土地価格マップ  

静岡県浜松市中区の公示地価・路線価

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

浜松市中区の地価ランキング

静岡県内地価ランキング

3位 /40市区町村
1位葵区平均 22.6万円 /m²
平均 74.6万円 /坪
2位駿河区平均 15.3万円 /m²
平均 50.4万円 /坪
3位中区平均 12.3万円 /m²
平均 40.6万円 /坪
4位三島市平均 12.2万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
5位長泉町平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪
もっと見る

静岡県内上昇率ランキング

11位 /40市区町村

9位静岡県伊東市前年比 -1.01% ↓
10位静岡県袋井市前年比 -1.09% ↓
11位静岡県中区前年比 -1.23% ↓
12位静岡県南区前年比 -1.27% ↓
13位静岡県磐田市前年比 -1.27% ↓
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浜松市中区の駅地価ランキング

1位上島駅10.2万円 /m²
33.7万円 /坪
2位浜松駅9.8万円 /m²
32.4万円 /坪
3位助信駅9.5万円 /m²
31.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

243位 /1526市区町村
241位京都府宇治市平均 12.3万円 /m²
平均 40.6万円 /坪
242位兵庫県明石市平均 12.3万円 /m²
平均 40.6万円 /坪
243位静岡県中区平均 12.3万円 /m²
平均 40.6万円 /坪
244位静岡県三島市平均 12.2万円 /m²
平均 40.5万円 /坪
245位静岡県長泉町平均 12.2万円 /m²
平均 40.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

936位 /1526市区町村
※2021年と2020年の公示地価を基に算出

934位埼玉県伊奈町前年比 -1.23% ↓
935位岐阜県美濃市前年比 -1.23% ↓
936位静岡県中区前年比 -1.23% ↓
937位北海道名寄市前年比 -1.23% ↓
938位長崎県島原市前年比 -1.23% ↓

静岡県中区(なかく)の地価平均

40万5597円 /坪単価
12万2693円 /m²
※2021年発表浜松市中区の公示地価平均値
前年比 -1.23%下落↓
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浜松市中区の土地価格(公示地価、路線価)

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

静岡県浜松市中区の地価推移グラフ

静岡県と浜松市中区の公示地価の推移です。2021年3月に発表された最新の公示地価データを基に静岡県全体と浜松市中区の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


浜松市中区の駅周辺地価

■か
駅上島(かみじま)

■さ
駅助信(すけのぶ)

■は
駅浜松(はままつ)

静岡県浜松市中区の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 浜松市中区の路線価図 ( 年7月発表)

浜松市中区の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
鍛冶町320番18浜松500m
60.5万円/m²
200.0万円 /坪
-7.63%↓詳細 推移 景観
砂山町325番8浜松0m
42.3万円/m²
139.8万円 /坪
-4.73%↓詳細 推移 景観
中央1-8-27浜松980m
29.5万円/m²
97.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
板屋町102番13浜松500m
24.7万円/m²
81.7万円 /坪
-5.73%↓詳細 推移 景観
砂山町353番3浜松170m
24.5万円/m²
81.0万円 /坪
-5.41%↓詳細 推移 景観
元城町216番19浜松1200m
20.6万円/m²
68.1万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
山手町37-3浜松3500m
16.6万円/m²
54.9万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
池町221番11浜松900m
15.9万円/m²
52.6万円 /坪
-3.05%↓詳細 推移 景観
田町231番4浜松900m
15.5万円/m²
51.2万円 /坪
-1.27%↓詳細 推移 景観
広沢2-43-32浜松3600m
14.7万円/m²
48.6万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
蜆塚2-13-18浜松3000m
13.6万円/m²
45.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
元浜町32番1浜松1400m
13.5万円/m²
44.6万円 /坪
-2.17%↓詳細 推移 景観
佐鳴台2-9-5浜松3900m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
栄町302番16浜松1000m
13.0万円/m²
43.0万円 /坪
-1.52%↓詳細 推移 景観
紺屋町308番4浜松1100m
12.9万円/m²
42.6万円 /坪
-1.53%↓詳細 推移 景観
砂山町340番10浜松450m
12.6万円/m²
41.7万円 /坪
-3.08%↓詳細 推移 景観
鴨江1-10-3浜松1400m
11.3万円/m²
37.4万円 /坪
-0.88%↓詳細 推移 景観
八幡町字五丁目125番2浜松1400m
10.9万円/m²
36.0万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
海老塚1-6-6浜松570m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-2.70%↓詳細 推移 景観
下池川町20-4浜松1800m
10.8万円/m²
35.7万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
佐藤3-7-6浜松2300m
10.7万円/m²
35.4万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
住吉1-15-7浜松3600m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
助信町41-37助信300m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
山下町字山下94番2浜松1500m
10.6万円/m²
35.0万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
東伊場2-6-7浜松1800m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
住吉3-12-31浜松4000m
10.5万円/m²
34.7万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
佐鳴台5-11-4浜松4100m
10.3万円/m²
34.0万円 /坪
-0.96%↓詳細 推移 景観
上島3-23-28上島400m
10.2万円/m²
33.7万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
幸1-4-19浜松5200m
9.9万円/m²
32.7万円 /坪
-0.50%↓詳細 推移 景観
佐藤1-24-2浜松1900m
9.7万円/m²
31.9万円 /坪
-0.92%↓詳細 推移 景観
和地山2-8-17浜松3500m
9.6万円/m²
31.7万円 /坪
-0.21%↓詳細 推移 景観
鴨江2-35-37浜松2000m
9.5万円/m²
31.3万円 /坪
-0.73%↓詳細 推移 景観
寺島町字十王西214番2浜松700m
9.3万円/m²
30.8万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観
相生町15-5浜松1700m
9.3万円/m²
30.6万円 /坪
-0.64%↓詳細 推移 景観
海老塚2-21-12浜松1100m
9.0万円/m²
29.9万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
高丘西3-52-21浜松8700m
9.0万円/m²
29.8万円 /坪
-0.77%↓詳細 推移 景観
早出町1222番6浜松3900m
9.0万円/m²
29.7万円 /坪
-0.66%↓詳細 推移 景観
富塚町字狸谷2961番30浜松5500m
8.9万円/m²
29.6万円 /坪
-0.89%↓詳細 推移 景観
布橋2-2-25浜松3000m
8.9万円/m²
29.5万円 /坪
-0.67%↓詳細 推移 景観
曳馬3-24-4浜松3600m
8.9万円/m²
29.4万円 /坪
-1.00%↓詳細 推移 景観
鴨江4-34-16浜松2100m
8.8万円/m²
29.0万円 /坪
-1.02%↓詳細 推移 景観
中沢町2-16浜松2600m
8.7万円/m²
28.6万円 /坪
-1.03%↓詳細 推移 景観
幸2-37-10浜松4400m
8.6万円/m²
28.3万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
新津町字北浦176番助信260m
8.4万円/m²
27.9万円 /坪
-0.59%↓詳細 推移 景観
富塚町字地蔵平130番41浜松4000m
8.2万円/m²
27.3万円 /坪
-0.60%↓詳細 推移 景観
向宿2-23-12浜松1800m
8.2万円/m²
27.2万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
幸4-24-9浜松5300m
8.1万円/m²
26.7万円 /坪
-0.86%↓詳細 推移 景観
龍禅寺町字龍ケ崎592番浜松1500m
7.9万円/m²
26.1万円 /坪
-1.49%↓詳細 推移 景観
萩丘2-43-10浜松5500m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
-0.76%↓詳細 推移 景観
中島3-11-9浜松1500m
7.9万円/m²
26.0万円 /坪
-1.38%↓詳細 推移 景観
葵西5-20-40浜松9800m
7.6万円/m²
25.2万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観
泉3-2-18浜松5700m
7.5万円/m²
24.9万円 /坪
-0.79%↓詳細 推移 景観
神田町字中畑136番6浜松1800m
7.4万円/m²
24.4万円 /坪
-1.07%↓詳細 推移 景観
和合北4-29-7浜松6100m
7.4万円/m²
24.3万円 /坪
-1.08%↓詳細 推移 景観
高丘東5-1-26浜松8100m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
-0.58%↓詳細 推移 景観
高丘東1-9-37浜松8300m
6.3万円/m²
20.7万円 /坪
-0.48%↓詳細 推移 景観
和合町字村東936番410浜松5800m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-1.34%↓詳細 推移 景観
高丘西4-7-19浜松10000m
5.5万円/m²
18.0万円 /坪
+0.93%↑詳細 推移 景観
森田町字畷東60番浜松2200m
4.7万円/m²
15.7万円 /坪
-0.84%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

浜松市中区の不動産取引価格 (土地の実売買)

相生町(あいおいちょう) | 葵西(あおいにし) | 葵東(あおいひがし) | 浅田町(あさだちょう) | 旭町(あさひちょう) | 小豆餅(あずきもち) | 池町(いけまち) | 泉(いずみ) | 泉町(いずみちょう) | 板屋町(いたやまち) | 板屋町浜松アクトタワー(いたやまちはままつあくとたわー) | 瓜内町(うりうちちょう) | 海老塚(えびつか) | 海老塚町(えびつかちょう) | 尾張町(おわりちょう) | 鍛冶町(かじまち) | 春日町(かすがちょう) | 上浅田(かみあさだ) | 上島(かみじま) | 神田町(かみだまち) | 鴨江(かもえ) | 鴨江町(かもえちょう) | 北田町(きたたまち) | 北寺島町(きたてらじまちょう) | 木戸町(きどちょう) | 元目町(げんもくちょう) | 紺屋町(こうやまち) | 幸(さいわい) | 栄町(さかえまち) | 肴町(さかなまち) | 佐藤(さとう) | 佐鳴台(さなるだい) | 塩町(しおまち) | 鹿谷町(しかたにちょう) | 蜆塚(しじみづか) | 下池川町(しもいけがわちょう) | 新津町(しんづちょう) | 神明町(しんめいちょう) | 十軒町(じっけんちょう) | 城北(じょうほく) | 菅原町(すがわらちょう) | 助信町(すけのぶちょう) | 砂山町(すなやまちょう) | 住吉(すみよし) | 早出町(そうでちょう) | 高丘北(たかおかきた) | 高丘西(たかおかにし) | 高丘東(たかおかひがし) | 高林(たかばやし) | 高町(たかまち) | 田町(たまち) | 大工町(だいくまち) | 千歳町(ちとせちょう) | 中央(ちゅうおう) | 寺島町(てらじまちょう) | 天神町(てんじんまち) | 伝馬町(てんまちょう) | 常盤町(ときわちょう) | 利町(とぎまち) | 富塚町(とみつかちょう) | 富吉町(とみよしちょう) | 中沢町(なかざわちょう) | 中島(なかじま) | 中島町(なかじまちょう) | 中山町(なかやまちょう) | 茄子町(なすびちょう) | 名塚町(なづかちょう) | 平田町(なめだちょう) | 成子町(なるこちょう) | 西浅田(にしあさだ) | 西伊場町(にしいばちょう) | 西丘町(にしおかちょう) | 布橋(ぬのはし) | 野口町(のぐちちょう) | 法枝町(のりえだちょう) | 萩丘(はぎおか) | 旅籠町(はたごまち) | 八幡町(はちまんちょう) | 花川町(はなかわちょう) | 早馬町(はやうまちょう) | 東伊場(ひがしいば) | 東田町(ひがしたまち) | 曳馬(ひくま) | 曳馬町(ひくまちょう) | 広沢(ひろさわ) | 船越町(ふなこしちょう) | 文丘町(ふみおかちょう) | 細島町(ほそじまちょう) | 松城町(まつしろちょう) | 三組町(みくみちょう) | 南浅田(みなみあさだ) | 南伊場町(みなみいばちょう) | 向宿(むこうじゅく) | 元魚町(もとうおちょう) | 元城町(もとしろちょう) | 元浜町(もとはまちょう) | 森田町(もりたちょう) | 山下町(やましたちょう) | 山手町(やまてちょう) | 龍禅寺町(りゅうぜんじちょう) | 領家(りょうけ) | 連尺町(れんじゃくちょう) | 和合北(わごうきた) | 和合町(わごうちょう) | 和地山(わじやま)

(下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

浜松市中区近辺の市区町村

南区の地価 |  東区の地価 |  西区の地価


2320

浜松市中区の土地価格のまとめ

浜松市中区の平均坪単価は40.6万円平米単価は12万2693円で、前年比では-1.23%下落↓しています。
浜松市中区の土地価格は、静岡県の中で3位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは243位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は上島駅で坪単価33.7万円1平方mあたり10.2万円、最も安い駅は助信駅で坪単価31.5万円1平方mあたり9.5万円です。 また、上昇率が最も高い駅は上島駅で前年比+0.00%、上昇率が最も低い駅は浜松駅で前年比-1.21%↓です。

浜松市中区内で土地評価額が最も高い場所は鍛冶町320番18で坪単価200.0万円1平方mあたり60.5万円、最も安い場所は 森田町字畷東60番 で坪単価15.7万円1平方mあたり4.7万円です。その土地価格の差は、約12.8倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

浜松市中区と南区の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

浜松市中区の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

浜松市中区の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 浜松市中区と南区を比較
  2. 浜松市中区・南区・東区を比較
  3. 浜松市中区と東区を比較
  4. 浜松市中区・東区・西区を比較
  5. その他(静岡県の地価)


駐車場検索

浜松市中区の駅上昇率ランキング


1位上島駅前年比 +0.00%
2位助信駅前年比 -0.29%↓
3位浜松駅前年比 -1.21%↓

地価ランキング


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