公示地価マップ  

静岡県御殿場市の公示地価・路線価

2025年の公示地価を掲載しました (令和7年3月18日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

御殿場市の地価ランキング

静岡県内地価ランキング

10位 /34市区町村
8位清水区平均 9.1万円 /m²
平均 29.9万円 /坪
9位平均 8.9万円 /m²
平均 29.3万円 /坪
10位御殿場市平均 7.7万円 /m²
平均 25.5万円 /坪
11位藤枝市平均 7.2万円 /m²
平均 23.7万円 /坪
12位伊豆の国市平均 6.8万円 /m²
平均 22.5万円 /坪
もっと見る

静岡県内上昇率ランキング

10位 /34市区町村

8位静岡県三島市前年比 +0.36% ↑
9位静岡県磐田市前年比 +0.30% ↑
10位静岡県御殿場市前年比 +0.29% ↑
11位静岡県袋井市前年比 +0.20% ↑
12位静岡県清水町前年比 +0.12% ↑
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全国地価ランキング

全国地価ランキング

409位 /1524市区町村
407位福島県郡山市平均 7.7万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
408位愛知県扶桑町平均 7.7万円 /m²
平均 25.6万円 /坪
409位静岡県御殿場市平均 7.7万円 /m²
平均 25.5万円 /坪
410位愛知県碧南市平均 7.6万円 /m²
平均 25.3万円 /坪
411位愛知県あま市平均 7.6万円 /m²
平均 25.2万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

689位 /1524市区町村
※2025年と2024年の公示地価を基に算出

687位福島県矢吹町前年比 +0.30% ↑
688位静岡県磐田市前年比 +0.30% ↑
689位静岡県御殿場市前年比 +0.29% ↑
690位福井県鯖江市前年比 +0.29% ↑
691位京都府福知山市前年比 +0.27% ↑

静岡県御殿場市ごてんばしの地価平均

25万4810円 /坪単価
7万7080円 /m²
※2025年発表御殿場市の公示地価平均値
前年比 +0.29%上昇↑
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御殿場市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

静岡県御殿場市の地価推移グラフ

静岡県と御殿場市の公示地価の推移です。2025年3月に発表された最新の公示地価データを基に静岡県全体と御殿場市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


御殿場市の駅周辺地価


駅御殿場ごてんば


駅富士岡ふじおか


駅南御殿場みなみごてんば

静岡県御殿場市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

2023年 御殿場市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

御殿場市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
東田中1-18-15御殿場800m
15.1万円/m²
49.9万円 /坪
+1.30%↑詳細 推移 景観
_御殿場200m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_御殿場1300m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+1.00%↑詳細 推移 景観
_御殿場470m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
東田中2-6-11御殿場800m
9.2万円/m²
30.3万円 /坪
+0.40%↑詳細 推移 景観
_御殿場1400m
7.7万円/m²
25.3万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
_御殿場1500m
7.3万円/m²
24.1万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
_御殿場1700m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
_御殿場1500m
6.8万円/m²
22.4万円 /坪
+0.10%↑詳細 推移 景観
_御殿場2200m
6.8万円/m²
22.3万円 /坪
+0.30%↑詳細 推移 景観
_富士岡780m
5.8万円/m²
19.1万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_御殿場2100m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_南御殿場650m
5.0万円/m²
16.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_御殿場3900m
4.4万円/m²
14.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
_南御殿場2000m
4.1万円/m²
13.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
11位以下を見る

御殿場市の不動産取引価格 (土地の実売買)

板妻いたづま | 印野いんの | 大坂おおさか | 大堰おおせぎ | 小倉野おぐらの | かまど | 上小林かみこばやし | 川島田かわしまた | 川柳かわやなぎ | 茱萸沢ぐみざわ | 神山こうやま | 神山平こうやまだいら | 駒門こまかど | 御殿場ごてんば | 柴怒田しばんた | 神場じんば | 杉名沢すぎなざわ | 清後せいご | 塚原つかばら | 中清水なかしみず | 中畑なかばた | 中丸なかまる | 中山なかやま | 永塚ながつか | 新橋にいはし | 西田中にしたなか | 二の岡にのおか | 二枚橋にまいばし | 沼田ぬまた | 萩蕪はぎかぶ | 萩原はぎわら | 東田中ひがしたなか | 東山ひがしやま | 仁杉ひとすぎ | 深沢ふかさわ | 富士見原ふじみはら | 二子ふたご | 古沢ふるさわ | 北久原ほっくばら | 保土沢ほとざわ | 増田ましだ | 水土野みどの | 六日市場むいかいちば | 山尾田やまおだ | 山之尻やまのしり

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

御殿場市近辺の市区町村

小山町の地価 |  裾野市の地価 |  三島市の地価



御殿場市の土地価格のまとめ

御殿場市の平均坪単価は25.5万円平米単価は7万7080円で、前年比では+0.29%上昇↑しています。
御殿場市の土地価格は、静岡県の中で10位(34市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは409位(1524市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円、最も安い駅は坪単価0.0万円1平方mあたり0.0万円です。 また、上昇率が最も高い駅は前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は前年比+0.00%です。

御殿場市内で土地評価額が最も高い場所は東田中1-18-15坪単価49.9万円1平方mあたり15.1万円、最も安い場所は _坪単価13.6万円1平方mあたり4.1万円です。その土地価格の差は、約3.7倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

御殿場市と小山町の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

御殿場市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

御殿場市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 御殿場市と小山町を比較
  2. 御殿場市・小山町・裾野市を比較
  3. 御殿場市と裾野市を比較
  4. 御殿場市・裾野市・三島市を比較
  5. その他(静岡県の地価)


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