土地価格マップ  

滋賀県高島市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

高島市の地価ランキング

滋賀県内地価ランキング

15位 /19市区町村
13位甲賀市平均 2.6万円 /m²
平均 8.5万円 /坪
14位竜王町平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
15位高島市平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
16位多賀町平均 1.9万円 /m²
平均 6.1万円 /坪
17位日野町平均 1.8万円 /m²
平均 5.8万円 /坪
もっと見る

滋賀県内上昇率ランキング

18位 /19市区町村

15位滋賀県竜王町前年比 -1.77% ↓
16位滋賀県多賀町前年比 -2.33% ↓
17位滋賀県日野町前年比 -2.35% ↓
18位滋賀県高島市前年比 -2.90% ↓
19位滋賀県甲良町前年比 -3.19% ↓
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高島市の駅地価ランキング

1位近江今津駅2.8万円 /m²
9.2万円 /坪
2位近江高島駅2.3万円 /m²
7.7万円 /坪
3位安曇川駅2.3万円 /m²
7.6万円 /坪
4位新旭駅1.5万円 /m²
4.9万円 /坪
5位マキノ駅1.5万円 /m²
4.8万円 /坪
6位近江中庄駅1.3万円 /m²
4.2万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

1136位 /1526市区町村
1134位福島県棚倉町平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
1135位滋賀県竜王町平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
1136位滋賀県高島市平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
1137位宮城県角田市平均 2.2万円 /m²
平均 7.1万円 /坪
1138位岐阜県輪之内町平均 2.1万円 /m²
平均 7.1万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1420位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1418位鹿児島南大隅町前年比 -2.88% ↓
1419位鹿児島指宿市前年比 -2.90% ↓
1420位滋賀県高島市前年比 -2.90% ↓
1421位和歌山由良町前年比 -2.91% ↓
1422位大阪府能勢町前年比 -2.91% ↓

滋賀県高島市(たかしまし)の地価平均

7万1177円 /坪単価
2万1531円 /m²
※2021年発表高島市の公示地価平均値
前年比 -2.90%下落↓
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高島市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

滋賀県高島市の地価推移グラフ

滋賀県と高島市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に滋賀県全体と高島市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

高島市の駅周辺地価

■あ
駅安曇川(あどがわ) | 駅近江今津(おうみいまづ) | 駅近江高島(おうみたかしま) | 駅近江中庄(おうみなかしょう)

■さ
駅新旭(しんあさひ)

■ま
駅マキノ(まきの)

滋賀県高島市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 高島市の路線価図 ( 年7月発表)

高島市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
今津町住吉1丁目5番17近江今津400m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-3.48%↓詳細 推移 景観
勝野字郭内1748番17近江高島0m
3.5万円/m²
11.5万円 /坪
-2.79%↓詳細 推移 景観
安曇川町田中字赤井田42番1安曇川330m
3.0万円/m²
10.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
今津町今津字下信辻1588番1近江今津900m
2.8万円/m²
9.1万円 /坪
-2.14%↓詳細 推移 景観
安曇川町田中字北五反田344番1安曇川900m
2.4万円/m²
7.9万円 /坪
-2.83%↓詳細 推移 景観
勝野字市内1293番近江高島700m
2.1万円/m²
7.1万円 /坪
-4.44%↓詳細 推移 景観
今津町弘川字下野1308番9近江今津2600m
1.8万円/m²
5.8万円 /坪
-2.23%↓詳細 推移 景観
新旭町新庄字庄村618番3新旭1500m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
-3.07%↓詳細 推移 景観
安曇川町田中字森海道2657番1安曇川1900m
1.5万円/m²
5.0万円 /坪
-3.21%↓詳細 推移 景観
マキノ町知内字大川913番マキノ1300m
1.5万円/m²
4.8万円 /坪
-2.01%↓詳細 推移 景観
新旭町深溝字丸沢1432番新旭2000m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-3.42%↓詳細 推移 景観
宮野字榎元321番近江高島2500m
1.3万円/m²
4.4万円 /坪
-2.92%↓詳細 推移 景観
マキノ町大沼字北里162番近江中庄550m
1.3万円/m²
4.2万円 /坪
-2.29%↓詳細 推移 景観

高島市の不動産取引価格 (土地の実売買)

安曇川町青柳(あどがわちょうあおやぎ) | 安曇川町上小川(あどがわちょうかみおがわ) | 安曇川町上古賀(あどがわちょうかみこが) | 安曇川町川島(あどがわちょうかわしま) | 安曇川町北船木(あどがわちょうきたふなき) | 安曇川町五番領(あどがわちょうごばんりょう) | 安曇川町下小川(あどがわちょうしもおがわ) | 安曇川町下古賀(あどがわちょうしもこが) | 安曇川町末広(あどがわちょうすえひろ) | 安曇川町田中(あどがわちょうたなか) | 安曇川町中央(あどがわちょうちゅうおう) | 安曇川町常磐木(あどがわちょうときわぎ) | 安曇川町中野(あどがわちょうなかの) | 安曇川町長尾(あどがわちょうながお) | 安曇川町西万木(あどがわちょうにしゆるぎ) | 安曇川町三尾里(あどがわちょうみおざと) | 安曇川町南古賀(あどがわちょうみなみこが) | 安曇川町南船木(あどがわちょうみなみふなき) | 安曇川町横江(あどがわちょうよこえ) | 安曇川町横江浜(あどがわちょうよこえはま) | 安曇川町四津川(あどがわちょうよつがわ) | 今津町天増川(いまづちょうあますがわ) | 今津町今津(いまづちょういまづ) | 今津町梅原(いまづちょううめはら) | 今津町大供(いまづちょうおおとも) | 今津町大供大門(いまづちょうおおともだいもん) | 今津町桂(いまづちょうかつら) | 今津町上弘部(いまづちょうかみひろべ) | 今津町岸脇(いまづちょうきしわき) | 今津町北生見(いまづちょうきたうみ) | 今津町北仰(いまづちょうきとげ) | 今津町桜町(いまづちょうさくらまち) | 今津町酒波(いまづちょうさなみ) | 今津町下弘部(いまづちょうしもひろべ) | 今津町松陽台(いまづちょうしょうようだい) | 今津町杉山(いまづちょうすぎやま) | 今津町住吉(いまづちょうすみよし) | 今津町角川(いまづちょうつのがわ) | 今津町途中谷(いまづちょうとちゅうだに) | 今津町中沼(いまづちょうなかぬま) | 今津町名小路(いまづちょうなこじ) | 今津町浜分(いまづちょうはまぶん) | 今津町日置前(いまづちょうひおきまえ) | 今津町弘川(いまづちょうひろかわ) | 今津町深清水(いまづちょうふかしみず) | 今津町福岡(いまづちょうふくおか) | 今津町舟橋(いまづちょうふなばし) | 今津町保坂(いまづちょうほうざか) | 今津町南生見(いまづちょうみなみうみ) | 今津町南新保(いまづちょうみなみしんぼ) | 今津町椋川(いまづちょうむくがわ) | 今津町藺生(いまづちょうゆう) | 鵜川(うかわ) | 音羽(おとわ) | 勝野(かつの) | 鴨(かも) | 鴨川平(かもがわだいら) | 朽木麻生(くつきあそう) | 朽木荒川(くつきあらかわ) | 朽木市場(くつきいちば) | 朽木岩瀬(くつきいわせ) | 朽木上野(くつきうえの) | 朽木雲洞谷(くつきうとうだに) | 朽木生杉(くつきおいすぎ) | 朽木大野(くつきおおの) | 朽木小入谷(くつきおにゅうだに) | 朽木柏(くつきかせ) | 朽木木地山(くつききじやま) | 朽木桑原(くつきくわばら) | 朽木小川(くつきこがわ) | 朽木地子原(くつきじしはら) | 朽木栃生(くつきとちゅう) | 朽木中牧(くつきなかまき) | 朽木能家(くつきのうげ) | 朽木野尻(くつきのじり) | 朽木古川(くつきふるかわ) | 朽木古屋(くつきふるや) | 朽木平良(くつきへら) | 朽木宮前坊(くつきみやまえぼう) | 朽木村井(くつきむらい) | 黒谷(くろだに) | 鹿ケ瀬(ししがせ) | 城山台(しろやまだい) | 新旭町饗庭(しんあさひちょうあいば) | 新旭町旭(しんあさひちょうあさひ) | 新旭町太田(しんあさひちょうおおた) | 新旭町北畑(しんあさひちょうきたばた) | 新旭町熊野本(しんあさひちょうくまのもと) | 新旭町新庄(しんあさひちょうしんじょう) | 新旭町針江(しんあさひちょうはりえ) | 新旭町深溝(しんあさひちょうふかみぞ) | 新旭町安井川(しんあさひちょうやすいがわ) | 新旭町藁園(しんあさひちょうわらその) | 高島(たかしま) | 永田(ながた) | 野田(のだ) | 拝戸(はいど) | 畑(はた) | マキノ町在原(まきのちょうありはら) | マキノ町石庭(まきのちょういしば) | マキノ町浦(まきのちょううら) | マキノ町大沼(まきのちょうおおぬま) | マキノ町海津(まきのちょうかいづ) | マキノ町上開田(まきのちょうかみかいで) | マキノ町小荒路(まきのちょうこあらじ) | マキノ町沢(まきのちょうさわ) | マキノ町下(まきのちょうしも) | マキノ町下開田(まきのちょうしもかいで) | マキノ町白谷(まきのちょうしらたに) | マキノ町新保(まきのちょうしんぼ) | マキノ町高木浜(まきのちょうたかぎはま) | マキノ町知内(まきのちょうちない) | マキノ町辻(まきのちょうつじ) | マキノ町寺久保(まきのちょうてらくぼ) | マキノ町中庄(まきのちょうなかしょう) | マキノ町西浜(まきのちょうにしはま) | マキノ町野口(まきのちょうのぐち) | マキノ町蛭口(まきのちょうひるぐち) | マキノ町牧野(まきのちょうまきの) | マキノ町森西(まきのちょうもりにし) | マキノ町山中(まきのちょうやまなか) | 宮野(みやの) | 武曽横山(むそよこやま)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

高島市近辺の市区町村

長浜市の地価 |  米原市の地価 |  近江八幡市の地価



高島市の土地価格のまとめ

高島市の平均坪単価は7.1万円平米単価は2万1531円で、前年比では-2.90%下落↓しています。
高島市の土地価格は、滋賀県の中で15位(19市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは1136位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は近江今津駅で坪単価9.2万円1平方mあたり2.8万円、最も安い駅は近江中庄駅で坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。 また、下落率が最も低い駅はマキノ駅で前年比-2.01%↓、下落率が最も高い駅は近江高島駅で前年比-3.39%↓です。

高島市内で土地評価額が最も高い場所は今津町住吉1丁目5番17で坪単価12.8万円1平方mあたり3.9万円、最も安い場所は マキノ町大沼字北里162番 で坪単価4.2万円1平方mあたり1.3万円です。その土地価格の差は、約3.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

高島市と長浜市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

高島市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

高島市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 高島市と長浜市を比較
  2. 高島市・長浜市・米原市を比較
  3. 高島市と米原市を比較
  4. 高島市・米原市・近江八幡市を比較
  5. その他(滋賀県の地価)


駐車場検索

高島市の駅上昇率ランキング


1位マキノ駅前年比 -2.01%↓
2位近江中庄駅前年比 -2.29%↓
3位近江今津駅前年比 -2.62%↓
4位安曇川駅前年比 -3.02%↓
5位新旭駅前年比 -3.25%↓
6位近江高島駅前年比 -3.39%↓

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