土地価格マップ  

備中高梁駅周辺の地価・路線価・不動産取引

2021年の路線価図を掲載しました (令和3年7月1日)
地価見積
万円 /坪×
0万円
万円 /m²×
0万円
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、
上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率
履歴

備中高梁駅近隣の駅と地価を比較

備中高梁駅周辺の地価ランキング

駅周辺地価ランキング

全国 3682位 /5093駅
3680位西小泉駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
3681位館腰駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.4万円 /坪
3682位備中高梁駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
3683位弁天島駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪
3684位紀伊山田駅平均 3.1万円 /m²
平均 10.3万円 /坪

駅周辺上昇率ランキング

全国4058位 /5093駅

4056位三雲駅前年比 -1.63% ↓
4057位伊賀上野駅前年比 -1.63% ↓
4058位備中高梁駅前年比 -1.63% ↓
4059位塩谷駅前年比 -1.63% ↓
4060位箱根ケ崎駅前年比 -1.63% ↓

駅備中高梁駅周辺の地価平均

10万3491円 /坪単価
3万1306円 /m²単価
※2021年の備中高梁駅周辺の公示地価平均
前年比 -1.63% 下落↓

駅備中高梁びっちゅうたかはし駅の公示地価・路線価

公示地価 ⇒ 地点を選定して評価される、国土交通省発表の公的な地価
路線価国税庁が公示地価の8割を目安として発表する地価。道路レベルで網羅
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備中高梁駅周辺の地価マップ(ストリートビュー対応)

NEW 2021年 高梁市の路線価図 ( 年7月発表)
推移
路線価の見方
安い←→高い 中心点のビュー 中心点の路線価
※地図上の何もない所をクリックすると吹き出しが閉じます
 

備中高梁駅周辺の地価推移グラフ

備中高梁駅周辺の公示地価の推移グラフです。2021年3月に発表された最新の公示地価データで備中高梁駅周辺の土地価格の傾向をグラフ化しました。
...岡山県平均 ...備中高梁駅周辺
グラフにマウスを重ねて下さい
※地価平均は全対象地点の公示地価平均値、上昇率は新規測定地を除いた公示地点の平均上昇率


備中高梁駅近辺の駅地価

矢掛駅の地価 |  豪渓駅の地価 |  総社駅の地価

備中高梁駅周辺の公示地価一覧

推移
※タブクリックで並べ替えができます
※住所をクリックして地価マップ上で位置を確認できます
住所駅までm²単価坪単価前年比
高梁市旭町1335番9100m
7.3万円 /m²
24.1万円 /坪
-1.35%↓詳細 推移 景観
高梁市東町1874番1520m
4.9万円 /m²
16.2万円 /坪
-1.80%↓詳細 推移 景観
高梁市中之町2番11000m
4.4万円 /m²
14.7万円 /坪
-1.77%↓詳細 推移 景観
高梁市上谷町4427番3850m
3.5万円 /m²
11.7万円 /坪
-0.56%↓詳細 推移 景観
高梁市成羽町下原字下ノ丁裏284番17600m
3.1万円 /m²
10.2万円 /坪
-2.53%↓詳細 推移 景観
高梁市落合町阿部字石田543番12800m
2.5万円 /m²
8.3万円 /坪
-1.56%↓詳細 推移 景観
高梁市成羽町下原字庄屋裏大道ノ南222番7500m
2.3万円 /m²
7.5万円 /坪
-2.16%↓詳細 推移 景観
高梁市成羽町成羽字堂ノ前2848番39200m
1.6万円 /m²
5.2万円 /坪
-1.86%↓詳細 推移 景観
加賀郡吉備中央町竹部字長尾浜2111番2720000m
0.9万円 /m²
3.1万円 /坪
-0.94%↓詳細 推移 景観
加賀郡吉備中央町田土字宮ノ後3109番122000m
0.7万円 /m²
2.4万円 /坪
-1.75%↓詳細 推移 景観

NEW 備中高梁駅の土地取引価格 (実売買)

※Shiftキーを押しながら複数タブクリックで複数条件並べ替えができます
取引時期 駅まで 所在地 m²単価坪単価 形状 道路 面積 総額
R02/07-09月 1分
津川町 1.5万円
5万円
ほぼ台形 市道 280m² 430万
R02/01-03月 1分
成羽町下原 0.21万円
0.7万円
不整形 市道 1900m² 400万
R01/07-09月 1分
成羽町下原 1.5万円
5万円
長方形 私道 220m² 340万
H30/10-12月 1分
成羽町下原 0.59万円
2万円
長方形 私道 195m² 120万
H31/04-06月 1分
成羽町下日名 0.43万円
1.4万円
ほぼ長方形 県道 330m² 140万
H31/04-06月 1分
成羽町星原 1.2万円
4万円
長方形 市道 280m² 340万
R01/10-12月 2分
川上町地頭 1.3万円
4.3万円
不整形 私道 310m² 410万
R02/04-06月 2分
川上町臘数 0.084万円
0.28万円
不整形 道路 590m² 50万
R02/04-06月 2分
川上町領家 0.085万円
0.28万円
ほぼ長方形 590m² 50万
R01/07-09月 2分
成羽町布寄 0.33万円
1.1万円
不整形 道路 1700m² 560万
R02/04-06月 2分
備中町平川 0.092万円
0.31万円
ほぼ長方形 県道 330m² 30万
R01/10-12月 3分
旭町 7.7万円
25万円
不整形 市道 200m² 1600万
R01/07-09月 5分
横町 4.3万円
14万円
長方形 市道 260m² 1100万
H31/01-03月 6分
弓之町 3.9万円
13万円
ほぼ正方形 市道 420m² 1700万
R02/01-03月 8分
原田南町 4.5万円
15万円
ほぼ台形 市道 290m² 1300万
R01/10-12月 11分
下町 2.8万円
9.3万円
ほぼ長方形 市道 180m² 500万
R01/10-12月 11分
大工町 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 105m² 250万
R02/01-03月 13分
横町 9.3万円
31万円
不整形 市道 730m² 6800万
R02/04-06月 13分
頼久寺町 2.9万円
9.6万円
不整形 市道 220m² 630万
R01/07-09月 14分
片原町 3万円
10万円
長方形 市道 70m² 210万
R01/10-12月 15分
本町 2.4万円
7.9万円
長方形 市道 670m² 1600万
R01/10-12月 15分
本町 2.3万円
7.6万円
長方形 市道 310m² 700万
R01/07-09月 16分
上谷町 2.5万円
8.1万円
不整形 市道 155m² 380万
R01/07-09月 16分
上谷町 3.7万円
12万円
不整形 市道 85m² 320万
R02/07-09月 26分
落合町 1.1万円
3.5万円
不整形 市道 440m² 470万
R02/04-06月 30分
落合町 5.4万円
18万円
ほぼ長方形 市道 160m² 880万
R01/10-12月 30分
落合町 1.5万円
5万円
長方形 市道 1400m² 2200万
R01/07-09月 30分
落合町 2.1万円
7万円
不整形 国道 810m² 1700万
R01/07-09月 30分
落合町 3.9万円
13万円
台形 市道 100m² 380万
H31/01-03月 30分
落合町 2万円
6.6万円
不整形 市道 120m² 230万
H30/10-12月 30分
落合町 2.5万円
8.3万円
ほぼ台形 市道 170m² 430万
もっと見る

2320

備中高梁駅の駅情報

※乗車・乗降人員は土地の活況さ・利便性の目安です。他の駅と比べてみましょう
備中高梁駅
備中広瀬 (4.4km)
(4.8km) 木野山→
所在地 岡山県高梁市旭町1317-2
所属事業者 JR logo (west)西日本旅客鉄道(JR西日本)
所属路線 伯備線
キロ程 34.0km(倉敷起点)
岡山から49.9km
駅構造 地上駅(橋上駅)
ホーム 2面3線
乗車人員 2,031人/日(降車客含まず)(年間統計より)
開業年月日 1926年(大正15年)6月20日
備考 直営駅
みどりの窓口

備中高梁駅周辺の土地価格のまとめ

備中高梁駅は 岡山県高梁市岡山県吉備中央町 の方から主に利用されています。

2021年の備中高梁駅周辺の平均坪単価は10.3万円平米単価は3万1306円で、前年比-1.63%下落↓しています。 備中高梁駅周辺の土地価格は、日本全国の駅周辺地価ランキングでは3682位 /5093駅です。

備中高梁駅周辺で地価が最も高いのは 高梁市旭町1335番9坪単価24.1万円1平方mあたり7.3万円、最も安いのは 加賀郡吉備中央町田土字宮ノ後3109番1坪単価2.4万円1平方mあたり0.7万円です。その土地評価額の差は、約10.0倍となります。
(※住所をクリックすると地価マップ上で位置を確認できます)

備中高梁駅の路線価を地図から確認

土地価格マップでは、上部地価マップ上の「中心点の路線価」をクリックして、全国地価マップ上の中心マーカー位置の路線価を確認することができます。規約に同意の上、ご利用下さい。
(路線価マップ上の単位は千円/m²となります)
※相続税路線価がない地域では、「固定資産税路線価等」をクリックしてご確認下さい

路線価とは

路線価とは、毎年7月に国税庁から発表される、宅地が面する道路を単位とした詳細な土地評価額のことです。路線価には「相続税路線価」と「固定資産税路線価」の2種類がありますが、単に路線価と言うと、通常、土地の相続税や贈与税の計算に必要となる「相続税路線価」を意味します。

税金の尺度として発表される路線価ですが、詳細な区域ごとに土地価格が設定されていることから、不動産投資・不動産売却の指標としても注目されています。

路線価の見方

その土地が面する道路の矢印に記載された数字が、土地の路線価となります。
単位は千円/m²となります。数字の後のアルファベット1文字は借地権割合です。
(A:90%、B:80%、C:70%、D:60%、E:50%、F:60%、G:30%)
借地権割合とは、借地に自宅を建てている場合に考慮する、課税対象額の割合です。
例えば、523Cと記載されている場合、52.3万円/m²、借地権割合70%となります。

2つの路線が面している土地については、下記の補正を行います。
角地の路線価計算 二路線に挟まれた土地の路線価計算

路線価は公示地価から確認しましょう

公示地価は毎年3月に国土交通省から発表される客観的な地価の目安、路線価は毎年7月に国税庁から発表される税金計算用の地価という違いがあります。しかしその両者には、「路線価は公示地価の8割を目処として設定される」という比例関係が国土交通省より公表されています。
※固定資産税評価額(固定資産税路線価)は公示地価の7割が基準となります。

この比例関係があるため、<公示地価推移と路線価推移>、及び、<公示地価分布と路線価分布>は、ほぼ同一となります。

路線価はその性質上、単体で過去の地価推移を把握することが困難なため、まず近接の公示地価により大まかな価格分布と地価推移を確認し、次に路線価図で詳細を確認する、という方法が非常に有用です。

また、土地の相続税や贈与税を計算する必要がある方・路線価を不動産投資に活用されている方は、同位置の公示地価の上昇率×前年の路線価を計算することで、7月の発表を待つことなく早急に路線価の目処を知ることができます。

固定資産税の計算方法

固定資産税は、毎年1月1日に土地等の固定資産を所有する人に、市区町村から課される税金です。 土地の固定資産税額は、下記の計算式で求めることができます。

土地の固定資産税額 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 1.4%(標準税率)

(固定資産税路線価は、上部地価マップにてご確認下さい)
ただし、固定資産税路線価×土地面積が30万円未満の場合、非課税となります。
また、住宅用地に限り、下記の範囲で税金軽減措置が適用されます。

区分
固定資産税都市計画税
小規模住宅用地住宅用地で住宅1戸につき200m2までの部分 価格×1/6価格×1/3
一般住宅用地小規模住宅用地以外の住宅用地 価格×1/3価格×2/3

※都市計画税は、土地が都市計画区域の「市街化区域」に該当する場合に適用される税金で、税額は下記となります。
都市計画税 = 固定資産税路線価 × 土地面積 × 0.3%(制限税率)


備中高梁駅の駅地価を近隣の駅と比較

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備中高梁駅周辺の土地価格

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