赤羽岩淵駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

赤羽岩淵駅

赤羽岩淵駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 272位 /5085駅

270位	二条城前駅	平均 81.9万円 /m²	平均 270.7万円 /坪
271位	新代田駅	平均 81.7万円 /m²	平均 270.1万円 /坪
272位	赤羽岩淵駅	平均 81.6万円 /m²	平均 269.6万円 /坪
273位	大岡山駅	平均 81.0万円 /m²	平均 267.8万円 /坪
274位	雑司が谷駅	平均 80.9万円 /m²	平均 267.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国472位 /5085駅

470位	両国駅	前年比 +7.10％
471位	吹上駅	前年比 +7.09％
472位	赤羽岩淵駅	前年比 +7.09％
473位	目白駅	前年比 +7.09％
474位	安城駅	前年比 +7.08％

駐車場検索

赤羽岩淵駅の駐車場

赤羽岩淵駅周辺の地価平均

269万6420円 /坪単価

81万5667円 /m²単価

※2024年の赤羽岩淵駅周辺の公示地価平均

前年比 +7.09% 上昇

赤羽岩淵（あかばねいわぶち）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

赤羽岩淵駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

赤羽岩淵駅周辺の地価推移グラフ

赤羽岩淵駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで赤羽岩淵駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...東京都平均　■...赤羽岩淵駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

赤羽岩淵駅近辺の駅地価

赤羽駅の地価　|　志茂駅の地価　|　北赤羽駅の地価

赤羽岩淵駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
北区赤羽1-32-12	140m	149.0万円 /m²	492.6万円 /坪	+9.56%	詳細推移景観
北区赤羽3-11-3	350m	49.3万円 /m²	163.0万円 /坪	+6.02%	詳細推移景観
北区岩淵町9-13	440m	46.4万円 /m²	153.4万円 /坪	+5.69%	詳細推移景観

赤羽岩淵駅の不動産取引価格

赤羽岩淵駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R02/07-09月	4分	岩淵町	16万円	53万円	不整形	私道	135m²	2200万
R02/04-06月	4分	岩淵町	33万円	110万円	長方形	区道	45m²	1500万
R01/10-12月	5分	岩淵町	65万円	220万円	長方形	私道	65m²	4300万
R01/07-09月	5分	岩淵町	67万円	220万円	長方形	道路	65m²	4400万
H31/04-06月	5分	赤羽台	21万円	70万円	ほぼ台形	区道	40m²	800万
H31/04-06月	7分	志茂	48万円	160万円	ほぼ長方形	区道	85m²	4000万
R02/01-03月	7分	赤羽台	44万円	150万円	ほぼ長方形	区道	65m²	2800万
H30/10-12月	8分	志茂	9万円	30万円	不整形	区道	130m²	1200万
H30/10-12月	10分	志茂	25万円	82万円	ほぼ長方形	区道	280m²	6800万

赤羽岩淵駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

赤羽岩淵駅
所在地	東京都北区赤羽一丁目52-8
所属事業者	東京地下鉄（東京メトロ）埼玉高速鉄道
駅構造	地下駅
ホーム	1面2線
乗車人員	（埼玉高速鉄道）40,342*人/日（降車客含まず）(年間統計より)
乗降人員	（東京メトロ）84,473*人/日(年間統計より)
開業年月日	1991年（平成3年）11月29日
乗入路線 2 路線
所属路線	東京メトロ南北線*
キロ程	21.3km（目黒起点）
←志茂 (1.1km)
所属路線	埼玉高速鉄道線（埼玉スタジアム線）*
キロ程	0.0km（赤羽岩淵起点）
(2.4km) 川口元郷 →
備考	共同使用駅（東京メトロの管轄駅） * 直通連絡人員を含む。 ** 両線で相互直通運転実施。

赤羽岩淵駅周辺の土地価格のまとめ

赤羽岩淵駅は 東京都北区 の方から主に利用されています。

2024年の赤羽岩淵駅周辺の平均坪単価は269.6万円平米単価は81万5667円で、前年比+7.09％上昇

しています。赤羽岩淵駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは272位 /5085駅です。

赤羽岩淵駅周辺で地価が最も高いのは北区赤羽1-32-12 で坪単価492.6万円1平方mあたり149.0万円、最も安いのは北区岩淵町9-13 で坪単価153.4万円1平方mあたり46.4万円です。その土地評価額の差は、約3.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

赤羽岩淵駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

赤羽岩淵駅の駅地価を近隣の駅と比較

東京都北区駅地価ランキング

赤羽岩淵駅周辺の土地価格

東京都北区の地価