土地価格マップ  

静岡県富士市の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

富士市の地価ランキング

静岡県内地価ランキング

16位 /40市区町村
14位裾野市平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
15位南区平均 6.9万円 /m²
平均 22.7万円 /坪
16位富士市平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪
17位伊東市平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪
18位浜北区平均 6.2万円 /m²
平均 20.4万円 /坪
もっと見る

静岡県内上昇率ランキング

16位 /40市区町村

14位静岡県湖西市前年比 -1.27% ↓
15位静岡県駿河区前年比 -1.32% ↓
16位静岡県富士市前年比 -1.36% ↓
17位静岡県富士宮市前年比 -1.39% ↓
18位静岡県裾野市前年比 -1.39% ↓
もっと見る

富士市の駅地価ランキング

1位富士駅7.1万円 /m²
23.5万円 /坪
2位吉原駅5.4万円 /m²
18.0万円 /坪
3位入山瀬駅5.4万円 /m²
17.8万円 /坪
4位富士川駅4.7万円 /m²
15.4万円 /坪
5位富士根駅4.5万円 /m²
14.8万円 /坪
6位東田子の浦駅3.6万円 /m²
11.9万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

441位 /1526市区町村
439位福岡県八幡西区平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪
440位愛知県西尾市平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪
441位静岡県富士市平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪
442位広島県東広島市平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪
443位静岡県伊東市平均 6.4万円 /m²
平均 21.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1015位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

1013位東京都文京区前年比 -1.36% ↓
1014位青森県板柳町前年比 -1.36% ↓
1015位静岡県富士市前年比 -1.36% ↓
1016位京都府精華町前年比 -1.36% ↓
1017位山梨県大月市前年比 -1.37% ↓

静岡県富士市(ふじし)の地価平均

21万2063円 /坪単価
6万4149円 /m²
※2021年発表富士市の公示地価平均値
前年比 -1.36%下落↓
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富士市の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

静岡県富士市の地価推移グラフ

静岡県と富士市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に静岡県全体と富士市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


富士市の駅周辺地価

■あ
駅入山瀬(いりやませ)

■は
駅東田子の浦(ひがしたごのうら) | 駅富士(ふじ) | 駅富士川(ふじかわ) | 駅富士根(ふじね)

■や
駅吉原(よしわら)

静岡県富士市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 富士市の路線価図 ( 年7月発表)

富士市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
青葉町306番富士1700m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
中央町1-10-19富士3700m
10.1万円/m²
33.4万円 /坪
-0.98%↓詳細 推移 景観
横割3-10-10富士500m
10.0万円/m²
33.1万円 /坪
-0.99%↓詳細 推移 景観
水戸島元町3-16富士230m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
-1.22%↓詳細 推移 景観
横割1-11-10富士800m
9.7万円/m²
32.0万円 /坪
-0.82%↓詳細 推移 景観
本市場字北古新田44番10富士1300m
9.6万円/m²
31.9万円 /坪
-0.41%↓詳細 推移 景観
本町10-17富士380m
9.5万円/m²
31.4万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
高嶺町8-21富士3600m
9.2万円/m²
30.4万円 /坪
-0.43%↓詳細 推移 景観
浅間上町18-4富士3800m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
-0.78%↓詳細 推移 景観
中央町1-6-6富士3900m
8.8万円/m²
29.2万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
御幸町10-25富士3800m
8.7万円/m²
28.8万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
水戸島1-3-9富士750m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
-1.17%↓詳細 推移 景観
宮島字川成堀上28番40富士1600m
8.0万円/m²
26.3万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
吉原1-2-9吉原2800m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
吉原3-10-2吉原3400m
7.6万円/m²
25.1万円 /坪
-1.43%↓詳細 推移 景観
中丸字中の浦376番1富士2600m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
松岡字寺新田478番8富士2200m
7.2万円/m²
23.9万円 /坪
-0.69%↓詳細 推移 景観
国久保1-7-5富士4800m
7.2万円/m²
23.8万円 /坪
-1.10%↓詳細 推移 景観
伝法字出口1764番2富士4600m
7.0万円/m²
23.2万円 /坪
-1.13%↓詳細 推移 景観
松岡字四丁川原1676番85富士2100m
7.0万円/m²
23.1万円 /坪
NEW詳細 推移 景観
今泉5-16-26吉原3200m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
-1.69%↓詳細 推移 景観
厚原字溝上660番7富士4200m
6.8万円/m²
22.5万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
今泉字中芝原2262番7富士5600m
6.6万円/m²
21.8万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
岩本字宿外49番富士3800m
6.6万円/m²
21.7万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
厚原字横道下1246番7富士4700m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
厚原字道下16番1富士4200m
6.5万円/m²
21.6万円 /坪
-1.51%↓詳細 推移 景観
鷹岡本町8-25入山瀬150m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
森島字大下584番5富士1900m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
-1.72%↓詳細 推移 景観
石坂字井戸上348番8富士5800m
6.3万円/m²
20.8万円 /坪
-1.26%↓詳細 推移 景観
伝法字田端1124番1富士3400m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
-0.95%↓詳細 推移 景観
石坂字西ノ原194番18富士5500m
6.2万円/m²
20.6万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
宮島字柳之内611番1富士2500m
6.1万円/m²
20.3万円 /坪
-1.45%↓詳細 推移 景観
宮下字一ノ堤下91番7富士1700m
6.1万円/m²
20.2万円 /坪
-2.40%↓詳細 推移 景観
広見本町16-7富士6600m
6.0万円/m²
19.9万円 /坪
-1.95%↓詳細 推移 景観
中里字長沢172番40吉原4500m
6.0万円/m²
19.7万円 /坪
-1.16%↓詳細 推移 景観
厚原字大石2155番41富士5300m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-0.51%↓詳細 推移 景観
入山瀬字壱貫地636番3入山瀬1400m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-1.05%↓詳細 推移 景観
比奈字中ノ坪1290番14吉原3600m
5.6万円/m²
18.5万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
富士見台7丁目6番18吉原5200m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-2.49%↓詳細 推移 景観
荒田島町11-24吉原2100m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
一色字荻ノ原164番13富士7400m
5.4万円/m²
17.8万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
中之郷字新町下1260番1富士川240m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-2.74%↓詳細 推移 景観
天間字天神原1172番12富士根1500m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-1.67%↓詳細 推移 景観
宮島字三蔵島731番30富士3200m
5.2万円/m²
17.1万円 /坪
-1.71%↓詳細 推移 景観
原田字滝上1423番4吉原4200m
4.8万円/m²
15.8万円 /坪
-1.44%↓詳細 推移 景観
大渕字市十窪2463番10富士6900m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
島田町2丁目178番1吉原2600m
4.3万円/m²
14.4万円 /坪
-0.23%↓詳細 推移 景観
中之郷字小池2674番13富士川1200m
4.3万円/m²
14.3万円 /坪
-3.56%↓詳細 推移 景観
北松野字中野169番116富士川6500m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-2.93%↓詳細 推移 景観
入山瀬字狸久保866番3入山瀬1800m
4.2万円/m²
13.9万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
原田字柳田320番3吉原3200m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
神戸字嶋原50番10吉原6300m
3.8万円/m²
12.7万円 /坪
-1.79%↓詳細 推移 景観
中柏原新田字宮下145番3東田子の浦480m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-3.31%↓詳細 推移 景観
鈴川中町12-5吉原500m
3.8万円/m²
12.6万円 /坪
-3.31%↓詳細 推移 景観
厚原字溝下103番1富士3800m
3.7万円/m²
12.3万円 /坪
-0.80%↓詳細 推移 景観
松岡字山道下259番6富士3400m
3.7万円/m²
12.2万円 /坪
-0.54%↓詳細 推移 景観
境字西前田51番26東田子の浦2900m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-2.59%↓詳細 推移 景観
五貫島字靖国770番8富士3000m
3.4万円/m²
11.1万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
大渕字城山2213番157富士11000m
2.6万円/m²
8.6万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

富士市の不動産取引価格 (土地の実売買)

青島(あおしま) | 青島町(あおしまちょう) | 青葉町(あおばちょう) | 厚原(あつはら) | 荒田島(あらたじま) | 荒田島町(あらたじまちょう) | 石井(いしい) | 石坂(いしざか) | 一色(いっしき) | 今井(いまい) | 今泉(いまいずみ) | 今宮(いまみや) | 入山瀬(いりやませ) | 岩淵(いわぶち) | 岩本(いわもと) | 宇東川西町(うとがわにしちょう) | 宇東川東町(うとがわひがしちょう) | 鵜無ケ淵(うないがふち) | 瓜島(うりじま) | 瓜島町(うりじまちょう) | 江尾(えのお) | 江尾南(えのおみなみ) | 大野新田(おおのしんでん) | 大淵(おおぶち) | 桑崎(かざき) | 柏原(かしわばら) | 加島町(かじまちょう) | 神谷(かみや) | 神谷新町(かみやしんまち) | 神谷南(かみやみなみ) | 上横割(かみよこわり) | 川尻(かわしり) | 川尻東(かわしりひがし) | 川成新町(かわなりしんまち) | 川成島(かわなりじま) | 木島(きじま) | 北松野(きたまつの) | 久沢(くざわ) | 国久保(くにくぼ) | 香西(こうさい) | 香西新田(こうさいしんでん) | 神戸(ごうど) | 五貫島(ごかんじま) | 五味島(ごみじま) | 境(さかい) | 鮫島(さめじま) | 三新田(さんしんでん) | 島田町(しまだちょう) | 下横割(しもよこわり) | 新橋町(しんばしちょう) | 十兵衛(じゅうべえ) | 鈴川町(すずかわちょう) | 鈴川中町(すずかわなかちょう) | 鈴川西町(すずかわにしちょう) | 鈴川東町(すずかわひがしちょう) | 鈴川本町(すずかわほんちょう) | 浅間上町(せんげんかみちょう) | 浅間本町(せんげんほんちょう) | 鷹岡本町(たかおかほんちょう) | 高島町(たかしまちょう) | 高嶺町(たかねちょう) | 田子(たご) | 田島(たじま) | 田島新田(たじましんでん) | 蓼原(たではら) | 蓼原町(たではらちょう) | 田中新田(たなかしんでん) | 中央町(ちゅうおうちょう) | 津田(つた) | 津田町(つたちょう) | 天間(てんま) | 伝法(でんぼう) | 外木(とのき) | 中柏原新田(なかかしわばらしんでん) | 中河原(なかかわはら) | 中里(なかざと) | 中島(なかじま) | 中野(なかの) | 中之郷(なかのごう) | 中野台(なかのだい) | 中丸(なかまる) | 永田(ながた) | 永田北町(ながたきたちょう) | 永田町(ながたちょう) | 長通(ながどおり) | 西柏原新田(にしかしわばらしんでん) | 錦町(にしきちょう) | 西船津(にしふなつ) | 沼田新田(ぬまたしんでん) | 八幡町(はちまんちょう) | 浜田町(はまだちょう) | 原田(はらだ) | 東柏原新田(ひがしかしわばらしんでん) | 比奈(ひな) | 檜新田(ひのきしんでん) | 日乃出町(ひのでちょう) | 広見西本町(ひろみにしほんちょう) | 広見東本町(ひろみひがしほんちょう) | 広見本町(ひろみほんちょう) | 富士岡(ふじおか) | 富士町(ふじちょう) | 富士見台(ふじみだい) | 船津(ふなつ) | 平垣(へいがき) | 平垣町(へいがきちょう) | 平垣本町(へいがきほんちょう) | 本町(ほんちょう) | 前田(まえだ) | 間門(まかど) | 増川(ますがわ) | 増川新町(ますがわしんまち) | 松岡(まつおか) | 松富町(まつとみまち) | 松本(まつもと) | 三ツ沢(みつざわ) | 水戸島(みとじま) | 水戸島本町(みとじまほんちょう) | 水戸島元町(みとじまもとちょう) | 緑町(みどりちょう) | 南町(みなみちょう) | 南松野(みなみまつの) | 宮下(みやした) | 宮島(みやじま) | 御幸町(みゆきちょう) | 本市場(もといちば) | 本市場新田(もといちばしんでん) | 本市場町(もといちばちょう) | 元町(もとちょう) | 森下(もりした) | 森島(もりじま) | 八代町(やしろちょう) | 柳島(やなぎしま) | 弥生(やよい) | 弥生新田(やよいしんでん) | 柚木(ゆのき) | 横割(よこわり) | 横割本町(よこわりほんちょう) | 吉原(よしわら) | 吉原宝町(よしわらたからちょう) | 依田原(よだはら) | 依田原新田(よだはらしんでん) | 依田原町(よだはらちょう) | 依田橋(よだばし) | 依田橋町(よだばしちょう) | 米之宮町(よねのみやちょう)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

富士市近辺の市区町村

富士宮市の地価 |  裾野市の地価 |  長泉町の地価


2320

富士市の土地価格のまとめ

富士市の平均坪単価は21.2万円平米単価は6万4149円で、前年比では-1.36%下落↓しています。
富士市の土地価格は、静岡県の中で16位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは441位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は富士駅で坪単価23.5万円1平方mあたり7.1万円、最も安い駅は東田子の浦駅で坪単価11.9万円1平方mあたり3.6万円です。 また、下落率が最も低い駅は富士駅で前年比-1.09%↓、下落率が最も高い駅は富士川駅で前年比-3.08%↓です。

富士市内で土地評価額が最も高い場所は青葉町306番で坪単価44.6万円1平方mあたり13.5万円、最も安い場所は 大渕字城山2213番157 で坪単価8.6万円1平方mあたり2.6万円です。その土地価格の差は、約5.2倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

富士市と富士宮市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

富士市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

富士市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 富士市と富士宮市を比較
  2. 富士市・富士宮市・裾野市を比較
  3. 富士市と裾野市を比較
  4. 富士市・裾野市・長泉町を比較
  5. その他(静岡県の地価)


駐車場検索

富士市の駅上昇率ランキング


1位富士駅前年比 -1.09%↓
2位吉原駅前年比 -1.47%↓
3位入山瀬駅前年比 -1.47%↓
4位富士根駅前年比 -1.64%↓
5位東田子の浦駅前年比 -2.95%↓
6位富士川駅前年比 -3.08%↓

地価ランキング


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