土地価格マップ  

島根県松江市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

松江市の地価ランキング

島根県内地価ランキング

1位 /13市区町村
1位松江市平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
2位益田市平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3位出雲市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
4位浜田市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
5位隠岐の島町平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
もっと見る

島根県内上昇率ランキング

1位 /13市区町村

1位島根県松江市前年比 -0.08% ↓
2位島根県雲南市前年比 -0.63% ↓
3位島根県出雲市前年比 -0.63% ↓
4位島根県浜田市前年比 -0.78% ↓
5位島根県奥出雲町前年比 -0.86% ↓
もっと見る

松江市の駅地価ランキング

1位松江しんじ湖温泉駅6.7万円 /m²
22.0万円 /坪
2位松江駅6.6万円 /m²
21.9万円 /坪
3位乃木駅6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
4位玉造温泉駅3.8万円 /m²
12.6万円 /坪
5位揖屋駅3.0万円 /m²
9.9万円 /坪
6位宍道駅2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
7位東松江駅2.4万円 /m²
7.8万円 /坪
8位長江駅1.1万円 /m²
3.7万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

502位 /1526市区町村
500位大阪府田尻町平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
501位埼玉県杉戸町平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
502位島根県松江市平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
503位兵庫県洲本市平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
504位静岡県下田市平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

297位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

295位東京都府中市前年比 -0.07% ↓
296位兵庫県高砂市前年比 -0.08% ↓
297位島根県松江市前年比 -0.08% ↓
298位山口県柳井市前年比 -0.08% ↓
299位富山県小矢部市前年比 -0.08% ↓

島根県松江市まつえしの地価平均

18万4678円 /坪単価
5万5865円 /m²
※2021年発表松江市の公示地価平均値
前年比 -0.08%下落↓
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松江市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

島根県松江市の地価推移グラフ

島根県と松江市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に島根県全体と松江市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

松江市の駅周辺地価


駅揖屋いや


駅宍道しんじ


駅玉造温泉たまつくりおんせん


駅長江ながえ | 駅乃木のぎ


駅東松江ひがしまつえ


駅松江まつえ | 駅松江しんじ湖温泉まつえしんじこおんせん

島根県松江市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 松江市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

松江市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
朝日町字伊勢宮476番7松江150m
16.9万円/m²
55.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
朝日町字伊勢宮470番1松江0m
11.4万円/m²
37.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
田和山町119番乃木1200m
9.6万円/m²
31.9万円 /坪
+0.31%↑詳細 推移 景観
西津田3-1-10松江1700m
9.1万円/m²
29.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東本町1丁目33番1松江1100m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
内中原町140番1松江2200m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
+0.60%↑詳細 推移 景観
天神町134番松江750m
8.4万円/m²
27.8万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
学園2-21-28松江2400m
8.3万円/m²
27.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
母衣町177番1松江1700m
8.2万円/m²
26.9万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
学園南1-14-29松江1200m
8.1万円/m²
26.8万円 /坪
+0.12%↑詳細 推移 景観
外中原町123番松江しんじ湖温泉700m
8.0万円/m²
26.5万円 /坪
+0.75%↑詳細 推移 景観
南田町25番1松江1300m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
大正町字伊勢宮449番2松江300m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
殿町248番松江2000m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浜乃木6-4-50乃木880m
7.5万円/m²
24.8万円 /坪
+0.94%↑詳細 推移 景観
西茶町102番松江しんじ湖温泉650m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
北堀町95番松江2300m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.55%↑詳細 推移 景観
南田町124番214松江1200m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
+0.71%↑詳細 推移 景観
玉湯町玉造325番玉造温泉2200m
6.7万円/m²
22.2万円 /坪
-4.01%↓詳細 推移 景観
浜乃木3-6-13乃木600m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
東朝日町字小浜220番7松江1200m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
+0.77%↑詳細 推移 景観
竪町81番松江1200m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
浜乃木3-2-20乃木250m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
上乃木5-14-13松江2200m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
+0.34%↑詳細 推移 景観
雑賀町字3丁目507番3松江1200m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西津田3-25-27松江2000m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-0.18%↓詳細 推移 景観
西川津町748番83松江4100m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
黒田町字深坪19番9松江4600m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東津田町字宮原880番3松江3200m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
古志原5-11-23松江3500m
5.2万円/m²
17.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山代町字鍛冶屋425番6松江4400m
5.0万円/m²
16.6万円 /坪
+1.21%↑詳細 推移 景観
東津田町字根屋2252番4松江2900m
4.6万円/m²
15.3万円 /坪
-0.22%↓詳細 推移 景観
法吉町字二反田236番13松江3600m
4.6万円/m²
15.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
国屋町字釣瓶331番6松江しんじ湖温泉1300m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.22%↑詳細 推移 景観
浜乃木1-24-14乃木950m
4.5万円/m²
14.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
乃白町字岡ノ空586番15乃木1700m
4.5万円/m²
14.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
錦新町7-7-3揖屋1000m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
大庭町字北原1146番18松江4200m
4.0万円/m²
13.2万円 /坪
+0.50%↑詳細 推移 景観
玉湯町湯町919番玉造温泉220m
3.8万円/m²
12.5万円 /坪
-0.26%↓詳細 推移 景観
東出雲町出雲郷字郡屋敷411番1揖屋2000m
3.5万円/m²
11.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
八幡町字休免10番4東松江1200m
3.5万円/m²
11.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
東出雲町揖屋字町並989番揖屋400m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-0.30%↓詳細 推移 景観
青葉台9-19松江5100m
3.2万円/m²
10.7万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
玉湯町玉造1074番4玉造温泉2400m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
宍道町昭和57番宍道400m
2.9万円/m²
9.7万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
西尾町字梅母1532番58松江4400m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
東出雲町下意東字蛇ノ堀765番4揖屋2400m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
矢田町250番87松江4800m
2.2万円/m²
7.4万円 /坪
-0.44%↓詳細 推移 景観
黒田町字馬場244番1松江3400m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
竹矢町字上竹矢48番1東松江2000m
2.1万円/m²
7.0万円 /坪
-0.47%↓詳細 推移 景観
宍道町白石1745番17宍道1400m
1.9万円/m²
6.2万円 /坪
-1.57%↓詳細 推移 景観
玉湯町布志名385番玉造温泉2400m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
東出雲町揖屋字横枕2467番6揖屋1500m
1.6万円/m²
5.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
富士見町3番13東松江2300m
1.4万円/m²
4.7万円 /坪
-0.70%↓詳細 推移 景観
東長江町456番長江750m
1.1万円/m²
3.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

松江市の不動産取引価格 (土地の実売買)

秋鹿町あいかちょう | 青葉台あおばだい | 上乃木あげのぎ | 朝酌町あさくみちょう | 朝日町あさひまち | 意宇町いうちょう | 石橋町いしばしちょう | 伊勢宮町いせみやちょう | 一の谷町いちのたにちょう | 魚町うおまち | うぐいす台うぐいすだい | 打出町うちでちょう | 内中原町うちなかばらちょう | 邑生町おうちょう | 大井町おおいちょう | 大垣町おおがきちょう | 大草町おおくさちょう | 大野町おおのちょう | 大庭町おおばちょう | 大海崎町おおみさきちょう | 岡本町おかもとちょう | 奥谷町おくだにちょう | 御手船場町おてせんばちょう | 魚瀬町おのぜちょう | 苧町おまち | 鹿島町恵曇かしまちょうえとも | 鹿島町片句かしまちょうかたく | 鹿島町上講武かしまちょうかみこうぶ | 鹿島町北講武かしまちょうきたこうぶ | 鹿島町古浦かしまちょうこうら | 鹿島町佐陀本郷かしまちょうさだほんごう | 鹿島町佐陀宮内かしまちょうさだみやうち | 鹿島町武代かしまちょうたけだい | 鹿島町手結かしまちょうたゆ | 鹿島町御津かしまちょうみつ | 鹿島町南講武かしまちょうみなみこうぶ | 鹿島町名分かしまちょうみょうぶん | 春日町かすがちょう | 片原町かたはらちょう | 上宇部尾町かみうべおちょう | 上大野町かみおおのちょう | 上佐陀町かみさだちょう | 上東川津町かみひがしかわつちょう | 上本庄町かみほんじょうちょう | 川原町かわはらちょう | 学園がくえん | 学園南がくえんみなみ | 北田町きたたまち | 北堀町きたほりちょう | 国屋町くやちょう | 黒田町くろだちょう | 古志町こしちょう | 古志原こしばら | 古志原町こしばらちょう | 古曽志町こそしちょう | 薦津町こもづちょう | 雑賀町さいかまち | 幸町さいわいまち | 栄町さかえまち | 坂本町さかもとちょう | 佐草町さくさちょう | 島根町大芦しまねちょうおわし | 島根町加賀しまねちょうかか | 島根町多古しまねちょうたこ | 島根町野井しまねちょうのい | 島根町野波しまねちょうのなみ | 下佐陀町しもさだちょう | 下東川津町しもひがしかわつちょう | 荘成町しょうじょうちょう | 淞北台しょうほくだい | 白潟本町しらかたほんまち | 新雑賀町しんさいかまち | 宍道町伊志見しんじちょういじみ | 宍道町上来待しんじちょうかみきまち | 宍道町佐々布しんじちょうさそう | 宍道町昭和しんじちょうしょうわ | 宍道町宍道しんじちょうしんじ | 宍道町西来待しんじちょうにしきまち | 宍道町白石しんじちょうはくいし | 宍道町東来待しんじちょうひがしきまち | 新庄町しんじょうちょう | 新町しんまち | 末次町すえつぐちょう | 末次本町すえつぐほんまち | 菅田町すがたちょう | 砂子町すなごちょう | 袖師町そでしちょう | 外中原町そとなかばらちょう | 大正町たいしょうまち | 手角町たすみちょう | 竪町たてまち | 玉湯町大谷たまゆちょうおおだに | 玉湯町玉造たまゆちょうたまつくり | 玉湯町林たまゆちょうはやし | 玉湯町布志名たまゆちょうふじな | 玉湯町湯町たまゆちょうゆまち | 田和山町たわやまちょう | 大輪町だいりんちょう | 竹矢町ちくやちょう | 千鳥町ちどりちょう | 津田町つだまち | 寺町てらまち | 天神町てんじんまち | 殿町とのまち | 堂形町どうがたちょう | 中原町なかはらちょう | 長海町ながみちょう | 灘町なだまち | 南平台なんぺいだい | 西生馬町にしいくまちょう | 西忌部町にしいんべちょう | 西尾町にしおちょう | 西川津町にしかわつちょう | 西谷町にしだにちょう | 西茶町にしちゃまち | 西津田にしつだ | 西長江町にしながえちょう | 西浜佐陀町にしはまさだちょう | 西法吉町にしほっきちょう | 西持田町にしもちだちょう | 西嫁島にしよめしま | 乃木福富町のぎふくとみちょう | 乃白町のしらちょう | 野原町のばらちょう | 八軒屋町はちけんやまち | 浜佐田町はまさだちょう | 浜乃木はまのぎ | 東朝日町ひがしあさひまち | 東生馬町ひがしいくまちょう | 東出雲町出雲郷ひがしいずもちょうあだかえ | 東出雲町意宇南ひがしいずもちょういうなん | 東出雲町意宇東ひがしいずもちょういうひがし | 東出雲町今宮ひがしいずもちょういまみや | 東出雲町揖屋ひがしいずもちょういや | 東出雲町内馬ひがしいずもちょううちうま | 東出雲町春日ひがしいずもちょうかすが | 東出雲町上意東ひがしいずもちょうかみいとう | 東出雲町下意東ひがしいずもちょうしもいとう | 東出雲町須田ひがしいずもちょうすた | 東出雲町錦新町ひがしいずもちょうにしきしんまち | 東出雲町錦浜ひがしいずもちょうにしきはま | 東忌部町ひがしいんべちょう | 東奥谷町ひがしおくだにちょう | 東茶町ひがしちゃまち | 東津田町ひがしつだちょう | 東長江町ひがしながえちょう | 東本町ひがしほんまち | 東持田町ひがしもちだちょう | 比津が丘ひつがおか | 比津町ひつちょう | 福富町ふくとみちょう | 福原町ふくはらちょう | 富士見町ふじみちょう | 平成町へいせいちょう | 北陵町ほくりょうちょう | 法吉町ほっきちょう | 母衣町ほろまち | 本郷町ほんごうちょう | 本庄町ほんじょうちょう | 馬潟町まかたちょう | 枕木町まくらぎちょう | 松尾町まつおちょう | 南田町みなみたまち | 美保関町笠浦みほのせきちょうかさうら | 美保関町片江みほのせきちょうかたえ | 美保関町北浦みほのせきちょうきたうら | 美保関町雲津みほのせきちょうくもづ | 美保関町七類みほのせきちょうしちるい | 美保関町下宇部尾みほのせきちょうしもうべお | 美保関町菅浦みほのせきちょうすげうら | 美保関町千酌みほのせきちょうちくみ | 美保関町福浦みほのせきちょうふくうら | 美保関町美保関みほのせきちょうみほのせき | 美保関町森山みほのせきちょうもりやま | 美保関町諸喰みほのせきちょうもろくい | 向島町むこうじまちょう | 八雲台やくもだい | 八雲町熊野やくもちょうくまの | 八雲町西岩坂やくもちょうにしいわさか | 八雲町東岩坂やくもちょうひがしいわさか | 八雲町日吉やくもちょうひよし | 八雲町平原やくもちょうひらはら | 矢田町やだちょう | 八束町江島やつかちょうえしま | 八束町遅江やつかちょうおそえ | 八束町亀尻やつかちょうかめしり | 八束町寺津やつかちょうてらづ | 八束町入江やつかちょうにゅうこう | 八束町波入やつかちょうはにゅう | 八束町二子やつかちょうふたご | 八束町馬渡やつかちょうまわたし | 山代町やましろちょう | 八幡町やわたちょう | 横浜町よこばまちょう | 米子町よなごまち | 嫁島町よめしまちょう | 和多見町わだみちょう

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

松江市近辺の市区町村

隠岐の島町の地価 |  安来市の地価 |  雲南市の地価



松江市の土地価格のまとめ

松江市の平均坪単価は18.5万円平米単価は5万5865円で、前年比では-0.08%下落↓しています。
松江市の土地価格は、島根県の中で1位(13市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは502位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は松江しんじ湖温泉駅坪単価22.0万円1平方mあたり6.7万円、最も安い駅は長江駅坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。 また、上昇率が最も高い駅は乃木駅前年比+0.34%↑、上昇率が最も低い駅は宍道駅前年比-1.46%↓です。

松江市内で土地評価額が最も高い場所は朝日町字伊勢宮476番7坪単価55.9万円1平方mあたり16.9万円、最も安い場所は 東長江町456番坪単価3.7万円1平方mあたり1.1万円です。その土地価格の差は、約15.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

松江市と隠岐の島町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

松江市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

松江市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 松江市と隠岐の島町を比較
  2. 松江市・隠岐の島町・安来市を比較
  3. 松江市と安来市を比較
  4. 松江市・安来市・雲南市を比較
  5. その他(島根県の地価)


駐車場検索

松江市の駅上昇率ランキング


1位乃木駅前年比 +0.34%↑
2位松江しんじ湖温泉駅前年比 +0.33%↑
3位松江駅前年比 +0.04%↑
4位長江駅前年比 +0.00%
5位揖屋駅前年比 -0.01%↓
6位東松江駅前年比 -0.39%↓
7位玉造温泉駅前年比 -1.42%↓
8位宍道駅前年比 -1.46%↓

地価ランキング


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