8.7万円 /m²
28.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

314位 /1526市区町村
312位愛知県豊橋市平均 9.4万円 /m²
平均 31.2万円 /坪
313位埼玉県吉川市平均 9.4万円 /m²
平均 31.2万円 /坪
314位埼玉県桶川市平均 9.4万円 /m²
平均 31.1万円 /坪
315位宮城県太白区平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪
316位愛知県東郷町平均 9.4万円 /m²
平均 31.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

680位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

678位愛知県小牧市前年比 -0.77% ↓
679位兵庫県北区前年比 -0.77% ↓
680位埼玉県桶川市前年比 -0.77% ↓
681位鳥取県鳥取市前年比 -0.77% ↓
682位高知県高知市前年比 -0.77% ↓

埼玉県桶川市おけがわしの地価平均

31万1114円 /坪単価
9万4112円 /m²
※2021年発表桶川市の公示地価平均値
前年比 -0.77%下落↓
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桶川市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

埼玉県桶川市の地価推移グラフ

埼玉県と桶川市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に埼玉県全体と桶川市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

桶川市の駅周辺地価


駅桶川おけがわ


駅北上尾きたあげお

埼玉県桶川市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 桶川市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

桶川市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
寿1-5-2桶川130m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
鴨川2-5-3桶川900m
12.2万円/m²
40.3万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
寿2-13-21桶川750m
12.1万円/m²
40.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
寿2-3-3桶川550m
12.0万円/m²
39.7万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
北1-12-13桶川1000m
11.2万円/m²
37.0万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
西2-2-7桶川860m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
泉1-10-33桶川900m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
朝日3-27-20北上尾1300m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
末広2-6-24桶川1100m
9.7万円/m²
32.1万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
下日出谷西1丁目18番7桶川1800m
9.4万円/m²
31.1万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
大字下日出谷字西792番7桶川2000m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
大字上日出谷字殿山830番150桶川2400m
8.1万円/m²
26.9万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
大字加納字堀切4番16桶川1800m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
坂田東1丁目38番2桶川2600m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
坂田西3丁目11番15桶川2400m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
赤堀2丁目4番2桶川4500m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
+2.18%↑詳細 推移 景観
大字川田谷字地神1034番桶川3600m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

桶川市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤堀あかぼり | 朝日あさひ | いずみ | 加納かのう | 上日出谷かみひでや | 鴨川かもがわ | 川田谷かわたや | きた | 倉田くらた | 寿ことぶき | 小針領家こばりりょうけ | 五丁台ごちょうだい | 坂田さかた | 坂田東さかたひがし | 篠津しのづ | 下日出谷しもひでや | 下日出谷西しもひでやにし | 神明しんめい | 末広すえひろ | 舎人新田とねりしんでん | 西にし | ひがし | みなみ | 若宮わかみや

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

桶川市近辺の市区町村

北本市の地価 |  川島町の地価 |  上尾市の地価



桶川市の土地価格のまとめ

桶川市の平均坪単価は31.1万円平米単価は9万4112円で、前年比では-0.77%下落↓しています。
桶川市の土地価格は、埼玉県の中で35位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは314位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は北上尾駅坪単価43.6万円1平方mあたり13.2万円、最も安い駅は桶川駅坪単価28.9万円1平方mあたり8.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は桶川駅前年比-0.79%↓、下落率が最も高い駅は北上尾駅前年比-0.84%↓です。

桶川市内で土地評価額が最も高い場所は寿1-5-2坪単価48.6万円1平方mあたり14.7万円、最も安い場所は 大字川田谷字地神1034番坪単価6.5万円1平方mあたり2.0万円です。その土地価格の差は、約7.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

桶川市と北本市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

桶川市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

桶川市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 桶川市と北本市を比較
  2. 桶川市・北本市・川島町を比較
  3. 桶川市と川島町を比較
  4. 桶川市・川島町・上尾市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


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桶川市の駅上昇率ランキング


1位桶川駅前年比 -0.79%↓
2位北上尾駅前年比 -0.84%↓

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