芦屋駅近隣の駅と地価を比較
芦屋駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 473位 /5089駅
| 471位 | 牧志駅 | 平均 45.0万円 /m² | 平均 148.6万円 /坪 |
| 472位 | 西新駅 | 平均 44.7万円 /m² | 平均 147.6万円 /坪 |
| 473位 | 芦屋駅 | 平均 44.6万円 /m² | 平均 147.5万円 /坪 |
| 474位 | 王子神谷駅 | 平均 44.3万円 /m² | 平均 146.6万円 /坪 |
| 475位 | 大島駅 | 平均 44.3万円 /m² | 平均 146.6万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国464位 /5089駅
| 462位 | 新子安駅 | 前年比 +2.45％  |
| 463位 | 参宮橋駅 | 前年比 +2.45％ |
| 464位 | 芦屋駅 | 前年比 +2.44％ |
| 465位 | 東池袋駅 | 前年比 +2.44％ |
| 466位 | 高横須賀駅 | 前年比 +2.43％ |
駐車場検索
芦屋駅周辺の地価平均
|
147万5481円
44万6333円
※2022年の芦屋駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +2.44% 上昇 |
芦屋駅（兵庫県芦屋市、兵庫県西宮市）の公示地価・路線価
芦屋駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
芦屋駅周辺の地価推移グラフ
芦屋駅周辺の公示地価の推移グラフです。2022年3月に発表された最新の公示地価データで芦屋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...兵庫県平均
■...芦屋駅周辺 |
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
芦屋駅近辺の駅地価
芦屋駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
芦屋駅の不動産取引価格
芦屋駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
R01/07-09月
1分
業平町
67万円
220万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1.4億
H31/04-06月
4分
大原町
66万円
220万円
ほぼ長方形
市道
145m²
9500万
H31/01-03月
5分
宮塚町
58万円
190万円
ほぼ長方形
市道
210m²
1.2億
R02/04-06月
6分
船戸町
66万円
220万円
ほぼ長方形
市道
120m²
7900万
R01/07-09月
6分
船戸町
42万円
140万円
ほぼ長方形
私道
120m²
5000万
R02/04-06月
8分
大原町
58万円
190万円
ほぼ長方形
市道
280m²
1.6億
R01/07-09月
9分
親王塚町
60万円
200万円
ほぼ長方形
市道
195m²
1.2億
H31/01-03月
10分
翠ケ丘町
33万円
110万円
ほぼ長方形
市道
360m²
1.2億
R01/07-09月
14分
岩園町
56万円
180万円
長方形
市道
195m²
1.1億
R02/07-09月
14分
楠町
50万円
160万円
ほぼ長方形
市道
105m²
5200万
R01/10-12月
15分
東山町
20万円
67万円
不整形
市道
210m²
4300万
H31/01-03月
15分
岩園町
31万円
100万円
ほぼ整形
市道
420m²
1.3億
R01/07-09月
15分
翠ケ丘町
31万円
100万円
ほぼ長方形
市道
175m²
5400万
R01/07-09月
19分
岩園町
41万円
140万円
ほぼ長方形
市道
310m²
1.3億
R02/04-06月
21分
朝日ケ丘町
15万円
50万円
ほぼ整形
市道
310m²
4700万
R01/10-12月
21分
岩園町
33万円
110万円
不整形
市道
195m²
6400万
R01/07-09月
21分
岩園町
24万円
81万円
不整形
市道
140m²
3400万
H30/10-12月
21分
岩園町
23万円
74万円
ほぼ整形
市道
1400m²
3.2億
R02/01-03月
23分
岩園町
28万円
94万円
ほぼ長方形
市道
280m²
8000万
H31/04-06月
23分
岩園町
26万円
86万円
ほぼ長方形
市道
220m²
5600万
H30/10-12月
23分
岩園町
31万円
100万円
ほぼ長方形
市道
1200m²
3.7億
H31/01-03月
24分
六麓荘町
28万円
94万円
ほぼ整形
市道
2000m²以上
9.5億
R02/07-09月
25分
岩園町
27万円
89万円
ほぼ長方形
市道
260m²
7000万
R01/07-09月
28分
岩園町
27万円
90万円
ほぼ正方形
市道
350m²
9500万
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芦屋駅の駅情報
※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
芦屋駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 芦屋駅 | |
|---|---|
|
←さくら夙川 (2.3km)
(1.4km) 甲南山手→
|
|
| 所在地 | 兵庫県芦屋市船戸町1-30 |
| 所属事業者 |  西日本旅客鉄道（JR西日本） |
| 所属路線 | A 東海道本線（JR神戸線） |
| キロ程 | 575.6km（東京起点） 大阪から19.2km |
| 駅構造 | 地上駅（橋上駅） |
| ホーム | 2面4線 |
| 乗車人員 | 28,481人/日（降車客含まず）(年間統計より) |
| 開業年月日 | 1913年（大正2年）8月1日 |
| 備考 | 直営駅（管理駅） みどりの窓口 有 |
芦屋駅周辺の土地価格のまとめ
芦屋駅は 兵庫県芦屋市 、兵庫県西宮市 の方から主に利用されています。2022年の芦屋駅周辺の平均坪単価は147.5万円平米単価は44万6333円で、前年比+2.44％上昇
しています。
芦屋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは473位 /5089駅です。芦屋駅周辺で地価が最も高いのは 芦屋市船戸町5-24 で坪単価262.8万円1平方mあたり79.5万円、最も安いのは 西宮市苦楽園六番町3-15 で坪単価62.5万円1平方mあたり18.9万円です。その土地評価額の差は、約4.2倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
芦屋駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）