土地価格マップ  

島根県浜田市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

浜田市の地価ランキング

島根県内地価ランキング

4位 /13市区町村
2位益田市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3位出雲市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
4位浜田市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
5位隠岐の島町平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
6位安来市平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
もっと見る

島根県内上昇率ランキング

4位 /13市区町村

2位島根県雲南市前年比 -0.63% ↓
3位島根県出雲市前年比 -0.63% ↓
4位島根県浜田市前年比 -0.78% ↓
5位島根県奥出雲町前年比 -0.86% ↓
6位島根県江津市前年比 -0.92% ↓
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浜田市の駅地価ランキング

1位浜田駅4.7万円 /m²
15.6万円 /坪
2位下府駅2.2万円 /m²
7.3万円 /坪
3位三保三隅駅1.9万円 /m²
6.3万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

787位 /1526市区町村
785位岡山県新見市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
786位群馬県玉村町平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
787位島根県浜田市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
788位和歌山白浜町平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
789位三重県東員町平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

686位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

684位群馬県館林市前年比 -0.78% ↓
685位茨城県桜川市前年比 -0.78% ↓
686位島根県浜田市前年比 -0.78% ↓
687位愛知県北名古屋市前年比 -0.78% ↓
688位埼玉県小鹿野町前年比 -0.78% ↓

島根県浜田市はまだしの地価平均

11万5759円 /坪単価
3万5017円 /m²
※2021年発表浜田市の公示地価平均値
前年比 -0.78%下落↓
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浜田市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

島根県浜田市の地価推移グラフ

島根県と浜田市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に島根県全体と浜田市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


浜田市の駅周辺地価


駅下府しもこう


駅浜田はまだ


駅三保三隅みほみすみ

島根県浜田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 浜田市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

浜田市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
黒川町4189番浜田150m
9.1万円/m²
30.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
相生町3964番浜田1100m
4.9万円/m²
16.2万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観
片庭町254番4浜田2000m
4.8万円/m²
15.9万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
笠柄町108番浜田4300m
3.9万円/m²
12.8万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
三隅町三隅1184番三保三隅2500m
2.6万円/m²
8.8万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観
国分町762番下府1800m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観
三隅町西河内471番2三保三隅80m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
三隅町古市場1250番10三保三隅2900m
1.1万円/m²
3.6万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
旭町今市1005番7浜田22000m
1.0万円/m²
3.2万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観

浜田市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生町あいおいちょう | 浅井町あさいちょう | 旭町市木あさひちょういちぎ | 旭町今市あさひちょういまいち | 旭町木田あさひちょうきた | 旭町来尾あさひちょうきたお | 旭町坂本あさひちょうさかもと | 旭町重富あさひちょうしげとみ | 旭町都川あさひちょうつかわ | 旭町本郷あさひちょうほんごう | 旭町丸原あさひちょうまるばら | 旭町山ノ内あさひちょうやまのうち | 旭町和田あさひちょうわだ | 朝日町あさひまち | 熱田町あつたちょう | 櫟田原町いちいたばらちょう | 井野町いのちょう | 牛市町うしいちちょう | 後野町うしろのちょう | 内田町うちだちょう | 宇津井町うついちょう | 宇野町うのちょう | 生湯町うぶゆちょう | 蛭子町えびすちょう | 大金町おおがねちょう | 大辻町おおつじちょう | 折居町おりいちょう | 笠柄町かさがらちょう | 片庭町かたにわちょう | 金城町今福かなぎちょういまふく | 金城町入野かなぎちょういりの | 金城町宇津井かなぎちょううつい | 金城町追原かなぎちょうおいばら | 金城町小国かなぎちょうおぐに | 金城町上来原かなぎちょうかみくるばら | 金城町久佐かなぎちょうくざ | 金城町七条かなぎちょうしちじょう | 金城町下来原かなぎちょうしもくるばら | 金城町長田かなぎちょうながた | 金城町波佐かなぎちょうはざ | 上府町かみこうちょう | 京町きょうまち | 久代町くしろちょう | 黒川町くろかわちょう | 高佐町こうさちょう | 河内町こうちちょう | 国分町こくぶちょう | 紺屋町こんやまち | 栄町さかえまち | 佐野町さのちょう | 三階町さんがいちょう | 清水町しみずちょう | 下有福町しもありふくちょう | 下府町しもこうちょう | 真光町しんこうちょう | 新町しんまち | 杉戸町すぎどちょう | 周布町すふちょう | 瀬戸ケ島町せとがしまちょう | 瀬戸見町せとみちょう | 高田町たかたちょう | 竹迫町たけざこちょう | 田橋町たばせちょう | 田町たまち | 治和町ちわちょう | 津摩町つまちょう | 天満町てんまちょう | 外ノ浦町とのうらちょう | 殿町とのまち | 内村町ないむらちょう | 長沢町ながさわちょう | 長浜町ながはまちょう | 長見町ながみちょう | 鍋石町なべいしちょう | 錦町にしきまち | 西村町にしむらちょう | 野原町のばらちょう | 原井町はらいちょう | 原町はらちょう | 日脚町ひなしちょう | 琵琶町びわまち | 穂出町ほのでちょう | 松原町まつばらちょう | 三隅町芦谷みすみちょうあしだに | 三隅町井川みすみちょういがわ | 三隅町井野みすみちょういの | 三隅町岡見みすみちょうおかみ | 三隅町折居みすみちょうおりい | 三隅町上古和みすみちょうかみこわ | 三隅町黒沢みすみちょうくろさわ | 三隅町河内みすみちょうこうち | 三隅町西河内みすみちょうさいごうち | 三隅町下古和みすみちょうしもこわ | 三隅町東平原みすみちょうひがしひらばら | 三隅町古市場みすみちょうふるいちば | 三隅町三隅みすみちょうみすみ | 三隅町湊浦みすみちょうみなとうら | 三隅町向野田みすみちょうむかいのた | 三隅町室谷みすみちょうむろだに | 三隅町矢原みすみちょうやばら | 港町みなとまち | 元浜町もとはまちょう | 弥栄町稲代やさかちょういなしろ | 弥栄町大坪やさかちょうおおつぼ | 弥栄町小坂やさかちょうおさか | 弥栄町門田やさかちょうかどた | 弥栄町木都賀やさかちょうきつか | 弥栄町高内やさかちょうたかうち | 弥栄町田野原やさかちょうたのはら | 弥栄町栃木やさかちょうとちぎ | 弥栄町長安本郷やさかちょうながやすほんごう | 弥栄町野坂やさかちょうのさか | 弥栄町程原やさかちょうほどはら | 弥栄町三里やさかちょうみさと | 横山町よこやまちょう | 吉地町よしじちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

浜田市近辺の市区町村

江津市の地価 |  益田市の地価 |  川本町の地価


2320

浜田市の土地価格のまとめ

浜田市の平均坪単価は11.6万円平米単価は3万5017円で、前年比では-0.78%下落↓しています。
浜田市の土地価格は、島根県の中で4位(13市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは787位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は浜田駅坪単価15.6万円1平方mあたり4.7万円、最も安い駅は三保三隅駅坪単価6.3万円1平方mあたり1.9万円です。 また、下落率が最も低い駅は浜田駅前年比-0.58%↓、下落率が最も高い駅は下府駅前年比-1.77%↓です。

浜田市内で土地評価額が最も高い場所は黒川町4189番坪単価30.0万円1平方mあたり9.1万円、最も安い場所は 旭町今市1005番7坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地価格の差は、約9.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

浜田市と江津市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

浜田市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

浜田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 浜田市と江津市を比較
  2. 浜田市・江津市・益田市を比較
  3. 浜田市と益田市を比較
  4. 浜田市・益田市・川本町を比較
  5. その他(島根県の地価)


駐車場検索

浜田市の駅上昇率ランキング


1位浜田駅前年比 -0.58%↓
2位三保三隅駅前年比 -0.76%↓
3位下府駅前年比 -1.77%↓

地価ランキング


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