公示地価マップ  

青塚駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

青塚駅近隣の駅と地価を比較

青塚駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2798位 /5085駅
2796位八景水谷駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.4万円 /坪
2797位下狛駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.4万円 /坪
2798位青塚駅平均 5.3万円 /m²
平均 17.4万円 /坪
2799位福島学院前駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.4万円 /坪
2800位三河鹿島駅平均 5.2万円 /m²
平均 17.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国3074位 /5085駅

3072位西日野駅前年比 +0.19% ↑
3073位富貴駅前年比 +0.19% ↑
3074位青塚駅前年比 +0.19% ↑
3075位三沢駅前年比 +0.19% ↑
3076位那加駅前年比 +0.19% ↑

駐車場検索

駅青塚駅周辺の地価平均

17万3719円 /坪単価
5万2550円 /m²単価
※2024年の青塚駅周辺の公示地価平均
前年比 +0.19% 上昇↑

駅青塚あおつか駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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青塚駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2024年 津島市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

青塚駅周辺の地価推移グラフ

青塚駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで青塚駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...愛知県平均 ...青塚駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


青塚駅近辺の駅地価

勝幡駅の地価 |  木田駅の地価 |  藤浪駅の地価

青塚駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
津島市神守町字一丁田98番2900m
5.3万円 /m²
17.5万円 /坪
+0.76%↑詳細 推移 景観
津島市牛田町字江南21番4000m
5.2万円 /m²
17.3万円 /坪
-0.38%↓詳細 推移 景観

青塚駅の不動産取引価格

NEW 青塚駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
H31/04-06月 1分
青塚町 4.9万円
16万円
長方形 県道 80m² 400万
H31/04-06月 5分
丹波 1.6万円
5.3万円
ほぼ長方形 市道 370m² 630万
H31/01-03月 7分
丹波 6.9万円
23万円
ほぼ整形 県道 160m² 1100万
H31/04-06月 7分
蜂須賀 3.8万円
12万円
ほぼ正方形 市道 850m² 3200万
R02/04-06月 9分
青塚町 5.2万円
17万円
ほぼ長方形 市道 155m² 800万
H30/10-12月 10分
丹波 0.24万円
0.79万円
ほぼ長方形 市道 410m² 97万
H30/10-12月 10分
青塚町 6.9万円
23万円
ほぼ正方形 市道 165m² 1200万
H31/04-06月 10分
森山 0.8万円
2.6万円
長方形 市道 500m² 400万
R02/07-09月 11分
森山 2万円
6.6万円
長方形 県道 400m² 800万
R01/07-09月 12分
蛭間町 4.8万円
16万円
長方形 市道 240m² 1200万
R01/10-12月 12分
森山 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 300m² 500万
R01/07-09月 15分
勝幡町 1.5万円
5万円
長方形 市道 230m² 350万
R02/01-03月 15分
宇治町 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1300万
R01/07-09月 16分
勝幡町 5万円
17万円
台形 市道 150m² 750万
R01/07-09月 18分
目比町 1.5万円
5万円
ほぼ長方形 市道 390m² 600万
H30/10-12月 19分
田代 5.7万円
19万円
長方形 市道 165m² 950万
R01/10-12月 19分
蛭間町 1.6万円
5.2万円
袋地等 230m² 360万
R01/10-12月 19分
田代 0.072万円
0.24万円
ほぼ長方形 市道 1300m² 90万
R02/07-09月 23分
田代 4.1万円
14万円
長方形 市道 155m² 630万
R02/04-06月 24分
目比町 5万円
17万円
ほぼ長方形 市道 95m² 470万
H31/04-06月 26分
目比町 2.5万円
8.4万円
不整形 市道 150m² 380万
R01/10-12月 30分
神守町 6.1万円
20万円
長方形 県道 360m² 2200万
H31/01-03月 30分
神守町 6.3万円
21万円
長方形 県道 2000m²以上 1.5億
R01/07-09月 30分
越津町 2.6万円
8.6万円
ほぼ正方形 市道 230m² 600万
R01/07-09月 30分
越津町 6万円
20万円
台形 県道 410m² 2500万
H31/04-06月 30分
西溝口町 0.41万円
1.4万円
長方形 市道 490m² 200万
R01/07-09月 30分
野崎町 2.8万円
9.4万円
ほぼ台形 市道 320m² 900万
R02/01-03月 30分
福島町 4.1万円
14万円
ほぼ整形 市道 290m² 1200万
R01/10-12月 30分
福島町 4.9万円
16万円
長方形 市道 85m² 410万
R01/10-12月 30分
福島町 3.6万円
12万円
袋地等 市道 280m² 1000万
H31/04-06月 30分
福島町 4万円
13万円
ほぼ長方形 市道 290m² 1200万
H31/04-06月 30分
福島町 4.1万円
14万円
長方形 市道 240m² 990万
H31/01-03月 30分
福島町 4.4万円
14万円
ほぼ長方形 市道 250m² 1100万
H30/10-12月 30分
福島町 2.1万円
7万円
台形 道路 150m² 320万
R01/07-09月 30分
百島町 0.18万円
0.59万円
長方形 市道 410m² 73万
R02/01-03月 30分
千代西町 1.5万円
5万円
長方形 県道 490m² 750万
R02/01-03月 30分
千代西町 1.5万円
5万円
長方形 県道 125m² 190万
R02/01-03月 30分
千代西町 1.5万円
5万円
長方形 県道 230m² 340万
R02/01-03月 30分
千代西町 1.5万円
5万円
長方形 市道 240m² 360万
R02/01-03月 30分
千代西町 1.5万円
5万円
長方形 市道 210m² 320万
R02/01-03月 30分
千代西町 1.5万円
5万円
ほぼ台形 県道 140m² 210万
R02/01-03月 30分
千代西町 1.5万円
5万円
長方形 市道 200m² 300万
R02/01-03月 30分
千代西町 2.3万円
7.6万円
ほぼ長方形 県道 1600m² 3800万
R01/10-12月 30分
神守町 21万円
70万円
長方形 私道 160m² 3300万
R01/10-12月 30分
神守町 6.4万円
21万円
ほぼ長方形 県道 220m² 1400万
R01/10-12月 30分
神守町 7.1万円
24万円
ほぼ長方形 県道 240m² 1700万
R01/10-12月 30分
神守町 6.4万円
21万円
長方形 市道 520m² 3300万
R01/10-12月 30分
神守町 6万円
20万円
長方形 市道 310m² 1900万
R01/10-12月 30分
神守町 7.8万円
26万円
長方形 県道 280m² 2200万
R01/10-12月 30分
神守町 6万円
20万円
長方形 県道 115m² 690万
もっと見る


青塚駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
青塚駅
木田 (1.9km)
(1.7km) 勝幡
所在地 愛知県津島市青塚町高畑304-4
所属事業者 名古屋鉄道
所属路線 津島線
キロ程 7.3km(須ヶ口起点)
駅構造 地上駅
ホーム 相対式 2面2線
乗降人員 3,796人/日(年間統計より)
開業年月日 1914年(大正3年)1月23日

青塚駅周辺の土地価格のまとめ

青塚駅は 愛知県津島市 の方から主に利用されています。

2024年の青塚駅周辺の平均坪単価は17.4万円平米単価は5万2550円で、前年比+0.19%上昇↑しています。 青塚駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2798位 /5085駅です。

青塚駅周辺で地価が最も高いのは 津島市神守町字一丁田98番坪単価17.5万円1平方mあたり5.3万円、最も安いのは 津島市牛田町字江南21番坪単価17.3万円1平方mあたり5.2万円です。その土地評価額の差は、約1.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

青塚駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


青塚駅の駅地価を近隣の駅と比較

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