青塚駅近隣の駅と地価を比較
青塚駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 2798位 /5085駅
2796位 | 八景水谷駅 | 平均 5.3万円 /m² | 平均 17.4万円 /坪 |
2797位 | 下狛駅 | 平均 5.3万円 /m² | 平均 17.4万円 /坪 |
2798位 | 青塚駅 | 平均 5.3万円 /m² | 平均 17.4万円 /坪 |
2799位 | 福島学院前駅 | 平均 5.2万円 /m² | 平均 17.4万円 /坪 |
2800位 | 三河鹿島駅 | 平均 5.2万円 /m² | 平均 17.3万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国3074位 /5085駅
3072位 | 西日野駅 | 前年比 +0.19% |
3073位 | 富貴駅 | 前年比 +0.19% |
3074位 | 青塚駅 | 前年比 +0.19% |
3075位 | 三沢駅 | 前年比 +0.19% |
3076位 | 那加駅 | 前年比 +0.19% |
駐車場検索
青塚駅周辺の地価平均
17万3719円
5万2550円
※2024年の青塚駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +0.19% 上昇 |
青塚駅の公示地価・路線価
青塚駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
青塚駅周辺の地価推移グラフ
青塚駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで青塚駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...青塚駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
青塚駅近辺の駅地価
青塚駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
青塚駅の不動産取引価格
青塚駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/04-06月
1分
青塚町
4.9万円
16万円
長方形
県道
80m²
400万
H31/04-06月
5分
丹波
1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形
市道
370m²
630万
H31/01-03月
7分
丹波
6.9万円
23万円
ほぼ整形
県道
160m²
1100万
H31/04-06月
7分
蜂須賀
3.8万円
12万円
ほぼ正方形
市道
850m²
3200万
R02/04-06月
9分
青塚町
5.2万円
17万円
ほぼ長方形
市道
155m²
800万
H30/10-12月
10分
丹波
0.24万円
0.79万円
ほぼ長方形
市道
410m²
97万
H30/10-12月
10分
青塚町
6.9万円
23万円
ほぼ正方形
市道
165m²
1200万
H31/04-06月
10分
森山
0.8万円
2.6万円
長方形
市道
500m²
400万
R02/07-09月
11分
森山
2万円
6.6万円
長方形
県道
400m²
800万
R01/07-09月
12分
蛭間町
4.8万円
16万円
長方形
市道
240m²
1200万
R01/10-12月
12分
森山
1.7万円
5.5万円
長方形
市道
300m²
500万
R01/07-09月
15分
勝幡町
1.5万円
5万円
長方形
市道
230m²
350万
R02/01-03月
15分
宇治町
5万円
17万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1300万
R01/07-09月
16分
勝幡町
5万円
17万円
台形
市道
150m²
750万
R01/07-09月
18分
目比町
1.5万円
5万円
ほぼ長方形
市道
390m²
600万
H30/10-12月
19分
田代
5.7万円
19万円
長方形
市道
165m²
950万
R01/10-12月
19分
蛭間町
1.6万円
5.2万円
袋地等
230m²
360万
R01/10-12月
19分
田代
0.072万円
0.24万円
ほぼ長方形
市道
1300m²
90万
R02/07-09月
23分
田代
4.1万円
14万円
長方形
市道
155m²
630万
R02/04-06月
24分
目比町
5万円
17万円
ほぼ長方形
市道
95m²
470万
H31/04-06月
26分
目比町
2.5万円
8.4万円
不整形
市道
150m²
380万
R01/10-12月
30分
神守町
6.1万円
20万円
長方形
県道
360m²
2200万
H31/01-03月
30分
神守町
6.3万円
21万円
長方形
県道
2000m²以上
1.5億
R01/07-09月
30分
越津町
2.6万円
8.6万円
ほぼ正方形
市道
230m²
600万
R01/07-09月
30分
越津町
6万円
20万円
台形
県道
410m²
2500万
H31/04-06月
30分
西溝口町
0.41万円
1.4万円
長方形
市道
490m²
200万
R01/07-09月
30分
野崎町
2.8万円
9.4万円
ほぼ台形
市道
320m²
900万
R02/01-03月
30分
福島町
4.1万円
14万円
ほぼ整形
市道
290m²
1200万
R01/10-12月
30分
福島町
4.9万円
16万円
長方形
市道
85m²
410万
R01/10-12月
30分
福島町
3.6万円
12万円
袋地等
市道
280m²
1000万
H31/04-06月
30分
福島町
4万円
13万円
ほぼ長方形
市道
290m²
1200万
H31/04-06月
30分
福島町
4.1万円
14万円
長方形
市道
240m²
990万
H31/01-03月
30分
福島町
4.4万円
14万円
ほぼ長方形
市道
250m²
1100万
H30/10-12月
30分
福島町
2.1万円
7万円
台形
道路
150m²
320万
R01/07-09月
30分
百島町
0.18万円
0.59万円
長方形
市道
410m²
73万
R02/01-03月
30分
千代西町
1.5万円
5万円
長方形
県道
490m²
750万
R02/01-03月
30分
千代西町
1.5万円
5万円
長方形
県道
125m²
190万
R02/01-03月
30分
千代西町
1.5万円
5万円
長方形
県道
230m²
340万
R02/01-03月
30分
千代西町
1.5万円
5万円
長方形
市道
240m²
360万
R02/01-03月
30分
千代西町
1.5万円
5万円
長方形
市道
210m²
320万
R02/01-03月
30分
千代西町
1.5万円
5万円
ほぼ台形
県道
140m²
210万
R02/01-03月
30分
千代西町
1.5万円
5万円
長方形
市道
200m²
300万
R02/01-03月
30分
千代西町
2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形
県道
1600m²
3800万
R01/10-12月
30分
神守町
21万円
70万円
長方形
私道
160m²
3300万
R01/10-12月
30分
神守町
6.4万円
21万円
ほぼ長方形
県道
220m²
1400万
R01/10-12月
30分
神守町
7.1万円
24万円
ほぼ長方形
県道
240m²
1700万
R01/10-12月
30分
神守町
6.4万円
21万円
長方形
市道
520m²
3300万
R01/10-12月
30分
神守町
6万円
20万円
長方形
市道
310m²
1900万
R01/10-12月
30分
神守町
7.8万円
26万円
長方形
県道
280m²
2200万
R01/10-12月
30分
神守町
6万円
20万円
長方形
県道
115m²
690万
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青塚駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
|
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青塚駅 | |
---|---|
←木田 (1.9km)
(1.7km) 勝幡→
|
|
所在地 | 愛知県津島市青塚町高畑304-4 |
所属事業者 | 名古屋鉄道 |
所属路線 | 津島線 |
キロ程 | 7.3km(須ヶ口起点) |
駅構造 | 地上駅 |
ホーム | 相対式 2面2線 |
乗降人員 | 3,796人/日(年間統計より) |
開業年月日 | 1914年(大正3年)1月23日 |
青塚駅周辺の土地価格のまとめ
青塚駅は 愛知県津島市 の方から主に利用されています。2024年の青塚駅周辺の平均坪単価は17.4万円平米単価は5万2550円で、前年比+0.19%上昇しています。 青塚駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2798位 /5085駅です。
青塚駅周辺で地価が最も高いのは 津島市神守町字一丁田98番 で坪単価17.5万円1平方mあたり5.3万円、最も安いのは 津島市牛田町字江南21番 で坪単価17.3万円1平方mあたり5.2万円です。その土地評価額の差は、約1.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)
青塚駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。
この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)
土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)
(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
---|---|---|---|
小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)