公示地価マップ  

静岡県焼津市の公示地価・路線価

2022年の公示地価を掲載しました (令和4年3月23日)

地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

焼津市の地価ランキング

静岡県内地価ランキング

28位 /40市区町村
26位磐田市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
27位伊豆市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
28位焼津市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
29位菊川市平均 4.6万円 /m²
平均 15.1万円 /坪
30位東伊豆町平均 4.4万円 /m²
平均 14.6万円 /坪
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静岡県内上昇率ランキング

31位 /40市区町村

29位静岡県沼津市前年比 -1.66% ↓
30位静岡県島田市前年比 -1.67% ↓
31位静岡県焼津市前年比 -1.70% ↓
32位静岡県下田市前年比 -2.06% ↓
33位静岡県伊豆の国市前年比 -2.07% ↓
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焼津市の駅地価ランキング

1位藤枝駅6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
2位西焼津駅6.5万円 /m²
21.4万円 /坪
3位焼津駅5.0万円 /m²
16.5万円 /坪

全国地価ランキング

全国地価ランキング

558位 /1526市区町村
556位埼玉県日高市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
557位静岡県伊豆市平均 5.0万円 /m²
平均 16.6万円 /坪
558位静岡県焼津市平均 5.0万円 /m²
平均 16.5万円 /坪
559位滋賀県彦根市平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪
560位神奈川愛川町平均 5.0万円 /m²
平均 16.4万円 /坪

全国地価上昇率ランキング

1222位 /1526市区町村
※2022年と2021年の公示地価を基に算出

1220位神奈川湯河原町前年比 -1.68% ↓
1221位新潟県上越市前年比 -1.69% ↓
1222位静岡県焼津市前年比 -1.70% ↓
1223位岐阜県本巣市前年比 -1.70% ↓
1224位鹿児島出水市前年比 -1.70% ↓

静岡県焼津市やいづしの地価平均

16万4555円 /坪単価
4万9778円 /m²
※2022年発表焼津市の公示地価平均値
前年比 -1.70%下落↓
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焼津市の土地価格(公示地価、路線価)

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を基準として発表する地価。道路レベルで網羅

静岡県焼津市の地価推移グラフ

静岡県と焼津市の公示地価の推移です。2022年3月に発表された最新の公示地価データを基に静岡県全体と焼津市の公示地価平均値を計算してグラフを表示しています。
グラフにマウスを重ねて下さい (クリックで固定)
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


焼津市の駅周辺地価


駅西焼津にしやいづ


駅藤枝ふじえだ


駅焼津やいづ

静岡県焼津市の地価マップ(色分け地価分布・路線価)

NEW 2021年 焼津市の路線価図 ( 年7月発表)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

焼津市の公示地価ランキング

推移
※Shiftキーを押しながら複数タイトルクリックで複数条件並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所最寄駅距離平米単価坪単価前年比
柳新屋字村中503番4西焼津600m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
小屋敷字早稲田193番1西焼津450m
8.0万円/m²
26.4万円 /坪
-0.25%↓詳細 推移 景観
西小川3丁目1番3焼津1700m
7.2万円/m²
23.6万円 /坪
-0.97%↓詳細 推移 景観
三ヶ名字宮嶋368番18西焼津1900m
7.1万円/m²
23.5万円 /坪
-0.42%↓詳細 推移 景観
八楠4丁目11番18焼津1700m
6.9万円/m²
22.7万円 /坪
-1.01%↓詳細 推移 景観
西小川2丁目4番10焼津1800m
6.3万円/m²
20.9万円 /坪
-0.63%↓詳細 推移 景観
大栄町1-6-10焼津610m
6.2万円/m²
20.4万円 /坪
-0.81%↓詳細 推移 景観
塩津字與平田139番20焼津1300m
5.9万円/m²
19.4万円 /坪
-0.34%↓詳細 推移 景観
焼津4-8-16焼津1200m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-1.36%↓詳細 推移 景観
(南部180街区6外)焼津3800m
5.8万円/m²
19.2万円 /坪
-3.01%↓詳細 推移 景観
駅北2-11-19焼津400m
5.5万円/m²
18.2万円 /坪
-3.16%↓詳細 推移 景観
三右衛門新田字宮下218番2西焼津2800m
5.4万円/m²
17.9万円 /坪
-0.37%↓詳細 推移 景観
中新田字大樋北142番7西焼津2100m
5.2万円/m²
17.2万円 /坪
-1.14%↓詳細 推移 景観
(南部54街区4外)焼津3500m
4.8万円/m²
16.0万円 /坪
-2.02%↓詳細 推移 景観
坂本字前の田411番21焼津2500m
4.3万円/m²
14.2万円 /坪
-2.71%↓詳細 推移 景観
東小川3-6-34焼津2100m
4.2万円/m²
13.8万円 /坪
-1.65%↓詳細 推移 景観
上泉字つつじ平138番85藤枝4100m
4.1万円/m²
13.7万円 /坪
-0.72%↓詳細 推移 景観
下江留字中754番藤枝6100m
3.1万円/m²
10.2万円 /坪
-1.90%↓詳細 推移 景観
相川字堤外2500番藤枝6400m
3.1万円/m²
10.1万円 /坪
-1.60%↓詳細 推移 景観
石津港町19番14焼津4000m
2.6万円/m²
8.7万円 /坪
-4.73%↓詳細 推移 景観
浜当目2-8-26焼津1500m
1.9万円/m²
6.1万円 /坪
-4.62%↓詳細 推移 景観
利右衛門字六軒屋2516番2藤枝8700m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-3.03%↓詳細 推移 景観
利右衛門字地蔵森2726番65藤枝9800m
1.6万円/m²
5.3万円 /坪
-1.85%↓詳細 推移 景観
11位以下を見る

焼津市の不動産取引価格 (土地の実売買)

相川あいかわ | 新屋あらや | 石津いしづ | 石津中町いしづなかちょう | 石津港町いしづみなとちょう | 石津向町いしづむかいちょう | 石脇上いしわきかみ | 石脇下いしわきしも | 一色いっしき | 鰯ケ島いわしがしま | 駅北えききた | 越後島えちごしま | おお | 大島新田おおしましんでん | 大島おおじま | 大住おおずみ | 大村おおむら | 大村新田おおむらしんでん | 岡当目おかとうめ | 小浜おばま | 小柳津おやいづ | 方ノ上かたのかみ | 上泉かみいずみ | 上小杉かみこすぎ | 上新田かみしんでん | 北新田きたしんでん | 北浜通きたはまどおり | 小川こがわ | 小川新町こがわしんまち | 小土こひじ | 小屋敷こやしき | 五ケ堀之内ごかほりのうち | 栄町さかえまち | 坂本さかもと | 三右衛門新田さんうえもんしんでん | 三ケ名さんがみょう | 塩津しおつ | 下江留しもえどめ | 下小田しもおだ | 下小田中町しもおだなかまち | 下小杉しもこすぎ | 治長請所じちょううけしょ | 城之腰じょうのこし | すみれ台すみれだい | 関方せきがた | 惣右衛門そううえもん | 高崎たかさき | 高新田たかしんでん | 田尻たじり | 田尻北たじりきた | 大栄町だいえいちょう | 大覚寺だいかくじ | 道原どうばら | 中里なかざと | 中新田なかしんでん | 中島なかじま | 中根なかね | 中根新田なかねしんでん | 中港なかみなと | 西小川にしこがわ | 西島にしじま | 西焼津にしやいづ | 祢宜島ねぎしま | 野秋のあき | 花沢はなざわ | 飯淵はぶち | 浜当目はまとうめ | 東小川ひがしこがわ | 藤守ふじもり | 保福島ほふくじま | 本中根ほんなかね | 本町ほんまち | 三和みわ | 策牛むちうし | 宗高むなだか | 焼津やいづ | 八楠やぐす | 柳新屋やなぎあらや | 吉津よしづ | 吉永よしなが | 与惣次よそうじ | 利右衛門りえもん

下線あり...直近に不動産取引が実施された住所)

焼津市近辺の市区町村

藤枝市の地価 |  吉田町の地価 |  葵区の地価



焼津市の土地価格のまとめ

焼津市の平均坪単価は16.5万円平米単価は4万9778円で、前年比では-1.70%下落↓しています。
焼津市の土地価格は、静岡県の中で28位(40市区町村中)、日本全国の市区町村地価ランキングでは558位(1526市区町村中)です。

周辺の公示地価が最も高い駅は藤枝駅坪単価21.4万円1平方mあたり6.5万円、最も安い駅は焼津駅坪単価16.5万円1平方mあたり5.0万円です。 また、下落率が最も低い駅は西焼津駅前年比-0.52%↓、下落率が最も高い駅は焼津駅前年比-2.01%↓です。

焼津市内で土地評価額が最も高い場所は柳新屋字村中503番4坪単価26.4万円1平方mあたり8.0万円、最も安い場所は 利右衛門字地蔵森2726番65坪単価5.3万円1平方mあたり1.6万円です。その土地価格の差は、約5.0倍となります。
(※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます)

焼津市と藤枝市の地価を比較 | その他の市区町村と地価を比較

焼津市の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)

焼津市の地価を周辺の市区町村と比較すると?

  1. 焼津市と藤枝市を比較
  2. 焼津市・藤枝市・吉田町を比較
  3. 焼津市と吉田町を比較
  4. 焼津市・吉田町・葵区を比較
  5. その他(静岡県の地価)


駐車場検索

焼津市の駅上昇率ランキング


1位西焼津駅前年比 -0.52%↓
2位藤枝駅前年比 -0.67%↓
3位焼津駅前年比 -2.01%↓

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