青山駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)

履歴

青山駅

青山駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 2079位 /5085駅

2077位	みつわ台駅	平均 9.1万円 /m²	平均 30.2万円 /坪
2078位	足柄駅	平均 9.1万円 /m²	平均 30.1万円 /坪
2079位	青山駅	平均 9.1万円 /m²	平均 30.1万円 /坪
2080位	東金沢駅	平均 9.1万円 /m²	平均 30.1万円 /坪
2081位	北鉄野々市駅	平均 9.1万円 /m²	平均 30.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国2099位 /5085駅

2097位	三ヶ森駅	前年比 +1.83％
2098位	牛浜駅	前年比 +1.83％
2099位	青山駅	前年比 +1.83％
2100位	速星駅	前年比 +1.82％
2101位	我孫子前駅	前年比 +1.82％

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青山駅の駐車場

青山駅周辺の地価平均

30万1223円 /坪単価

9万1120円 /m²単価

※2024年の青山駅周辺の公示地価平均

前年比 +1.83% 上昇

青山（あおやま）駅（愛知県半田市）の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

青山駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

青山駅周辺の地価推移グラフ

青山駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで青山駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...青山駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

青山駅近辺の駅地価

東成岩駅の地価　|　成岩駅の地価　|　上ゲ駅の地価

青山駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
半田市青山2丁目17番29	350m	11.9万円 /m²	39.3万円 /坪	+4.39%	詳細推移景観
半田市青山1丁目1番1	180m	11.0万円 /m²	36.4万円 /坪	+0.92%	詳細推移景観
半田市花園町4丁目14番21	1400m	10.1万円 /m²	33.4万円 /坪	+2.54%	詳細推移景観
半田市有楽町5丁目111番1	500m	6.5万円 /m²	21.4万円 /坪	+0.47%	詳細推移景観
半田市板山町13丁目77番1	3500m	6.1万円 /m²	20.2万円 /坪	+0.83%	詳細推移景観

青山駅の不動産取引価格

青山駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H30/10-12月	4分	有楽町	5万円	17万円	台形	市道	230m²	1200万
R01/10-12月	4分	青山	11万円	37万円	ほぼ長方形	市道	120m²	1400万
R02/01-03月	5分	有楽町	1.1万円	3.5万円	長方形	市道	165m²	180万
R02/04-06月	9分	宮本町	7.1万円	24万円	ほぼ長方形	市道	420m²	3000万
H30/10-12月	9分	東郷町	6.1万円	20万円	ほぼ台形	市道	210m²	1300万
R02/04-06月	10分	青山	13万円	44万円	ほぼ長方形	市道	180m²	2400万
R02/01-03月	10分	花園町	12万円	40万円	長方形	市道	195m²	2300万
R01/07-09月	10分	花園町	10万円	34万円	ほぼ長方形	県道	115m²	1200万
R02/04-06月	11分	青山	11万円	37万円	長方形	市道	130m²	1400万
H31/04-06月	11分	花園町	6.1万円	20万円	袋地等	県道	320m²	2000万
H30/10-12月	11分	花園町	10万円	34万円	ほぼ正方形	市道	185m²	1900万
R01/07-09月	12分	青山	11万円	37万円	ほぼ長方形	市道	570m²	6400万
H31/01-03月	12分	青山	11万円	36万円	ほぼ正方形	市道	310m²	3400万
R01/10-12月	13分	青山	11万円	36万円	長方形	市道	170m²	1900万
H30/10-12月	13分	花園町	9.3万円	31万円	長方形	市道	240m²	2200万
R01/10-12月	14分	青山	9.8万円	32万円	長方形	市道	290m²	2800万
R01/10-12月	14分	青山	8.8万円	29万円	ほぼ正方形	市道	180m²	1600万
R02/01-03月	15分	花園町	8.9万円	29万円	袋地等	市道	195m²	1700万
R01/10-12月	16分	青山	7.4万円	24万円	正方形	市道	410m²	3000万
R02/04-06月	19分	花園町	9万円	30万円	ほぼ長方形	市道	200m²	1800万
R01/07-09月	20分	花園町	7.9万円	26万円	長方形	市道	190m²	1500万
R01/07-09月	20分	花園町	7.9万円	26万円	台形	市道	35m²	290万
R01/10-12月	20分	字豊成	11万円	36万円	ほぼ長方形	町道	160m²	1800万
H31/01-03月	20分	字豊成	7.3万円	24万円	ほぼ長方形	町道	350m²	2500万
R02/04-06月	21分	青山	7.1万円	24万円	ほぼ台形	市道	180m²	1300万
H31/01-03月	24分	字鹿ノ子田	6.7万円	22万円	ほぼ長方形	町道	280m²	1900万
H31/01-03月	24分	稲荷町	2.4万円	8万円	袋地等	市道	330m²	800万
R02/01-03月	25分	神田町	0.15万円	0.5万円	ほぼ台形	市道	2000m²以上	330万
R01/07-09月	25分	神田町	0.9万円	3万円	ほぼ正方形	市道	2000m²以上	1800万
H31/04-06月	30分	鴉根町	0.76万円	2.5万円	ほぼ長方形	市道	330m²	250万
H31/01-03月	30分	鴉根町	0.6万円	2万円	ほぼ長方形	道路	175m²	110万
R02/07-09月	30分	板山町	5.8万円	19万円	ほぼ台形	県道	290m²	1700万
R02/01-03月	30分	板山町	4.2万円	14万円	ほぼ長方形	市道	45m²	200万
R02/01-03月	30分	板山町	7.2万円	24万円	ほぼ長方形	市道	165m²	1200万
H31/01-03月	30分	板山町	4.7万円	15万円	台形	市道	115m²	530万
H31/01-03月	30分	板山町	2.4万円	8万円	ほぼ長方形	市道	80m²	200万
H30/10-12月	30分	板山町	4万円	13万円	ほぼ整形		400m²	1600万
H30/10-12月	30分	板山町	3.6万円	12万円	不整形	県道	70m²	260万
R02/01-03月	30分	（大字なし）	3.5万円	12万円	ほぼ長方形	町道	200m²	700万
R02/01-03月	30分	（大字なし）	3.7万円	12万円	ほぼ長方形	町道	270m²	1000万
H31/04-06月	30分	（大字なし）	0.32万円	1.1万円	ほぼ長方形	道路	155m²	50万

青山駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

青山駅*
←成岩 (1.0km) (2.2km) 上ゲ→
所在地	愛知県半田市青山一丁目13-2
所属事業者	名古屋鉄道
所属路線	河和線
キロ程	16.8km（太田川起点）
駅構造	高架駅
ホーム	2面2線
乗降人員	6,972人/日(年間統計より)
開業年月日	1933年（昭和8年）7月10日
備考	* 2005年南成岩より改称

青山駅周辺の土地価格のまとめ

青山駅は 愛知県半田市 の方から主に利用されています。

2024年の青山駅周辺の平均坪単価は30.1万円平米単価は9万1120円で、前年比+1.83％上昇

しています。青山駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは2079位 /5085駅です。

青山駅周辺で地価が最も高いのは半田市青山2丁目17番29 で坪単価39.3万円1平方mあたり11.9万円、最も安いのは半田市板山町13丁目77番1 で坪単価20.2万円1平方mあたり6.1万円です。その土地評価額の差は、約2.0倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

青山駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

青山駅の駅地価を近隣の駅と比較

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