安茂里駅近隣の駅と地価を比較
安茂里駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2986位 /5085駅
2984位 | 上戸手駅 | 平均 4.7万円 /m² | 平均 15.4万円 /坪 |
2985位 | 新居浜駅 | 平均 4.7万円 /m² | 平均 15.4万円 /坪 |
2986位 | 安茂里駅 | 平均 4.7万円 /m² | 平均 15.4万円 /坪 |
2987位 | 丸渕駅 | 平均 4.7万円 /m² | 平均 15.4万円 /坪 |
2988位 | 浜田駅 | 平均 4.7万円 /m² | 平均 15.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3545位 /5085駅
3543位 | 寺原駅 | 前年比 -0.09% ![]() |
3544位 | 甲斐住吉駅 | 前年比 -0.09% ![]() |
3545位 | 安茂里駅 | 前年比 -0.09% ![]() |
3546位 | 延岡駅 | 前年比 -0.10% ![]() |
3547位 | 上野原駅 | 前年比 -0.10% ![]() |
駐車場検索
安茂里駅周辺の地価平均
15万4050円
4万6600円
※2024年の安茂里駅周辺の公示地価平均
|
前年比 -0.09% 下落![]() |
安茂里駅の公示地価・路線価
安茂里駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
安茂里駅周辺の地価推移グラフ
安茂里駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで安茂里駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...長野県平均 ■...安茂里駅周辺
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グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
安茂里駅近辺の駅地価
安茂里駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
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安茂里駅の不動産取引価格
安茂里駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
2分
宮沖
9.1万円
30万円

ほぼ長方形
市道
165m²
1500万
R02/01-03月
5分
大字安茂里
6.2万円
20万円

ほぼ台形
市道
210m²
1300万
R02/01-03月
6分
宮沖
4.3万円
14万円

不整形
市道
280m²
1200万
R02/01-03月
8分
大字安茂里
3万円
9.9万円

ほぼ台形
市道
220m²
650万
H31/04-06月
9分
大字安茂里
0.35万円
1.2万円

ほぼ台形
農道
710m²
250万
R01/07-09月
9分
伊勢宮
7.5万円
25万円

ほぼ長方形
市道
270m²
2000万
H31/01-03月
9分
伊勢宮
10万円
34万円

台形
市道
130m²
1400万
R02/04-06月
11分
伊勢宮
3万円
9.8万円

ほぼ長方形
市道
280m²
830万
R01/07-09月
12分
伊勢宮
6.6万円
22万円

ほぼ長方形
市道
300m²
2000万
R01/07-09月
13分
大字安茂里
4.9万円
16万円

ほぼ長方形
市道
155m²
760万
R02/01-03月
13分
安茂里小市
5.6万円
19万円

ほぼ長方形
県道
200m²
1100万
R02/04-06月
13分
伊勢宮
2.1万円
6.9万円

不整形
市道
400m²
830万
R02/07-09月
14分
伊勢宮
8.5万円
28万円

ほぼ台形
市道
270m²
2300万
H31/04-06月
14分
伊勢宮
6.1万円
20万円

ほぼ台形
市道
260m²
1600万
H30/10-12月
14分
伊勢宮
6.8万円
22万円

袋地等
市道
200m²
1400万
R02/07-09月
16分
安茂里小市
1.9万円
6.2万円

不整形
市道
310m²
580万
H30/10-12月
16分
安茂里小市
1.8万円
6万円

不整形
国道
440m²
800万
H31/04-06月
19分
大字安茂里
6.7万円
22万円

ほぼ長方形
市道
185m²
1200万
R01/10-12月
19分
安茂里小市
2.6万円
8.6万円

不整形
国道
310m²
800万
R02/01-03月
20分
大字安茂里
5.1万円
17万円

ほぼ長方形
市道
290m²
1500万
H31/04-06月
20分
安茂里小市
5.4万円
18万円

ほぼ長方形
市道
195m²
1100万
H31/04-06月
21分
大字安茂里
4.4万円
14万円

不整形
市道
280m²
1200万
R01/10-12月
23分
差出南
5.9万円
19万円

ほぼ台形
市道
500m²
3000万
R01/07-09月
24分
大字安茂里
2.7万円
9.1万円

ほぼ長方形
市道
180m²
500万
H30/10-12月
24分
安茂里小市
0.94万円
3.1万円

不整形
市道
800m²
750万
H30/10-12月
28分
安茂里小市
2.6万円
8.6万円

ほぼ長方形
市道
480m²
1300万
R01/10-12月
30分
安茂里小市
2.1万円
7万円

ほぼ長方形
市道
280m²
600万
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安茂里駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

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安茂里駅 | |
---|---|
←川中島 (2.1km)
(2.9km) 長野→
|
|
所在地 | 長野県長野市大字安茂里3580 |
所属事業者 | ![]() |
所属路線 | ■信越本線 (■篠ノ井線・■しなの鉄道線直通含む) |
キロ程 | 6.4km(篠ノ井起点) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 2面2線 |
乗車人員 | 1,083人/日(降車客含まず)(年間統計より) |
開業年月日 | 1985年(昭和60年)3月14日 |
備考 | 業務委託駅 標高:360.3m |
安茂里駅周辺の土地価格のまとめ
安茂里駅は 長野県長野市 の方から主に利用されています。2024年の安茂里駅周辺の平均坪単価は15.4万円平米単価は4万6600円で、前年比-0.09%下落

安茂里駅周辺で地価が最も高いのは 長野市伊勢宮2-19-11 で坪単価20.9万円1平方mあたり6.3万円、最も安いのは 長野市大字安茂里字小路1432番1 で坪単価9.9万円1平方mあたり3.0万円です。その土地評価額の差は、約2.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
安茂里駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)