公示地価マップ  

朝里駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2022年の路線価図を掲載しました (令和4年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

朝里駅近隣の駅と地価を比較

朝里駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3263位 /5089駅
3261位毛呂駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
3262位真駒内駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.2万円 /坪
3263位朝里駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3264位大羽根園駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪
3265位千徳駅平均 4.0万円 /m²
平均 13.1万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国259位 /5089駅

257位古市駅前年比 +4.29% ↑
258位大江駅前年比 +4.28% ↑
259位朝里駅前年比 +4.28% ↑
260位福大前駅前年比 +4.26% ↑
261位野跡駅前年比 +4.23% ↑

駅朝里駅周辺の地価平均

13万1405円 /坪単価
3万9750円 /m²単価
※2022年の朝里駅周辺の公示地価平均
前年比 +4.28% 上昇↑

駅朝里あさり駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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朝里駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2022年 小樽市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

朝里駅周辺の地価推移グラフ

朝里駅周辺の公示地価の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の公示地価データで朝里駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...北海道平均 ...朝里駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


朝里駅近辺の駅地価

南小樽駅の地価 |  小樽駅の地価 |  銭函駅の地価

朝里駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
小樽市新光2-21-191500m
4.1万円 /m²
13.6万円 /坪
+2.50%↑詳細 推移 景観
小樽市新光3-14-11900m
3.9万円 /m²
12.7万円 /坪
+6.06%↑詳細 推移 景観

朝里駅の不動産取引価格

NEW 朝里駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 0分
朝里 1.4万円
4.7万円
長方形 市道 145m² 210万
H30/10-12月 6分
朝里 3.7万円
12万円
長方形 市道 150m² 550万
H31/01-03月 9分
新光 1.9万円
6.3万円
ほぼ台形 市道 250m² 470万
H31/01-03月 9分
朝里 4.2万円
14万円
長方形 市道 190m² 800万
R02/07-09月 10分
朝里 3.5万円
11万円
ほぼ長方形 国道 460m² 1600万
R02/07-09月 12分
朝里 1.4万円
4.5万円
不整形 市道 920m² 1300万
R01/10-12月 13分
新光 2.6万円
8.5万円
長方形 市道 155m² 400万
R02/04-06月 16分
新光 0.22万円
0.72万円
不整形 市道 40m² 9万
R01/10-12月 18分
新光 2.3万円
7.7万円
不整形 市道 230m² 530万
H31/01-03月 18分
新光 5.1万円
17万円
長方形 市道 175m² 890万
R01/07-09月 18分
新光町 2.2万円
7.1万円
ほぼ長方形 市道 210m² 450万
H31/01-03月 19分
0.61万円
2万円
ほぼ整形 国道 320m² 200万
R01/07-09月 19分
新光 1.7万円
5.5万円
長方形 市道 250m² 420万
R01/10-12月 20分
新光町 0.36万円
1.2万円
長方形 市道 220m² 80万
R01/07-09月 21分
新光 3.4万円
11万円
ほぼ長方形 市道 610m² 2100万
R02/01-03月 23分
新光 0.71万円
2.3万円
長方形 市道 500m² 350万
H31/04-06月 23分
新光 0.54万円
1.8万円
長方形 市道 165m² 90万
R01/07-09月 24分
新光 2.8万円
9.1万円
長方形 市道 270m² 750万
H31/04-06月 24分
新光 2.3万円
7.5万円
ほぼ長方形 市道 300m² 690万
R02/07-09月 24分
新光町 0.48万円
1.6万円
不整形 市道 2000m²以上 1.3億
R02/07-09月 30分
新光 0.87万円
2.9万円
ほぼ長方形 市道 340m² 300万
R02/01-03月 30分
新光 1.1万円
3.5万円
長方形 市道 330m² 350万
R02/01-03月 30分
新光 0.32万円
1.1万円
ほぼ長方形 市道 2000m²以上 630万
H31/01-03月 30分
新光 0.0005万円
0.0015万円
不整形 私道 220m² 0万
H30/10-12月 30分
新光 1.6万円
5.4万円
不整形 市道 1400m² 2300万
R02/04-06月 30分
朝里川温泉 1.3万円
4.4万円
不整形 市道 1500m² 2000万
R02/04-06月 30分
朝里川温泉 0.34万円
1.1万円
不整形 道道 2000m²以上 2100万
R02/04-06月 30分
朝里川温泉 1.2万円
3.8万円
不整形 道道 170m² 200万
R01/10-12月 30分
朝里川温泉 1.8万円
5.9万円
不整形 市道 710m² 1300万
R01/10-12月 30分
朝里川温泉 1.6万円
5.2万円
不整形 市道 660m² 1000万
H31/04-06月 30分
朝里川温泉 1.7万円
5.5万円
ほぼ整形 道道 290m² 480万
H30/10-12月 30分
朝里川温泉 0.6万円
2万円
不整形 市道 280m² 170万
もっと見る


朝里駅の駅情報

朝里駅
小樽築港 (3.1km)
(8.8km) 銭函
所在地 北海道小樽市朝里1丁目
所属事業者 JR logo (hokkaido)北海道旅客鉄道(JR北海道)
所属路線 函館本線
キロ程 259.3km(函館起点)
駅構造 地上駅
ホーム 2面2線
開業年月日 1880年(明治13年)11月28日
備考 無人駅

朝里駅周辺の土地価格のまとめ

朝里駅は 北海道小樽市 の方から主に利用されています。

2022年の朝里駅周辺の平均坪単価は13.1万円平米単価は3万9750円で、前年比+4.28%上昇↑しています。 朝里駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3263位 /5089駅です。

朝里駅周辺で地価が最も高いのは 小樽市新光2-21-19坪単価13.6万円1平方mあたり4.1万円、最も安いのは 小樽市新光3-14-11坪単価12.7万円1平方mあたり3.9万円です。その土地評価額の差は、約1.1倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

朝里駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


朝里駅の駅地価を近隣の駅と比較

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