土地価格マップ  

島根県隠岐郡隠岐の島町の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

隠岐郡隠岐の島町の地価ランキング

島根県内地価ランキング

5位 /13市区町村
3位出雲市平均 3.7万円 /m²
平均 12.3万円 /坪
4位浜田市平均 3.5万円 /m²
平均 11.6万円 /坪
5位隠岐の島町平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
6位安来市平均 3.1万円 /m²
平均 10.2万円 /坪
7位津和野町平均 3.0万円 /m²
平均 10.0万円 /坪
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島根県内上昇率ランキング

9位 /13市区町村

7位島根県安来市前年比 -1.86% ↓
8位島根県津和野町前年比 -1.91% ↓
9位島根県隠岐の島町前年比 -2.09% ↓
10位島根県大田市前年比 -2.11% ↓
11位島根県川本町前年比 -2.29% ↓
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

805位 /1526市区町村
803位徳島県小松島市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
804位青森県三沢市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
805位島根県隠岐の島町平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
806位山形県寒河江市平均 3.4万円 /m²
平均 11.4万円 /坪
807位静岡県吉田町平均 3.4万円 /m²
平均 11.3万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1272位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1270位和歌山海南市前年比 -2.09% ↓
1271位奈良県上牧町前年比 -2.09% ↓
1272位島根県隠岐の島町前年比 -2.09% ↓
1273位鹿児島屋久島町前年比 -2.10% ↓
1274位山口県萩市前年比 -2.10% ↓

島根県隠岐の島町おきのしまちょうの地価平均

11万3719円 /坪単価
3万4400円 /m²
※2021年発表隠岐郡隠岐の島町の公示地価平均値
前年比 -2.09%下落↓
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隠岐郡隠岐の島町の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

島根県隠岐郡隠岐の島町の地価推移グラフ

島根県と隠岐郡隠岐の島町の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に島根県全体と隠岐郡隠岐の島町の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率




島根県隠岐郡隠岐の島町の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 隠岐郡隠岐の島町の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

隠岐郡隠岐の島町の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
西町八尾ノ一1番1山陰合銀前停0m
5.3万円/m²
17.5万円 /坪
-2.75%↓詳細 推移 景観
中町目貫ノ一24番営業所停350m
2.8万円/m²
9.3万円 /坪
-1.74%↓詳細 推移 景観
有木月無4番7月無団地入口停0m
2.2万円/m²
7.3万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観

隠岐郡隠岐の島町の不動産取引価格 (土地の実売買)

有木あらき | 飯田いいだ | 飯美いいび | 池田いけだ | 伊後いご | 犬来いぬぐ | 今津いまづ | 卯敷うずき | 大久おおく | かま | 上西かみにし | 加茂かも | 元屋がんや | 北方きたがた | 久見くみ | 蔵田くらた | 小路こうじ | こおり | 栄町さかえまち | 下西しもにし | しろ | 城北町じょうほくまち | 蛸木たくぎ | 津戸つど | 都万つま | 東郷とうごう | 中町なかまち | 中村なかむら | 那久なぐ | 那久路なぐち | 苗代田なわしろだ | 西田にしだ | 西町にしまち | 西村にしむら | 原田はらだ | 東町ひがしまち | 布施ふせ | へい | 岬町みさきまち | みなと | 港町みなとまち | 南方みなみがた | 山田やまだ | 油井ゆい

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

隠岐郡隠岐の島町近辺の市区町村

松江市の地価 |  安来市の地価 |  雲南市の地価


2320

隠岐郡隠岐の島町の土地価格のまとめ

隠岐郡隠岐の島町の平均坪単価は11.4万円平米単価は3万4400円で、前年比では-2.09%下落↓しています。
隠岐郡隠岐の島町の土地価格は、島根県の中で5位(13市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは805位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は前年比+0.00%です。

隠岐郡隠岐の島町内で土地評価額が最も高い場所は西町八尾ノ一1番1坪単価17.5万円1平方mあたり5.3万円、最も安い場所は 有木月無4番7坪単価7.3万円1平方mあたり2.2万円です。その土地価格の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

隠岐郡隠岐の島町と松江市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

隠岐郡隠岐の島町の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

隠岐郡隠岐の島町の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 隠岐郡隠岐の島町と松江市を比較
  2. 隠岐郡隠岐の島町・松江市・安来市を比較
  3. 隠岐郡隠岐の島町と安来市を比較
  4. 隠岐郡隠岐の島町・安来市・雲南市を比較
  5. その他(島根県の地価)


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