朝霞台駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)

履歴

朝霞台駅

朝霞台駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 852位 /5089駅

850位	鎌倉高校前駅	平均 24.9万円 /m²	平均 82.3万円 /坪
851位	競艇場前駅	平均 24.9万円 /m²	平均 82.3万円 /坪
852位	朝霞台駅	平均 24.9万円 /m²	平均 82.2万円 /坪
853位	淡路駅	平均 24.8万円 /m²	平均 82.1万円 /坪
854位	河内小阪駅	平均 24.8万円 /m²	平均 82.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国1146位 /5089駅

1144位	篠原駅	前年比 +1.15％
1145位	大森台駅	前年比 +1.15％
1146位	朝霞台駅	前年比 +1.15％
1147位	京成津田沼駅	前年比 +1.15％
1148位	国立駅	前年比 +1.15％

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朝霞台駅の駐車場

朝霞台駅周辺の地価平均

82万1722円 /坪単価

24万8571円 /m²単価

※2022年の朝霞台駅周辺の公示地価平均

前年比 +1.15% 上昇

朝霞台（あさかだい）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

朝霞台駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

朝霞台駅周辺の地価推移グラフ

朝霞台駅周辺の公示地価の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の公示地価データで朝霞台駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...埼玉県平均　■...朝霞台駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

朝霞台駅近辺の駅地価

志木駅の地価　|　朝霞駅の地価　|　柳瀬川駅の地価

朝霞台駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
朝霞市東弁財1-3-9	110m	49.0万円 /m²	162.0万円 /坪	+0.00%	詳細推移景観
朝霞市東弁財2-5-26	500m	32.8万円 /m²	108.4万円 /坪	+1.86%	詳細推移景観
朝霞市三原2-24-5	900m	25.9万円 /m²	85.6万円 /坪	+1.57%	詳細推移景観
朝霞市溝沼4-1-43	1500m	19.5万円 /m²	64.5万円 /坪	+1.56%	詳細推移景観
朝霞市宮戸4-11-70	1500m	18.8万円 /m²	62.1万円 /坪	+1.62%	詳細推移景観
新座市畑中3-1-13	2600m	14.9万円 /m²	49.3万円 /坪	+0.68%	詳細推移景観
新座市馬場3-9-49	4800m	13.1万円 /m²	43.3万円 /坪	+0.77%	詳細推移景観

朝霞台駅の不動産取引価格

朝霞台駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
R01/07-09月	3分	東弁財	41万円	130万円	ほぼ正方形	市道	75m²	3000万
R02/01-03月	4分	東弁財	52万円	170万円	ほぼ正方形	市道	75m²	3800万
R02/07-09月	6分	三原	22万円	71万円	ほぼ正方形	私道	140m²	3000万
H31/01-03月	6分	三原	34万円	110万円	ほぼ正方形	私道	70m²	2300万
R02/01-03月	7分	東弁財	46万円	150万円	ほぼ長方形	市道	320m²	1.5億
H31/04-06月	9分	三原	20万円	68万円	袋地等	私道	145m²	3000万
H31/04-06月	9分	三原	25万円	83万円	長方形	私道	200m²	5000万
H31/04-06月	10分	三原	22万円	73万円	長方形	私道	65m²	1500万
H30/10-12月	10分	三原	28万円	94万円	ほぼ正方形	私道	80m²	2300万
H30/10-12月	11分	三原	39万円	130万円	長方形	私道	100m²	3900万
R01/07-09月	11分	浜崎	35万円	120万円	ほぼ長方形	私道	100m²	3500万
R01/07-09月	13分	浜崎	33万円	110万円	ほぼ正方形	私道	100m²	3300万
R01/10-12月	14分	三原	41万円	140万円	ほぼ長方形	私道	85m²	3400万
R01/07-09月	16分	泉水	34万円	110万円	ほぼ長方形	市道	95m²	3200万
R02/01-03月	16分	溝沼	16万円	53万円	ほぼ台形	市道	40m²	610万
R01/07-09月	16分	溝沼	32万円	110万円	ほぼ台形	市道	50m²	1700万
H31/01-03月	18分	宮戸	18万円	61万円	ほぼ長方形	市道	100m²	1800万
H31/01-03月	18分	宮戸	19万円	61万円	不整形	市道	95m²	2000万
R02/01-03月	18分	溝沼	20万円	66万円	長方形	市道	100m²	2000万
R02/01-03月	19分	大字溝沼	5万円	16万円	不整形	市道	420m²	2100万
H30/10-12月	19分	泉水	22万円	73万円	ほぼ台形	市道	140m²	3100万
H31/01-03月	21分	溝沼	17万円	55万円	ほぼ正方形	市道	200m²	3400万
R02/07-09月	23分	宮戸	13万円	43万円	袋地等	市道	130m²	1700万
H31/01-03月	23分	宮戸	25万円	81万円	ほぼ長方形	私道	100m²	2500万
H30/10-12月	23分	宮戸	25万円	81万円	ほぼ長方形	市道	100m²	2500万
H30/10-12月	23分	大字田島	3万円	10万円	長方形	農道	1000m²	3000万
H31/01-03月	24分	宮戸	27万円	89万円	長方形	市道	105m²	2800万
H30/10-12月	25分	宮戸	15万円	50万円	長方形	市道	115m²	1700万
H30/10-12月	26分	岡	15万円	51万円	袋地等	私道	145m²	2200万
H30/10-12月	26分	宮戸	11万円	37万円	ほぼ長方形	市道	980m²	1.1億
H31/01-03月	28分	田島	18万円	58万円	ほぼ長方形	市道	95m²	1700万
R01/10-12月	30分	下宗岡	8.2万円	27万円	ほぼ長方形	私道	380m²	3100万
R01/10-12月	30分	下宗岡	11万円	38万円	ほぼ長方形	市道	210m²	2400万
H30/10-12月	30分	下宗岡	13万円	43万円	ほぼ長方形	私道	70m²	900万
H31/04-06月	30分	大字宮戸	1.9万円	6.2万円	不整形		2000m²以上	3900万
H31/04-06月	30分	大字宮戸	1.9万円	6.2万円	ほぼ長方形		2000m²以上	3900万
H31/04-06月	30分	大字宮戸	2.4万円	7.9万円	不整形		1900m²	4400万
H31/04-06月	30分	大字宮戸	1.9万円	6.2万円	不整形		1200m²	2200万
R02/07-09月	30分	大字上内間木	2.8万円	9.2万円	ほぼ台形	市道	350m²	980万
R02/04-06月	30分	大字上内間木	3.6万円	12万円	不整形	市道	1700m²	6000万
H31/04-06月	30分	大字上内間木	3.2万円	11万円	ほぼ長方形	市道	360m²	1200万
R02/01-03月	30分	畑中	2.4万円	7.8万円	ほぼ長方形	私道	190m²	460万
R02/01-03月	30分	畑中	10万円	33万円	ほぼ長方形		75m²	760万
H31/04-06月	30分	畑中	10万円	34万円	ほぼ長方形	私道	75m²	780万
H31/04-06月	30分	畑中	3.5万円	12万円	ほぼ長方形	私道	200m²	700万
H30/10-12月	30分	畑中	3.4万円	11万円	ほぼ長方形	私道	140m²	480万
H30/10-12月	30分	畑中	12万円	40万円	ほぼ長方形	市道	2000m²以上	3.9億
H30/10-12月	30分	畑中	5.3万円	17万円	ほぼ長方形	市道	1600m²	8500万
H30/10-12月	30分	馬場	16万円	54万円	不整形	県道	1300m²	2.1億
R02/04-06月	30分	田島	9.9万円	33万円	不整形	市道	760m²	7500万

朝霞台駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

朝霞台駅
←TJ-朝霞 (2.4km) (1.4km) 志木 TJ-→
所在地	埼玉県朝霞市東弁財一丁目4-17
所属事業者	東武鉄道
所属路線	■東上本線
キロ程	16.4km（池袋起点）
駅構造	地上駅
ホーム	2面4線
乗降人員	154,281人/日(年間統計より)
開業年月日	1974年（昭和49年）8月6日
乗換	東日本旅客鉄道（JR東日本）武蔵野線（北朝霞駅）
備考	業務委託駅

朝霞台駅周辺の土地価格のまとめ

朝霞台駅は 埼玉県朝霞市 、埼玉県新座市 の方から主に利用されています。

2022年の朝霞台駅周辺の平均坪単価は82.2万円平米単価は24万8571円で、前年比+1.15％上昇

しています。朝霞台駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは852位 /5089駅です。

朝霞台駅周辺で地価が最も高いのは朝霞市東弁財1-3-9 で坪単価162.0万円1平方mあたり49.0万円、最も安いのは新座市馬場3-9-49 で坪単価43.3万円1平方mあたり13.1万円です。その土地評価額の差は、約3.7倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

朝霞台駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

朝霞台駅の駅地価を近隣の駅と比較

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