土地価格マップ  

姶良駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

姶良駅近隣の駅と地価を比較

姶良駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3688位 /5093駅
3686位浜坂駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
3687位壬生川駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
3688位姶良駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
3689位小林駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
3690位河内堅上駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1281位 /5093駅

1279位上宇和駅前年比 +0.00%
1280位棚方駅前年比 +0.00%
1281位姶良駅前年比 +0.00%
1282位西高屋駅前年比 +0.00%
1283位犬島新町駅前年比 +0.00%

駅姶良駅周辺の地価平均

10万3140円 /坪単価
3万1200円 /m²単価
※2021年の姶良駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.00% 上昇

駅姶良あいら駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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姶良駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 姶良市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

姶良駅周辺の地価推移グラフ

姶良駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで姶良駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...鹿児島県平均
...姶良駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


姶良駅近辺の駅地価

帖佐駅の地価 |  錦江駅の地価 |  加治木駅の地価

姶良駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
姶良市池島町20番151100m
3.1万円 /m²
10.3万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観

NEW 姶良駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 1分
西姶良 0.9万円
3万円
長方形 市道 280m² 250万
R01/10-12月 8分
西餅田 3.7万円
12万円
ほぼ長方形 市道 160m² 600万
H31/04-06月 8分
西餅田 2.4万円
7.9万円
ほぼ長方形 市道 220m² 540万
R02/01-03月 9分
池島町 2.9万円
9.5万円
長方形 市道 180m² 520万
R01/10-12月 9分
西餅田 1.2万円
4万円
袋地等 道路 320m² 390万
H31/01-03月 9分
西餅田 1.4万円
4.8万円
ほぼ整形 市道 500m² 720万
H30/10-12月 9分
西餅田 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 230m² 210万
H30/10-12月 9分
西餅田 2.7万円
8.8万円
ほぼ長方形 道路 220m² 580万
H31/01-03月 10分
西餅田 3.1万円
10万円
ほぼ整形 農道 240m² 740万
H30/10-12月 10分
西餅田 2.8万円
9.2万円
ほぼ長方形 市道 690m² 1900万
R01/10-12月 11分
池島町 2.5万円
8.2万円
ほぼ長方形 市道 180m² 450万
R02/01-03月 11分
西餅田 2.7万円
9万円
長方形 市道 220m² 600万
H30/10-12月 11分
池島町 3万円
9.8万円
長方形 市道 370m² 1100万
R01/10-12月 11分
西餅田 2.3万円
7.5万円
不整形 国道 2000m²以上 5300万
H31/01-03月 11分
西餅田 0.92万円
3.1万円
ほぼ整形 市道 240m² 220万
R02/01-03月 12分
池島町 2.7万円
9万円
長方形 市道 330m² 900万
R01/07-09月 12分
松原町 3万円
9.9万円
ほぼ長方形 市道 740m² 2200万
H31/04-06月 13分
東餅田 0.85万円
2.8万円
ほぼ長方形 市道 240m² 200万
H31/04-06月 13分
東餅田 0.4万円
1.3万円
ほぼ長方形 道路 250m² 100万
H30/10-12月 14分
西餅田 3.2万円
11万円
ほぼ長方形 市道 210m² 690万
R01/07-09月 15分
池島町 3万円
10万円
長方形 市道 510m² 1600万
R02/04-06月 15分
西餅田 3.3万円
11万円
ほぼ長方形 市道 260m² 860万
R02/01-03月 15分
西餅田 3.8万円
13万円
ほぼ正方形 市道 220m² 850万
R01/10-12月 15分
松原町 3.4万円
11万円
長方形 市道 145m² 490万
H31/04-06月 16分
西宮島町 3.6万円
12万円
ほぼ台形 市道 220m² 790万
H31/01-03月 16分
池島町 4.2万円
14万円
長方形 市道 165m² 700万
H31/04-06月 16分
東餅田 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 310m² 420万
H31/04-06月 16分
永池町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 390m² 1100万
R02/07-09月 18分
東餅田 2.4万円
7.8万円
ほぼ正方形 市道 280m² 670万
R02/04-06月 18分
松原町 3.3万円
11万円
長方形 市道 240m² 800万
R02/04-06月 19分
松原町 3万円
9.8万円
正方形 市道 175m² 520万
R02/07-09月 21分
松原町 3.7万円
12万円
長方形 区画街路 290m² 1100万
H30/10-12月 24分
西餅田 4.3万円
14万円
長方形 私道 1000m² 4300万
H30/10-12月 24分
西餅田 4.3万円
14万円
ほぼ整形 私道 1300m² 5700万
H31/01-03月 26分
平松 1.2万円
4万円
ほぼ整形 市道 930m² 1100万
H31/01-03月 26分
平松 0.32万円
1.1万円
ほぼ長方形 1100m² 350万
H31/01-03月 26分
平松 0.54万円
1.8万円
ほぼ整形 320m² 180万
H31/01-03月 28分
平松 0.7万円
2.3万円
ほぼ長方形 農道 1400m² 1000万
H31/01-03月 28分
平松 0.64万円
2.1万円
ほぼ整形 1200m² 780万
H31/01-03月 28分
平松 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 市道 1100m² 960万
H31/01-03月 28分
平松 0.91万円
3万円
ほぼ長方形 800m² 720万
H30/10-12月 28分
平松 3.9万円
13万円
ほぼ長方形 市道 210m² 800万
H31/01-03月 29分
平松 0.35万円
1.2万円
ほぼ長方形 1100m² 380万
R01/07-09月 30分
西姶良 1.8万円
5.9万円
ほぼ長方形 市道 290m² 520万
H31/01-03月 30分
西姶良 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 市道 330m² 450万
H31/01-03月 30分
西姶良 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 190m² 200万
H31/01-03月 30分
西姶良 1.6万円
5.4万円
ほぼ長方形 市道 220m² 360万
もっと見る

2320

姶良駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
姶良駅
帖佐 (1.6km)
(1.6km) 重富→
所在地 鹿児島県姶良市西餅田3546-1
所属事業者 JR logo (kyushu)九州旅客鉄道(JR九州)
所属路線 日豊本線
キロ程 447.1km(小倉起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 1,081人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 2,154人/日(年間統計より)
開業年月日 1988年(昭和63年)3月13日
備考 業務委託駅

姶良駅周辺の土地価格のまとめ

姶良駅は 鹿児島県姶良市 の方から主に利用されています。

2021年の姶良駅周辺の平均坪単価は10.3万円平米単価は3万1200円で、前年比+0.00%上昇しています。 姶良駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3688位 /5093駅です。



姶良駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


姶良駅の駅地価を近隣の駅と比較

鹿児島県姶良市 駅地価ランキング


姶良駅周辺の土地価格

鹿児島県姶良市の地価



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