味岡駅近隣の駅と地価を比較
味岡駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2273位 /5093駅
| 2271位 | 御花畑駅 | 平均 7.4万円 /m² | 平均 24.4万円 /坪 |
| 2272位 | 安芸矢口駅 | 平均 7.4万円 /m² | 平均 24.4万円 /坪 |
| 2273位 | 味岡駅 | 平均 7.4万円 /m² | 平均 24.4万円 /坪 |
| 2274位 | 広駅 | 平均 7.4万円 /m² | 平均 24.4万円 /坪 |
| 2275位 | 大場駅 | 平均 7.4万円 /m² | 平均 24.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2703位 /5093駅
| 2701位 | 肥前鹿島駅 | 前年比 -0.76％  |
| 2702位 | 三保三隅駅 | 前年比 -0.76％ |
| 2703位 | 味岡駅 | 前年比 -0.76％ |
| 2704位 | 要町駅 | 前年比 -0.76％ |
| 2705位 | 同志社前駅 | 前年比 -0.77％ |
駐車場検索
味岡駅周辺の地価平均
|
24万4132円
7万3850円
※2021年の味岡駅周辺の公示地価平均
|
前年比 -0.76% 下落 |
味岡駅の公示地価・路線価
味岡駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
味岡駅周辺の地価推移グラフ
味岡駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで味岡駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...愛知県平均 ■...味岡駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
味岡駅近辺の駅地価
味岡駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
味岡駅の不動産取引価格
味岡駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
1分
大字大山
0.28万円
0.91万円
ほぼ長方形
市道
380m²
110万
R02/04-06月
1分
大字野口
2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形
市道
370m²
830万
H31/04-06月
1分
大字野口
2.9万円
9.5万円
不整形
市道
155m²
450万
H30/10-12月
1分
大字野口
2.1万円
6.8万円
不整形
市道
65m²
130万
H31/04-06月
3分
大字岩崎
8.7万円
29万円
ほぼ台形
県道
210m²
1800万
R02/01-03月
4分
大字小松寺
6.6万円
22万円
ほぼ長方形
市道
380m²
2500万
R01/07-09月
7分
久保本町
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1700万
R02/01-03月
8分
小松寺
11万円
35万円
長方形
市道
640m²
6800万
R02/01-03月
8分
小松寺
9.1万円
30万円
ほぼ台形
市道
170m²
1600万
H31/01-03月
8分
大字岩崎
5.1万円
17万円
長方形
区画街路
360m²
1900万
H31/01-03月
8分
大字岩崎
5万円
17万円
長方形
区画街路
330m²
1600万
H30/10-12月
8分
大字岩崎
12万円
39万円
正方形
区画街路
180m²
2200万
R02/01-03月
9分
大字文津
6.8万円
22万円
長方形
区画街路
180m²
1200万
R02/01-03月
9分
大字文津
11万円
37万円
ほぼ台形
区画街路
180m²
2000万
H31/04-06月
9分
大字文津
8.8万円
29万円
台形
区画街路
360m²
3100万
H31/04-06月
9分
大字岩崎
11万円
36万円
ほぼ長方形
区画街路
150m²
1700万
H31/01-03月
12分
小松寺
11万円
37万円
ほぼ長方形
市道
150m²
1700万
H31/01-03月
13分
大字文津
8.2万円
27万円
ほぼ長方形
区画街路
260m²
2200万
H30/10-12月
14分
小松寺
1万円
3.3万円
不整形
市道
70m²
72万
R02/07-09月
15分
大字小松寺
7.6万円
25万円
長方形
市道
220m²
1900万
H30/10-12月
15分
大字小松寺
130万円
420万円
長方形
市道
135m²
1.8億
R01/07-09月
15分
大字久保一色
7.5万円
25万円
不整形
市道
175m²
1300万
H30/10-12月
16分
小松寺
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
250m²
2600万
H30/10-12月
18分
大字本庄
8.1万円
27万円
不整形
県道
930m²
7500万
R02/04-06月
19分
大字本庄
4.2万円
14万円
長方形
市道
190m²
800万
H31/04-06月
19分
大字本庄
8.8万円
29万円
不整形
道路
145m²
1300万
R02/04-06月
19分
岩崎
8.3万円
27万円
長方形
市道
210m²
1800万
H31/04-06月
21分
大字本庄
0.55万円
1.8万円
ほぼ長方形
道路
450m²
250万
H31/04-06月
21分
大字本庄
0.55万円
1.8万円
ほぼ長方形
道路
450m²
250万
H30/10-12月
21分
岩崎原
3.6万円
12万円
ほぼ台形
市道
370m²
1400万
R01/07-09月
24分
大字本庄
3万円
10万円
不整形
市道
400m²
1200万
H31/01-03月
25分
大字本庄
7.6万円
25万円
正方形
市道
180m²
1400万
H31/04-06月
26分
大字本庄
5.5万円
18万円
長方形
市道
145m²
800万
H30/10-12月
26分
大字本庄
4.6万円
15万円
ほぼ長方形
市道
320m²
1500万
R02/01-03月
29分
大字本庄
4.2万円
14万円
長方形
市道
190m²
800万
R01/10-12月
29分
大字本庄
6.1万円
20万円
長方形
市道
1000m²
6100万
R02/01-03月
30分
古雅
6.9万円
23万円
正方形
市道
230m²
1600万
R01/10-12月
30分
大字横内
3.1万円
10万円
不整形
市道
1500m²
4700万
R01/10-12月
30分
大字池之内
4万円
13万円
ほぼ長方形
道路
145m²
590万
H31/01-03月
30分
大字河内屋新田
6.6万円
22万円
長方形
市道
250m²
1600万
H31/01-03月
30分
大字野口
2.1万円
6.8万円
不整形
市道
30m²
65万
R02/04-06月
30分
大字林
0.58万円
1.9万円
ほぼ台形
400m²
230万
R02/04-06月
30分
大字林
0.25万円
0.83万円
ほぼ台形
市道
540m²
130万
もっと見る
味岡駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
味岡駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 味岡駅* | |
|---|---|
|
←小牧原 (1.1km)
(0.9km) 田県神社前→
|
|
| 所在地 | 愛知県小牧市岩崎 |
| 所属事業者 | 名古屋鉄道 |
| 所属路線 | 小牧線 |
| キロ程 | 12.4km（上飯田起点） |
| 駅構造 | 高架駅 |
| ホーム | 1面1線 |
| 乗降人員 | 3,949人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1931年（昭和6年）4月29日 |
| 備考 | 無人駅（駅集中管理システム導入駅） *1987年高架化 |
味岡駅周辺の土地価格のまとめ
味岡駅は 愛知県小牧市 の方から主に利用されています。2021年の味岡駅周辺の平均坪単価は24.4万円平米単価は7万3850円で、前年比-0.76％下落
しています。
味岡駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2273位 /5093駅です。味岡駅周辺で地価が最も高いのは 小牧市大字岩崎字猪之島1010番5 で坪単価28.9万円1平方mあたり8.7万円、最も安いのは 小牧市大字池之内字中赤堀601番2 で坪単価13.7万円1平方mあたり4.2万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
味岡駅の路線価を地図から確認
土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）