公示地価マップ  

左沢駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2024年の路線価図を掲載しました (令和6年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

左沢駅近隣の駅と地価を比較

左沢駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 4846位 /5085駅
4844位品井沼駅平均 1.2万円 /m²
平均 3.9万円 /坪
4845位水郷駅平均 1.2万円 /m²
平均 3.9万円 /坪
4846位左沢駅平均 1.2万円 /m²
平均 3.9万円 /坪
4847位会津本郷駅平均 1.2万円 /m²
平均 3.9万円 /坪
4848位都農駅平均 1.2万円 /m²
平均 3.9万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4452位 /5085駅

4450位伊那福岡駅前年比 -1.17% ↓
4451位内郷駅前年比 -1.17% ↓
4452位左沢駅前年比 -1.17% ↓
4453位興津駅前年比 -1.17% ↓
4454位荒砥駅前年比 -1.17% ↓

駅左沢駅周辺の地価平均

3万8605円 /坪単価
1万1678円 /m²単価
※2024年の左沢駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.17% 下落↓

駅左沢あてらざわ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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左沢駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

左沢駅周辺の地価推移グラフ

左沢駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで左沢駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...山形県平均 ...左沢駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


左沢駅近辺の駅地価

羽前高松駅の地価 |  寒河江駅の地価 |  羽前長崎駅の地価

左沢駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
西村山郡大江町大字左沢字横町362番400m
1.9万円 /m²
6.1万円 /坪
-1.59%↓詳細 推移 景観
西村山郡大江町大字左沢字柳田264番14450m
1.4万円 /m²
4.5万円 /坪
-0.74%↓詳細 推移 景観
西村山郡大江町大字左沢字愛宕下1129番2550m
1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
-0.93%↓詳細 推移 景観
西村山郡朝日町大字宮宿字上宿1184番812000m
1.1万円 /m²
3.5万円 /坪
-1.87%↓詳細 推移 景観
西村山郡朝日町大字宮宿字田中817番1312000m
0.9万円 /m²
3.1万円 /坪
-1.39%↓詳細 推移 景観
西村山郡朝日町大字和合字川前2832番18000m
0.8万円 /m²
2.5万円 /坪
-0.52%↓詳細 推移 景観

NEW 左沢駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R01/07-09月 1分
大字大谷 0.58万円
1.9万円
ほぼ長方形 県道 530m² 310万
H31/01-03月 1分
大字大谷 0.66万円
2.2万円
ほぼ台形 国道 2000m²以上 1300万
H31/04-06月 1分
大字和合 0.5万円
1.7万円
ほぼ台形 町道 220m² 110万
R02/01-03月 1分
大字月布 0.22万円
0.73万円
ほぼ整形 県道 730m² 160万
H30/10-12月 2分
大字下芦沢 0.25万円
0.83万円
ほぼ台形 道路 70m² 18万
R02/04-06月 2分
大字宮宿 0.36万円
1.2万円
不整形 町道 240m² 85万
H31/01-03月 2分
大字宮宿 0.021万円
0.07万円
ほぼ整形 480m² 10万
R01/10-12月 2分
大字貫見 0.41万円
1.4万円
不整形 道路 85m² 36万
H30/10-12月 16分
大字藤田 0.6万円
2万円
長方形 町道 1000m² 600万
R01/07-09月 18分
大字本郷 1.1万円
3.5万円
台形 町道 380m² 400万
R02/01-03月 21分
大字本郷 1.5万円
4.8万円
ほぼ長方形 県道 400m² 590万
R02/01-03月 21分
大字本郷 1.4万円
4.5万円
ほぼ長方形 町道 340m² 470万
R02/01-03月 22分
大字本郷 1.4万円
4.7万円
ほぼ長方形 町道 420m² 590万
R02/01-03月 22分
大字本郷 1.4万円
4.5万円
長方形 町道 370m² 510万
R02/04-06月 22分
大字左沢 0.82万円
2.7万円
長方形 市道 490m² 400万
R02/04-06月 23分
大字左沢 1.1万円
3.8万円
長方形 市道 1900m² 2200万
R02/01-03月 28分
大字小見 0.75万円
2.5万円
不整形 町道 150m² 110万
H31/04-06月 30分
大字小見 1万円
3.3万円
ほぼ整形 町道 200m² 250万
もっと見る


左沢駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
左沢駅
←柴橋 (2.0km)
山形県西村山郡大江町大字左沢字前田876-18
所属事業者 JR logo (east)東日本旅客鉄道(JR東日本)
所属路線 左沢線
キロ程 24.3km(北山形起点)
駅構造 地上駅
ホーム 1面1線
乗車人員 357人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1922年(大正11年)4月23日
備考 業務委託駅
みどりの窓口

左沢駅周辺の土地価格のまとめ

左沢駅は 山形県大江町山形県朝日町 の方から主に利用されています。

2024年の左沢駅周辺の平均坪単価は3.9万円平米単価は1万1678円で、前年比-1.17%下落↓しています。 左沢駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは4846位 /5085駅です。

左沢駅周辺で地価が最も高いのは 西村山郡大江町大字左沢字横町362番坪単価6.1万円1平方mあたり1.9万円、最も安いのは 西村山郡朝日町大字和合字川前2832番1坪単価2.5万円1平方mあたり0.8万円です。その土地評価額の差は、約2.4倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

左沢駅の路線価を地図から確認

公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


左沢駅の駅地価を近隣の駅と比較

山形県大江町 駅地価ランキング | 山形県朝日町 駅地価ランキング


左沢駅周辺の土地価格

山形県大江町の地価 | 山形県朝日町の地価



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