青葉台駅近隣の駅と地価を比較
青葉台駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 796位 /5085駅
| 794位 | 鎌倉高校前駅 | 平均 28.4万円 /m² | 平均 94.0万円 /坪 |
| 795位 | 柳小路駅 | 平均 28.4万円 /m² | 平均 93.9万円 /坪 |
| 796位 | 青葉台駅 | 平均 28.3万円 /m² | 平均 93.7万円 /坪 |
| 797位 | 近鉄丹波橋駅 | 平均 28.3万円 /m² | 平均 93.6万円 /坪 |
| 798位 | 名古屋大学駅 | 平均 28.3万円 /m² | 平均 93.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2019位 /5085駅
| 2017位 | 稲野駅 | 前年比 +2.02％  |
| 2018位 | 高擶駅 | 前年比 +2.01％ |
| 2019位 | 青葉台駅 | 前年比 +2.01％ |
| 2020位 | 米津駅 | 前年比 +2.01％ |
| 2021位 | 河辺駅 | 前年比 +2.01％ |
駐車場検索
青葉台駅周辺の地価平均
|
93万6916円
28万3417円
※2024年の青葉台駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +2.01% 上昇 |
青葉台駅の公示地価・路線価
青葉台駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
青葉台駅周辺の地価推移グラフ
青葉台駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで青葉台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...神奈川県平均 ■...青葉台駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
青葉台駅近辺の駅地価
青葉台駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
青葉台駅の不動産取引価格
青葉台駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R02/01-03月
6分
青葉台
32万円
100万円
ほぼ台形
市道
310m²
9800万
R01/07-09月
6分
青葉台
38万円
120万円
ほぼ長方形
市道
300m²
1.2億
R02/07-09月
8分
青葉台
38万円
130万円
長方形
市道
140m²
5200万
H31/04-06月
8分
青葉台
58万円
190万円
不整形
市道
65m²
3800万
R02/01-03月
8分
榎が丘
42万円
140万円
ほぼ長方形
市道
110m²
4600万
H31/04-06月
9分
つつじが丘
17万円
56万円
袋地等
市道
280m²
4700万
H31/01-03月
9分
青葉台
24万円
81万円
ほぼ長方形
市道
250m²
6200万
R01/10-12月
9分
榎が丘
35万円
120万円
長方形
市道
160m²
5700万
H31/04-06月
9分
榎が丘
42万円
140万円
ほぼ長方形
市道
140m²
5800万
R02/07-09月
9分
松風台
36万円
120万円
長方形
市道
165m²
5900万
H31/04-06月
10分
つつじが丘
37万円
120万円
ほぼ長方形
市道
240m²
8700万
R01/07-09月
11分
つつじが丘
63万円
210万円
ほぼ長方形
市道
240m²
1.5億
R01/07-09月
13分
つつじが丘
31万円
100万円
ほぼ正方形
市道
200m²
6200万
H31/04-06月
13分
桜台
19万円
61万円
ほぼ長方形
市道
240m²
4400万
R02/01-03月
13分
松風台
28万円
94万円
ほぼ長方形
市道
175m²
5000万
H31/01-03月
15分
榎が丘
39万円
130万円
不整形
私道
125m²
4900万
R02/01-03月
16分
たちばな台
17万円
55万円
袋地等
私道
105m²
1700万
R01/07-09月
16分
桜台
36万円
120万円
長方形
市道
130m²
4600万
R01/10-12月
16分
梅が丘
28万円
92万円
台形
市道
115m²
3200万
R01/10-12月
16分
梅が丘
8.8万円
29万円
不整形
市道
240m²
2100万
H31/01-03月
18分
桂台
23万円
78万円
ほぼ台形
市道
220m²
5300万
H30/10-12月
18分
さつきが丘
18万円
61万円
長方形
市道
260m²
4800万
R01/07-09月
19分
桂台
40万円
130万円
不整形
市道
2000m²以上
20億
R02/01-03月
20分
柿の木台
29万円
96万円
不整形
市道
125m²
3700万
R02/04-06月
21分
みたけ台
23万円
76万円
袋地等
私道
145m²
3300万
H30/10-12月
23分
みたけ台
23万円
77万円
ほぼ長方形
市道
185m²
4300万
H30/10-12月
23分
たちばな台
18万円
59万円
袋地等
市道
90m²
1600万
R02/07-09月
24分
たちばな台
21万円
71万円
ほぼ長方形
市道
145m²
3100万
H31/04-06月
25分
桂台
18万円
61万円
長方形
市道
190m²
3500万
R02/01-03月
26分
若草台
30万円
99万円
ほぼ長方形
市道
200m²
6000万
H31/01-03月
29分
鴨志田町
21万円
71万円
長方形
市道
160m²
3500万
R02/01-03月
30分
鴨志田町
20万円
65万円
長方形
市道
160m²
3100万
R01/10-12月
30分
鴨志田町
20万円
67万円
長方形
市道
150m²
3000万
H31/01-03月
30分
鴨志田町
18万円
58万円
袋地等
市道
240m²
4200万
H30/10-12月
30分
鉄町
9.8万円
32万円
不整形
市道
730m²
7100万
R01/07-09月
30分
すみよし台
19万円
63万円
ほぼ正方形
市道
185m²
3500万
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青葉台駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
青葉台駅の土地取引価格 (実売買)
|
もっと見る
| 青葉台駅 | |
|---|---|
|
←藤が丘 (1.0km)
(1.4km) 田奈 →
|
|
| 所在地 | 横浜市青葉区青葉台一丁目7番地3 |
| 所属事業者 |  東京急行電鉄（東急） |
| 所属路線 |  田園都市線 |
| キロ程 | 23.1km（渋谷起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 乗降人員 | 112,239人/日(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1966年（昭和41年）4月1日 |
青葉台駅周辺の土地価格のまとめ
青葉台駅は 神奈川県青葉区 の方から主に利用されています。2024年の青葉台駅周辺の平均坪単価は93.7万円平米単価は28万3417円で、前年比+2.01％上昇
しています。
青葉台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは796位 /5085駅です。青葉台駅周辺で地価が最も高いのは 横浜市青葉区青葉台1丁目21番22 で坪単価124.3万円1平方mあたり37.6万円、最も安いのは 横浜市青葉区鴨志田町554番26 で坪単価64.8万円1平方mあたり19.6万円です。その土地評価額の差は、約1.9倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
青葉台駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）