公示地価マップ  

阿久根駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

阿久根駅近隣の駅と地価を比較

阿久根駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4659位 /5089駅
4657位阿字ヶ浦駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
4658位浦山駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
4659位阿久根駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
4660位仁賀保駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪
4661位母恋駅平均 1.6万円 /m²
平均 5.2万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4916位 /5089駅

4914位あつみ温泉駅前年比 -2.90% ↓
4915位北宇智駅前年比 -2.90% ↓
4916位阿久根駅前年比 -2.93% ↓
4917位柏崎駅前年比 -2.94% ↓
4918位高木駅前年比 -2.94% ↓

駅阿久根駅周辺の地価平均

5万2231円 /坪単価
1万5800円 /m²単価
※2022年の阿久根駅周辺の公示地価平均
前年比 -2.93% 下落↓

駅阿久根あくね駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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阿久根駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

阿久根駅周辺の地価推移グラフ

阿久根駅周辺の公示地価の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の公示地価データで阿久根駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...鹿児島県平均 ...阿久根駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


阿久根駅近辺の駅地価

出水駅の地価 |  米ノ津駅の地価 |  上川内駅の地価

阿久根駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
阿久根市大丸町83番1100m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
-3.85%↓詳細 推移 景観
阿久根市塩鶴町1丁目209番1800m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
-1.88%↓詳細 推移 景観
阿久根市赤瀬川字野中351番3500m
1.2万円 /m²
4.1万円 /坪
-3.10%↓詳細 推移 景観
阿久根市波留字濱田1809番11500m
1.0万円 /m²
3.3万円 /坪
-2.91%↓詳細 推移 景観

NEW 阿久根駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/01-03月 7分
高松町 2.4万円
8万円
ほぼ整形 国道 260m² 620万
R01/10-12月 9分
高松町 1.7万円
5.7万円
ほぼ長方形 道路 810m² 1400万
R01/10-12月 9分
本町 0.66万円
2.2万円
ほぼ長方形 市道 100m² 65万
R02/01-03月 13分
港町 2.2万円
7.2万円
ほぼ長方形 市道 1000m² 2200万
R01/10-12月 15分
赤瀬川 1.3万円
4.4万円
不整形 県道 190m² 250万
R01/07-09月 16分
赤瀬川 0.28万円
0.91万円
不整形 市道 1300m² 370万
R02/01-03月 17分
塩鶴町 2.4万円
8万円
ほぼ長方形 市道 150m² 360万
R01/07-09月 21分
赤瀬川 1.1万円
3.5万円
長方形 私道 280m² 300万
R01/10-12月 24分
波留 1万円
3.4万円
ほぼ長方形 道路 150m² 150万
H31/04-06月 24分
赤瀬川 1.3万円
4.3万円
ほぼ整形 市道 310m² 410万
R02/01-03月 25分
塩鶴町 1.6万円
5.2万円
ほぼ長方形 市道 65m² 100万
H31/04-06月 26分
塩鶴町 1.9万円
6.3万円
長方形 市道 320m² 600万
R01/10-12月 28分
塩浜町 1.4万円
4.5万円
長方形 市道 260m² 360万
H31/04-06月 28分
塩浜町 1.2万円
4万円
ほぼ正方形 市道 280m² 330万
R02/07-09月 30分
塩浜町 0.96万円
3.2万円
ほぼ台形 市道 360m² 350万
R01/07-09月 30分
塩浜町 1.1万円
3.7万円
長方形 市道 350m² 400万
H30/10-12月 30分
鶴川内 0.74万円
2.4万円
ほぼ整形 私道 710m² 520万
R02/04-06月 30分
波留 0.12万円
0.4万円
ほぼ長方形 道路 400m² 48万
R01/10-12月 30分
波留 0.78万円
2.6万円
ほぼ長方形 私道 360m² 280万
R01/07-09月 30分
波留 0.92万円
3万円
ほぼ整形 市道 65m² 58万
R01/07-09月 30分
波留 0.85万円
2.8万円
台形 市道 440m² 370万
H30/10-12月 30分
波留 0.76万円
2.5万円
不整形 県道 660m² 500万
H31/04-06月 30分
山下 0.67万円
2.2万円
正方形 私道 195m² 130万
H31/01-03月 30分
山下 0.39万円
1.3万円
不整形 市道 1100m² 450万
H30/10-12月 30分
山下 0.31万円
1万円
ほぼ整形 市道 195m² 60万
H30/10-12月 30分
山下 0.82万円
2.7万円
不整形 市道 220m² 180万
H30/10-12月 30分
山下 0.85万円
2.8万円
長方形 道路 500m² 430万
R02/04-06月 30分
赤瀬川 0.21万円
0.7万円
不整形 市道 1400m² 300万
H31/04-06月 30分
赤瀬川 0.61万円
2万円
ほぼ台形 市道 450m² 280万
もっと見る


阿久根駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
阿久根駅
折口 (5.5km)
(6.0km) 牛ノ浜→
所在地 鹿児島県阿久根市栄町1番
所属事業者 肥薩おれんじ鉄道
所属路線 肥薩おれんじ鉄道線
キロ程 86.2km(八代起点)
318.5km(門司港起点)
駅構造 地上駅
ホーム 相対式 2面2線
乗車人員 347人/日(降車客含まず)(年間統計より)
乗降人員 716人/日(年間統計より)
開業年月日 1922年(大正11年)10月15日

阿久根駅周辺の土地価格のまとめ

阿久根駅は 鹿児島県阿久根市 の方から主に利用されています。

2022年の阿久根駅周辺の平均坪単価は5.2万円平米単価は1万5800円で、前年比-2.93%下落↓しています。 阿久根駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4659位 /5089駅です。

阿久根駅周辺で地価が最も高いのは 阿久根市大丸町83番坪単価8.3万円1平方mあたり2.5万円、最も安いのは 阿久根市波留字濱田1809番1坪単価3.3万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約2.5倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

阿久根駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


阿久根駅の駅地価を近隣の駅と比較

鹿児島県阿久根市 駅地価ランキング


阿久根駅周辺の土地価格

鹿児島県阿久根市の地価



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