土地価格マップ  

静岡県袋井市の公示地価・路線価

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

袋井市の地価ランキング

静岡県内地価ランキング

24位 /40市区町村
22位下田市平均 5.6万円 /m²
平均 18.5万円 /坪
23位湖西市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
24位袋井市平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
25位伊豆市平均 5.2万円 /m²
平均 17.1万円 /坪
26位掛川市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
もっと見る

静岡県内上昇率ランキング

10位 /40市区町村

8位静岡県御殿場市前年比 -0.80% ↓
9位静岡県伊東市前年比 -1.01% ↓
10位静岡県袋井市前年比 -1.09% ↓
11位静岡県中区前年比 -1.23% ↓
12位静岡県南区前年比 -1.27% ↓
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袋井市の駅地価ランキング

1位愛野駅6.8万円 /m²
22.6万円 /坪
2位袋井駅4.5万円 /m²
15.0万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

516位 /1526市区町村
514位三重県四日市市平均 5.5万円 /m²
平均 18.1万円 /坪
515位愛知県武豊町平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
516位静岡県袋井市平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
517位北海道手稲区平均 5.4万円 /m²
平均 18.0万円 /坪
518位広島県大竹市平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

856位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

854位大阪府河内長野市前年比 -1.09% ↓
855位埼玉県北本市前年比 -1.09% ↓
856位静岡県袋井市前年比 -1.09% ↓
857位宮城県東松島市前年比 -1.09% ↓
858位山梨県富士川町前年比 -1.09% ↓

静岡県袋井市ふくろいしの地価平均

17万9878円 /坪単価
5万4413円 /m²
※2021年発表袋井市の公示地価平均値
前年比 -1.09%下落↓
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袋井市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

静岡県袋井市の地価推移グラフ

静岡県と袋井市の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に静岡県全体と袋井市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

2320

袋井市の駅周辺地価


駅愛野あいの


駅袋井ふくろい

静岡県袋井市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 袋井市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

袋井市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
高尾町3番11袋井200m
8.6万円/m²
28.4万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
旭町2丁目1番8袋井1400m
7.1万円/m²
23.6万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
愛野南2丁目6番12愛野390m
6.8万円/m²
22.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
葵町1丁目9番5袋井1800m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
川井字小橋詰1173番10袋井1900m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
清水町7番19袋井980m
4.7万円/m²
15.5万円 /坪
-1.88%↓詳細 推移 景観
梅山字井沼2391番17袋井4500m
3.1万円/m²
10.3万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
松原字天野818番1袋井7200m
1.7万円/m²
5.5万円 /坪
-2.91%↓詳細 推移 景観

袋井市の不動産取引価格 (土地の実売買)

愛野あいの | 愛野東あいのひがし | 愛野南あいのみなみ | 葵町あおいちょう | 青木町あおきちょう | 浅岡あさおか | 浅名あさな | 浅羽あさば | 浅羽一色あさばいしき | 旭町あさひちょう | 新屋あらや | 泉町いずみちょう | 上田町うえだちょう | 宇刈うがり | 梅山うめやま | 永楽町えいらくちょう | 太田おおた | 大野おおの | 大谷おおや | 岡崎おかざき | 小川町おがわちょう | 沖山梨おきやまなし | 小山おやま | 可睡の杜かすいのもり | 神長かみなが | 上山梨かみやまなし | 萱間かやま | 川井かわい | 川会かわえ | 木原きわら | 国本くにもと | 久能くの | 栄町さかえまち | 清水町しみずちょう | 下山梨しもやまなし | 砂本町すなもとちょう | 高尾たかお | 高尾町たかおちょう | 田町たまち | 太郎助たろすけ | 大門だいもん | 月見町つきみちょう | 土橋つちはし | 天神町てんじんちょう | 徳光とくみつ | 富里とみさと | 友永ともなが | 豊沢とよさわ | 豊住とよずみ | なか | 中新田なかしんでん | 長溝ながみぞ | 新池にいけ | 新堀にいぼり | 西ケ崎にしがさき | 西田にしだ | 西同笠にしどうり | 延久のべひさ | 初越はづこし | 春岡はるおか | 東同笠ひがしどうり | 彦島ひこじま | 広岡ひろおか | 深見ふかみ | 袋井ふくろい | 方丈ほうじょう | 堀越ほりこし | 松原まつばら | 松袋井まつぶくろい | 三門町みかどちょう | 見取みどり | みなと | 睦町むつみちょう | 村松むらまつ | 諸井もろい | 山崎やまざき | 山科やましな | 山田やまだ | 山名町やまなちょう | 横井よこい | 鷲巣わしず

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

袋井市近辺の市区町村

森町の地価 |  掛川市の地価 |  磐田市の地価



袋井市の土地価格のまとめ

袋井市の平均坪単価は18.0万円平米単価は5万4413円で、前年比では-1.09%下落↓しています。
袋井市の土地価格は、静岡県の中で24位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは516位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は愛野駅坪単価22.6万円1平方mあたり6.8万円、最も安い駅は袋井駅坪単価15.0万円1平方mあたり4.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は愛野駅前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は袋井駅前年比-1.96%↓です。

袋井市内で土地評価額が最も高い場所は高尾町3番11坪単価28.4万円1平方mあたり8.6万円、最も安い場所は 松原字天野818番1坪単価5.5万円1平方mあたり1.7万円です。その土地価格の差は、約5.1倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

袋井市と森町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

袋井市の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

袋井市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 袋井市と森町を比較
  2. 袋井市・森町・掛川市を比較
  3. 袋井市と掛川市を比較
  4. 袋井市・掛川市・磐田市を比較
  5. その他(静岡県の地価)


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袋井市の駅上昇率ランキング


1位愛野駅前年比 +0.00%
2位袋井駅前年比 -1.96%↓

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