土地価格マップ  

厚木駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
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※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

厚木駅近隣の駅と地価を比較

厚木駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 1103位 /5093駅
1101位湘南海岸公園駅平均 19.4万円 /m²
平均 64.1万円 /坪
1102位川越駅平均 19.3万円 /m²
平均 63.7万円 /坪
1103位厚木駅平均 19.2万円 /m²
平均 63.6万円 /坪
1104位茶屋ヶ坂駅平均 19.2万円 /m²
平均 63.5万円 /坪
1105位儀保駅平均 19.1万円 /m²
平均 63.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国408位 /5093駅

406位谷津駅前年比 +1.04% ↑
407位黒笹駅前年比 +1.04% ↑
408位厚木駅前年比 +1.04% ↑
409位倉見駅前年比 +1.03% ↑
410位橋本駅前年比 +1.02% ↑

駐車場検索

駅厚木駅周辺の地価平均

63万5537円 /坪単価
19万2250円 /m²単価
※2021年の厚木駅周辺の公示地価平均
前年比 +1.04% 上昇↑

駅厚木あつぎ駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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厚木駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 海老名市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

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厚木駅周辺の地価推移グラフ

厚木駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで厚木駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...神奈川県平均
...厚木駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


厚木駅近辺の駅地価

本厚木駅の地価 |  小田急海老名駅の地価 |  社家駅の地価

厚木駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
海老名市河原口1-1-860m
20.7万円 /m²
68.4万円 /坪
+1.47%↑詳細 推移 景観
海老名市中新田2-13-35250m
19.5万円 /m²
64.5万円 /坪
+1.04%↑詳細 推移 景観
海老名市河原口3-4-11950m
18.9万円 /m²
62.5万円 /坪
+1.07%↑詳細 推移 景観
海老名市中新田3-21-19950m
17.8万円 /m²
58.8万円 /坪
+0.56%↑詳細 推移 景観

厚木駅の不動産取引価格

NEW 厚木駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/01-03月 3分
河原口 38万円
130万円
ほぼ整形 県道 2000m²以上 23億
R01/07-09月 3分
中新田 12万円
40万円
ほぼ長方形 市道 200m² 2500万
R01/10-12月 5分
中新田 9万円
30万円
不整形 市道 170m² 1500万
R02/04-06月 7分
中新田 24万円
80万円
ほぼ長方形 市道 100m² 2400万
R01/07-09月 8分
中新田 25万円
84万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2500万
R01/07-09月 9分
河原口 19万円
64万円
不整形 私道 210m² 4100万
R01/07-09月 9分
河原口 8.2万円
27万円
長方形 私道 155m² 1300万
H31/01-03月 9分
中新田 23万円
77万円
長方形 市道 100m² 2300万
H31/01-03月 12分
河原口 28万円
92万円
ほぼ長方形 私道 100m² 2800万
R02/07-09月 14分
中新田 14万円
46万円
長方形 市道 310m² 4300万
R02/04-06月 18分
中新田 13万円
43万円
ほぼ長方形 市道 165m² 2100万
H31/04-06月 23分
中新田 6.4万円
21万円
ほぼ整形 私道 95m² 600万


厚木駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
厚木駅
所在地 神奈川県海老名市河原口一丁目1-1
所属事業者 Odakyu logo小田急電鉄(小田急)
東日本旅客鉄道(JR東日本)
相模鉄道(相鉄)
駅構造 高架駅(小田急)
地上駅(JR東日本)
ホーム 2面2線(小田急)
1面1線(JR東日本)
乗車人員 (JR東日本)
6,844人/日(降車客含まず)
乗降人員 (小田急)
20,708人/日
開業年月日 1926年(大正15年)5月12日
乗入路線 3 路線
所属路線 小田急小田原線
キロ程 44.1km(新宿起点)
海老名 (1.6km)
(1.3km) 本厚木
所属路線 相模線(JR東日本)
キロ程 14.2km(茅ヶ崎起点)
社家 (2.6km)
(1.7km) 海老名
所属路線 相鉄厚木線*(貨物線)
キロ程 2.2km(相模国分信号所起点)
←相模国分信号所 (2.2km)
備考 共同使用駅(小田急の管轄駅)
* 旅客の扱いなし。

厚木駅周辺の土地価格のまとめ

厚木駅は 神奈川県海老名市 の方から主に利用されています。

2021年の厚木駅周辺の平均坪単価は63.6万円平米単価は19万2250円で、前年比+1.04%上昇↑しています。 厚木駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1103位 /5093駅です。

厚木駅周辺で地価が最も高いのは 海老名市河原口1-1-8坪単価68.4万円1平方mあたり20.7万円、最も安いのは 海老名市中新田3-21-19坪単価58.8万円1平方mあたり17.8万円です。その土地評価額の差は、約1.2倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

厚木駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


厚木駅の駅地価を近隣の駅と比較

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