荒本駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2026年の路線価図を掲載しました (令和8年7月1日)

履歴

荒本駅

荒本駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1263位 /4467駅

1261位	金屋駅	平均 16.4万円 /m²	平均 54.2万円 /坪
1262位	北巽駅	平均 16.4万円 /m²	平均 54.2万円 /坪
1263位	荒本駅	平均 16.4万円 /m²	平均 54.2万円 /坪
1264位	東枇杷島駅	平均 16.4万円 /m²	平均 54.2万円 /坪
1265位	御殿山駅	平均 16.4万円 /m²	平均 54.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1365位 /4467駅

1363位	東矢本駅	前年比 +3.49％
1364位	播磨町駅	前年比 +3.48％
1365位	荒本駅	前年比 +3.48％
1366位	長岡天神駅	前年比 +3.46％
1367位	土山駅	前年比 +3.46％

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荒本駅の駐車場

荒本駅周辺の地価平均

54万2149円 /坪単価

16万4000円 /m²単価

※2026年の荒本駅周辺の公示地価平均

前年比 +3.48% 上昇

荒本（あらもと）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

荒本駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

荒本駅周辺の地価推移グラフ

荒本駅周辺の公示地価の推移グラフです。2026年3月に発表された最新の公示地価データで荒本駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...大阪府平均　■...荒本駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

荒本駅近辺の駅地価

長田駅の地価　|　若江岩田駅の地価　|　吉田駅の地価

荒本駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
東大阪市菱江3-2-30	800m	18.3万円 /m²	60.5万円 /坪	+5.78%	詳細推移景観
東大阪市新庄東5-5	1300m	15.6万円 /m²	51.6万円 /坪	+4.00%	詳細推移景観
東大阪市中野2-4-4	850m	15.3万円 /m²	50.6万円 /坪	+0.66%	詳細推移景観

荒本駅周辺の土地の坪単価（中央値）　70.5万円　（m²単価 21.3万円・直近1年の取引10件・2025年4〜6月～2026年1〜3月）　前年比 +13.7%　公示地価平均の1.3倍

荒本駅の不動産取引価格

荒本駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R07/07-09月	3分	荒本西	51万円	170万円	長方形	国道	280m²	1.5億
R06/10-12月	4分	荒本西	32万円	100万円	ほぼ台形	国道	280m²	9000万
R06/10-12月	6分	横枕西	37万円	120万円	長方形	市道	135m²	5000万
R06/04-06月	6分	荒本	6.5万円	21万円	不整形	市道	145m²	940万
R07/01-03月	6分	角田	24万円	78万円	ほぼ長方形	国道	1000m²	2.4億
R07/01-03月	9分	中野	19万円	62万円	ほぼ長方形	市道	200m²	3800万
R06/10-12月	9分	菱江	18万円	59万円	ほぼ正方形	市道	410m²	7300万
R06/04-06月	9分	菱江	31万円	100万円	ほぼ台形	国道	830m²	2.5億
R07/04-06月	10分	中野	22万円	72万円	長方形	市道	370m²	7900万
R06/07-09月	10分	本庄西	33万円	110万円	長方形	市道	610m²	2億
R08/01-03月	11分	菱江	3万円	10万円	ほぼ長方形		330m²	1000万
R07/04-06月	11分	本庄	8.5万円	28万円	ほぼ正方形	市道	140m²	1200万
R07/07-09月	12分	菱江	21万円	69万円	不整形	市道	1600m²	3.3億
R08/01-03月	13分	新庄東	15万円	51万円	台形	市道	440m²	6800万
R08/01-03月	13分	角田	29万円	95万円	不整形	道路	55m²	1500万
R07/10-12月	14分	荒本西	5.7万円	19万円	ほぼ長方形	市道	190m²	1100万
R07/07-09月	14分	菱江	33万円	110万円	ほぼ長方形	市道	320m²	1.1億
R07/01-03月	14分	菱江	10万円	34万円	ほぼ長方形	市道	840m²	8700万
R06/10-12月	14分	箕輪	9.4万円	31万円	ほぼ長方形	道路	70m²	650万
R06/07-09月	14分	箕輪	11万円	38万円	ほぼ長方形	市道	260m²	3000万
R06/07-09月	15分	箕輪	22万円	74万円	長方形	道路	90m²	2100万
R07/04-06月	18分	新庄西	29万円	95万円	ほぼ正方形	市道	770m²	2.2億
R07/01-03月	24分	新鴻池町	16万円	52万円	長方形	市道	75m²	1200万

※取引時期：2024年4〜6月～2026年1〜3月　出典：国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトが加工して作成

荒本駅のマンション価格 (実売買)

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取引時期	駅まで	所在地	間取り	面積	総額	築	構造
R07/10-12月	2分	横枕西	１Ｋ	25m²	2500万円	0年	ＲＣ
R07/10-12月	2分	横枕西	２Ｋ	25m²	2000万円	0年	ＲＣ
R07/10-12月	2分	横枕西	１Ｋ	25m²	2200万円	0年	ＲＣ
R07/10-12月	2分	横枕西	１ＤＫ	25m²	2300万円	0年	ＲＣ
R07/10-12月	2分	横枕西	１ＤＫ	25m²	2300万円	0年	ＲＣ
R07/10-12月	2分	横枕西	１ＬＤＫ	25m²	2400万円	0年	ＲＣ
R07/10-12月	2分	横枕西		25m²	2400万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	横枕西		25m²	2000万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	横枕西	２Ｋ	25m²	2000万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	横枕西		25m²	2300万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	横枕西	１Ｋ	25m²	2400万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	横枕西		25m²	2300万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	横枕西		25m²	2300万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	横枕西	１Ｋ	25m²	2500万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	横枕西	１Ｋ	25m²	2400万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	横枕西		25m²	2200万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	横枕西	２Ｋ	25m²	2300万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	横枕西	１ＤＫ	25m²	2100万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	横枕西		25m²	2200万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	横枕西	１ＤＫ	25m²	2400万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	横枕西	１ＤＫ	25m²	2400万円	0年	ＲＣ
R07/07-09月	2分	荒本新町	３ＬＤＫ	65m²	3200万円	23年	ＳＲＣ
R06/04-06月	2分	荒本新町	２ＬＤＫ＋Ｓ	65m²	2400万円	27年	ＳＲＣ
R07/07-09月	3分	荒本新町	２ＬＤＫ	60m²	3200万円	2年	ＲＣ
R06/10-12月	3分	荒本新町	３ＬＤＫ	60m²	1500万円	29年	ＳＲＣ
R06/04-06月	3分	荒本新町	２ＬＤＫ	60m²	1000万円	29年	ＳＲＣ
R07/07-09月	4分	荒本新町	１ＬＤＫ	55m²	3000万円	2年	ＲＣ
R06/07-09月	6分	中野南	１Ｒ	20m²	1800万円	0年	ＲＣ
R06/04-06月	8分	中野南	１Ｋ	20m²	1900万円	0年	ＲＣ
R08/01-03月	8分	荒本北	３ＬＤＫ	65m²	2800万円	22年	ＳＲＣ
R07/10-12月	8分	荒本北	３ＬＤＫ	80m²	3200万円	21年	ＳＲＣ
R07/07-09月	8分	荒本北		70m²	2500万円	21年	ＳＲＣ
R07/04-06月	8分	本庄西	３ＬＤＫ	75m²	2500万円	20年	ＲＣ
R06/10-12月	9分	本庄西	３ＬＤＫ	65m²	2000万円	26年	ＳＲＣ
R07/01-03月	10分	荒本北	３ＬＤＫ	65m²	2600万円	21年	ＳＲＣ
R06/10-12月	11分	本庄西	３ＬＤＫ	65m²	1700万円	26年	ＳＲＣ

※築年数は売却時点の概算

荒本駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

荒本駅
←長田 (1.2km) (1.8km) 吉田 →
所在地	大阪府東大阪市荒本北2-8-10
所属事業者	近畿日本鉄道（近鉄）
所属路線	■けいはんな線
キロ程	1.2km（長田起点）コスモスクエアから19.1km
駅構造	地下駅
ホーム	島式 1面2線
乗降人員	13,605人/日(年間統計より)
開業年月日	1986年（昭和61年）10月1日

荒本駅周辺の土地価格のまとめ

荒本駅は 大阪府東大阪市 の方から主に利用されています。

2026年の荒本駅周辺の平均坪単価は54.2万円平米単価は16万4000円で、前年比+3.48％上昇

しています。荒本駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1263位 /4467駅です。

荒本駅周辺で地価が最も高いのは東大阪市菱江3-2-30 で坪単価60.5万円1平方mあたり18.3万円、最も安いのは東大阪市中野2-4-4 で坪単価50.6万円1平方mあたり15.3万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

荒本駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

荒本駅の駅地価を近隣の駅と比較

大阪府東大阪市駅地価ランキング

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