土地価格マップ  

荒子駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の公示地価を掲載しました (令和3年3月24日)

地価見積
万円 /坪× 坪
=0万円
万円 /m²Ã—
=0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

荒子駅近隣の駅と地価を比較

荒子駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1211位 /5093駅
1209位牛浜駅平均 17.4万円 /m²
平均 57.6万円 /坪
1210位小倉駅平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪
1211位荒子駅平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪
1212位尾頭橋駅平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪
1213位北加賀屋駅平均 17.4万円 /m²
平均 57.5万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1400位 /5093駅

1398位小波瀬西工大前駅前年比 -0.01% ↓
1399位南鹿児島駅前年比 -0.01% ↓
1400位荒子駅前年比 -0.01% ↓
1401位宮崎駅前年比 -0.02% ↓
1402位深井駅前年比 -0.02% ↓

駐車場検索

駅荒子駅周辺の地価平均

57万5207円 /坪単価
17万4000円 /m²å˜ä¾¡
※2021年の荒子駅周辺の公示地価平均
前年比 -0.01% 下落↓

駅荒子(あらこ)駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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荒子駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
(路線価の見方)
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 
2020年 中川区の路線価図 ( 年7月発表)

2320

荒子駅周辺の地価推移グラフ

荒子駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで荒子駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
■...愛知県平均 ■...荒子駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


荒子駅近辺の駅地価

南荒子駅の地価 |  高畑駅の地価 |  小本駅の地価

荒子駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡å‰å¹´æ¯”
名古屋市中川区荒子1丁目79番1450m
18.0万円 /m²
59.5万円 /坪
+0.00%詳細 推移 景観
名古屋市中川区荒子2丁目114番400m
17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観
名古屋市中川区篠原橋通3丁目36番330m
16.4万円 /m²
54.2万円 /坪
-0.61%↓詳細 推移 景観

荒子駅の不動産取引価格

NEW 荒子駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²å˜ä¾¡åªå˜ä¾¡ 形状 道路 面積 総額
R02/04-06月 3分
荒子 18万円
60万円
長方形 市道 340m² 6100万
R02/04-06月 3分
荒子 18万円
60万円
ほぼ長方形 市道 380m² 6800万
R01/07-09月 5分
小本本町 17万円
55万円
長方形 市道 470m² 7700万
R01/07-09月 5分
荒子 13万円
44万円
台形 市道 75m² 1000万
R02/01-03月 6分
篠原橋通 14万円
46万円
長方形 県道 150m² 2100万
H31/04-06月 7分
小本本町 14万円
45万円
長方形 市道 135m² 1800万
H30/10-12月 8分
細米町 9.1万円
30万円
不整形 市道 90m² 800万
H31/04-06月 9分
松ノ木町 13万円
45万円
長方形 市道 130m² 1800万
R01/07-09月 10分
松ノ木町 14万円
46万円
不整形 市道 320m² 4400万
R02/07-09月 11分
小本本町 16万円
53万円
ほぼ長方形 市道 145m² 2400万
R02/01-03月 11分
松ノ木町 15万円
49万円
長方形 市道 115m² 1700万
H31/01-03月 14分
太平通 17万円
57万円
長方形 市道 260m² 4500万


荒子駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
荒子駅
←小本 (1.0km)
(0.9km) 南荒子* →
所在地 名古屋市中川区吉良町138-2
所属事業者 名古屋臨海高速鉄道
所属路線 西名古屋港線(あおなみ線)
キロ程 4.3km(名古屋起点)
駅構造 高架駅(盛土上)
ホーム 1面2線
乗車人員 1,623人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 2004年(平成16年)10月6日
* この間に名古屋貨物ターミナル駅 (名古屋起点 5.1km)がある。

荒子駅周辺の土地価格のまとめ

荒子駅は 愛知県中川区 の方から主に利用されています。

2021年の荒子駅周辺の平均坪単価は57.5万円平米単価は17万4000円で、前年比-0.01%下落↓しています。 荒子駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1211位 /5093駅です。

荒子駅周辺で地価が最も高いのは 名古屋市中川区荒子1丁目79番1 で坪単価59.5万円1平方mあたり18.0万円、最も安いのは 名古屋市中川区篠原橋通3丁目36番 で坪単価54.2万円1平方mあたり16.4万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

荒子駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ï¼‰
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²ã¨ãªã‚Šã¾ã™ã€‚数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²ã€å€Ÿåœ°æ¨©å‰²åˆ70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


荒子駅の駅地価を近隣の駅と比較

愛知県中川区 駅地価ランキング


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愛知県中川区の地価



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