公示地価マップ  

滋賀県米原市の公示地価・路線価

2022年の公示地価を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

米原市の地価ランキング

滋賀県内地価ランキング

12位 /19市区町村
10位長浜市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
11位愛荘町平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
12位米原市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
13位甲賀市平均 2.5万円 /m²
平均 8.4万円 /坪
14位竜王町平均 2.1万円 /m²
平均 7.0万円 /坪
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滋賀県内上昇率ランキング

14位 /19市区町村

12位滋賀県甲賀市前年比 -1.26% ↓
13位滋賀県長浜市前年比 -1.59% ↓
14位滋賀県米原市前年比 -1.61% ↓
15位滋賀県竜王町前年比 -1.79% ↓
16位滋賀県多賀町前年比 -2.04% ↓
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米原市の駅地価ランキング

1位米原駅4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
2位坂田駅2.6万円 /m²
8.7万円 /坪
3位柏原駅1.8万円 /m²
6.1万円 /坪
4位近江長岡駅1.5万円 /m²
4.9万円 /坪
5位醒ヶ井駅1.4万円 /m²
4.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

957位 /1526市区町村
955位山梨県市川三郷町平均 2.7万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
956位長野県駒ケ根市平均 2.7万円 /m²
平均 9.1万円 /坪
957位滋賀県米原市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
958位栃木県日光市平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪
959位福岡県芦屋町平均 2.7万円 /m²
平均 9.0万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1200位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

1198位長野県下諏訪町前年比 -1.61% ↓
1199位兵庫県南あわじ市前年比 -1.61% ↓
1200位滋賀県米原市前年比 -1.61% ↓
1201位和歌山那智勝浦町前年比 -1.61% ↓
1202位青森県六ヶ所村前年比 -1.62% ↓

滋賀県米原市まいばらしの地価平均

9万483円 /坪単価
2万7371円 /m²
※2022年発表米原市の公示地価平均値
前年比 -1.61%下落↓
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米原市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

滋賀県米原市の地価推移グラフ

滋賀県と米原市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に滋賀県全体と米原市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

米原市の駅周辺地価


駅近江長岡おうみながおか


駅柏原かしわばら


駅坂田さかた | 駅醒ケ井さめがい


駅米原まいばら

滋賀県米原市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 米原市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

米原市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
下多良字神通99番7米原550m
5.9万円/m²
19.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
入江字丸葭274番3米原800m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
梅ヶ原2335番米原530m
5.2万円/m²
17.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
米原字腰越165番1米原650m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
-0.75%↓詳細 推移 景観
高溝字七反田307番1坂田1900m
3.6万円/m²
12.0万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
市場字廻戸221番12近江長岡3700m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
柏原字御茶屋4316番12柏原950m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-3.14%↓詳細 推移 景観
柏原字宿村857番柏原200m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-3.68%↓詳細 推移 景観
宇賀野字西屋敷1127番坂田600m
1.6万円/m²
5.4万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
磯字榎木浦2143番米原4400m
1.5万円/m²
4.9万円 /坪
-3.27%↓詳細 推移 景観
春照字森ノ上559番1近江長岡3800m
1.4万円/m²
4.6万円 /坪
-2.13%↓詳細 推移 景観
一色字諏訪145番醒ヶ井1700m
1.4万円/m²
4.5万円 /坪
-2.86%↓詳細 推移 景観
春照字宮ノ前1595番近江長岡4100m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
-2.63%↓詳細 推移 景観
村木字南川1196番近江長岡1800m
1.1万円/m²
3.5万円 /坪
NEW詳細 推移 景観

米原市の不動産取引価格 (土地の実売買)

朝妻筑摩あさづまちくま | 朝日あさひ | 梓河内あんさかわち | | 岩脇いおぎ | 池下いけした | いそ | 市場いちば | 一色いっしき | 井之口いのくち | 伊吹いぶき | 入江いりえ | 上野うえの | 宇賀野うかの | 梅ケ原うめがはら | 梅ケ原栄うめがはらさかえ | 大久保おおくぼ | 大鹿おおしか | 大清水おおしみず | 大野木おおのぎ | 柏原かしわばら | 加勢野かせの | 上板並かみいたなみ | 上多良かみたら | 上丹生かみにゅう | 烏脇からすわき | 河南かわなみ | 北方きたがた | 清滝きよたき | 小泉こいずみ | 甲賀こうが | 甲津原こうづはら | 顔戸ごうど | 西円寺さいえんじ | 坂口さかぐち | 醒井さめがい | 枝折しおり | 志賀谷しがや | 下板並しもいたなみ | 下多良しもたら | 下丹生しもにゅう | 新庄しんじょう | 上平寺じょうへいじ | 春照すいじょう | 菅江すえ | 須川すがわ | 杉沢すぎさわ | 高番たかばん | 高溝たかみぞ | 多和田たわだ | 長久寺ちょうきゅうじ | 寺倉てらくら | 寺林てらばやし | 天満てんま | 堂谷どうだに | 中多良なかたら | 長岡ながおか | 長沢ながさわ | 西坂にしさか | 西山にしやま | 日光寺にっこうじ | 野一色のいしき | 能登瀬のとせ | 間田はさまた | 番場ばんば | 樋口ひぐち | 藤川ふじかわ | 舟崎ふなさき | 夫馬ぶま | 本郷ほんごう | 米原まいはら | 米原西まいばらにし | 曲谷まがたに | 万願寺まんがんじ | 箕浦みのうら | 三吉みよし | 村居田むらいだ | 村木むらぎ | 本市場もといちば | 弥高やたか | 小田やないだ | 山室やまむろ | 吉槻よしつき | 世継よつぎ

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

米原市近辺の市区町村

彦根市の地価 |  長浜市の地価 |  多賀町の地価



米原市の土地価格のまとめ

米原市の平均坪単価は9.0万円平米単価は2万7371円で、前年比では-1.61%下落↓しています。
米原市の土地価格は、滋賀県の中で12位(19市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは957位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は米原駅坪単価14.6万円1平方mあたり4.4万円、最も安い駅は醒ヶ井駅坪単価4.5万円1平方mあたり1.4万円です。 また、下落率が最も低い駅は坂田駅前年比-0.75%↓、下落率が最も高い駅は柏原駅前年比-3.41%↓です。

米原市内で土地評価額が最も高い場所は下多良字神通99番7坪単価19.6万円1平方mあたり5.9万円、最も安い場所は 村木字南川1196番坪単価3.5万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約5.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

米原市と彦根市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

米原市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

米原市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 米原市と彦根市を比較
  2. 米原市・彦根市・長浜市を比較
  3. 米原市と長浜市を比較
  4. 米原市・長浜市・多賀町を比較
  5. その他(滋賀県の地価)


米原市の駅上昇率ランキング


1位坂田駅前年比 -0.75%↓
2位米原駅前年比 -0.84%↓
3位近江長岡駅前年比 -1.87%↓
4位醒ヶ井駅前年比 -2.86%↓
5位柏原駅前年比 -3.41%↓

地価ランキング


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