公示地価マップ  

安芸矢口駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

安芸矢口駅近隣の駅と地価を比較

安芸矢口駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2292位 /5085駅
2290位富吉駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.1万円 /坪
2291位味岡駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.1万円 /坪
2292位安芸矢口駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.1万円 /坪
2293位三浦海岸駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.1万円 /坪
2294位田原本駅平均 7.6万円 /m²
平均 25.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2720位 /5085駅

2718位牛久保駅前年比 +0.68% ↑
2719位東飯能駅前年比 +0.68% ↑
2720位安芸矢口駅前年比 +0.67% ↑
2721位馬堀駅前年比 +0.67% ↑
2722位村井駅前年比 +0.67% ↑

駐車場検索

駅安芸矢口駅周辺の地価平均

25万975円 /坪単価
7万5920円 /m²単価
※2024年の安芸矢口駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.67% 上昇↑

駅安芸矢口あきやぐち駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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安芸矢口駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2024年 安佐北区の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

安芸矢口駅周辺の地価推移グラフ

安芸矢口駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで安芸矢口駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...広島県平均 ...安芸矢口駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


安芸矢口駅近辺の駅地価

梅林駅の地価 |  緑井駅の地価 |  七軒茶屋駅の地価

安芸矢口駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
安佐北区口田3-45-24950m
10.4万円 /m²
34.4万円 /坪
+2.97%↑詳細 推移 景観
安佐北区口田南3-13-71200m
8.6万円 /m²
28.5万円 /坪
+0.58%↑詳細 推移 景観
安佐北区口田南9-5-271900m
8.1万円 /m²
26.6万円 /坪
+0.62%↑詳細 推移 景観
安佐北区口田南7-10-5450m
8.0万円 /m²
26.3万円 /坪
+0.51%↑詳細 推移 景観
安佐北区落合南5-13-173000m
2.9万円 /m²
9.7万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観

安芸矢口駅の不動産取引価格

NEW 安芸矢口駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 3分
口田 12万円
41万円
ほぼ長方形 県道 170m² 2100万
R02/04-06月 3分
口田 13万円
42万円
ほぼ長方形 県道 40m² 480万
R01/07-09月 4分
口田 10万円
35万円
ほぼ整形 県道 480m² 5000万
R02/01-03月 9分
口田 14万円
48万円
ほぼ正方形 市道 240m² 3400万
R01/10-12月 14分
口田南 8.2万円
27万円
ほぼ長方形 市道 340m² 2800万
R02/07-09月 14分
口田 16万円
52万円
ほぼ正方形 市道 240m² 3800万
R02/01-03月 15分
口田 14万円
46万円
長方形 市道 230m² 3300万
R01/07-09月 15分
口田南 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 230m² 650万
R02/01-03月 16分
口田 12万円
40万円
ほぼ整形 市道 175m² 2100万
H31/04-06月 16分
口田 6.9万円
23万円
長方形 市道 350m² 2500万
R02/01-03月 18分
口田 16万円
54万円
長方形 市道 120m² 2000万
R02/01-03月 18分
落合南 11万円
35万円
台形 市道 175m² 1900万
R01/10-12月 18分
口田南 8.7万円
29万円
長方形 市道 115m² 1000万
R01/07-09月 19分
口田 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 115m² 1500万
R02/04-06月 19分
口田南 8.7万円
29万円
不整形 市道 160m² 1400万
H31/04-06月 19分
口田南 7.1万円
24万円
ほぼ正方形 市道 195m² 1400万
H30/10-12月 19分
口田南 4万円
13万円
ほぼ正方形 市道 200m² 950万
R02/07-09月 19分
口田 12万円
41万円
長方形 市道 120m² 1500万
R02/04-06月 19分
口田 13万円
42万円
長方形 市道 125m² 1600万
R02/01-03月 21分
落合南 11万円
35万円
ほぼ長方形 市道 175m² 1900万
R02/01-03月 21分
口田 10万円
33万円
長方形 市道 110m² 1100万
H31/04-06月 21分
口田 11万円
35万円
長方形 市道 110m² 1200万
H30/10-12月 21分
口田 9.1万円
30万円
ほぼ整形 市道 200m² 1800万
R02/07-09月 21分
口田南 11万円
35万円
ほぼ正方形 市道 195m² 2100万
R01/07-09月 21分
口田南 8.7万円
29万円
ほぼ長方形 市道 130m² 1100万
R01/10-12月 23分
落合南 2.8万円
9.1万円
ほぼ長方形 市道 80m² 220万
R01/10-12月 23分
落合南 6.3万円
21万円
ほぼ長方形 市道 320m² 2000万
H31/01-03月 23分
口田 9.1万円
30万円
正方形 市道 175m² 1600万
H31/01-03月 23分
口田南 7.3万円
24万円
ほぼ台形 市道 220m² 1600万
R02/01-03月 23分
口田 4.8万円
16万円
ほぼ正方形 市道 170m² 800万
R02/07-09月 30分
口田南 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1600万
R01/07-09月 30分
口田南 13万円
44万円
ほぼ台形 市道 130m² 1700万
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安芸矢口駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
安芸矢口駅*
玖村 (2.5km)
(1.8km) 戸坂→
所在地 広島市安佐北区口田一丁目13-26
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線  P  芸備線
キロ程 149.3km(備中神代起点)
新見から155.7km
駅構造 地上駅
ホーム 1面2線
乗車人員 1,931人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1915年(大正4年)4月28日
備考 業務委託駅
みどりの窓口
広 広島市内駅
* 1937年に矢口駅から改称。

安芸矢口駅周辺の土地価格のまとめ

安芸矢口駅は 広島県安佐北区 の方から主に利用されています。

2024年の安芸矢口駅周辺の平均坪単価は25.1万円平米単価は7万5920円で、前年比+0.67%上昇↑しています。 安芸矢口駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2292位 /5085駅です。

安芸矢口駅周辺で地価が最も高いのは 安佐北区口田3-45-24坪単価34.4万円1平方mあたり10.4万円、最も安いのは 安佐北区落合南5-13-17坪単価9.7万円1平方mあたり2.9万円です。その土地評価額の差は、約3.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

安芸矢口駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


安芸矢口駅の駅地価を近隣の駅と比較

広島県安佐北区 駅地価ランキング


安芸矢口駅周辺の土地価格

広島県安佐北区の地価



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