土地価格マップ  

安達駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

安達駅近隣の駅と地価を比較

安達駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4239位 /5093駅
4237位吉野駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4238位庄川口駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4239位安達駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4240位北新・松本大学前駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪
4241位加佐登駅平均 2.2万円 /m²
平均 7.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国462位 /5093駅

460位宇野気駅前年比 +0.83% ↑
461位秋山駅前年比 +0.83% ↑
462位安達駅前年比 +0.83% ↑
463位福島学院前駅前年比 +0.82% ↑
464位備前西市駅前年比 +0.82% ↑

駅安達駅周辺の地価平均

7万4050円 /坪単価
2万2400円 /m²単価
※2021年の安達駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.83% 上昇↑

駅安達あだち駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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安達駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 二本松市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

安達駅周辺の地価推移グラフ

安達駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで安達駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...福島県平均
...安達駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


安達駅近辺の駅地価

二本松駅の地価 |  松川駅の地価 |  南福島駅の地価

安達駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
二本松市油井字福岡40番3400m
3.3万円 /m²
10.9万円 /坪
+2.49%↑詳細 推移 景観
二本松市渋川字下柿ノ内25番13200m
1.2万円 /m²
3.9万円 /坪
-0.83%↓詳細 推移 景観

NEW 安達駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/10-12月 2分
油井 3万円
9.8万円
ほぼ整形 市道 420m² 1200万
H31/01-03月 2分
小浜 1万円
3.3万円
台形 市道 360m² 360万
R01/07-09月 4分
油井 3.6万円
12万円
ほぼ整形 市道 195m² 690万
H30/10-12月 4分
油井 0.9万円
3万円
ほぼ整形 市道 1300m² 1200万
R02/04-06月 5分
油井 1.1万円
3.6万円
ほぼ台形 市道 1900m² 2000万
R01/10-12月 6分
油井 2.4万円
8万円
不整形 県道 185m² 450万
R01/10-12月 7分
油井 1.4万円
4.6万円
不整形 市道 1900m² 2700万
R02/04-06月 8分
油井 0.78万円
2.6万円
ほぼ整形 市道 1500m² 1200万
R02/04-06月 8分
油井 0.76万円
2.5万円
台形 市道 185m² 140万
R02/01-03月 8分
油井 1万円
3.3万円
不整形 市道 300m² 300万
R02/01-03月 8分
油井 3万円
10万円
長方形 市道 410m² 1300万
R01/07-09月 8分
油井 1.5万円
5万円
不整形 市道 550m² 840万
H30/10-12月 8分
油井 1.2万円
4.1万円
不整形 市道 310m² 380万
R02/04-06月 9分
油井 0.76万円
2.5万円
ほぼ台形 市道 540m² 410万
R02/04-06月 9分
油井 4.4万円
15万円
長方形 市道 230m² 1000万
H31/01-03月 9分
油井 4.1万円
13万円
長方形 市道 900m² 3700万
H31/01-03月 11分
油井 1.2万円
4万円
ほぼ台形 市道 340m² 420万
R02/04-06月 12分
油井 3.6万円
12万円
不整形 私道 290m² 1100万
R01/07-09月 13分
油井 1.6万円
5.4万円
ほぼ台形 市道 410m² 680万
R02/04-06月 14分
油井 4.5万円
15万円
ほぼ長方形 市道 210m² 940万
H31/01-03月 14分
油井 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 280m² 1000万
H31/04-06月 15分
油井 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 370m² 1000万
H30/10-12月 15分
油井 4.5万円
15万円
ほぼ正方形 市道 240m² 1100万
R02/07-09月 16分
油井 3.8万円
12万円
ほぼ整形 市道 230m² 860万
R02/04-06月 16分
油井 2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形 市道 420m² 1200万
R02/01-03月 16分
油井 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 県道 60m² 210万
H31/01-03月 16分
油井 3.5万円
11万円
長方形 市道 280m² 960万
R02/07-09月 18分
油井 1.8万円
5.8万円
不整形 市道 280m² 500万
R01/07-09月 18分
油井 4.1万円
13万円
ほぼ整形 市道 200m² 820万
R01/10-12月 24分
油井 4.6万円
15万円
ほぼ台形 県道 230m² 1100万
R01/07-09月 30分
三原町 0.79万円
2.6万円
袋地等 市道 500m² 400万
R02/04-06月 30分
小沢 1.4万円
4.6万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 6100万
H31/04-06月 30分
下川崎 0.041万円
0.14万円
ほぼ長方形 県道 2000m²以上 200万
もっと見る

2320

安達駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
安達駅
二本松 (4.2km)
(5.0km) 松川
所在地 福島県二本松市油井字古屋敷5
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 東北本線
キロ程 254.5km(東京起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 815人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1917年(大正6年)7月11日
備考 業務委託駅

安達駅周辺の土地価格のまとめ

安達駅は 福島県二本松市 の方から主に利用されています。

2021年の安達駅周辺の平均坪単価は7.4万円平米単価は2万2400円で、前年比+0.83%上昇↑しています。 安達駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4239位 /5093駅です。

安達駅周辺で地価が最も高いのは 二本松市油井字福岡40番3坪単価10.9万円1平方mあたり3.3万円、最も安いのは 二本松市渋川字下柿ノ内25番1坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

安達駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


安達駅の駅地価を近隣の駅と比較

福島県二本松市 駅地価ランキング


安達駅周辺の土地価格

福島県二本松市の地価



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