愛宕橋駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2025年の路線価図を掲載しました (令和7年7月1日)

履歴

愛宕橋駅

愛宕橋駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1149位 /5073駅

1147位	桂川駅	平均 21.0万円 /m²	平均 69.6万円 /坪
1148位	西向日駅	平均 21.0万円 /m²	平均 69.5万円 /坪
1149位	愛宕橋駅	平均 21.0万円 /m²	平均 69.4万円 /坪
1150位	桃山駅	平均 21.0万円 /m²	平均 69.4万円 /坪
1151位	見沼代親水公園駅	平均 21.0万円 /m²	平均 69.4万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国811位 /5073駅

809位	万博記念公園駅	前年比 +6.10％
810位	樫山駅	前年比 +6.10％
811位	愛宕橋駅	前年比 +6.08％
812位	伊丹駅	前年比 +6.08％
813位	九条駅	前年比 +6.08％

駐車場検索

愛宕橋駅の駐車場

愛宕橋駅周辺の地価平均

69万4380円 /坪単価

21万50円 /m²単価

※2025年の愛宕橋駅周辺の公示地価平均

前年比 +6.08% 上昇

愛宕橋（あたごばし）駅の公示地価・路線価

・公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
・路線価 ⇒ 国税庁が公示地価の８割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅

愛宕橋駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）

推移

※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます

愛宕橋駅周辺の地価推移グラフ

愛宕橋駅周辺の公示地価の推移グラフです。2025年3月に発表された最新の公示地価データで愛宕橋駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。

データ一覧を表示

■...宮城県平均　■...愛宕橋駅周辺

グラフにマウスを重ねて下さい

※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率

愛宕橋駅近辺の駅地価

五橋駅の地価　|　河原町駅の地価　|　仙台駅の地価

愛宕橋駅周辺の公示地価一覧

推移

※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます

住所	駅まで	m²単価	坪単価	前年比
若林区_	0m	37.5万円 /m²	124.0万円 /坪	+7.10%	詳細推移景観
若林区_	330m	34.8万円 /m²	115.0万円 /坪	+9.80%	詳細推移景観
青葉区土樋1-9-14	370m	31.8万円 /m²	105.1万円 /坪	+5.60%	詳細推移景観
太白区向山4-14-18	1000m	8.6万円 /m²	28.4万円 /坪	+4.90%	詳細推移景観
太白区向山1-6-1	2100m	7.5万円 /m²	24.8万円 /坪	+4.20%	詳細推移景観
太白区向山3-15-18	1600m	5.8万円 /m²	19.3万円 /坪	+4.90%	詳細推移景観

愛宕橋駅の不動産取引価格

愛宕橋駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます

取引時期	駅まで	所在地	m²単価	坪単価	形状	道路	面積	総額
H31/04-06月	5分	越路	15万円	50万円	ほぼ台形	市道	380m²	5800万
H31/01-03月	20分	向山	3.1万円	10万円	不整形	市道	800m²	2500万
H31/01-03月	20分	向山	6.8万円	23万円	ほぼ長方形	市道	800m²	5500万
H31/01-03月	20分	向山	5.7万円	19万円	ほぼ長方形	市道	260m²	1500万
H30/10-12月	23分	向山	7.2万円	24万円	ほぼ正方形	道路	660m²	4700万
H30/10-12月	24分	向山	10万円	34万円	ほぼ長方形	道路	190m²	1900万
R01/10-12月	26分	向山	1.2万円	4.1万円	ほぼ長方形	私道	160m²	200万
R02/01-03月	29分	向山	0.87万円	2.9万円	ほぼ長方形	私道	340m²	300万
H30/10-12月	30分	八木山香澄町	5.5万円	18万円	ほぼ正方形	道路	200m²	1100万
H31/01-03月	30分	八木山弥生町	5.8万円	19万円	長方形	市道	70m²	400万

愛宕橋駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう

愛宕橋駅
←五橋 (0.6km) (0.9km) 河原町 →
所在地	仙台市若林区土樋一丁目11-10先
所属事業者	仙台市交通局（仙台市地下鉄）
所属路線	■南北線
キロ程	10.0km（泉中央起点）
駅構造	地下駅
ホーム	1面2線
乗車人員	2,152人/日（降車客含まず）(年間統計より)
開業年月日	1987年（昭和62年）7月15日

愛宕橋駅周辺の土地価格のまとめ

愛宕橋駅は 宮城県太白区 、宮城県若林区 、宮城県青葉区 の方から主に利用されています。

2025年の愛宕橋駅周辺の平均坪単価は69.4万円平米単価は21万50円で、前年比+6.08％上昇

しています。愛宕橋駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1149位 /5073駅です。

愛宕橋駅周辺で地価が最も高いのは若林区_ で坪単価124.0万円1平方mあたり37.5万円、最も安いのは太白区向山3-15-18 で坪単価19.3万円1平方mあたり5.8万円です。その土地評価額の差は、約6.4倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）

愛宕橋駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。

（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）

※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算　二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。

※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。

この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）

（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分		固定資産税	都市計画税
小規模住宅用地	住宅用地で住宅1戸につき200m²までの部分	価格×1/6	価格×1/3
一般住宅用地	小規模住宅用地以外の住宅用地	価格×1/3	価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税＝固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）

愛宕橋駅の駅地価を近隣の駅と比較

宮城県太白区駅地価ランキング | 宮城県若林区駅地価ランキング | 宮城県青葉区駅地価ランキング

愛宕橋駅周辺の土地価格

宮城県太白区の地価 | 宮城県若林区の地価 | 宮城県青葉区の地価