青葉駅近隣の駅と地価を比較
青葉駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 4370位 /5085駅
4368位 | 上中駅 | 平均 2.0万円 /m² | 平均 6.7万円 /坪 |
4369位 | 淡輪駅 | 平均 2.0万円 /m² | 平均 6.7万円 /坪 |
4370位 | 青葉駅 | 平均 2.0万円 /m² | 平均 6.7万円 /坪 |
4371位 | 川棚駅 | 平均 2.0万円 /m² | 平均 6.6万円 /坪 |
4372位 | 東甘木駅 | 平均 2.0万円 /m² | 平均 6.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2935位 /5085駅
2933位 | 東別府駅 | 前年比 +0.38% |
2934位 | 上総一ノ宮駅 | 前年比 +0.38% |
2935位 | 青葉駅 | 前年比 +0.37% |
2936位 | 平城山駅 | 前年比 +0.37% |
2937位 | 二上駅 | 前年比 +0.37% |
駐車場検索
青葉駅周辺の地価平均
6万6512円
2万120円
※2024年の青葉駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +0.37% 上昇 |
青葉駅の公示地価・路線価
青葉駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
青葉駅周辺の地価推移グラフ
青葉駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで青葉駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...北海道平均 ■...青葉駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
青葉駅近辺の駅地価
青葉駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
青葉駅の不動産取引価格
青葉駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/10-12月
2分
花園町
2.5万円
8.1万円
ほぼ正方形
市道
190m²
470万
R01/07-09月
6分
青葉町
3.1万円
10万円
長方形
市道
210m²
650万
R02/01-03月
8分
花園町
3万円
10万円
長方形
市道
200m²
600万
R01/07-09月
8分
花園町
3万円
10万円
長方形
市道
200m²
600万
H31/04-06月
8分
花園町
1.2万円
4万円
ほぼ正方形
市道
185m²
220万
H31/01-03月
9分
北光町
2.7万円
8.9万円
正方形
市道
260m²
690万
H31/04-06月
9分
白金町
2.3万円
7.5万円
ほぼ正方形
市道
270m²
600万
H30/10-12月
9分
北光町
2.8万円
9.4万円
正方形
市道
240m²
680万
H31/04-06月
9分
大成町
2.1万円
6.9万円
ほぼ長方形
市道
360m²
760万
R02/04-06月
9分
花園町
2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形
市道
230m²
520万
R01/10-12月
9分
花園町
3.4万円
11万円
ほぼ正方形
市道
200m²
690万
H31/04-06月
9分
花園町
4.1万円
14万円
長方形
道道
460m²
1900万
H31/01-03月
10分
光洋町
2.1万円
6.8万円
ほぼ長方形
市道
250m²
520万
R02/01-03月
10分
弥生町
5.4万円
18万円
長方形
市道
560m²
3000万
R01/10-12月
10分
見山町
1.9万円
6.3万円
長方形
市道
155m²
300万
R01/07-09月
11分
花園町
1.5万円
4.8万円
長方形
市道
135m²
200万
H31/04-06月
12分
新富町
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
280m²
430万
H30/10-12月
13分
北光町
2.1万円
6.9万円
正方形
市道
240m²
500万
R01/10-12月
13分
新富町
0.067万円
0.22万円
長方形
国道
300m²
20万
R02/07-09月
13分
永福町
1.2万円
4万円
ほぼ長方形
市道
300m²
360万
R02/07-09月
13分
見山町
2.5万円
8.2万円
長方形
市道
290m²
710万
R02/01-03月
13分
見山町
1.5万円
4.8万円
台形
市道
220m²
320万
R02/01-03月
13分
見山町
1.5万円
5.1万円
台形
市道
100m²
160万
R02/01-03月
13分
見山町
1.5万円
5万円
長方形
市道
100m²
160万
R02/01-03月
13分
見山町
2.2万円
7.1万円
長方形
道道
650m²
1400万
H31/04-06月
13分
見山町
2万円
6.5万円
ほぼ正方形
市道
2000m²以上
4500万
R02/01-03月
13分
花園町
2.4万円
8万円
長方形
私道
155m²
380万
R02/01-03月
14分
弥生町
0.0097万円
0.032万円
長方形
市道
105m²
1万
R01/10-12月
14分
新富町
2万円
6.4万円
長方形
市道
370m²
720万
H30/10-12月
14分
見山町
0.91万円
3万円
ほぼ正方形
市道
220m²
200万
H30/10-12月
14分
見山町
1.3万円
4.5万円
長方形
市道
250m²
330万
H30/10-12月
15分
桜木町
2.4万円
8万円
長方形
市道
250m²
610万
H30/10-12月
15分
桜木町
2.4万円
8万円
長方形
市道
250m²
600万
R01/07-09月
15分
弥生町
3.4万円
11万円
ほぼ長方形
市道
200m²
690万
H30/10-12月
15分
弥生町
2.3万円
7.5万円
ほぼ正方形
市道
330m²
750万
H31/01-03月
15分
北光町
3.2万円
11万円
長方形
市道
230m²
720万
R01/07-09月
15分
見山町
1.2万円
3.8万円
長方形
道路
470m²
550万
R01/07-09月
16分
弥生町
3.3万円
11万円
長方形
市道
200m²
650万
R02/01-03月
16分
北光町
2.5万円
8.4万円
長方形
市道
230m²
570万
R02/01-03月
16分
北光町
3万円
10万円
正方形
市道
230m²
680万
R02/01-03月
16分
北光町
3.2万円
11万円
長方形
市道
210m²
680万
R02/01-03月
16分
北光町
2.5万円
8.3万円
ほぼ正方形
市道
230m²
580万
R02/01-03月
16分
北光町
3.1万円
10万円
正方形
市道
230m²
710万
R02/01-03月
16分
北光町
3.2万円
10万円
正方形
市道
230m²
710万
R02/01-03月
16分
北光町
3.2万円
11万円
正方形
市道
230m²
740万
R02/01-03月
16分
北光町
2.5万円
8.3万円
正方形
市道
230m²
580万
R01/10-12月
16分
北光町
3.4万円
11万円
ほぼ正方形
市道
210m²
720万
H31/04-06月
16分
北光町
2.5万円
8.3万円
正方形
市道
230m²
580万
H31/01-03月
16分
北光町
3.3万円
11万円
正方形
市道
230m²
750万
R01/07-09月
16分
見山町
0.41万円
1.4万円
ほぼ長方形
250m²
110万
H31/01-03月
16分
見山町
3.4万円
11万円
不整形
道道
130m²
430万
R01/07-09月
17分
弥生町
3.3万円
11万円
長方形
市道
200m²
650万
R01/07-09月
17分
弥生町
3.3万円
11万円
長方形
市道
200m²
650万
R01/07-09月
17分
弥生町
3.3万円
11万円
長方形
市道
200m²
650万
R02/01-03月
17分
北光町
3.1万円
10万円
長方形
市道
210m²
650万
R02/01-03月
17分
北光町
3万円
10万円
ほぼ正方形
市道
210m²
640万
R01/10-12月
17分
北光町
2.2万円
7.1万円
ほぼ正方形
市道
230m²
500万
H31/01-03月
17分
北光町
1.9万円
6.4万円
長方形
市道
210m²
400万
H30/10-12月
17分
北光町
3.2万円
11万円
正方形
市道
230m²
720万
R01/07-09月
18分
弥生町
3.3万円
11万円
長方形
市道
200m²
650万
R02/04-06月
18分
北光町
3.6万円
12万円
長方形
市道
220m²
820万
R02/01-03月
18分
北光町
3.1万円
10万円
長方形
市道
210m²
650万
H31/04-06月
18分
北光町
3.5万円
12万円
ほぼ長方形
市道
210m²
720万
H30/10-12月
18分
北光町
2.7万円
9万円
ほぼ正方形
市道
210m²
580万
R02/04-06月
18分
光洋町
2.3万円
7.6万円
長方形
市道
440m²
1000万
H31/04-06月
19分
矢代町
1.4万円
4.7万円
長方形
私道
135m²
190万
H31/01-03月
19分
桜木町
1.4万円
4.6万円
長方形
市道
350m²
490万
R02/07-09月
19分
弥生町
3.7万円
12万円
長方形
市道
2000m²以上
8100万
H31/01-03月
19分
北光町
0.89万円
2.9万円
ほぼ正方形
市道
220m²
200万
H31/01-03月
19分
北光町
2万円
6.5万円
正方形
市道
220m²
450万
R02/04-06月
19分
光洋町
2.4万円
7.9万円
不整形
市道
710m²
1700万
R02/01-03月
20分
北光町
2.8万円
9.4万円
ほぼ長方形
市道
240m²
670万
R02/04-06月
21分
山手町
0.83万円
2.8万円
不整形
市道
210m²
170万
H31/01-03月
22分
光洋町
2.1万円
7万円
台形
市道
300m²
630万
H31/04-06月
22分
北光町
2万円
6.6万円
ほぼ台形
市道
380m²
760万
R01/07-09月
25分
矢代町
1.1万円
3.8万円
長方形
市道
1600m²
1900万
R02/04-06月
25分
豊川町
2万円
6.5万円
ほぼ正方形
市道
330m²
650万
R01/07-09月
27分
矢代町
1.4万円
4.6万円
台形
市道
180m²
250万
H31/04-06月
28分
元町
0.34万円
1.1万円
ほぼ長方形
65m²
22万
H31/01-03月
28分
有珠の沢町
1.2万円
3.8万円
ほぼ長方形
市道
300m²
350万
H30/10-12月
29分
有珠の沢町
1.7万円
5.6万円
ほぼ長方形
市道
280m²
480万
R02/04-06月
30分
有珠の沢町
1.4万円
4.5万円
不整形
市道
610m²
830万
H31/01-03月
30分
有珠の沢町
0.2万円
0.66万円
ほぼ長方形
市道
250m²
50万
H30/10-12月
30分
北光町
2.8万円
9.4万円
長方形
市道
230m²
650万
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青葉駅の駅情報
|
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青葉駅 | |
---|---|
←糸井 (2.2km)
(2.4km) 苫小牧 →
|
|
所在地 | 北海道苫小牧市花園町2丁目 |
所属事業者 | 北海道旅客鉄道(JR北海道) |
所属路線 | ■室蘭本線 |
キロ程 | 132.8km(長万部起点) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 2面2線 |
開業年月日 | 1988年(昭和63年)11月3日 |
備考 | 無人駅 |
青葉駅周辺の土地価格のまとめ
青葉駅は 北海道苫小牧市 の方から主に利用されています。2024年の青葉駅周辺の平均坪単価は6.7万円平米単価は2万120円で、前年比+0.37%上昇しています。 青葉駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4370位 /5085駅です。
青葉駅周辺で地価が最も高いのは 苫小牧市花園町3-13-16 で坪単価9.4万円1平方mあたり2.9万円、最も安いのは 苫小牧市有珠の沢町2-11-14 で坪単価3.2万円1平方mあたり1.0万円です。その土地評価額の差は、約2.9倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
青葉駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)