荒畑駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

荒畑駅

荒畑駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 725位 /4467駅

723位	瑞穂運動場西駅	平均 29.8万円 /m²	平均 98.6万円 /坪
724位	湘南台駅	平均 29.8万円 /m²	平均 98.5万円 /坪
725位	荒畑駅	平均 29.8万円 /m²	平均 98.4万円 /坪
726位	所沢駅	平均 29.7万円 /m²	平均 98.3万円 /坪
727位	柏駅	平均 29.7万円 /m²	平均 98.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1253位 /4467駅

1251位	舞松原駅	前年比 +3.84％
1252位	社家駅	前年比 +3.84％
1253位	荒畑駅	前年比 +3.84％
1254位	東浦駅	前年比 +3.83％
1255位	追浜駅	前年比 +3.83％

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荒畑駅の駐車場

荒畑駅周辺の地価平均

98万4023円 /坪単価

29万7667円 /m²単価

※2026年の荒畑駅周辺の公示地価平均

前年比 +3.84% 上昇

荒畑（あらはた）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

荒畑駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

荒畑駅周辺の地価推移グラフ

荒畑駅周辺の公示地価の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の公示地価データで荒畑駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...愛知県平均　■...荒畑駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

荒畑駅近辺の駅地価

御器所駅の地価　|　地下鉄鶴舞駅の地価　|　桜山駅の地価

荒畑駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
昭和区鶴舞4-5-5	290m	32.3万円 /m²	106.8万円 /坪	+5.90%	詳細推移景観
昭和区御器所2-3-4	360m	31.5万円 /m²	104.1万円 /坪	+3.62%	詳細推移景観
昭和区円上町3-8	1100m	25.5万円 /m²	84.3万円 /坪	+2.00%	詳細推移景観

荒畑駅周辺の土地の坪単価（中央値）　130万円　（m²単価 39.3万円・直近1年の取引7件・2025年4〜6月～2026年1〜3月）　前年比 +13.0%　公示地価平均の1.3倍

荒畑駅の不動産取引価格

荒畑駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R08/01-03月	1分	御器所	55万円	180万円	不整形	市道	340m²	1.9億
R08/01-03月	3分	御器所	36万円	120万円	ほぼ長方形	市道	390m²	1.4億
R07/01-03月	4分	山脇町	33万円	110万円	ほぼ長方形	市道	230m²	7600万
R06/07-09月	5分	御器所	34万円	110万円	ほぼ整形	市道	115m²	3900万
R07/10-12月	5分	山脇町	50万円	170万円	ほぼ長方形	市道	65m²	3300万
R07/01-03月	7分	北山町	37万円	120万円	ほぼ長方形	市道	150m²	5700万
R06/04-06月	8分	北山町	39万円	130万円	長方形	市道	165m²	6500万
R07/04-06月	8分	御器所	39万円	130万円	長方形	市道	90m²	3600万
R06/10-12月	9分	鶴舞	9.5万円	31万円	ほぼ長方形	私道	85m²	800万
R07/01-03月	9分	御器所	41万円	130万円	ほぼ長方形	市道	95m²	3900万
R06/10-12月	9分	御器所	46万円	150万円	長方形	市道	70m²	3200万
R06/10-12月	9分	山脇町	18万円	61万円	ほぼ長方形	市道	175m²	3200万
R07/04-06月	10分	滝子町	15万円	48万円	長方形	市道	65m²	930万
R07/04-06月	11分	鶴舞	40万円	130万円	長方形	市道	155m²	6300万
R07/10-12月	12分	村雲町	25万円	81万円	長方形	市道	195m²	4800万

※取引時期：2024年4〜6月～2026年1〜3月　出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトが加工して作成

荒畑駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
R07/04-06月	2分	御器所	３ＬＤＫ	60m²	2500万円	31年	ＲＣ
R07/10-12月	4分	天神町	３ＬＤＫ	75m²	3600万円	33年	ＲＣ
R07/01-03月	4分	御器所	３ＬＤＫ	70m²	2000万円	39年	ＲＣ
R07/10-12月	5分	北山本町	３ＬＤＫ	75m²	3700万円	25年	ＲＣ
R06/07-09月	5分	北山本町		75m²	2500万円	24年	ＲＣ
R08/01-03月	5分	御器所	１Ｋ	15m²	390万円	31年	ＲＣ
R06/04-06月	6分	御器所	１Ｋ	25m²	1100万円	16年	ＳＲＣ
R07/07-09月	6分	山脇町	１Ｒ	15m²	380万円	38年	ＲＣ
R07/04-06月	6分	山脇町	１Ｒ	15m²	230万円	38年	ＲＣ
R06/10-12月	6分	山脇町	１Ｒ	15m²	240万円	37年	ＲＣ
R07/04-06月	7分	御器所	３ＬＤＫ	65m²	1600万円	40年	ＲＣ
R06/10-12月	7分	山脇町	２ＤＫ	45m²	300万円	53年	ＲＣ
R06/07-09月	7分	山脇町	２ＬＤＫ	75m²	4200万円	20年	ＲＣ
R06/04-06月	7分	山脇町	２ＬＤＫ	45m²	640万円	53年	ＲＣ
R07/07-09月	8分	出口町	１Ｋ	15m²	350万円	35年	ＲＣ
R07/04-06月	8分	出口町	１Ｋ	20m²	260万円	35年	ＲＣ
R07/01-03月	8分	出口町	１Ｒ	15m²	220万円	35年	ＲＣ
R06/10-12月	8分	出口町	１Ｒ	15m²	200万円	34年	ＲＣ
R06/07-09月	8分	出口町	１Ｒ	15m²	160万円	34年	ＲＣ
R06/10-12月	8分	御器所	３ＬＤＫ	75m²	3800万円	28年	ＲＣ
R06/07-09月	9分	御器所	１Ｋ	15m²	170万円	38年	ＲＣ
R06/04-06月	11分	御器所	１Ｒ	15m²	230万円	38年	ＲＣ
R08/01-03月	12分	御器所	３ＬＤＫ	70m²	4000万円	17年	ＲＣ
R07/10-12月	12分	御器所	３ＬＤＫ	70m²	2500万円	16年	ＲＣ
R06/04-06月	12分	御器所	２ＬＤＫ	55m²	2400万円	15年	ＲＣ
R07/07-09月	14分	円上町	３ＬＤＫ	70m²	3000万円	28年	ＳＲＣ

※築年数は売却時点の概算

荒畑駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

荒畑駅
←鶴舞 (1.3km) (0.9km) 御器所 →
所在地	名古屋市昭和区鶴舞四丁目17-22
所属事業者	名古屋市交通局（名古屋市営地下鉄）
所属路線	鶴舞線
キロ程	11.0km（上小田井起点）
駅構造	地下駅
ホーム	2面2線
乗車人員	4,281人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1977年（昭和52年）3月18日

荒畑駅周辺の土地価格のまとめ

荒畑駅は 愛知県昭和区 の方から主に利用されています。

2026年の荒畑駅周辺の平均坪単価は98.4万円平米単価は29万7667円で、前年比+3.84％上昇

しています。荒畑駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは725位 /4467駅です。

荒畑駅周辺で地価が最も高いのは昭和区鶴舞4-5-5 で坪単価106.8万円1平方mあたり32.3万円、最も安いのは昭和区円上町3-8 で坪単価84.3万円1平方mあたり25.5万円です。その土地評価額の差は、約1.3倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

荒畑駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

荒畑駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県昭和区駅地価ランキング

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