土地価格マップ  

網走駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

網走駅近隣の駅と地価を比較

網走駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4113位 /5093駅
4111位BRT下船渡駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4112位後閑駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4113位網走駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4114位釧路駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪
4115位三方駅平均 2.4万円 /m²
平均 8.0万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3177位 /5093駅

3175位本蓮沼駅前年比 -0.98% ↓
3176位南安城駅前年比 -0.98% ↓
3177位網走駅前年比 -0.98% ↓
3178位武蔵新田駅前年比 -0.98% ↓
3179位瑞浪駅前年比 -0.98% ↓

駅網走駅周辺の地価平均

8万198円 /坪単価
2万4260円 /m²単価
※2021年の網走駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.98% 下落↓

駅網走あばしり駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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網走駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 網走市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

網走駅周辺の地価推移グラフ

網走駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで網走駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...北海道平均 ...網走駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


網走駅近辺の駅地価

女満別駅の地価 |  美幌駅の地価 |  知床斜里駅の地価

網走駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
網走市駒場南7-2-14000m
3.6万円 /m²
12.1万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
網走市南4条西1丁目9番31200m
2.9万円 /m²
9.5万円 /坪
-1.37%↓詳細 推移 景観
網走市駒場南6丁目74番374500m
2.1万円 /m²
6.8万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
網走市北9条西2丁目4番1200m
1.8万円 /m²
6.0万円 /坪
-1.62%↓詳細 推移 景観
網走市駒場北1-7-23200m
1.7万円 /m²
5.7万円 /坪
-0.57%↓詳細 推移 景観

NEW 網走駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
つくしケ丘 1.7万円
5.6万円
長方形 市道 250m² 430万
R02/01-03月 1分
つくしケ丘 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 590m² 890万
H30/10-12月 1分
つくしケ丘 0.85万円
2.8万円
長方形 市道 330m² 280万
R01/10-12月 1分
能取港町 0.11万円
0.36万円
長方形 市道 1900m² 200万
H31/01-03月 1分
字二見ケ岡 0.0092万円
0.03万円
不整形 道道 2000m²以上 420万
R02/01-03月 1分
字鱒浦 0.0024万円
0.0078万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 50万
R01/10-12月 1分
字鱒浦 0.14万円
0.46万円
長方形 180m² 26万
R02/01-03月 1分
鱒浦 0.62万円
2万円
ほぼ長方形 市道 240m² 150万
R01/07-09月 1分
鱒浦 0.66万円
2.2万円
長方形 市道 860m² 570万
H30/10-12月 1分
鱒浦 0.39万円
1.3万円
ほぼ長方形 市道 240m² 95万
R01/10-12月 1分
字藻琴 0.3万円
1万円
長方形 市道 2000m²以上 1000万
R01/07-09月 2分
字昭和 0.015万円
0.05万円
ほぼ長方形 農道 2000m²以上 280万
R01/07-09月 2分
字豊郷 0.015万円
0.05万円
長方形 農道 2000m²以上 450万
R01/10-12月 2分
字平和 0.0001万円
0.0003万円
台形 2000m²以上 4万
R01/07-09月 2分
字平和 0.0002万円
0.0007万円
不整形 市道 2000m²以上 200万
H31/04-06月 2分
字平和 0.0098万円
0.032万円
不整形 2000m²以上 640万
R02/01-03月 2分
字丸万 0.005万円
0.017万円
長方形 農道 2000m²以上 19万
R01/10-12月 2分
字丸万 0.0011万円
0.0035万円
不整形 1600m² 2万
R01/10-12月 2分
字丸万 0.007万円
0.023万円
不整形 145m² 1万
R02/01-03月 2分
字実豊 0.0032万円
0.011万円
長方形 市道 2000m²以上 10万
R02/01-03月 2分
字実豊 0.003万円
0.0099万円
不整形 1500m² 4万
R01/10-12月 2分
字実豊 0.0014万円
0.0046万円
不整形 市道 2000m²以上 50万
R02/01-03月 2分
字藻琴 0.3万円
1万円
長方形 市道 330m² 100万
R01/10-12月 2分
字呼人 0.77万円
2.6万円
長方形 市道 320m² 250万
H31/01-03月 2分
字呼人 0.028万円
0.093万円
長方形 市道 1600m² 47万
R01/07-09月 2分
字稲富 0.02万円
0.068万円
ほぼ長方形 道道 2000m²以上 50万
R01/10-12月 2分
字卯原内 0.091万円
0.3万円
不整形 市道 2000m²以上 1500万
R01/10-12月 2分
字卯原内 0.087万円
0.29万円
長方形 市道 2000m²以上 230万
R01/07-09月 2分
字卯原内 0.016万円
0.054万円
不整形 道路 2000m²以上 38万
R01/07-09月 2分
字卯原内 0.014万円
0.047万円
不整形 市道 2000m²以上 1100万
R02/01-03月 2分
字浦士別 0.012万円
0.041万円
不整形 道路 2000m²以上 50万
R01/07-09月 2分
字浦士別 0.007万円
0.023万円
不整形 道路 2000m²以上 50万
R01/10-12月 2分
字音根内 0.026万円
0.086万円
長方形 市道 2000m²以上 500万
H31/04-06月 2分
字音根内 0.025万円
0.082万円
長方形 道道 2000m²以上 650万
R01/07-09月 2分
字嘉多山 0.018万円
0.058万円
不整形 市道 2000m²以上 410万
H31/04-06月 10分
北8条西 1.5万円
5.1万円
不整形 市道 90m² 140万
R01/07-09月 12分
北10条西 1.1万円
3.7万円
不整形 65m² 72万
R01/07-09月 13分
南6条西 3万円
10万円
ほぼ長方形 市道 185m² 560万
R01/07-09月 14分
北8条西 2.4万円
8万円
長方形 市道 320m² 780万
R02/04-06月 15分
北6条西 2.8万円
9.2万円
長方形 国道 320m² 900万
H31/04-06月 18分
北9条西 1.1万円
3.8万円
不整形 道道 75m² 85万
R01/07-09月 19分
南6条東 2.6万円
8.7万円
正方形 市道 2000m²以上 6800万
R01/10-12月 20分
字天都山 1.2万円
4.1万円
105m² 130万
R02/07-09月 23分
字天都山 0.45万円
1.5万円
長方形 市道 230m² 100万
R02/01-03月 24分
錦町 0.55万円
1.8万円
ほぼ台形 市道 1800m² 1000万
H31/04-06月 28分
大曲 0.94万円
3.1万円
長方形 国道 1900m² 1800万
R02/01-03月 30分
駒場北 2.4万円
7.8万円
ほぼ正方形 市道 330m² 780万
R01/10-12月 30分
駒場北 0.69万円
2.3万円
長方形 市道 220m² 150万
R01/07-09月 30分
駒場北 1.4万円
4.6万円
長方形 市道 210m² 300万
H31/04-06月 30分
駒場北 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 220m² 360万
R02/04-06月 30分
駒場南 1.5万円
5万円
長方形 市道 270m² 400万
R02/01-03月 30分
駒場南 1.8万円
6.1万円
ほぼ台形 市道 380m² 700万
R02/01-03月 30分
駒場南 1.6万円
5.4万円
ほぼ正方形 市道 290m² 480万
R01/10-12月 30分
駒場南 2.2万円
7.3万円
長方形 市道 480m² 1100万
R01/10-12月 30分
駒場南 1.5万円
5万円
長方形 市道 330m² 500万
R01/07-09月 30分
駒場南 1.8万円
5.8万円
長方形 市道 300m² 530万
H31/04-06月 30分
駒場南 1.8万円
5.9万円
長方形 市道 230m² 420万
H31/01-03月 30分
駒場南 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 185m² 250万
R01/10-12月 30分
字潮見 1.5万円
4.9万円
ほぼ正方形 市道 260m² 380万
H31/01-03月 30分
字潮見 1.1万円
3.5万円
ほぼ長方形 市道 530m² 570万
R02/07-09月 30分
潮見 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 330m² 370万
R02/01-03月 30分
潮見 1.7万円
5.5万円
ほぼ長方形 市道 290m² 480万
R01/07-09月 30分
潮見 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 市道 320m² 520万
H31/04-06月 30分
潮見 2.3万円
7.5万円
長方形 市道 260m² 600万
H30/10-12月 30分
潮見 1.7万円
5.6万円
ほぼ正方形 市道 260m² 450万
H30/10-12月 30分
潮見 2万円
6.6万円
ほぼ長方形 市道 600m² 1200万
H31/04-06月 30分
台町 1.8万円
6万円
長方形 市道 230m² 420万
R01/10-12月 30分
字天都山 0.0026万円
0.0086万円
長方形 2000m²以上 85万
R01/10-12月 30分
大曲 0.84万円
2.8万円
台形 135m² 110万
R01/07-09月 30分
桂町 0.91万円
3万円
正方形 市道 330m² 300万
H30/10-12月 30分
桂町 1.1万円
3.5万円
不整形 道道 330m² 350万
もっと見る


網走駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
網走駅
所在地 北海道網走市新町2丁目
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
駅構造 地上駅
ホーム 2面3線
乗車人員 390人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1912年(大正元年)10月5日
乗入路線 2 路線
所属路線 石北本線
キロ程 234.0km(新旭川起点)
呼人 (8.1km)
所属路線 釧網本線
キロ程 0.0km(網走起点)
(1.4km) 桂台 →
備考 社員配置駅
みどりの窓口

網走駅
所属事業者 Japanese National Railway logo日本国有鉄道(国鉄)
駅構造 地上駅
開業年月日 1932年(昭和7年)12月1日
- 石北本線(貨物支線)
1935年(昭和10年)10月10日
- 湧網線
廃止年月日 1984年(昭和59年)2月1日
- 石北本線(貨物支線)
1987年(昭和62年)3月20日
- 湧網線
乗入路線
所属路線 石北本線(貨物支線)
キロ程 0.0km(当駅起点)
(1.3km) 浜網走→
所属路線 湧網線
キロ程 89.8km(中湧別起点)
大曲仮乗降場 (1.9km)
備考 浜網走駅は、初代網走駅の後身。1969年に移転。
大曲仮乗降場との距離は実キロ。

網走駅周辺の土地価格のまとめ

網走駅は 北海道網走市 の方から主に利用されています。

2021年の網走駅周辺の平均坪単価は8.0万円平米単価は2万4260円で、前年比-0.98%下落↓しています。 網走駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4113位 /5093駅です。

網走駅周辺で地価が最も高いのは 網走市駒場南7-2-1坪単価12.1万円1平方mあたり3.6万円、最も安いのは 網走市駒場北1-7-2坪単価5.7万円1平方mあたり1.7万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

網走駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


網走駅の駅地価を近隣の駅と比較

北海道網走市 駅地価ランキング


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