土地価格マップ  

埼玉県所沢市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

所沢市の地価ランキング

埼玉県内地価ランキング

14位 /70市区町村
12位新座市平均 22.1万円 /m²
平均 73.0万円 /坪
13位ふじみ野市平均 20.5万円 /m²
平均 67.9万円 /坪
14位所沢市平均 20.5万円 /m²
平均 67.7万円 /坪
15位北区平均 18.4万円 /m²
平均 60.7万円 /坪
16位緑区平均 18.0万円 /m²
平均 59.5万円 /坪
もっと見る

埼玉県内上昇率ランキング

63位 /70市区町村

61位埼玉県越生町前年比 -1.35% ↓
62位埼玉県羽生市前年比 -1.36% ↓
63位埼玉県所沢市前年比 -1.36% ↓
64位埼玉県毛呂山町前年比 -1.38% ↓
65位埼玉県富士見市前年比 -1.39% ↓
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所沢市の駅地価ランキング

1位所沢駅25.6万円 /m²
84.7万円 /坪
2位新所沢駅21.6万円 /m²
71.4万円 /坪
3位小手指駅20.9万円 /m²
69.1万円 /坪
4位航空公園駅20.1万円 /m²
66.6万円 /坪
5位西所沢駅19.6万円 /m²
64.6万円 /坪
6位東所沢駅16.3万円 /m²
53.9万円 /坪
7位秋津駅16.3万円 /m²
53.8万円 /坪
8位下山口駅11.8万円 /m²
39.0万円 /坪
9位狭山ヶ丘駅11.6万円 /m²
38.4万円 /坪
10位西武球場前駅10.5万円 /m²
34.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

136位 /1526市区町村
134位千葉県船橋市平均 20.6万円 /m²
平均 68.2万円 /坪
135位埼玉県ふじみ野市平均 20.5万円 /m²
平均 67.9万円 /坪
136位埼玉県所沢市平均 20.5万円 /m²
平均 67.7万円 /坪
137位神奈川大和市平均 20.5万円 /m²
平均 67.6万円 /坪
138位神奈川茅ケ崎市平均 20.4万円 /m²
平均 67.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1008位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1006位青森県五戸町前年比 -1.36% ↓
1007位埼玉県羽生市前年比 -1.36% ↓
1008位埼玉県所沢市前年比 -1.36% ↓
1009位滋賀県東近江市前年比 -1.36% ↓
1010位茨城県北茨城市前年比 -1.36% ↓

埼玉県所沢市(ところざわし)の地価平均

67万7488円 /坪単価
20万4940円 /m²
※2021年発表所沢市の公示地価平均値
前年比 -1.36%下落↓
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所沢市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

埼玉県所沢市の地価推移グラフ

埼玉県と所沢市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に埼玉県全体と所沢市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


所沢市の駅周辺地価

■あ
駅秋津(あきつ)

■か
駅航空公園(こうくうこうえん) | 駅小手指(こてさし)

■さ
駅狭山ヶ丘(さやまがおか) | 駅下山口(しもやまぐち) | 駅新所沢(しんところざわ) | 駅西武球場前(せいぶきゅうじょうまえ)

■た
駅所沢(ところざわ)

■な
駅西所沢(にしところざわ)

■は
駅東所沢(ひがしところざわ)

埼玉県所沢市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 所沢市の路線価図 ( 年7月発表)

所沢市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
日吉町2-2所沢60m
119.0万円/m²
393.4万円 /坪
-2.46%↓詳細 推移 景観
くすのき台1丁目10番7所沢160m
54.7万円/m²
180.8万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
松葉町11-13新所沢90m
39.6万円/m²
130.9万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
西所沢1-13-8西所沢100m
39.2万円/m²
129.6万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
小手指町1丁目15番7小手指170m
32.3万円/m²
106.8万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
くすのき台2丁目3番5所沢460m
31.5万円/m²
104.1万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
寿町29-10所沢730m
30.5万円/m²
100.8万円 /坪
-1.29%↓詳細 推移 景観
寿町11-3所沢580m
27.3万円/m²
90.2万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
東所沢1丁目3番14東所沢200m
25.9万円/m²
85.6万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
喜多町12-8航空公園360m
25.5万円/m²
84.3万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
小手指町1丁目13番25小手指350m
25.4万円/m²
84.0万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
小手指町3丁目28番17小手指280m
25.2万円/m²
83.3万円 /坪
-1.18%↓詳細 推移 景観
緑町4-11-22新所沢700m
23.4万円/m²
77.4万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
弥生町1755番69航空公園750m
23.3万円/m²
77.0万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
西住吉10-6所沢730m
22.6万円/m²
74.7万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
けやき台1丁目32番21新所沢800m
21.5万円/m²
71.1万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
上新井5丁目17番3新所沢1200m
21.0万円/m²
69.4万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
緑町4-37-5新所沢650m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
有楽町11-15航空公園700m
20.5万円/m²
67.8万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
上新井4丁目55番36小手指750m
20.1万円/m²
66.4万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
大字北秋津字旧安松道282番7所沢770m
19.6万円/m²
64.8万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
東狭山ケ丘1丁目12番10狭山ヶ丘170m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
大字下安松字西久保1576番1所沢2300m
18.6万円/m²
61.5万円 /坪
-1.06%↓詳細 推移 景観
大字牛沼字北山321番1所沢1900m
18.4万円/m²
60.8万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
西新井町6-25所沢900m
18.2万円/m²
60.2万円 /坪
-1.09%↓詳細 推移 景観
美原町3丁目2947番21新所沢850m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
宮本町1-11-11西所沢710m
17.7万円/m²
58.5万円 /坪
-1.12%↓詳細 推移 景観
上新井3丁目44番14小手指820m
17.5万円/m²
57.9万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
上新井5丁目67番26小手指1000m
17.3万円/m²
57.2万円 /坪
-1.70%↓詳細 推移 景観
西所沢2-8-5西所沢500m
17.2万円/m²
56.9万円 /坪
-1.15%↓詳細 推移 景観
大字上安松字二ツ塚1265番11所沢1300m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
-1.73%↓詳細 推移 景観
東所沢3丁目20番7東所沢1300m
17.0万円/m²
56.2万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
東所沢和田3丁目24番4東所沢1300m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
-1.19%↓詳細 推移 景観
東新井町80番6所沢1100m
16.5万円/m²
54.5万円 /坪
-1.20%↓詳細 推移 景観
青葉台1295番11小手指950m
16.0万円/m²
52.9万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
大字山口字本村前137番12西所沢700m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
東狭山ケ丘1丁目55番3狭山ヶ丘550m
15.4万円/m²
50.9万円 /坪
-1.28%↓詳細 推移 景観
大字久米字東1450番17所沢1300m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
大字上安松字山際701番12秋津790m
14.9万円/m²
49.3万円 /坪
-1.32%↓詳細 推移 景観
花園1丁目2430番9新所沢1200m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
中新井1丁目131番1新所沢1600m
14.4万円/m²
47.6万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
大字山口字荒久332番3西所沢650m
14.3万円/m²
47.3万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
大字牛沼字柳原179番1所沢1400m
14.1万円/m²
46.6万円 /坪
-1.40%↓詳細 推移 景観
(狭山ケ丘第43街区16)狭山ヶ丘900m
14.0万円/m²
46.3万円 /坪
-1.41%↓詳細 推移 景観
狭山ケ丘2丁目65番5狭山ヶ丘650m
13.7万円/m²
45.3万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
大字上安松字番匠塚822番17所沢2200m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
小手指台33番3小手指1100m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
-1.46%↓詳細 推移 景観
上新井2丁目19番15西所沢1100m
13.4万円/m²
44.3万円 /坪
-1.47%↓詳細 推移 景観
大字下安松字土手ノ内260番5秋津1400m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
東新井町1180番11所沢1800m
12.8万円/m²
42.3万円 /坪
-1.54%↓詳細 推移 景観
大字松郷118番9所沢2400m
12.7万円/m²
42.0万円 /坪
-1.55%↓詳細 推移 景観
若狭3丁目2529番18狭山ヶ丘1100m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
松が丘2丁目41番16所沢3000m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
大字下安松字西原556番1所沢2800m
12.4万円/m²
41.0万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
大字山口字美園上1375番5下山口300m
11.8万円/m²
39.0万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
中富南4丁目18番8航空公園3700m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
大字上山口字後久保5002番7西武球場前1500m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
林3丁目551番47狭山ヶ丘1500m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
-1.94%↓詳細 推移 景観
大字日比田字西原393番2東所沢2300m
5.7万円/m²
18.9万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
三ヶ島3丁目1351番2狭山ヶ丘2300m
5.1万円/m²
16.9万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

所沢市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青葉台(あおばだい) | 旭町(あさひちょう) | 荒幡(あらはた) | 泉町(いずみちょう) | 岩岡町(いわおかちょう) | 牛沼(うしぬま) | 榎町(えのきちょう) | 金山町(かなやまちょう) | 上新井(かみあらい) | 上安松(かみやすまつ) | 上山口(かみやまぐち) | 神米金(かめがね) | 亀ケ谷(かめがや) | 北秋津(きたあきつ) | 北岩岡(きたいわおか) | 北所沢町(きたところざわちょう) | 北中(きたなか) | 北野(きたの) | 北野新町(きたのしんまち) | 北野南(きたのみなみ) | 北原町(きたはらちょう) | 喜多町(きたまち) | 北有楽町(きたゆうらくちょう) | くすのき台(くすのきだい) | 久米(くめ) | けやき台(けやきだい) | 糀谷(こうじや) | 向陽町(こうようちょう) | 小手指台(こてさしだい) | 小手指町(こてさしちょう) | 小手指南(こてさしみなみ) | 小手指元町(こてさしもとまち) | 寿町(ことぶきちょう) | こぶし町(こぶしちょう) | 坂之下(さかのした) | 狭山ケ丘(さやまがおか) | 下新井(しもあらい) | 下富(しもとみ) | 下安松(しもやすまつ) | 勝楽寺(しょうらくじ) | 城(しろ) | 新郷(しんごう) | 所沢新町(ところざわしんまち) | 中新井(なかあらい) | 中富(なかとみ) | 中富南(なかとみみなみ) | 並木(なみき) | 西新井町(にしあらいちょう) | 西狭山ケ丘(にしさやまがおか) | 西住吉(にしすみよし) | 西所沢(にしところざわ) | 花園(はなぞの) | 林(はやし) | 東新井町(ひがしあらいちょう) | 東狭山ケ丘(ひがしさやまがおか) | 東住吉(ひがしすみよし) | 東町(ひがしちょう) | 東所沢(ひがしところざわ) | 東所沢和田(ひがしところざわわだ) | 日比田(ひびた) | 日吉町(ひよしちょう) | 星の宮(ほしのみや) | 堀之内(ほりのうち) | 本郷(ほんごう) | 松が丘(まつがおか) | 松郷(まつごう) | 松葉町(まつばちょう) | 三ケ島(みかじま) | 緑町(みどりちょう) | 南住吉(みなみすみよし) | 南永井(みなみながい) | 美原町(みはらちょう) | 宮本町(みやもとちょう) | 御幸町(みゆきちょう) | 元町(もとまち) | 山口(やまぐち) | 弥生町(やよいちょう) | 有楽町(ゆうらくちょう) | 若狭(わかさ) | 若松町(わかまつちょう) | 和ケ原(わがはら)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

所沢市近辺の市区町村

三芳町の地価 |  新座市の地価 |  狭山市の地価


2320

所沢市の土地価格のまとめ

所沢市の平均坪単価は67.7万円平米単価は20万4940円で、前年比では-1.36%下落↓しています。
所沢市の土地価格は、埼玉県の中で14位(70市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは136位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は所沢駅で坪単価84.7万円1平方mあたり25.6万円、最も安い駅は西武球場前駅で坪単価34.7万円1平方mあたり10.5万円です。 また、下落率が最も低い駅は東所沢駅で前年比-1.05%↓、下落率が最も高い駅は西武球場前駅で前年比-1.87%↓です。

所沢市内で土地評価額が最も高い場所は日吉町2-2で坪単価393.4万円1平方mあたり119.0万円、最も安い場所は 三ヶ島3丁目1351番2 で坪単価16.9万円1平方mあたり5.1万円です。その土地価格の差は、約23.3倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

所沢市と三芳町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

所沢市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

所沢市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 所沢市と三芳町を比較
  2. 所沢市・三芳町・新座市を比較
  3. 所沢市と新座市を比較
  4. 所沢市・新座市・狭山市を比較
  5. その他(埼玉県の地価)


駐車場検索

所沢市の駅上昇率ランキング


1位東所沢駅前年比 -1.05%↓
2位秋津駅前年比 -1.13%↓
3位航空公園駅前年比 -1.28%↓
4位西所沢駅前年比 -1.30%↓
5位所沢駅前年比 -1.34%↓
6位新所沢駅前年比 -1.35%↓
7位狭山ヶ丘駅前年比 -1.38%↓
8位小手指駅前年比 -1.43%↓
9位下山口駅前年比 -1.67%↓
10位西武球場前駅前年比 -1.87%↓

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