英賀保駅近隣の駅と地価を比較
英賀保駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2333位 /5085駅
| 2331位 | 中野東駅 | 平均 7.4万円 /m² | 平均 24.4万円 /坪 |
| 2332位 | 蔵本駅 | 平均 7.4万円 /m² | 平均 24.4万円 /坪 |
| 2333位 | 英賀保駅 | 平均 7.4万円 /m² | 平均 24.3万円 /坪 |
| 2334位 | 広駅 | 平均 7.4万円 /m² | 平均 24.3万円 /坪 |
| 2335位 | 西鉄小郡駅 | 平均 7.4万円 /m² | 平均 24.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2991位 /5085駅
| 2989位 | 宝殿駅 | 前年比 +0.31％  |
| 2990位 | 九条駅 | 前年比 +0.31％ |
| 2991位 | 英賀保駅 | 前年比 +0.31％ |
| 2992位 | 小野駅 | 前年比 +0.31％ |
| 2993位 | 開成駅 | 前年比 +0.30％ |
駐車場検索
英賀保駅周辺の地価平均
|
24万3349円
7万3613円
※2024年の英賀保駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +0.31% 上昇 |
英賀保駅の公示地価・路線価
英賀保駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
英賀保駅周辺の地価推移グラフ
英賀保駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで英賀保駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...兵庫県平均 ■...英賀保駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
英賀保駅近辺の駅地価
英賀保駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
英賀保駅の不動産取引価格
英賀保駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
2分
飾磨区
8.9万円
30万円
ほぼ長方形
区画街路
80m²
700万
H31/01-03月
2分
飾磨区
11万円
35万円
ほぼ長方形
市道
790m²
8300万
H31/01-03月
2分
飾磨区
11万円
37万円
ほぼ整形
県道
560m²
6200万
H31/04-06月
3分
飾磨区城南町
7万円
23万円
ほぼ整形
市道
930m²
6500万
R01/07-09月
4分
飾磨区城南町
11万円
37万円
台形
市道
200m²
2300万
H31/01-03月
4分
飾磨区英賀春日町
10万円
33万円
ほぼ整形
市道
1000m²
1億
R01/07-09月
5分
飾磨区
7.4万円
25万円
長方形
市道
180m²
1400万
R01/10-12月
7分
飾磨区
5.7万円
19万円
長方形
市道
260m²
1500万
R01/07-09月
7分
苫編
5.3万円
18万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1200万
H30/10-12月
8分
飾磨区高町
8.3万円
27万円
不整形
県道
100m²
840万
R02/07-09月
8分
苫編
6.9万円
23万円
ほぼ台形
区画街路
550m²
3800万
R02/01-03月
8分
飾磨区
5万円
17万円
ほぼ台形
市道
270m²
1400万
R01/07-09月
8分
飾磨区
4.8万円
16万円
ほぼ台形
市道
210m²
1000万
H31/04-06月
8分
苫編
5.7万円
19万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1400万
R02/07-09月
8分
苫編南
0.6万円
2万円
不整形
市道
35m²
21万
R01/07-09月
8分
飾磨区矢倉町
13万円
42万円
ほぼ整形
市道
110m²
1400万
H31/01-03月
9分
飾磨区城南町
9万円
30万円
ほぼ長方形
市道
840m²
7600万
R01/07-09月
9分
飾磨区英賀宮町
6万円
20万円
ほぼ長方形
県道
500m²
3000万
H31/01-03月
10分
飾磨区
6.8万円
22万円
ほぼ長方形
県道
300m²
2100万
H31/01-03月
10分
飾磨区
3.2万円
11万円
不整形
私道
70m²
230万
R01/10-12月
11分
飾磨区中浜町
11万円
35万円
長方形
市道
185m²
2000万
R01/10-12月
11分
飾磨区中浜町
9.7万円
32万円
ほぼ長方形
市道
170m²
1700万
R02/04-06月
11分
飾磨区
4.9万円
16万円
不整形
市道
150m²
750万
R02/01-03月
11分
苫編
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
市道
200m²
1300万
H31/04-06月
11分
苫編
5.6万円
18万円
不整形
区画街路
410m²
2300万
H30/10-12月
11分
飾磨区
2.8万円
9.3万円
不整形
私道
360m²
1000万
R02/07-09月
11分
飾磨区英賀宮町
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1700万
R02/01-03月
12分
苫編
5.5万円
18万円
ほぼ長方形
市道
980m²
5300万
R01/07-09月
12分
飾磨区
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
135m²
1100万
H31/01-03月
12分
苫編
4.4万円
15万円
ほぼ長方形
区画街路
420m²
1900万
H30/10-12月
13分
飾磨区高町
7.4万円
24万円
不整形
市道
530m²
3900万
R02/04-06月
13分
飾磨区
8.3万円
27万円
ほぼ整形
市道
145m²
1200万
R01/10-12月
13分
苫編
5.1万円
17万円
ほぼ長方形
区画街路
550m²
2800万
H31/01-03月
13分
苫編
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
区画街路
640m²
4200万
R02/01-03月
13分
苫編南
3.6万円
12万円
ほぼ整形
国道
700m²
2500万
H31/04-06月
15分
広畑区西夢前台
4.4万円
14万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1200万
H30/10-12月
15分
飾磨区今在家北
7.6万円
25万円
長方形
市道
260m²
2000万
R02/04-06月
16分
飾磨区高町
6.2万円
20万円
ほぼ長方形
市道
290m²
1800万
H30/10-12月
16分
飾磨区
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
市道
180m²
1500万
R02/04-06月
16分
広畑区西夢前台
5.7万円
19万円
長方形
市道
280m²
1600万
R02/04-06月
16分
広畑区西夢前台
5万円
17万円
ほぼ台形
市道
230m²
1200万
H31/04-06月
18分
広畑区
6.4万円
21万円
不整形
市道
60m²
390万
H31/04-06月
18分
広畑区
4.4万円
15万円
不整形
市道
410m²
1800万
H31/01-03月
18分
玉手（たまて）
7.8万円
26万円
ほぼ長方形
区画街路
190m²
1500万
R01/07-09月
18分
玉手（たまで）
5.1万円
17万円
ほぼ整形
市道
570m²
2900万
H31/04-06月
18分
玉手（たまで）
10万円
34万円
ほぼ長方形
私道
135m²
1400万
R01/07-09月
18分
広畑区北野町
10万円
34万円
ほぼ整形
市道
190m²
2000万
H31/01-03月
18分
玉手（たまで）
6.4万円
21万円
長方形
市道
830m²
5300万
R02/04-06月
18分
飾磨区英賀宮町
5.3万円
18万円
ほぼ整形
市道
145m²
770万
H30/10-12月
18分
飾磨区今在家北
9.1万円
30万円
ほぼ整形
県道
700m²
6300万
H31/04-06月
19分
玉手（たまて）
3.5万円
12万円
ほぼ整形
市道
480m²
1700万
R01/10-12月
19分
玉手（たまで）
9.8万円
32万円
ほぼ長方形
私道
185m²
1800万
R01/10-12月
19分
玉手（たまで）
9.7万円
32万円
長方形
市道
210m²
2100万
R02/04-06月
19分
広畑区北野町
12万円
39万円
ほぼ長方形
市道
165m²
2000万
R01/07-09月
20分
広畑区
4.4万円
14万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1100万
H31/04-06月
20分
広畑区
1.7万円
5.6万円
不整形
道路
1300m²
2300万
H31/01-03月
20分
広畑区
4.1万円
14万円
不整形
市道
310m²
1300万
R02/01-03月
20分
広畑区北野町
7.4万円
24万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1600万
R01/10-12月
20分
広畑区北野町
13万円
43万円
ほぼ長方形
市道
290m²
3800万
R01/10-12月
21分
広畑区
2.7万円
8.9万円
ほぼ長方形
125m²
330万
R01/10-12月
21分
広畑区
2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形
160m²
430万
R01/10-12月
21分
広畑区
2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形
150m²
400万
R01/10-12月
21分
広畑区
2.7万円
8.8万円
不整形
300m²
800万
H31/04-06月
21分
広畑区
5.6万円
19万円
ほぼ長方形
区画街路
165m²
940万
H31/04-06月
21分
広畑区
5.7万円
19万円
ほぼ整形
市道
250m²
1500万
R02/01-03月
21分
玉手（たまで）
6.7万円
22万円
ほぼ整形
市道
590m²
4000万
R01/07-09月
21分
玉手（たまで）
7万円
23万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1700万
R01/07-09月
23分
広畑区
6.3万円
21万円
ほぼ整形
市道
150m²
950万
H31/01-03月
24分
広畑区
6.8万円
23万円
長方形
市道
150m²
1000万
R02/04-06月
24分
玉手（たまで）
7.3万円
24万円
ほぼ整形
市道
220m²
1600万
H31/01-03月
24分
玉手（たまで）
6.7万円
22万円
ほぼ台形
市道
700m²
4700万
H31/01-03月
24分
玉手（たまで）
8.9万円
29万円
長方形
市道
175m²
1600万
R02/07-09月
25分
広畑区
7.7万円
25万円
ほぼ整形
私道
145m²
1100万
R01/07-09月
25分
広畑区
8.1万円
27万円
ほぼ整形
道路
570m²
4600万
R01/07-09月
25分
広畑区
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
私道
410m²
2800万
H31/04-06月
25分
広畑区
1.2万円
4万円
ほぼ長方形
道路
35m²
40万
H30/10-12月
25分
広畑区
1.8万円
6万円
ほぼ台形
市道
260m²
480万
H31/04-06月
25分
玉手（たまて）
7.5万円
25万円
台形
市道
165m²
1200万
R02/07-09月
25分
玉手（たまで）
6.8万円
22万円
ほぼ長方形
市道
185m²
1300万
R01/10-12月
25分
玉手（たまで）
7.2万円
24万円
ほぼ長方形
市道
280m²
2000万
R01/07-09月
25分
広畑区西夢前台
6.7万円
22万円
ほぼ長方形
県道
250m²
1700万
R01/07-09月
26分
広畑区
6.1万円
20万円
不整形
私道
145m²
900万
R01/07-09月
26分
玉手（たまで）
7万円
23万円
長方形
市道
160m²
1100万
H31/04-06月
26分
玉手（たまで）
7万円
23万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
1.6億
R02/07-09月
28分
広畑区
6.9万円
23万円
ほぼ長方形
区画街路
290m²
2000万
R01/10-12月
28分
広畑区
3万円
10万円
ほぼ長方形
道路
130m²
400万
H31/01-03月
29分
広畑区西夢前台
8.9万円
29万円
ほぼ長方形
県道
280m²
2500万
R02/07-09月
30分
広畑区
6.7万円
22万円
ほぼ整形
市道
180m²
1200万
R02/04-06月
30分
広畑区
6.8万円
22万円
ほぼ整形
市道
190m²
1300万
H31/04-06月
30分
広畑区
5万円
16万円
不整形
市道
340m²
1700万
H31/04-06月
30分
広畑区
0.91万円
3万円
ほぼ台形
165m²
150万
H31/01-03月
30分
広畑区
1.1万円
3.5万円
不整形
490m²
520万
H31/01-03月
30分
広畑区
7.1万円
24万円
ほぼ整形
550m²
3900万
H30/10-12月
30分
広畑区
4.6万円
15万円
長方形
市道
370m²
1700万
R02/07-09月
30分
広畑区蒲田
4.4万円
14万円
長方形
市道
230m²
1000万
R02/07-09月
30分
広畑区蒲田
6.4万円
21万円
長方形
市道
170m²
1100万
R02/07-09月
30分
広畑区蒲田
5.6万円
18万円
ほぼ整形
市道
320m²
1800万
H31/01-03月
30分
広畑区蒲田
6.2万円
20万円
ほぼ長方形
道路
195m²
1200万
もっと見る
英賀保駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
英賀保駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 英賀保駅 | |
|---|---|
|
←姫路 (4.6km)
(2.8km) はりま勝原→
|
|
| 所在地 | 兵庫県姫路市飾磨区山崎132 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | A 山陽本線 |
| キロ程 | 59.4km（神戸起点） 姫路から4.6km 大阪から92.5km |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面3線 |
| 乗車人員 | 3,896人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1913年（大正2年）4月15日 |
| 備考 | 直営駅 |
英賀保駅周辺の土地価格のまとめ
英賀保駅は 兵庫県姫路市 の方から主に利用されています。2024年の英賀保駅周辺の平均坪単価は24.3万円平米単価は7万3613円で、前年比+0.31％上昇
しています。
英賀保駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2333位 /5085駅です。英賀保駅周辺で地価が最も高いのは 姫路市飾磨区英賀保駅前町64番3 で坪単価30.9万円1平方mあたり9.3万円、最も安いのは 姫路市広畑区西蒲田字下西垣内272番23 で坪単価19.3万円1平方mあたり5.8万円です。その土地評価額の差は、約1.6倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
英賀保駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）