公示地価マップ  

静岡県磐田市の公示地価・路線価

2022年の公示地価を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

磐田市の地価ランキング

静岡県内地価ランキング

26位 /40市区町村
24位袋井市平均 5.4万円 /m²
平均 17.9万円 /坪
25位掛川市平均 5.1万円 /m²
平均 16.8万円 /坪
26位磐田市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
27位伊豆市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
28位焼津市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
もっと見る

静岡県内上昇率ランキング

16位 /40市区町村

14位静岡県菊川市前年比 -0.51% ↓
15位静岡県藤枝市前年比 -0.54% ↓
16位静岡県磐田市前年比 -0.59% ↓
17位静岡県小山町前年比 -0.64% ↓
18位静岡県北区前年比 -0.84% ↓
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磐田市の駅地価ランキング

1位磐田駅5.5万円 /m²
18.1万円 /坪
2位豊田町駅4.4万円 /m²
14.6万円 /坪
3位御厨駅3.7万円 /m²
12.1万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

554位 /1526市区町村
552位千葉県印西市平均 5.0万円 /m²
平均 16.7万円 /坪
553位茨城県つくばみらい市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
554位静岡県磐田市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
555位愛媛県宇和島市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
556位埼玉県日高市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

802位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

800位長野県野沢温泉村前年比 -0.59% ↓
801位茨城県坂東市前年比 -0.59% ↓
802位静岡県磐田市前年比 -0.59% ↓
803位茨城県石岡市前年比 -0.60% ↓
804位栃木県高根沢町前年比 -0.60% ↓

静岡県磐田市いわたしの地価平均

16万6106円 /坪単価
5万247円 /m²
※2022年発表磐田市の公示地価平均値
前年比 -0.59%下落↓
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磐田市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

静岡県磐田市の地価推移グラフ

静岡県と磐田市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に静岡県全体と磐田市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


磐田市の駅周辺地価


駅磐田いわた


駅豊田町とよだちょう


駅御厨みくりや

静岡県磐田市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 磐田市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

磐田市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
今之浦3丁目12番6磐田1600m
9.5万円/m²
31.5万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観
国府台字桜新田27番16磐田1500m
8.4万円/m²
27.7万円 /坪
+0.24%↑詳細 推移 景観
(新貝22-1街区10-4)御厨830m
7.8万円/m²
25.9万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
鳥之瀬123番1磐田1300m
7.4万円/m²
24.5万円 /坪
-0.27%↓詳細 推移 景観
城之崎4丁目12番17磐田2100m
7.3万円/m²
24.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西貝塚字西山3515番50御厨2000m
7.0万円/m²
23.3万円 /坪
+0.28%↑詳細 推移 景観
下本郷字村中266番105豊田町600m
7.0万円/m²
23.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
中泉字上野1271番7磐田1000m
6.4万円/m²
21.3万円 /坪
-0.31%↓詳細 推移 景観
中泉字川東1363番18磐田300m
6.3万円/m²
21.0万円 /坪
-1.24%↓詳細 推移 景観
見付字茨気1586番30磐田3600m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.32%↑詳細 推移 景観
岩井字西原1907番2496御厨2900m
6.2万円/m²
20.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
今之浦1丁目10番3磐田1400m
6.0万円/m²
19.8万円 /坪
-0.17%↓詳細 推移 景観
上岡田字宮裏1051番1磐田1600m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
二之宮字中小路1419番1磐田530m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
中泉字院内下2016番6磐田1100m
5.7万円/m²
18.7万円 /坪
-0.35%↓詳細 推移 景観
池田字近道下1078番1豊田町3000m
5.5万円/m²
18.1万円 /坪
-0.36%↓詳細 推移 景観
富丘字原新田802番3磐田3000m
5.3万円/m²
17.6万円 /坪
-0.19%↓詳細 推移 景観
豊島字雲雀1494番6磐田2500m
5.1万円/m²
16.7万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
森本字堤外1856番豊田町1900m
3.9万円/m²
12.9万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
平間字堤外1465番38豊田町4400m
3.4万円/m²
11.2万円 /坪
-0.87%↓詳細 推移 景観
上神増字井東1497番磐田14000m
3.2万円/m²
10.6万円 /坪
-1.23%↓詳細 推移 景観
大久保字安井谷607番1磐田7500m
3.2万円/m²
10.5万円 /坪
-0.62%↓詳細 推移 景観
高見丘1205番磐田5600m
2.9万円/m²
9.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
西貝塚字横須賀道北3350番1御厨1400m
2.8万円/m²
9.2万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
大立野字二の坪99番1御厨2000m
2.7万円/m²
8.8万円 /坪
-1.48%↓詳細 推移 景観
駒場字流作新田7002番4豊田町5600m
2.4万円/m²
7.8万円 /坪
-2.07%↓詳細 推移 景観
上大之郷字甲福111番1磐田2300m
2.3万円/m²
7.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
福田中島字中418番3磐田4400m
2.0万円/m²
6.5万円 /坪
-1.50%↓詳細 推移 景観
福田字午新田3205番2御厨5200m
1.8万円/m²
6.0万円 /坪
-2.69%↓詳細 推移 景観
豊浜字苗代3072番7御厨5600m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-3.03%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

磐田市の不動産取引価格 (土地の実売買)

赤池あかいけ | 安久路あくろ | 旭ケ丘あさひがおか | 新島あらしま | 家田いえた | 五十子いかご | 池田いけだ | 石原町いしわらちょう | 泉町いずみちょう | 一番町いちばんちょう | 壱貫地いっかんじ | 一色いっしき | 今之浦いまのうら | 岩井いわい | 岩室いわむろ | 請負新田うけおいしんでん | 宇兵衛新田うへえしんでん | 梅屋町うめやちょう | 海老島えびじま | 海老塚えびつか | 大平おいだいら | 大泉町おおいずみちょう | 大久保おおくぼ | 大立野おおだての | 大当所おおとうしょ | 大中瀬おおなかぜ | 大原おおわら | おか | 掛下かけした | 掛塚かけつか | 笠梅かさうめ | 鎌田かまだ | 上新屋かみあらや | 上大之郷かみおおのごう | 上岡田かみおかた | 上神増かみかんぞ | 上野部かみのべ | 上本郷かみほんごう | 上万能かみまんのう | 上南田かみみなみだ | 加茂かも | 加茂川通かもがわどおり | 川袋かわぶくろ | 河原町かわらちょう | 神増かんぞ | 北島きたじま | 北見町きたみちょう | 城之崎きのさき | 刑部島ぎょうぶじま | 草崎くささき | 久保町くぼちょう | 気子島けごじま | 源平新田げんぺいしんでん | 国府台こうのだい | 小島こじま | 小立野こだての | 小中瀬こなかぜ | 駒場こまば | 合代島ごうだいじま | 御殿ごてん | 権現町ごんげんちょう | 幸町さいわいちょう | 坂上町さかうえちょう | 栄町さかえちょう | 匂坂上さぎさかかみ | 匂坂新さぎさかしん | 匂坂中さぎさかなか | 桜ケ丘さくらがおか | 笹原島ささはらじま | 鮫島さめじま | 塩新田しおしんでん | 敷地しきじ | 七軒町しちけんちょう | 篠原しのはら | 清水町しみずちょう | 下大之郷しもおおのごう | 下岡田しもおかた | 下神増しもかんぞ | 下野部しものべ | 下太しもふと | 下本郷しもほんごう | 下万能しもまんのう | 宿町しゅくまち | 白拍子しらびょうし | 白羽しろわ | 新開しんかい | 新貝しんがい | 真光寺しんこうじ | 新出しんで | 新通町しんどおりちょう | 十郎島じゅうろうじま | 地脇町じわきちょう | 須恵新田すえしんでん | 住吉町すみよしちょう | 清庵新田せいあんしんでん | 千手堂せんずどう | 惣兵衛下新田そうべえしもしんでん | 高木たかぎ | 高見丘たかみがおか | 立野たての | 玉越たまこし | 田町たまち | 太郎馬新田たろましんでん | 中央町ちゅうおうちょう | 寺谷てらだに | 寺谷新田てらだにしんでん | 天王町てんのうちょう | 天龍てんりゅう | 東新町とうしんちょう | 東名とうめい | 飛平松とびひらまつ | 富丘とみがおか | 富里とみさと | 豊岡とよおか | 豊島とよしま | 豊田とよだ | 豊田西之島とよだにしのしま | 豊浜とよはま | 豊浜中野とよはまなかの | 鳥之瀬とりのせ | 中泉なかいずみ | 中川町なかがわちょう | 中田なかだ | 中野なかの | 中平松なかひらまつ | 中町なかまち | 長須賀ながすか | 長森ながもり | 西貝塚にしかいづか | 西坂町にしざかちょう | 西新町にししんまち | 西島にしじま | 西之島にしのしま | 西平松にしひらまつ | 西町にしまち | 二之宮にのみや | 二之宮浅間にのみやせんげん | 二之宮東にのみやひがし | 二番町にばんちょう | 野箱のばこ | 浜新田はましんでん | 浜部はまべ | 馬場町ばばちょう | 稗原ひえばら | 東新屋ひがしあらや | 東貝塚ひがしかいづか | 東小島ひがしこじま | 東坂町ひがしざかちょう | 東原ひがしばら | 東平松ひがしひらまつ | 東町ひがしまち | 東山ひがしやま | 東脇ひがしわき | 彦島ひこじま | 一言ひとこと | 平間ひらま | 平松ひらまつ | 平松掛下入作ひらまつかけしたいりさく | 蛭池ひるいけ | 福田ふくで | 福田中島ふくでなかじま | 藤上原ふじかんばら | 富士見台ふじみだい | 富士見町ふじみちょう | 堀之内ほりのうち | 本町ほんまち | 前野まえの | 松之木島まつのきじま | 松本まつもと | 万正寺まんしょうじ | 万瀬まんぜ | 三ケ野みかの | 三ケ野台みかのだい | 水堀みずほり | 三家みつえ | 見付みつけ | 緑ケ丘みどりがおか | 美登里町みどりちょう | 南島みなみしま | 南田みなみだ | 南田伊兵衛新田みなみだいへえしんでん | 南平松みなみひらまつ | 宮之一色みやのいしき | 宮本みやもと | 明ケ島みょうがじま | 明ケ島原みょうがじまはら | 向笠新屋むかさあらや | 向笠竹之内むかさたけのうち | 向笠西むかさにし | 虫生むしゅう | 元倉町もとくらちょう | 元天神町もとてんじんちょう | 元宮町もとみやちょう | 森岡もりおか | 森下もりした | 森本もりもと | 社山やしろやま | 弥藤太島やとうたじま | 竜洋中島りゅうようなかじま | 竜洋稗原りゅうようひえばら | 和口わぐち

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

磐田市近辺の市区町村

東区の地価 |  袋井市の地価 |  中区の地価


2320

磐田市の土地価格のまとめ

磐田市の平均坪単価は16.6万円平米単価は5万247円で、前年比では-0.59%下落↓しています。
磐田市の土地価格は、静岡県の中で26位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは554位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は磐田駅坪単価18.1万円1平方mあたり5.5万円、最も安い駅は御厨駅坪単価12.1万円1平方mあたり3.7万円です。 また、下落率が最も低い駅は磐田駅前年比-0.39%↓、下落率が最も高い駅は御厨駅前年比-1.10%↓です。

磐田市内で土地評価額が最も高い場所は今之浦3丁目12番6坪単価31.5万円1平方mあたり9.5万円、最も安い場所は 豊浜字苗代3072番7坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約6.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

磐田市と東区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

磐田市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

磐田市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 磐田市と東区を比較
  2. 磐田市・東区・袋井市を比較
  3. 磐田市と袋井市を比較
  4. 磐田市・袋井市・中区を比較
  5. その他(静岡県の地価)


駐車場検索

磐田市の駅上昇率ランキング


1位磐田駅前年比 -0.39%↓
2位豊田町駅前年比 -0.87%↓
3位御厨駅前年比 -1.10%↓

地価ランキング


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