薊野駅近隣の駅と地価を比較
薊野駅周辺の地価ランキング
駅周辺地価ランキング
全国 1826位 /5085駅
| 1824位 | 大高駅 | 平均 11.1万円 /m² | 平均 36.5万円 /坪 |
| 1825位 | 上溝駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.5万円 /坪 |
| 1826位 | 薊野駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.5万円 /坪 |
| 1827位 | 白庭台駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.5万円 /坪 |
| 1828位 | 開成駅 | 平均 11.0万円 /m² | 平均 36.4万円 /坪 |
駅周辺上昇率ランキング
全国2976位 /5085駅
| 2974位 | 櫛ケ浜駅 | 前年比 +0.32％  |
| 2975位 | 朝日駅 | 前年比 +0.32％ |
| 2976位 | 薊野駅 | 前年比 +0.32％ |
| 2977位 | 生駒駅 | 前年比 +0.32％ |
| 2978位 | 揖屋駅 | 前年比 +0.32％ |
薊野駅周辺の地価平均
|
36万5180円
11万467円
※2024年の薊野駅周辺の公示地価平均
|
前年比 +0.32% 上昇 |
薊野駅の公示地価・路線価
薊野駅周辺の地価マップ（ストリートビュー対応）
推移
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
薊野駅周辺の地価推移グラフ
薊野駅周辺の公示地価の推移グラフです。2024年3月に発表された最新の公示地価データで薊野駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。|
■...高知県平均 ■...薊野駅周辺
|
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
薊野駅近辺の駅地価
薊野駅周辺の公示地価一覧
推移
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
|
薊野駅の不動産取引価格
薊野駅の土地取引価格 (実売買)
※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期
駅まで
所在地
m²単価 坪単価
形状
道路
面積
総額
H31/01-03月
1分
久礼野
0.17万円
0.56万円
不整形
県道
2000m²以上
370万
H31/04-06月
1分
七ツ淵
0.39万円
1.3万円
不整形
道路
410m²
160万
H31/01-03月
4分
薊野中町
9.3万円
31万円
不整形
県道
35m²
330万
H30/10-12月
5分
薊野東町
9.1万円
30万円
ほぼ台形
県道
165m²
1500万
H31/01-03月
6分
薊野東町
0.54万円
1.8万円
不整形
市道
1600m²
850万
H30/10-12月
6分
薊野東町
10万円
34万円
ほぼ長方形
市道
220m²
2300万
R02/07-09月
7分
薊野東町
7.6万円
25万円
ほぼ台形
市道
155m²
1200万
R01/07-09月
7分
薊野東町
9.6万円
32万円
ほぼ長方形
市道
610m²
5900万
R01/07-09月
8分
薊野北町
6万円
20万円
ほぼ長方形
市道
35m²
200万
H31/04-06月
8分
薊野北町
11万円
35万円
ほぼ長方形
県道
640m²
6800万
H31/01-03月
8分
薊野東町
1.9万円
6.3万円
ほぼ台形
道路
450m²
850万
H30/10-12月
9分
薊野西町
8.6万円
28万円
ほぼ台形
市道
100m²
860万
R02/01-03月
9分
薊野東町
9.9万円
33万円
長方形
市道
220m²
2100万
H31/01-03月
10分
北川添
6.2万円
20万円
長方形
市道
155m²
950万
R02/07-09月
13分
一宮中町
11万円
37万円
ほぼ正方形
市道
350m²
4000万
R01/10-12月
14分
一宮西町
6.3万円
21万円
ほぼ長方形
市道
220m²
1400万
R01/07-09月
14分
一宮西町
9.7万円
32万円
ほぼ台形
市道
145m²
1400万
R01/07-09月
14分
一宮西町
6.2万円
20万円
ほぼ長方形
道路
220m²
1400万
R02/04-06月
14分
薊野西町
9.7万円
32万円
長方形
市道
85m²
810万
H30/10-12月
19分
一宮西町
3万円
10万円
ほぼ台形
市道
230m²
680万
H30/10-12月
20分
秦南町
6.9万円
23万円
ほぼ台形
市道
460m²
3200万
H31/01-03月
25分
北御座
9.1万円
30万円
ほぼ長方形
市道
820m²
7500万
H31/01-03月
29分
南久保
7.2万円
24万円
ほぼ台形
市道
185m²
1300万
H30/10-12月
30分
百石町
4.8万円
16万円
長方形
市道
80m²
390万
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薊野駅の駅情報
薊野駅の土地取引価格 (実売買)
|
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| 薊野駅 | |
|---|---|
|
←土佐一宮 (1.8km)
(2.1km) 高知 D45・→
|
|
| 所在地 | 高知県高知市薊野中町 |
| 所属事業者 | 四国旅客鉄道（JR四国） |
| 所属路線 | ■土讃線 （■土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線直通含む） |
| キロ程 | 124.5km（多度津起点） |
| 駅構造 | 地上駅 |
| ホーム | 2面2線 |
| 開業年月日 | 1952年（昭和27年）4月15日 |
| 備考 | 無人駅（自動券売機 有） |
薊野駅周辺の土地価格のまとめ
薊野駅は 高知県高知市 の方から主に利用されています。2024年の薊野駅周辺の平均坪単価は36.5万円平米単価は11万467円で、前年比+0.32％上昇
しています。
薊野駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは1826位 /5085駅です。薊野駅周辺で地価が最も高いのは 高知市東秦泉寺字銕炮築地122番1 で坪単価48.9万円1平方mあたり14.8万円、最も安いのは 高知市薊野東町8-7 で坪単価27.7万円1平方mあたり8.4万円です。その土地評価額の差は、約1.8倍となります。
（※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます）
薊野駅の路線価を地図から確認
公示地価マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。（路線価マップ上の単位は千円/m²となります）
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい
路線価とは
路線価とは、毎年７月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の２種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。
路線価の見方
その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット１文字は借地権割合です。
（A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%）
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。
２つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算
路線価は公示地価から確認しましょう
公示地価は毎年３月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年７月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の８割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
※固定資産税評価額（固定資産税路線価）は公示地価の７割が基準となります。
この比例関係があるため、＜公示地価推移と路線価推移＞、及び、＜公示地価分布と路線価分布＞は、ほぼ同一となります。
路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。
また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、７月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。
固定資産税の計算方法
固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。
土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）
土地の固定資産税額 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4％（標準税率）
（固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい）
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。
| 区分 | 固定資産税 | 都市計画税 | |
|---|---|---|---|
| 小規模住宅用地 | 住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 | 価格×1/6 | 価格×1/3 |
| 一般住宅用地 | 小規模住宅用地以外の住宅用地 | 価格×1/3 | 価格×2/3 |
※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 ＝ 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3％（制限税率）