公示地価マップ  

相野駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

相野駅近隣の駅と地価を比較

相野駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4394位 /5089駅
4392位布佐駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
4393位東甘木駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
4394位相野駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
4395位川棚駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪
4396位象潟駅平均 2.0万円 /m²
平均 6.6万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4240位 /5089駅

4238位佐伯駅前年比 -1.36% ↓
4239位穴部駅前年比 -1.36% ↓
4240位相野駅前年比 -1.36% ↓
4241位松崎駅前年比 -1.36% ↓
4242位秦野駅前年比 -1.36% ↓

駐車場検索

駅相野駅周辺の地価平均

6万6281円 /坪単価
2万50円 /m²単価
※2022年の相野駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.36% 下落↓

駅相野あいの駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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相野駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2022年 三田市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

2320

相野駅周辺の地価推移グラフ

相野駅周辺の公示地価の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の公示地価データで相野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...兵庫県平均 ...相野駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


相野駅近辺の駅地価

広野駅の地価 |  ウッディタウン中央駅の地価 |  フラワータウン駅の地価

相野駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
三田市つつじが丘南2丁目3番142800m
3.2万円 /m²
10.7万円 /坪
-0.91%↓詳細 推移 景観
三田市四ツ辻字大ノ谷935番14420m
2.4万円 /m²
7.9万円 /坪
-2.04%↓詳細 推移 景観
加東市長貞字深田1498番10000m
1.2万円 /m²
4.0万円 /坪
-1.64%↓詳細 推移 景観
加東市岡本字仲田18番13000m
1.2万円 /m²
3.9万円 /坪
-0.85%↓詳細 推移 景観

NEW 相野駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
大川瀬 0.0092万円
0.03万円
不整形 道路 540m² 5万
H30/10-12月 1分
大川瀬 0.23万円
0.75万円
ほぼ台形 市道 660m² 150万
R02/07-09月 2分
秋津 0.19万円
0.64万円
ほぼ長方形 市道 230m² 45万
H31/04-06月 2分
黒谷 0.03万円
0.1万円
ほぼ台形 道路 260m² 8万
R02/04-06月 2分
天神 1.2万円
4.1万円
不整形 市道 105m² 130万
R02/04-06月 2分
長貞 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 850m² 1800万
R02/04-06月 2分
長貞 2.1万円
7万円
ほぼ台形 市道 2000m²以上 6200万
R01/07-09月 2分
平木 0.044万円
0.14万円
ほぼ長方形 私道 115m² 5万
R01/10-12月 2分
吉川町渡瀬 1.6万円
5.4万円
ほぼ整形 市道 560m² 920万
R02/01-03月 2分
廻渕 0.045万円
0.15万円
ほぼ長方形 道路 660m² 30万
R02/07-09月 2分
南山 1.8万円
5.9万円
ほぼ正方形 市道 350m² 630万
R02/04-06月 2分
南山 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 市道 230m² 410万
R02/04-06月 2分
南山 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 250m² 460万
R02/04-06月 2分
南山 2万円
6.7万円
ほぼ整形 市道 290m² 600万
R02/04-06月 2分
南山 3.1万円
10万円
ほぼ長方形 市道 770m² 2400万
R02/01-03月 2分
南山 1万円
3.3万円
ほぼ整形 市道 300m² 300万
R01/10-12月 2分
南山 1.6万円
5.1万円
不整形 市道 2000m²以上 5.1億
R01/10-12月 2分
南山 0.77万円
2.6万円
不整形 市道 2000m²以上 6000万
R01/10-12月 2分
南山 1.9万円
6.4万円
ほぼ長方形 市道 250m² 490万
R01/10-12月 2分
南山 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 市道 240m² 440万
R01/10-12月 2分
南山 4.3万円
14万円
ほぼ長方形 市道 140m² 600万
R01/07-09月 2分
南山 2.1万円
6.9万円
ほぼ整形 市道 240m² 500万
R01/07-09月 2分
南山 1.5万円
4.9万円
ほぼ長方形 市道 350m² 520万
R01/07-09月 2分
南山 1.8万円
6万円
ほぼ整形 市道 240m² 440万
R01/07-09月 2分
南山 1.2万円
4.1万円
ほぼ長方形 市道 160m² 200万
R01/07-09月 2分
南山 2.1万円
6.9万円
ほぼ整形 市道 220m² 450万
H31/01-03月 2分
南山 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 市道 220m² 400万
H31/01-03月 2分
南山 1.8万円
5.9万円
ほぼ整形 市道 260m² 460万
H31/01-03月 2分
南山 1.2万円
4万円
長方形 市道 820m² 990万
H31/04-06月 2分
横谷 1.5万円
5.1万円
不整形 国道 195m² 300万
R02/04-06月 4分
上相野 2万円
6.6万円
不整形 市道 135m² 270万
R01/07-09月 11分
四ツ辻 0.21万円
0.7万円
不整形 750m² 160万
H31/01-03月 14分
上相野 1.4万円
4.6万円
不整形 県道 250m² 340万
R02/04-06月 19分
東本庄 0.12万円
0.39万円
ほぼ整形 2000m²以上 600万
H31/04-06月 30分
今田町下立杭 0.79万円
2.6万円
ほぼ長方形 市道 150m² 120万
R01/10-12月 30分
吉川町畑枝 0.6万円
2万円
ほぼ整形 県道 145m² 88万
R02/07-09月 30分
テクノパーク 6.1万円
20万円
ほぼ正方形 市道 45m² 270万
R02/04-06月 30分
大川瀬 0.27万円
0.9万円
ほぼ整形 県道 175m² 48万
H30/10-12月 30分
東本庄 1万円
3.3万円
不整形 市道 2000m²以上 2000万
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相野駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
相野駅
広野 (4.3km)
(4.2km) 藍本→
兵庫県三田市下相野字五反田331-1
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  G  福知山線(JR宝塚線)
キロ程 44.0km(尼崎起点)
大阪から51.7km
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
乗車人員 3,798人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1899年(明治32年)3月25日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

相野駅周辺の土地価格のまとめ

相野駅は 兵庫県三田市兵庫県加東市 の方から主に利用されています。

2022年の相野駅周辺の平均坪単価は6.6万円平米単価は2万50円で、前年比-1.36%下落↓しています。 相野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4394位 /5089駅です。

相野駅周辺で地価が最も高いのは 三田市つつじが丘南2丁目3番14坪単価10.7万円1平方mあたり3.2万円、最も安いのは 加東市岡本字仲田18番坪単価3.9万円1平方mあたり1.2万円です。その土地評価額の差は、約2.8倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

相野駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


相野駅の駅地価を近隣の駅と比較

兵庫県三田市 駅地価ランキング | 兵庫県加東市 駅地価ランキング


相野駅周辺の土地価格

兵庫県三田市の地価 | 兵庫県加東市の地価



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